Пивовар - плюсы и минусы...

[Bugor_75]

Чего ж нельзя? Один из наших форумчан там даже прописался. Правда он юрист.

[alexdev]

Чего ж нельзя? Один из наших форумчан там даже прописался. Правда он юрист.

 

В данном районе? Вот нашел на кадастровой карте участок с назначением 1.8 (для дома) среди 1.2 (садовый) видимо кто то переоформил все таки. 7 соток.

 

И при покупке дачного участка стоит ли его выносить в натуру или по кадастровой карте приблизительно проверить и соседей фамилии и померять размеры и номер участка с номером в книжке и с председателем сравнить?

[Bugor_75]

В данном районе? Вот нашел на кадастровой карте участок с назначением 1.8 (для дома) среди 1.2 (садовый) видимо кто то переоформил все таки. 7 соток.

 

И при покупке дачного участка стоит ли его выносить в натуру или по кадастровой карте приблизительно проверить и соседей фамилии и померять размеры и номер участка с номером в книжке и с председателем сравнить?

 

Здесь кто-то вообще серьезно подошел - поменяли даже целевое назначение. Наверное сложно это или дорого.

А что Вам даст вынос в натуру? По GPS координатам точно не сделают, скорее всего придут с рулеткой и будут мерять от существующих границ застройки. Так вы это и сами можете сделать.

[alexdev]

Здесь кто-то вообще серьезно подошел - поменяли даже целевое назначение. Наверное сложно это или дорого.

А что Вам даст вынос в натуру? По GPS координатам точно не сделают, скорее всего придут с рулеткой и будут мерять от существующих границ застройки. Так вы это и сами можете сделать.

 

Домики как то натыкано друг к другу близко в мичуринце и далеко не везде боковые между соседями заборы, как-то же межу определить нужно будет.

[Bugor_75]

Домики как то натыкано друг к другу близко в мичуринце и далеко не везде боковые между соседями заборы, как-то же межу определить нужно будет.

 

Ну если официально - тогда с межевыми знаками и подписаниями актов соседями. Наверное тыщи 2 грн сдерут. Хотя точно не знаю сколько сейчас это стоит.

[lonjin]

В данном районе? Вот нашел на кадастровой карте участок с назначением 1.8 (для дома) среди 1.2 (садовый) видимо кто то переоформил все таки. 7 соток.

 

И при покупке дачного участка стоит ли его выносить в натуру или по кадастровой карте приблизительно проверить и соседей фамилии и померять размеры и номер участка с номером в книжке и с председателем сравнить?

 

С измененным целевым он там не один такой.

 

Вынос в натуру ничего не даст. На многих участках фактические границы не совпадают с данными карты. Например, моё последнее приобретение (соседский участок) был смещен на карте влево от существующей межи где-то на 2 метра. И так вся улица в большей или меньшей степени.

Так что при покупке главное определить межи с "живыми" соседями, дабы избежать потом разборок.

 

Добавлено через 6 минут

А в садовом товариществе можно дом оформить, как дачный хотя бы, ну чтобы если что не могли его так просто снести если например землю захотят под трассу отобрать, или при продаже как бы с домом уже продавать?

 

Еще сейчас мы с ребенком ездим гулять в ботанический сад, а так как бы и пешочком можно туда пройти погулять. Правда дорога через посадку, что то мусором завалена, но наверное это как то решаемо.

 

Если захотят строить трассу - снесут все. И дом и дачу и бассейн с собачьей конурой. В этом отношении никакой разницы между целевым назначением "под строительство" от "под садоводство" нет.

 

Чтобы посадка за Пивоваром не была завалена мусором, не надо его туда валить. В отличие от любой другой стихийной мусорки, которая находится просто "по пути", посадка Пивовара не по пути. Мусор туда везут ТОЛЬКО свои и ТОЛЬКО специально.

[alexdev]

Если захотят строить трассу - снесут все. И дом и дачу и бассейн с собачьей конурой. В этом отношении никакой разницы между целевым назначением "под строительство" от "под садоводство" нет.

 

А оказывается не факт что снесут, могут и трассу перенести если будут дачники возмущаться. Вот так на Леваде на Широком новую объездную дачный поселок отстоял свое право на существование и ее на 300-500 метров перенесли. Так что думаю рисков других гораздо больше, то что дом треснет, бомжи растерзают, пожар и т.д. И в самом конце только то что государство землю заберет.

[vasia86]

Садик на ганзовке