Помогите оченить участок в Гавриловке(возле леса)

[Дима-Лозовка]

Скажите свое мнение форумчане.

Есть участок в Гавриловке(cело большое цивилизованное с хорошей инфраструктурой, природой и нормальными дорогами(относительно). Гостомельское направление, 25-км. от м. Академгородок.

 

15 соток, почти ровный(перепад на 40 м. длины 1м.) размер 40х37,5 прямоугольный. Грунт - дерново подзолистый глинисто-пещаный. Грунтовые воды ~ на 2-3м.Под застройку, с документами.

Плюсы:

- лес с трех сторон(50 м. с одной и 500-700м. с двух сторон);

- електричество 10 киловольт по краю массива(участок второй от края ~ 40м. от столбов), нужно ставить свою ТП. Почти вся улица(более 20 ти. участков) хочет скидываться на подключение. Стоимость при таком раскладе(3 фазы, по 10 киловат на фазу) будет 15-20 тыс. грн. с участка под ключ;

- вся улица уже скинулась на грейдер чтобы по весне прорубить нормальную дорогу(укатанная грунтовка);

- в селе есть(это все в 300-400м. от участка): школа, детсад, дом культуры(библиотека, спортзал, зал для торжеств), рынок,несколько магазинов и несколько кафешек, аптека, поликлиника(несколько врачей и скорая), почта, пожарный пункт, большой зарыбленный ставок(вступительный взнос ~ 400-500грн.) с песчаным пляжем;

- транспорт - 1.маршртки каждых 30 мин. до м. Святошин с 6 до 22 час., несколько раз в день также маршрутки на Бучу и до м. Г.Днепра. 2. "грачи-такси" в любое время суток до метро 60-80грн.

- ближайшие супермаркеты 18 км. от участка в Буче : Новая Линия, ЕКО, Фуршет и т.д;

Минусы:

- ГРП газа примерно 200м. от учаска, стоимость подключения пока неизвестна;

- запах от Агромарса (но расстояние напрямую ~2.5-3км., и преградой есть лесополоса шир. ~ 500м. которая стоит на возвышенности).

 

стоимость 15 т. у.е. с торгом. Вы б такое взяли?

[Иван Иванов]

Откуда вы знаете что все хотят скидываться на ТП? На счет грейдера кто вам сказал?

[Дима-Лозовка]

Откуда вы знаете что все хотят скидываться на ТП? На счет грейдера кто вам сказал?

 

Данные уже проверены лично.

[Иван Иванов]

Звучит не плохо. Если вам нравиться, тогда торгуйтесь. Предложите 11.000$ для начала (только умело аргументируйте), а дальше видно будет.

[Lara Croft]

Как вы описали, то идеальное предложение. А как вы добираться туда будете, по Варшавке? И документы есть на участок, акт, кадастровый номер и т.д.? Цену можете смело сбивать. Сейчас предложений по продаже участков много, а спрос слабенький. Удачи вам!

[Татьяна5]

Дима-Лозовка, Вы этот участок продаете или покупаете?

[krasa2004]

Дима-Лозовка, Вы этот участок продаете или покупаете?

 

 

Мне тоже так показалось.

[Janek]

- запах от Агромарса

 

Это- не просто запах. Это Очень сильная вонь!

И этот момент является самым большим минусом.

[irina1969]

а где именно в Гавриловке ? на гугле ссылку , плз... насчет запаха : дурно пахнет, но не всегда и не везде..зависит от местоположения участка..розы ветров и т.д... знаю . т.к летом 2 раза в неделю бываю в Гавриловке

[Janek]

насчет запаха : дурно пахнет, но не всегда и не везде..зависит от местоположения участка..розы ветров и т.д...

В том же и смысл, что живешь, вроде как, окружен со всех сторон лесом, а в доме окна открыть боишься.

[Дима-Лозовка]

Дима-Лозовка, Вы этот участок продаете или покупаете?

 

Инфо нужно для знакомых, хотят продавать.

 

По поводу вони от Агромарса, спорный вопрос, хорошо знаю Гавриловку, там у меня родственники, был на этих участках, никогда запаха не слышал.

 

На сслылке викимапия масив помечен "новий масив під забудову" wikimapia.org/#lat=50.6738624&lon=30.2258348&z=16&l=37&m=b

[Татьяна5]

Инфо нужно для знакомых, хотят продавать.

 

По поводу вони от Агромарса, спорный вопрос, хорошо знаю Гавриловку, там у меня родственники, был на этих участках, никогда запаха не слышал.

 

На сслылке викимапия масив помечен "новий масив під забудову" wikimapia.org/#lat=50.6738624&lon=30.2258348&z=16&l=37&m=b

 

ясно

Гавриловку будет продать тяжело, только в безветряный день, при распустившейся зелени ...

[Дима-Лозовка]

ясно

Гавриловку будет продать тяжело, только в безветряный день, при распустившейся зелени ...

 

Вы считаете, что все перечисленные плюсы не перевесят даже при привлекательной цене?

[Татьяна5]

Вы считаете, что все перечисленные плюсы не перевесят даже при привлекательной цене?

 

кто-то вполне может вляпаться и купить, ведь не все об Агромарс знают