Пивовар - плюсы и минусы...

[Bugor_75]

Долго думал, но все-таки решил создать тему.

Хочется приобрести участок на Пивоваре, но смущают некоторые моменты. С помощью собственных наблюдений и Ваших комментариев, дорогие земляки, попытаюсь расписать плюсы и минусы этого райончика. Этот пост буду редактировать по мере выявления "+" и "-". Сразу отмечу - речь идет о коттеджном городке, а не садовых товариществах.

Итак, начнем:

Плюсы :

- относительно экологичное место (как для Донецка), рядом ботанический сад

- территориально относится к Калининскому району г. Донецка

- ровная территория, без уклона, довольно широкие улочки

- участки нарезаны по 4,5 сотки - 15х30, если брать 2 рядом - получается хороший квадрат - 30х30

- полное отсутствие рядом многоэтажек

 

Минусы :

- плохая дорога к коттеджному городку

- отсутствие центральной канализации

- отсутствие рядом школы и детского садика

 

Высказывайте свои мысли - буду дополнять.

 

Добавлено через 8 минут

Приветствуется также любая информация по Пивовару! Даже сплетни и слухи :D

Вот, например, я недавно узнал, что на этом месте когда-то был ипподром.

[Костянычь]

Варианты ответов не очень корректно составлены. Я бы не хотел, по той причине что мне больше подходит Ленинский район. Ну а если бы предложили за какие-нибудь коврижки переехать на Пивовар, подумал бы...все зависит от вида коврижек

[Bugor_75]

Варианты ответов не очень корректно составлены. Я бы не хотел, по той причине что мне больше подходит Ленинский район. Ну а если бы предложили за какие-нибудь коврижки переехать на Пивовар, подумал бы...все зависит от вида коврижек

 

Не хотелось раздувать опрос на много вариантов. Здесь интересует суть - нравится или нет. Пусть даже теоретически - если б была такая возможность, то... Про коврижки - шутка.

[Костянычь]

Тогда скорее нет. Из-за перечисленных вами минусов. Еще думается там нет большого продовольственного магазина в пределах досягаемости (пешком 5 мин).

[Bugor_75]

Тогда скорее нет.

 

Ну вот, процесс пошел! Первый результат в опросе уже есть, буду ждать мнения других форумчан. Ведь должно же быть объяснение такому большому количеству там участков в продаже.

[lonjin]

Приветствуется также любая информация по Пивовару! Даже сплетни и слухи :D

Вот, например, я недавно узнал, что на этом месте когда-то был ипподром.

 

Ипподром не "был", а есть, только не совсем там. По центральной улице Цветущего Донбасса поедете и упретесь в ипподром. С левой стороны - манеж. В гугле все видно.

 

Добавлено через 4 минуты

Тогда скорее нет. Из-за перечисленных вами минусов. Еще думается там нет большого продовольственного магазина в пределах досягаемости (пешком 5 мин).

 

Отсутствие БОЛЬШОГО магазина рядом - минус для своего дома??? Тогда наверное и отсутствие ЖЭКа и соседей с болгарками тоже большой минус.

 

ПыСы. Ашан и Метро достаточно большие магазины? На авто ровно 5 минут.

ПыСы2. Если совсем невмоготу, то пиво, водка, колбаса в наличии и асортименте в продуктовом магазинчике, в Макеевке. Пешком минут 10-15.

[Костянычь]

ПыСы. Ашан и Метро достаточно большие магазины? На авто ровно 5 минут.

ПыСы2. Если совсем невмоготу, то пиво, водка, колбаса в наличии и асортименте в продуктовом магазинчике, в Макеевке. Пешком минут 10-15.

 

А ежели пивка выпил литрушечку, а душа еще столько же просит, да еще и с рыбкой ? Я бы не рискнул за руль садиться...Все ИМХО.

ЗЫ. Имелось ввиду достаточно большой, где продают видов ну хотя бы 15 колбасы, видов хотя бы 5 сыра...С купеческими лавками на поселках где продают 2 вида водки и 3 вида сигарет знаком...

[Bugor_75]

Ипподром не "был", а есть, только не совсем там. По центральной улице Цветущего Донбасса поедете и упретесь в ипподром. С левой стороны - манеж. В гугле все видно.

 

Обижаете, про манеж я в курсе. А про ипподром мне сказал землеустроитель и топографическая карта образца 1965 года. Кстати, как я понял - в то время садовые товарищества там уже были.

[Bugor_75]

А ежели пивка выпил литрушечку, а душа еще столько же просит, да еще и с рыбкой ? Я бы не рискнул за руль садиться...Все ИМХО.

ЗЫ. Имелось ввиду достаточно большой, где продают видов ну хотя бы 15 колбасы, видов хотя бы 5 сыра...С купеческими лавками на поселках где продают 2 вида водки и 3 вида сигарет знаком...

 

Ну вот у меня в 50 метрах от дома маленький магазинчик - так максимум, что я там покупал - это булочку. Все-равно основные покупки на неделю или в Амсторе или в Обжоре и т.п.

Вот без машины на Пивоваре делать точно нечего.

[lonjin]

Обижаете, про манеж я в курсе. А про ипподром мне сказал землеустроитель и топографическая карта образца 1965 года. Кстати, как я понял - в то время садовые товарищества там уже были.

 

Прикольно...Тут оказывается с незапямятных времен стада лошадей бродили...

А я сегодня утром чуть фазанов парочку не задавил со двора выезжая. Брачные танцы устраивали - никого кругом не видели.

[Bugor_75]

Прикольно...Тут оказывается с незапямятных времен стада лошадей бродили...

А я сегодня утром чуть фазанов парочку не задавил со двора выезжая. Брачные танцы устраивали - никого кругом не видели.

 

Может проголосуете за пункт 3 опроса? А то, чувствую, он так с 0 и останется.

[lonjin]

Может проголосуете за пункт 3 опроса? А то, чувствую, он так с 0 и останется.

 

Проголосовал , но я же там не там живу.

[Bugor_75]

Проголосовал , но я же там не там живу.

 

Практически там, опустим формальности.

 

Добавлено через 19 минут

Прозванивал объявление по продаже одного участка. Так его хозяин, аргументируя высокую цену, сказал что на дальних участках возле шахтного ствола и компрессорной станции (?) слышен шум и чувствуется вибрация А ведь там и правда почти все участки пустые.

Как думаете - правда или сказками цену набивает?

[sarat777]

Практически там, опустим формальности.

 

Добавлено через 19 минут

Прозванивал объявление по продаже одного участка. Так его хозяин, аргументируя высокую цену, сказал что на дальних участках возле шахтного ствола и компрессорной станции (?) слышен шум и чувствуется вибрация А ведь там и правда почти все участки пустые.

Как думаете - правда или сказками цену набивает?

Гула я не слышал,а вот с вибрацией было дело.Думал у меня что-то с вистибюляром случилось...В постах ранее я описывал жизнь на пивоваре(имею ввиду поле возле ствола).Хотя я там и не живу,но аборигеном себя считаю.Я там проработал лет 5-6(строитель).

Место отличное,но минус один(как по мне) охерренный ветер.

P.S. Вибрацию прочувствовал раза 2 за все время.8)

 

Добавлено через 2 минуты

Как думаете - правда или сказками цену набивает?

Кстати один из крайних участков к стволу,при мне приезжали покупатели,дедуган впаривал за 20 зеленых-10 соток.Во как.

[Bugor_75]

Гула я не слышал,а вот с вибрацией было дело.Думал у меня что-то с вистибюляром случилось...В постах ранее я описывал жизнь на пивоваре(имею ввиду поле возле ствола).Хотя я там и не живу,но аборигеном себя считаю.Я там проработал лет 5-6(строитель).

Место отличное,но минус один(как по мне) охерренный ветер.

P.S. Вибрацию прочувствовал раза 2 за все время.8)

 

Добавлено через 2 минуты

 

Кстати один из крайних участков к стволу,при мне приезжали покупатели,дедуган впаривал за 20 зеленых-10 соток.Во как.

 

Наверное, дедуган впаривал 9 соток. 20к это самая низкая цена из тех что там предлагают. Крайняя улица - кажется "Ботаническая" ее назвали. Рядом ствол, туда не дотянули водопровод, соседей нет, кроме одного, все участки пустые - потому и цена такая. Еще и вибрация... А насколько далеко от ствола она чувствовалась?

[sarat777]

Наверное, дедуган впаривал 9 соток. 20к это самая низкая цена из тех что там предлагают. Крайняя улица - кажется "Ботаническая" ее назвали. Рядом ствол, туда не дотянули водопровод, соседей нет, кроме одного, все участки пустые - потому и цена такая. Еще и вибрация... А насколько далеко от ствола она чувствовалась?

Участок,о котором речь,и работал я на улице Матросова.Стоит в помещении ведро с водой(ветра нет),а по поверхности идет рябь.Но я говорил,что за пять лет я это прочувствовал раза два.И если бы у меня было бла-бла-бла,я бы построился именно там!И говорят,что этот злополучный воздуховод скоро в утиль,и дорогу сделают полюбому.

[Bugor_75]

Участок,о котором речь,и работал я на улице Матросова.Стоит в помещении ведро с водой(ветра нет),а по поверхности идет рябь.Но я говорил,что за пять лет я это прочувствовал раза два.И если бы у меня было бла-бла-бла,я бы построился именно там!И говорят,что этот злополучный воздуховод скоро в утиль,и дорогу сделают полюбому.

 

Матросова? А где там эта улица? Может это уже Гвардейка?

Из улиц что я объездил: Юзовская-Гуляева-Толбухина-Калиновская-Евгения Орлова-Ботаническая. Матросова вроде не встречал.

[sarat777]

Матросова? А где там эта улица? Может это уже Гвардейка?

Эта улица параллельна пивзаводу,на этой улице стоит самый большой (высокий)дом.Может пивовар это чисто дачные участки?,я имею ввиду дома стоящие в поле.Я извиняюсь!Орлова!сказуется трудный рабочий день

[Bugor_75]

Эта улица параллельна пивзаводу,на этой улице стоит самый большой (высокий)дом.Может пивовар это чисто дачные участки?,я имею ввиду дома стоящие в поле.Я извиняюсь!Орлова!сказуется трудный рабочий день

 

Так я и перечислил улицы что в поле. Ну ладно, это не столь важно. Главное участок нормальный найти и чтоб с соседями повезло.

 

Добавлено через 2 минуты

Орлова!сказуется трудный рабочий день

 

А на Орлова вы какой домик строили? Случайно не кирпичный желтый под битумкой коричневой?

[sarat777]

А на Орлова вы какой домик строили? Случайно не кирпичный желтый под битумкой коричневой?

Случайно нет,но нога моя там ступала.Если у вас есть вопросы,то найдите Галину(местный абориген),она знает ВСЕ!

[Bugor_75]

Случайно нет,но нога моя там ступала.Если у вас есть вопросы,то найдите Галину(местный абориген),она знает ВСЕ!

 

Уже общался, успел покормить даже ее собаку и котов. И ее телефон есть и она дала кой-какие телефоны председателей нынешнего и бывших.

[sarat777]

Уже общался, успел покормить даже ее собаку и котов. И ее телефон есть и она дала кой-какие телефоны председателей нынешнего и бывших.

Тогда выбор за Вами.После Галы,я думаю мне добавить будет больше нечего!Удачи

[Bugor_75]

Тогда выбор за Вами.После Галы,я думаю мне добавить будет больше нечего!Удачи

 

Есть один вопрос, но я его лучше в личку напишу.

[Костянычь]

Как там сейчас с дорогами на Пивоваре ?

[sarat777]

Как там сейчас с дорогами на Пивоваре ?

Пока как и всегда:D