Покупка дома, не введенного в эксплуатацию

[Tucson2008]

Добрый день. Подвернулся неплохой вариант по покупке дома. Дом в эксплуатацию не введен - стоит коробка под крышей, с окнами. Фасад тоже сделан. Какие документы нужно требовать от продавца, помимо акта на землю.

Стройпаспорт, проект...?

Еще момент - я видел отсканированные планы дома с печатью БТИ и записью "Будинок у стадії будівництва".

 

Заранее спасибо.

[N.O.]

Добрый день. Подвернулся неплохой вариант по покупке дома. Дом в эксплуатацию не введен - стоит коробка под крышей, с окнами. Фасад тоже сделан. Какие документы нужно требовать от продавца, помимо акта на землю.

Стройпаспорт, проект...?

Еще момент - я видел отсканированные планы дома с печатью БТИ и записью "Будинок у стадії будівництва".

 

Заранее спасибо.

Зареєстрований і оформлений будівельний паспорт, повідомлення про початок будівельних робіт

[Рыбачек]

Хорошая тема!

Такой же вопрос по документам на дом, но он уже построен, но газ, электричество не подключены к дому.

Какие признаки самостроя икакие документы должны быть?

Спасибо.

[N.O.]

Хорошая тема!

Такой же вопрос по документам на дом, но он уже построен, но газ, электричество не подключены к дому.

Какие признаки самостроя икакие документы должны быть?

Спасибо.

документи ті самі якщо це не завершене будівництво "документально" або акт на право власності (будинок можна ввести в експлуатацію без підключення ел. енергії і газу)

і для продажу буде потрібен технічний паспорт на даний будинок

[Рыбачек]

документи ті самі якщо це не завершене будівництво "документально" або акт на право власності (будинок можна ввести в експлуатацію без підключення ел. енергії і газу)

і для продажу буде потрібен технічний паспорт на даний будинок

 

Дякую!

 

Чи правильно я зрозумів, що треба просити продавця надати:

1. Зареєстрований і оформлений будівельний паспорт;

2. Повідомлення про початок будівельних робіт;

3. Технічний паспорт БТИ на будинок.

4. Акт на право власності.

 

При наявності пунктів 1 і 2 будинок не вважається "самозабудовою"?

Чи можлива наявність пункту 3 без пунктів 1 та 2?

 

По пункту 4 виникають запитання. Якщо пунктів 1 і 2 немає, то не існує того (будинку), на що оформлювати право власності?

[N.O.]

Дякую!

 

Чи правильно я зрозумів, що треба просити продавця надати:

1. Зареєстрований і оформлений будівельний паспорт;

2. Повідомлення про початок будівельних робіт;

3. Технічний паспорт БТИ на будинок.

4. Акт на право власності.

 

При наявності пунктів 1 і 2 будинок не вважається "самозабудовою"?

Чи можлива наявність пункту 3 без пунктів 1 та 2?

 

По пункту 4 виникають запитання. Якщо пунктів 1 і 2 немає, то не існує того (будинку), на що оформлювати право власності?

 

вибачте по п.4 описався, мав на увазі свідоцтво на право власності на будинок, видається після здачі будинку в експлуатацію.

 

1 і 2 правильно.

мабуть я всетаки по п.3 помилився, здається в продавця буде просто довідка про процент готовності тут зразок

 

При наявності пунктів 1 і 2 будинок не вважається "самозабудовою"?

так

[Dendnepr]

ввиду введения оценки - как оценивают дом не введенный в эксплуатацию? По рыночной стоимости или по смете?