Новый дом рядом со старым на одном участке...

[goncha]

Здравствуйте, форумчане-застройщики!

Прошу Вашей помощи в следующем вопросе: на участке есть деревянный дом 1947 г. "выпуска", в котором живет моя бабушка. Возле него хочу построить новый 1-эт. дом со соблюдением всех противопожарных и прочих норм. Прошу Вас подсказать как ЮРИДИЧЕСКИ грамотно это оформить...

Также прошу Вас подсказать стоимость разработке стройпаспорта в Вышгородском районе

Заранее спасибо!

[ОксанаЗ]

Доброго дня

В даному випадку є два варіанти

1- земельний участок розбивається на 2 участки з присвоєнням окремого номеру, отримуєте державний акт, а далі по схемі: реєструєте будівельний паспорт, повідомлення і будуєтесь

і 2й варіант - будується новий будинок а старий переобладнується (документально) в літню кухню або в господарський блок

по можливості краще в госп блок

[goncha]

Подскажите, пожалуйста, что требуется,что-куда писать, чтобы документально переоформить старый дом в хоз/блок?

[ОксанаЗ]

возьмите решение в вашем сельсовете на строительство нового дома (если надо то и на хоз постройки) и на переоборудование старого дома в хоз блок (лет. кухню)

потом сходите в архитектуру - за строительным паспортом

и в ГАСК - зарегистрируйте "повідомлення про початок виконання буд робіт"

 

но все-таки в самом начале сходите в бти и спросите можно ли ваш старый дом переоборудовать в хоз блок или только в летнюю кухню, т к есть ряд причин по которым могут отказать, например: в хоз блоке должно быть хотя бы 2 входа

 

существенная разница для вас между хос блоком и летн. кухней в том что газ в летн. кухню подводится только до плиты, если вы введете в эксплуатацию старый дом как летнюю кухню, это может закончится тем что любая проверка, даже показателей счетчика и газ котел в старом доме опечатают и оставят без отопления

Змінено 10 червня 2012 користувачем ОксанаЗ

[boss_maxx]

Если постройку дома сделать без документов то потом нужно будет много денег уплатить за самовольное строительство.Какой то процент от построеного.Поетому сперва документы а потом стройка.

[ОксанаЗ]

если построитесь самовольно (год застройки начиная с 2010 года), уплатите штраф и пойдете все-равно делать стройпаспорт и регистрировать повидомлення

тоесть, как ни крути, документы надо сделать, а то все-равно делать их надо будет только плюс еще потратитесь и на штраф, а иначе вы дом не введете потом в эксплуатацию и не получите свидетельство на право собственности на дом

и кстати, штраф сейчас совсем не маленький, 5 мин зар плат

а какой-то процент от построенного это уже берут организации которые бегают с вашими документами вместо вас) ) примерно от 6 до 10 у.е. за 1 кв. метр

[cbu]

Доброго дня

В даному випадку є два варіанти

1- земельний участок розбивається на 2 участки з присвоєнням окремого номеру, отримуєте державний акт, а далі по схемі: реєструєте будівельний паспорт, повідомлення і будуєтесь

і 2й варіант - будується новий будинок а старий переобладнується (документально) в літню кухню або в господарський блок

по можливості краще в госп блок

 

Вибачте, а для чого такі складнощі?

Наскільки мені відомо, немає ніяких обмежень для побудови двох житлових будинків на одній ділянці. БТІ присвоїть ім різні літери і все наче.

 

Вартість будівельного паспорту - 2 000 грн.

[ОксанаЗ]

1 участок - 1 дом

вам сельсовет не даст разрешение на строительство второго с сохранением старого, да и в архитектуре такой строй паспорт не зарегистрируют

[cbu]

1 участок - 1 дом

вам сельсовет не даст разрешение на строительство второго с сохранением старого, да и в архитектуре такой строй паспорт не зарегистрируют

 

Дозвіл сільради на будівництво не потрібен вже більше як рік.

 

У мене є на руках вже Техпаспорт БТІ в котрому вказано два житлових будинки на одній ділянці. Один під літерою "А", другий - "З".

[ОксанаЗ]

мне в прошлом году голову поморочили со вторым домом...

пришлось делать так как говорили, надо было по-быстрому

решение сельсовета для стройпаспорта не нужно, а в БТИ все-равно попросили, так что лучше сделать