Как использовать 200м2 в спальном районе

[Filina]

оно интересно конечно, но не представляю где там заработать, рядом 2 школы, садик и там кружков в изобилии.

 

Комиссионный магазин. Во-первых, детские товары (коляски, кроватки). Потом и все остальное, быт.техника б/у, не очень габаритная мебель. Есть у вас комиссионки на районе?

[DDK]

Заодно получите ориентир по ценам и спросу на коммерческую недвижимость. Если за 3-4 месяца не снимут в нонешних условиях, выставляйте параллельно на продажу.

уже где то год в продаже по цене 89 т баксов за 200 м2. А в аренду готова отдать за 28 грн/м2 :D Но всем подавай "красные линии" или площадью 20м2 за те же деньги

приятель есть, он аналогичный объект отдал в аренду за коммунальные, пока "не раскрутятся" (но у него много ежемесячных расходов на содержание, у меня такой проблемы нет)

[DDK]

Комиссионный магазин. Во-первых, детские товары (коляски, кроватки). Потом и все остальное, быт.техника б/у, не очень габаритная мебель. Есть у вас комиссионки на районе?

может, если бы заработка другого не было и "погрузилась" бы в такое. Но жалко сил на комиссионный бизнес, это наверное возрастное, уже старовата для такого - "Галя балована" :D

но за идею спасибо :roll:

[DDK]

Маникюр-педикюр+

Парикмахерская+

Наращивание ногтей+

Массаж+

Солярий+

Брови и т.п.

есть там такое всякое и много. мой свекр живет в том районе - стрижется за 10 гривен

[DDK]

Вы знаете, я кажется "нащупала" что там может заработать - 3D кинотеатр. Рынка совсем не знаю, но если правльно организовать - будет супер!

все более-менее понятно, пока не знаю кому и сколько платится за прокат фильмов и насколько коррумпирован этот рынок.

Буду очнь благодарна за информацию по теме.

[dobr]

найливайку

круглосуточную по возможности

с разбавленной водкой в пластиковых стаканчиках и просроченным закусем

 

 

и тогда куча персонажей с эпицентра, рынка, авторынка - ваши пациенты ;)

[DDK]

найливайку

круглосуточную по возможности

с разбавленной водкой в пластиковых стаканчиках и просроченным закусем

аяяй, а еще dobr :D приятно Вас видеть в собеседниках

 

 

теперь по теме - загорелась идеей киношки, просто капец чем больше думаю, тем больше нравится. Денег на все очень мало, но тем и интереснее.

 

На сейчас есть несколько вопросов, глобальных, которые могут "завалить" проект:

- как работают правообладатели фильмов и сколько будет стоить прокат.

- встреча с пожарниками и санстанцией по нормативам

- нужно ли перепрофилирование

 

Одна из серьезных затратных частей - кресла. Есть просба к форумчанам, может у кого есть чертежи кресел, информация о том что кто то продает кресла или каркасы.

[dimasik]

предлагаю еще раз обратить внимание на возможность оборудования помещения под танцевальные залы. причины следующие:

-минимальное вложение средств (пол, зеркала, освещение, простая акустика);

-быстрое введение в эксплуатацию;

-необычная популярность различных танцевальных направлений даже в кризис;

-возможность дооборудования залов для проведения дискотек;

-и вообще хорошее дело: население не будет деградировать.

[Varfolomey]

Погуглите франчайзинг кинотеатр, объём инвестиций может разочаровать.

[DDK]

предлагаю еще раз обратить внимание на возможность оборудования помещения под танцевальные залы.

спасибо, интересно . Но мне кажется, в танцах самое главное - тренер, а я совсем далека от местно-танцевальной тусовки плюс не хотелось бы строить душевые.

все таки киношка круче хоть и заморочней

[DDK]

Погуглите франчайзинг кинотеатр, объём инвестиций может разочаровать.

нет, франчайзинга не будет, ооочень дорого.

мы пойдем простым рабоче-крестьянским путем. проектор и очки пока оставим на закуску, а всему остальному будем искать бюджетно-креативную альтернативу :D

[dimasik]

для танцевального зала, как показывает моя практика, душевая не совсем обязательна, а там где она есть, ей не пользуются. будет лучше дооборудовать небольшие "раздевалки". а преподавателей танцев будет легко найти с помощью поиска в социальных сетях или просто гугола. так что, эту идею, ставьте в запасной план.

к примеру, в Киеве больше 50 школ латиноамериканских танцев, и при этом они вовсе не испытывают дефицита в желающих учиться танцевать. и с другой стороны, те кто занимающиется латиной, не имеют возможности организовать свои пати в виду дороговизны аренды залов.

кстати, это одно из моих пока неисполнимых желаний- открыть подобный зал.

Змінено 5 лютого 2012 користувачем dimasik

[DDK]

для танцевального зала, как показывает моя практика, душевая не совсем обязательна....

кстати, это одно из моих пока несполнимых желаний- открыть подобный зал.

спасибо, возможно, Вы и правы

Может увижу смету киношки, упаду в обморок и школа танцев победит

А Вам желаю что бы желание исполнилось сверхъестественно

[dobr]

аяяй, а еще dobr :D приятно Вас видеть в собеседниках

 

Вы, для начала, определитесь. Вам для денег заработать или для нести доброе-светлое-вечное

[DDK]

Вы, для начала, определитесь. Вам для денег заработать или для нести доброе-светлое-вечное

денег но не любой ценой

[avelka]

кружок тех, кто разделяет Ваше 1, 2, 4 по религиозным соображениям ?

 

кстати. а что это за соображения, которое что-то запрещает, а деньги зарабатывать не запрещает?

[DDK]

кстати. а что это за соображения, которое что-то запрещает, а деньги зарабатывать не запрещает?

вопрос для отдельной темы, потому что отвечая на такие вопросы, я сильно увлекаюсь :D а модераторы здесь не дремлют :D

[DDK]

изучаю киношную тему на (ссылка устарела), в абсолютном шоке от того, как россияне открывают бизнес, несколько цитат:

Всем привет Сегодня ходил в министерство культуры, узнавал про помещение. Мне сходу предложили недавно освободившийся танцевальный зал, во Дворце культуры, площадью ! 800 ! кв. метров Немного ошалев от такого предложения .....

..........................................................................................

Остался самый главный вопрос - Деньги. У меня вопрос к форумчанам: Кто каким способом привлекал инвестиции к данной идеи

 

а теперь ответ собеседника:

Ну собственно мы взяли кредит у местной мэрии (точнее у Центра развития предпринимательства но решается все равно через мэра) под 8%годовых..

 

причем ни слова о пожарниках, санстанции, согласованиях, перепрофилированиях и пр.

[DDK]

Ой, ребята, читаю дальше:

Тоти, а какие в мэрию документы предоставляли? Бизнес план, что то еще?

П.С. заинтересовало ваше предложение с бизнес планом...

ответ. пристегнитесь

Да собственно в мэрию никаких.. пришел на прием к мэру с бизнес планом.. обрисовал суть.. сказал надо денег.. мэр оставил БП себе и отправил его вниз так сказать.. Потом уже собственно заключили договор с Центром развития предпринимательства..Там уже все документы.. ИП свидетельство.. справка о отсутсвии долгов по налогам.. два поручителя.. и все помоему..

и собственно фото "кинозалища" который чел открыл за 2 недели, взяв кредит по 7%годовых в рублях

[Varfolomey]

Да уж, не всегда написаному можно верить, всё это похоже на пропаганду самизнаетекого....

 

А что касаемо фото "кинозалы" - Полтава не Кобеляки, в такой не пойдут.

На последнем этаже в ТЦ Киев был 4D кинозальчик, сходите, посмотрите поток, цены, живы ли еще.

[DDK]

Да уж, не всегда написаному можно верить, всё это похоже на пропаганду самизнаетекого....

 

А что касаемо фото "кинозалы" - Полтава не Кобеляки, в такой не пойдут.

На последнем этаже в ТЦ Киев был 4D кинозальчик, сходите, посмотрите поток, цены, живы ли еще.

думаю и в Кобеляках такой не потянет :D

 

про пропаганду: я сама любитель конспирологии и люблю искать "руку фсб, моссада и ми6...:lol:", но пропагандой здесь и не пахнет - реальные истории, я сама в шоке

[Михалыч_]

думаю и в Кобеляках такой не потянет :D

 

про пропаганду: я сама любитель конспирологии и люблю искать "руку фсб, моссада и ми6...:lol:", но пропагандой здесь и не пахнет - реальные истории, я сама в шоке

 

Относительно кинотеатров. Где-то в Киеве видел 5D под ключ предлагают. По площади 200 м даже много, стоимость одного сеанаса в Киеве - 40 грн. Узнайте, возможно инвестиций не очень много понадобиться.

 

Отдельная идея - курсы языковые. В Киеве курсов огромное количество и никто не жалуется на отсутствие клиентов. А уровень АРПУ такой, что можнео позавидовать. Оборудования много не надо......только толковых языкознавцев найти....

[DDK]

Относительно кинотеатров. Где-то в Киеве видел 5D под ключ предлагают.

не мои "инвестиции" просто крошечные по сравнению с тем что предлагают под ключ. если что то получится - покажу смету, это просто крохи

Отдельная идея - курсы языковые.

да, спасибо, опять же далека от этой темы.

 

Чем больше думаю про все, тем больше хочется отдать кому то за гроши и ничего не делать это возрастное, друзья. Как только шарахает 40, хочется, покоя, рыбалки, лютиков и клубничного варенья

[lonjin]

Между многоэтажек это хорошо.

Вкусная пицца, блинчики с начинкой + доставка.

Не те блинчики, которые замороженные продают, а те, что сразу пекут.

[DDK]

Вкусная пицца, блинчики с начинкой + доставка.

спасибо прорабатывали уже тему, она была "ведущая" до начала этой ветки. Идея пока не закрыта, в работе.

 

По теме киношка: по "агентурным данным" в городе уже закрылось 2шт 3D кинотеатра, причина пока не ясна. Или просчет чисто организационный или хз.

 

ps: читала когда то книгу про великую депрессию, кроме банкиров на ней поднялись продавцы дешевого общепита (типа китайских столовок со сбитыми собственноручно столами)