Гостевой домик, подскажите как правильно назвать/оформить

[Vavilеn]

Смутно помню, что вроде 2 дома на 1 участке нельзя или с этим проблемы какие-то. Подскажите, пожалуйста. Участок СЖД, этап нулевой, надо нести проект и получать стройпаспорт. Могу ли я построить отдельно стоящий зимний домик (маленький, спальня-кухня-санузел) ? Если не могу - есть ли варианты построить и назвать его к примеру "баня" ? Разумеется не нужен никакой отдельный адрес и тому подобное, просто маленький, отдельно стоящий домик.

[Alita]

У меня такой домик в техпаспорте БТИ обозначили, как "сарай"! Так же и в отчёте указали, и в декларации.

[Vavilеn]

Ну у меня не стоит вопрос именно записать его, как хозпостройку, к примеру, чтоб он не вошел в площадь или типа того, нет. Мне просто надо построить отдельный маленький домик, пусть он хоть гостевой называется, хоть баня, хоть дом - не важно мне, главное, чтоб он прошел регистрацию в БТИ и его утвердили на этапе стройпаспорта.

[ex_Hunter]

Если по нормам проходит,то и утвердят и зарегистрируют без проблем.

[otark]

У меня такой домик в техпаспорте БТИ обозначили, как "сарай"! Так же и в отчёте указали, и в декларации.

Не плохой вариант!Строим домик 25кв.м. офрмляем как жилой и рядом сарай на 250:Yahoo!:

[Янчик]

Мы нарисовали себе свой гостевой домик (прямоугольник) когда подавали на будпаспорт. В архитектуре спросили, что это, мы сказали летняя кухня, нам так и записали. Не думаю, что кто-то будет проверять, бываю ли я там зимой.В селе у моих бабушек и везде где была в гостях в летних кухнях обязательно есть печка, не думаю что это запрещено.

[Vitahah]

Ситуация похожая. На участке стоить оформленный дом, земля еще не приватизированная. Газ, электричество, вода, канализация. Дом очень старый 50 м2, условия обитания в нем не ахти. Планируется строить отдельно стоящий дом рядом (или как вариант достраивать) на 100 м2 (дом саманного типа на столбчатом фундаменте). Возможно ли его оформить к примеру как гостевой домик с баней или подобным образом. И так же интересует вопрос с заводом в него газа (счетчик стоит на старом доме).

[Miron VV]

Ситуация похожая. На участке стоить оформленный дом, земля еще не приватизированная. Газ, электричество, вода, канализация. Дом очень старый 50 м2, условия обитания в нем не ахти. Планируется строить отдельно стоящий дом рядом (или как вариант достраивать) на 100 м2 (дом саманного типа на столбчатом фундаменте). Возможно ли его оформить к примеру как гостевой домик с баней или подобным образом. И так же интересует вопрос с заводом в него газа (счетчик стоит на старом доме).

 

"летняя кухня" - и газ и пр. коммуникации проведете и и норм по ним никаких соблюдать особо не нужно, только для газового оборудования и приборов.

[Vitahah]

И ничего что гостевой домик будет в 2 раза больше основного?

[Miron VV]

И ничего что гостевой домик будет в 2 раза больше основного?

 

не гостевой, а летняя кухня......а как вы думаете "обзывают" в Крыму все эти "домики" для отдыхающих и так и оформлены: дом типа на 200 кв.м. и парочку летних кухонь по 500 кв.м. в два этажа....

[Vladimir87]

А две летних кухни можна?

[Vitahah]

Сегодня получил такой ответ от юр. консультанта при БТИ в г. Киеве: - если летняя кухня будет на фундаменте то нужно получить разрешение на строительство. И вводить в эксплуатацию. В противном случае в БТИ в техпаспорт напишут "самострой". Какая в действительности процедура оформления подобных строений? Пока что не добрался до законодательной базы, чтоб изучить все аспекты...

[Miron VV]

Сегодня получил такой ответ от юр. консультанта при БТИ в г. Киеве: - если летняя кухня будет на фундаменте то нужно получить разрешение на строительство. И вводить в эксплуатацию. В противном случае в БТИ в техпаспорт напишут "самострой". Какая в действительности процедура оформления подобных строений? Пока что не добрался до законодательной базы, чтоб изучить все аспекты...

 

ПОРЯДОК

видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

 

Добавлено через 2 минуты

А две летних кухни можна?

 

ограничений по застройке участка по количеству хозпостроек нет, только санитарные разрывы и строительные отступы, что и какие здания и сколько их нужно (хозпостройки) дело собственника...

[namisha]

А как поступить в такой ситуации. Есть участок без каких-либо построек. Сейчас в планах только маленький гостевой дом. Каким будт основной дом (площадь, материалы, размещение) не известно и пока нет желания об этом думать. Но он будет 95% ))) Потенциальное место под него оставляем свободным. Можем ли мы получить стройпаспорт только на гостевой дом??

[eam]

А как поступить в такой ситуации. Есть участок без каких-либо построек. Сейчас в планах только маленький гостевой дом. Каким будт основной дом (площадь, материалы, размещение) не известно и пока нет желания об этом думать. Но он будет 95% ))) Потенциальное место под него оставляем свободным. Можем ли мы получить стройпаспорт только на гостевой дом??

 

О, и у меня аналогичный вопрос. Постою - послушаю

 

И добавлю вопрос - можно ли сначала вводить в эксплуатацию "летнюю кухню", подключать к ней газ и электричество. А потом уже строить основной дом?