Продажа-редукцион участка возле Киева

[Шульман]

тем кому как клетка покапают 10 соток не покупают ...

 

Не могу с Вами согласится, если человеку квартира как клетка, то он будет искать любой возможности в соответствии со своими возможностями, чтоб получить свою "свободу", пространство для проживания, и количество соток здесь значения не имеют. В качестве примера - недавно сопровождал сделку по приобретению домовладения в таунхаусе, сума сделки 170 к.у.е., земли 3.7 сотки.

[zara1]

тем кому как клетка покапают 10 соток не покупают ...

 

Вы знаете, у меня дача соток 50. Вы думаете им легко дать "раду"? А участки и у нас и у Шульмана - только как альтернатива киевской квартире -близко к городу.Когда-нибудь Вы поймете,что лучше жить даже на 4-х соточках со своей семьей,живностью и машинами, чем в бетонной квартире. Но это желание приходит не ко всем и в разное время.

[ukr_ua]

Вы знаете, у меня дача соток 50. Вы думаете им легко дать "раду"? А участки и у нас и у Шульмана - только как альтернатива киевской квартире -близко к городу.Когда-нибудь Вы поймете,что лучше жить даже на 4-х соточках со своей семьей,живностью и машинами, чем в бетонной квартире. Но это желание приходит не ко всем и в разное время.

 

Истину глаголите. сами имеем дачу в 51 сотку. Потому и не ищем большие участки под Киевом.

[zara1]

Что-то мы редукцион забросили.Вернее,и не начинали

Давайте начнем сначала.

Редукцион — торги со снижением цены (торги на понижение)

Предлагаю 3 участка на продажу.

Максимальная цена за каждый:

-5,5 соток-30000

-9 соток-40000

-15 соток-65000 в у.е.

Теперь,если кто-то заинтересуется,предлагайте свою цену (в личку или в теме,как удобно).

[Olenevod]

Вот и реальная цена земельки. Никто не поинтересовался даже.

Из того что я видел: интересуются только участками не дороже 30 с коммуникациями. И пофигу где, хоть посреди Майдана. Больше просто нету.

[Шульман]

Вот и реальная цена земельки. Никто не поинтересовался даже.

Из того что я видел: интересуются только участками не дороже 30 с коммуникациями. И пофигу где, хоть посреди Майдана. Больше просто нету.

 

Нет Вы не правы, продажи с бюджетами более 50 тыс идут регулярно, только вот не понятно, где эти покупатели ищут земли.

[Olenevod]

Имхо: при бюджете в 50 тысяч только на землю расстояние до Киева уходит даже не на 2й, а на 3й план, ищется озеро-лес-холмы.

[zara1]

Имхо: при бюджете в 50 тысяч только на землю расстояние до Киева уходит даже не на 2й, а на 3й план, ищется озеро-лес-холмы.

 

Для того,чтобы найти озеро-лес-холмы точно не нужно 50000.Для этого достаточно 5-10. Сколько красивых сел на Украине, Вы себе даже не представляете. И села эти с каждым годом становятся менее заселенными. Садитесь на машину и езжайте. И найдете, без брокеров (так нелюбимых покупателями) и именно то ,что Вам нужно. Для дачи, как я понимаю. А вот работать в крупном городе, а жить в своем доме и не тратить по 3 часа в день на дорогу (о деньгах, вообще ,молчу уже ( не раз объясняла)) - вот тут и пригодятся 50 т. Как говорят,деньги к деньгам.

[Olenevod]

Ну зачем такие крайности? У меня дача с прекрасным видом в 170км от Киева и то я за 2 с хвостиком добираюсь. За 50 штук на сегодня можно купить участок в 20км от Киева и разница в добирании будет аж 10 минут.(Смотрим Ирпень, Бучу, Рожны, Хотяновку, Лютеж на свой вкус)

У меня знакомая купила такой бюджетный участок в Киеве. Цена была 48000 за 6 соток, но, главным условием было именно киевская черта (бабушка прекрасно знает, что в 1км от киевской черты пенсия может опоздать на пару месяцев, билет на автобус вырастет с бесплатных до 6 гривен) и подключение коммуникаций (свет, газ, водопровод) ей вышло по кругу аж 6000гривен по ценам 2011года. Предложенный участок ни одним из перечисленных достоинств не обладает.

[Шульман]

Ну зачем такие крайности? У меня дача с прекрасным видом в 170км от Киева и то я за 2 с хвостиком добираюсь. За 50 штук на сегодня можно купить участок в 20км от Киева и разница в добирании будет аж 10 минут.(Смотрим Ирпень, Бучу, Рожны, Хотяновку, Лютеж на свой вкус)

У меня знакомая купила такой бюджетный участок в Киеве. Цена была 48000 за 6 соток, но, главным условием было именно киевская черта (бабушка прекрасно знает, что в 1км от киевской черты пенсия может опоздать на пару месяцев, билет на автобус вырастет с бесплатных до 6 гривен) и подключение коммуникаций (свет, газ, водопровод) ей вышло по кругу аж 6000гривен по ценам 2011года. Предложенный участок ни одним из перечисленных достоинств не обладает.

 

Вот читаю ваши сообщения и не могу уловить логику - какую цель Вы преследуюте своими примерами и высказываниями, что вы хотите донести форумчанам?

При чем здесь 20 километровая зона к этому участку? Человек продает свои 15 соток в 1 км от Киева, на мой взгляд, за вменяемые деньги, честно и открыто указывает на все подводные камни. Если кто то ищет себе участок в черте города - так пусть себе ищет.

[Olenevod]

Человек пока не продает, а пытается сложить цену.

Собственно уже все объяснили: обязательно получить ТУ на электричество (думаю это будет порядка 7000$, но с тем же успехом может и 30000) исходя из этого предлагать участок. Экзотики там нет, единственное преимущество - близость к городской черте, поэтому скорей всего будут восстребованы малые размеры.

[Kym]

Вот читаю ваши сообщения и не могу уловить логику - какую цель Вы преследуюте своими примерами и высказываниями, что вы хотите донести форумчанам?

Тема с редукционом на первой полосе без самого редукциона :D

[Шульман]

Человек пока не продает, а пытается сложить цену.

Собственно уже все объяснили: обязательно получить ТУ на электричество (думаю это будет порядка 7000$, но с тем же успехом может и 30000) исходя из этого предлагать участок. Экзотики там нет, единственное преимущество - близость к городской черте, поэтому скорей всего будут восстребованы малые размеры.

 

Вроде с ценой человек уже определился. ТУ получить ничего не стоит, вопрос в выполнении этих ТУ. Я вот тоже себе буду ставить свое ТП, так вот по предварительным подсчетам сотка мне должна обойтись примерно в 100 тыс грн., то есть по 1000 грн./квт.. Но если учесть что напротив меня еще не застроенная земля, да плюс все соседи на 5 квт сидят, вложения должны с лихвой окупиться.

Помнится до кризиса там эта земля стоила от 200 к.у.е., так что, как по мне это реальная ее стоимость.

Правда на цену еще может повлиять потребность в деньгах, а также набор уже решенных вопросов, которые щас не решенные (коммуникации, подъезд).

А вообще такая критика, я считаю не корректна в данном случаи, поскольку у каждого свои стандарты, хотелки, потребности.

 

Добавлено через 44 секунды

Тема с редукционом на первой полосе без самого редукциона :D

 

Просто не кому редуктировать, а дискуссировать хоть отбавляй

[Olenevod]

Просто не кому редуктировать, а дискуссировать хоть отбавляй

 

Пральна. А вот поставит сейчас ТС 20000 за участок, сразу желающие появятся. Можно будет уже аукцион устраивать.

[Reva]

Написал Вам сообщение в личку, прочтите пожалуйста