начинаю строительство дома

[Acer0312]

как выбрать подрядчика? прошу советов бывалых.

Первый услышанный совет: нужно нанимать прораба со своей бригадой, а кроме него нанимать человека отдельно для контроля за прорабом.....

[Степаныч]

как выбрать подрядчика? прошу советов бывалых.

Первый услышанный совет: нужно нанимать прораба со своей бригадой, а кроме него нанимать человека отдельно для контроля за прорабом.....

И еще одного,который будет контролировать того,который контролирует прораба. :D Берите прораба с бригадой(по рекомендации знакомых) и контролируйте все сами.

[BasOV]

как выбрать подрядчика? прошу советов бывалых.

Первый услышанный совет: нужно нанимать прораба со своей бригадой, а кроме него нанимать человека отдельно для контроля за прорабом.....

 

При желании - всё равно нажарит!

[Acer0312]

в настоящее время сделано следующее:

1. выбран (приобретен) участок;

2. куплен проект (подвал+1-й этаж+мансардный)

3. финальная стадия получения разрешения на строительство

 

необходимо:

1. строители

 

Добавлено через 3 минуты

Берите прораба с бригадой(по рекомендации знакомых) и контролируйте все сами.

 

насчет знакомых: у меня 3 товарища начали стройку в прошлом году - я бы их бригады даже на участок не пустил - хотя брали по рекомендации.

работают пока за ними смотрят как заставить их работать в мое отсутствие?

 

Добавлено через 1 минуту

При желании - всё равно нажарит!

как у них отбить желание нажаривания?

[Степаныч]

как у них отбить желание нажаривания?

Бывать на стройке не менее двух раз в день.Оплату производить, только после тщательной проверки сделанного.Мониторить цены,на работы и стройматериалы.Да, и читать форум!

[Церберр]

как у них отбить желание нажаривания?

Платить хорошую зарплату. И головной боли не будет. Нормальный прораб получает от всего проекта 15%. У Вас, материал с большими скидками + порядок и качество. Иначе к проекту + 35%

[alyak]

Платить хорошую зарплату. И головной боли не будет. Нормальный прораб получает от всего проекта 15%. У Вас, материал с большими скидками + порядок и качество. Иначе к проекту + 35%

 

и потом темы "как наказать нерадивого прораба" ....

[S_S]

Стройтесь сами ну всмысле сами ищите рабочих.

Тут у кого-то подпись была (точно не помню но что-то типа): "Древнерусские мастера могли построить дом без единого прораба":D

[Acer0312]

Осматривал участок с прорабом получил вопрос: достаточная ли мощность электросетей? (участок в Сажевке раньше были дачи)

Подскажите где уточнить мощность электросетей?

[VetalPVV]

подъехать к первому ТП, на трансформаторе написана мощность(может нет) и написан номер. Звоните к диспетчеру, говорите номер. Вам скажут какой мощности и на сколько ТП загружен и, что важнее, сможете ли Вы снять для себя нужную мощность. Прораб этого не знает?

[tomik]

1.

купите вагончик отдельно для себя любимого.

не дорогой, тут по 6000 грн продавали БУ от станций радиосвязи.

во внутрь поставьте аппаратуру для записи с камер слежения.

такой прибор на 8 камер порядка 200 уе будет стоить.

 

разбросайте 3-4 камеры по участку. чтобы не мешали технике заезжать.

и пишите все что происходит. если сразу займетесь подключением к интернету то вообще прекрасно. можно с офиса смотреть за стройкой.

на выходе получим 10 000 грн затрат.

после стройки вагончик за те же 6000 грн продадите.

камеры и "писалку" оставите себе для охраны.

народ с пониманием что тут камеры, будет вести себя очень и очень пристойно

(если что есть люди которые это сделают не за дорого)

+ в вагончике можно поставить тот же столик, чистый чайничек, приехал попил кофейку, погулял по стройке.

может какой то ценный инструмент сложить. счетчики подключить и т.д.

 

2.

сразу огородите стройку. забор временный потом так же продадите.

 

3.

найдите порядочного сторожа.

 

это все в будущем позволит Вам сэкономить на строительстве.

[alyak]

подъехать к первому ТП, на трансформаторе написана мощность(может нет) и написан номер. Звоните к диспетчеру, говорите номер. Вам скажут какой мощности и на сколько ТП загружен и, что важнее, сможете ли Вы снять для себя нужную мощность. Прораб этого не знает?

 

т.е. диспетчер достаточно осведомлен чтоб выдавать технические условия , вы не перегибаете ?

[Прохожий]

Осматривал участок с прорабом получил вопрос: достаточная ли мощность электросетей? (участок в Сажевке раньше были дачи)

Подскажите где уточнить мощность электросетей?

Во первіх надо найти хозяина сетей в Вашем районе. Это можно віяснить у соседей. Если частник - то к нему. Если РЭС - то в местный РЭС за техусловиями. Если на участок уже заведено электричество, то посмотреть номиналы автоматов.

 

Зачастую РЄС даёт ответ что лимитов на мощность в Вашем (практически любом) районе нет и надо линять на деньги, зачастую немалые на строительство ТП, подвод высокого к нему, замену проводки на столбах, замену столбов... Ну в общем - что на ум прийти может.

[VetalPVV]

может вы перегибаете? человек спросил: Подскажите где уточнить мощность электросетей? причем тут ТУ? внимательно: уточнить и где

диспетчер конечно же осведомлен: он знает сколько кВт на ТП и сколько кВт уже раздали. или перенаправит запрос на какую-ту тех службу.

[Прохожий]

может вы перегибаете? человек спросил: Подскажите где уточнить мощность электросетей? причем тут ТУ? внимательно: уточнить и где

диспетчер конечно же осведомлен: он знает сколько кВт на ТП и сколько кВт уже раздали. или перенаправит запрос на какую-ту тех службу.

В чём перегиб? Ну подошли Вы к ТП и увидели что она 35/0,4 Кв. Даже узнали что она, допустим, на 100 кВт... Но потребителей на неё навешано на 140 кВт по низкому и ТП 110\35 загружена на 150%...

Сам вопрос был изначально поставлен некорректно (нет такого понятия как мощность электросети "взагалі". Я попытался его привести к бОльшей конкретике и объяснить с чего начинать.

ТУ - документ определяющий максимально возможное потребление потребителя и меры для обеспечения этого потребления. В том числе и технические требования к реорганизации сети.

[VetalPVV]

Ув. Прохожий, я отвечал форумчанину alyak.

[VetalPVV]

лучше без споров возможно, ТС отпишется, как сделал и как лучше.

[Acer0312]

Да возможно некоректен изначально вопрос - мощьность электросетей но он возник вот по какой причине: во время осмотра участка подошел "сосед" и сказал : ребята а вы тут строится собрались ? Значит нам -построившимся- совсем туго придется - тут зимой по очереди лампы включаем мощности в сети не хватает ...

Отсюда и вопрос возник...

Возможно просто из язвости....

Завтра договорился о встрече с начальником РЭС

Отпишусь о результатах

[alyak]

Да возможно некоректен изначально вопрос - мощьность электросетей но он возник вот по какой причине: во время осмотра участка подошел "сосед" и сказал : ребята а вы тут строится собрались ? Значит нам -построившимся- совсем туго придется - тут зимой по очереди лампы включаем мощности в сети не хватает ...

Отсюда и вопрос возник...

Возможно просто из язвости....

Завтра договорился о встрече с начальником РЭС

Отпишусь о результатах

 

может и правду сказал . просто если нет газа , то многие отапливаются эл энергией и оно перегружено . такая ситуация часто в р-не новостроек или дач.

[Acer0312]

Сегодня посетил РЭС по вопросу необходимой мощности - ответ Вы заказываете необбходимую потребляемую мощность - оформляем ТУ.

дальше от меня - необходимо уплатить обязательный платеж 1200 грн за 1 кВт (т.е если я заказал повышение мощности с 5 кВт до 20кВт то я проплачиваю 1200х15=18 000 грн) от РЭС обеспечение поставки необходимого кол-ва эл.энергии путем усиления электросетей. срок выполнения условий со стороны РЭС щт 1-го до 6-ти месяцев решает техсовет облэнерго.

[Гість диион]

Acer0312, звоните и мы договоримся ДИМА 0667512928

[dmitriku]

1.

купите вагончик отдельно для себя любимого.

не дорогой, тут по 6000 грн продавали БУ от станций радиосвязи.

во внутрь поставьте аппаратуру для записи с камер слежения.

такой прибор на 8 камер порядка 200 уе будет стоить.

 

разбросайте 3-4 камеры по участку. чтобы не мешали технике заезжать.

и пишите все что происходит. если сразу займетесь подключением к интернету то вообще прекрасно. можно с офиса смотреть за стройкой.

на выходе получим 10 000 грн затрат.

после стройки вагончик за те же 6000 грн продадите.

камеры и "писалку" оставите себе для охраны.

народ с пониманием что тут камеры, будет вести себя очень и очень пристойно

(если что есть люди которые это сделают не за дорого)

+ в вагончике можно поставить тот же столик, чистый чайничек, приехал попил кофейку, погулял по стройке.

может какой то ценный инструмент сложить. счетчики подключить и т.д.

 

2.

сразу огородите стройку. забор временный потом так же продадите.

 

3.

найдите порядочного сторожа.

 

это все в будущем позволит Вам сэкономить на строительстве.

 

Идея ХОРОШАЯ но с видео за 200уё эт перегиб, темболее на 8 каналов да + HDD и т.д.

[alekxanders]

Сегодня посетил РЭС по вопросу необходимой мощности - ответ Вы заказываете необбходимую потребляемую мощность - оформляем ТУ.

дальше от меня - необходимо уплатить обязательный платеж 1200 грн за 1 кВт (т.е если я заказал повышение мощности с 5 кВт до 20кВт то я проплачиваю 1200х15=18 000 грн) от РЭС обеспечение поставки необходимого кол-ва эл.энергии путем усиления электросетей. срок выполнения условий со стороны РЭС щт 1-го до 6-ти месяцев решает техсовет облэнерго.

 

Я так понимаю что это у каждого своя индивидуальная ситуация, потому как для меня это был бы практически идеальный вариант, да вот только дом у меня на "Борзанке", возле дач (207-й километр) на Верхней Игрени, я думаю там цена вопроса может вырасти в разы....