Строительный паспорт. Бахчисарай.

[Miron VV]

главный архитектор-заведующая сектором. Саки

насколько я знаю, раньше с выдачей стройпаспортов у нее был полный "мороз", проект заставляла делать, может кто уже "поставил на место".

[lomachka]

Сразу предупреждаю, кому деньги карман жгут ли просто лень, проходите мимо.

 

Сегодня получил стройпаспорт в архитектуре Симферопольского района. Для СП у нас нужны:

 

- эскиз намерений застройки (мой - [ATTACH]243235[/ATTACH], работы на полчаса в графическом редакторе)

- заявление на имя главного архитектора района Лавренюка В.И. (образец - [ATTACH]243234[/ATTACH])

- нотариально заверенная копия госакта

- письменное согласие совладельцев участка (если таковые имеются)

- эскизные рисунки фасадов с отметками максимальной высоты постройки

- топосъемка (не обязательно, но у меня была, я приложил)

- ксерокопия паспорта

 

Приносить лучше лично, в общем отделе лежит гора неразобранных писем (мое лежит уже больше месяца), Павленко 1, в подвал и направо, последняя дверь слева, архитектурное бюро. Заявления пишете два, на одном просите девочку написать: принято такого-то числа, фамилия, подпись и забираете себе.

 

Мне сделали за сутки, без взяток и решал, главный архитектор абсолютно адекватный дядька, открытый к диалогу.

 

Поздравляю!!!! Молодчинка!

в каком редакторе делали? спс!

[lndigo]

Поздравляю!!!! Молодчинка!

в каком редакторе делали? спс!

 

Спасибо на добром слове!

Следующий этап - регистрация уведомления. На прошлой неделе отправил письма в ГАСК, исполком и Гостехногенбезопасность.

Рисовал в Арконе, потом редактировал в фоторедакторе. Можно и от руки наваять.

[amd9800]

Спасибо на добром слове!

Следующий этап - регистрация уведомления. На прошлой неделе отправил письма в ГАСК, исполком и Гостехногенбезопасность.

Рисовал в Арконе, потом редактировал в фоторедакторе. Можно и от руки наваять.

 

- эскизные рисунки фасадов с отметками максимальной высоты постройки

 

Если попрошу можешь мне показать это как сделал.

И что ты именно редактировал и рисовал и отправил в ГАСК, исполком и Гостехногенбезопасность.

 

За ранее спасибо.

 

насколько я знаю, раньше с выдачей стройпаспортов у нее был полный "мороз", проект заставляла делать, может кто уже "поставил на место".

 

 

Кстати перед тем как отвезти документы в Сакский ГАСК я позвонил Ольги Юрьевне.

 

Значит с утра не захотела поговорить сказала что на совещание - после обеда ее невозможно было выловить

И так периодически звоня выловил ближе к вечеру где то 17-00 часов.

Начали общаться что нужно сделать строительный тех паспорт и что хочу уточнить время когда сможет меня принять и уточнить список документов чтоб потом не было вопросов. Ее ответ был что надо сделать проект в проектной организации.

Тут я ей говорю что по новому законодательству это не обязательно особенно если дом до 300 квадратов. Она тут отвечает что то в стиле раз вы такой умный то знаете что у нас нету времени заниматься вами у нас куча работы и без вас, и что подготовить строй паспорт надо тоже в фирме которая занимается проектами и через нее приносить документы. Опять я говорю что закон этого не требует зачем все усложнять я приду к вам со всем пакетом и просто решим вопрос и когда подойти или когда приемные дни. Тут резкий ответ - у нас переорганизация и мы до конца февраля с посетителями не работаем. Короче красиво говоря она меня послала - хотя я достаточно вежливо с ней общался.

 

Я конечно призадумался и как же дальше быть - наглость конечно с ее стороны неимоверная.

Змінено 29 січня 2013 користувачем amd9800

[lndigo]

Фасады с отметками взял из проекта. Можно нарисовать схематически - домик с крышей, у крыши отмечена максимальная высота.

 

В ГАСК отправил уведомление, шаблон брал в теме архитектора-Юры "2012 - с чего начать?" Там же есть образцы уведомлений в исполком и гостехногенбезопасность. Свой вариант могу выложить через три недели, когда уведомление зарегистрируют.

[amd9800]

Фасады с отметками взял из проекта. Можно нарисовать схематически - домик с крышей, у крыши отмечена максимальная высота.

 

В ГАСК отправил уведомление, шаблон брал в теме архитектора-Юры "2012 - с чего начать?" Там же есть образцы уведомлений в исполком и гостехногенбезопасность. Свой вариант могу выложить через три недели, когда уведомление зарегистрируют.

 

 

спс - макс высота от земли?

 

очень интересны варианты с ошибками если есть и вас заставляли корректировать чтоб знать подводные камни.

 

А еще интересны нормы.

 

сколько отступы от забора от дороги. Так понял есть нормы ДБН. эти нормы с советских времен или есть уже обновленные.

 

вот нашел такие

specteh.dn.ua/images/stories/normativnye_dokumenty/02_dbn_v.2.2-15-2005_zhilye%20zdanija.osnovnye%20polozhenija.pdf

Просто чую что с Ольгой Юревной будет трудно и она будет меня гонять по полной программе.

Змінено 29 січня 2013 користувачем amd9800

[lndigo]

спс - макс высота от земли?

 

Ага.

 

очень интересны варианты с ошибками если есть и вас заставляли корректировать чтоб знать подводные камни.

 

Поэтому я и хочу дождаться регистрации уведомления, чтобы иметь правильный вариант шаблона.

 

 

А еще интересны нормы.

сколько отступы от забора от дороги.

 

Забор можете прямо по границе участка ставить. Но забор в эскизе указывать не нужно. У меня указано в стройпаспорте - строить не ближе шести метров от красной линии (в моем случае это фасадная граница участка), не ближе двух метров от соседних участков.

 

Просто чую что Ольгой Юревной будет трудно и она будет меня гонять по полной программе.

 

Даже если у вас в эскизе указаны недопустимые расстояния, стройпаспорт она выдать обязана, просто укажет в ограничениях свои требования.

 

Если архитектор не хочет действовать по закону - есть горячая линия КМУ.

[lndigo]

Я конечно призадумался и как же дальше быть - наглость конечно с ее стороны неимоверная.

 

Таких чиновников нужно учить. Отправляйте на нее рекомендованное письмо с уведомлением и описью с перечисленными выше документами. Через 10 дней, если не получите ответа, звоните на горячую линию. Там ей пропишут волшебного пендаля.

[voitoff]

lndigo,поздравляю с получением СП!!!

Сам в начале осени к ним заходил, но натолкнулся на полное непонимание!

Такой вопрос : требовали ли выписку из генплана населенного пункта?

Спасибо

[lndigo]

lndigo,поздравляю с получением СП!!!

Сам в начале осени к ним заходил, но натолкнулся на полное непонимание!

Такой вопрос : требовали ли выписку из генплана населенного пункта?

Спасибо

 

Спасибо!

 

Ошибкой было заходить и чего-то просить. Я в заявлении (см. приложения к моему посту выше) указал, что прикладываю документы, предусмотренные законом. Генплана среди них нет. Когда я заходил узнать о судьбе своего письма, мне начали было рассказывать про генплан, градостроительные условия и ТУ на газ, свет и воду. Позвонил на горячую линию КМУ и требования как-то сами собой отпали.

[Miron VV]

я позвонил Ольги Юрьевне

О !!! Все на месте (год прошел) . Да... прорисовывете эскиз согласно Приказа, заявление, копия госакта нотариально заверенная и на прием (приемные дни ведь существуют, райгосадминистрация должна ее поправить если мороз), вариант почта, а лучше если откажет в приеме то на горячую линию Могилева 0-800-505-525 - сами принесут домой. в СМ Телефон берут всегда (кое-кого уже уволили за формализм для страху)

 

Добавлено через 3 минуты

Так понял есть нормы ДБН. эти нормы с советских времен или есть уже обновленные.

минимальные 3 м. от красной линии , 1.0 м. от межи, но.... 8.0 м. от строений соседей, поэтому нужна топографическая съемка участка и вокруг участков

[lndigo]

поэтому нужна топографическая съемка участка и вокруг участков

 

Топосъемка не нужна. Если архитектора гложут сомнения, он может метнуться ***ом на участок, побегать с рулеткой. Но обычно они просто пишут в стройпаспорте - соблюсти ограничения, в т.ч. 8 м. (у меня - 7) до существующих/запроектированных зданий. Т.е. эскиз - это хорошо, но, будь любезен, уложись в нормы.

[Miron VV]

Топосъемка не нужна

Метнуться ***ом ? да уж.... было бы хорошо. Реальную картину топосъемка даст, да затраты, но по ней можно реальную картину получить и для себя и для архитектора. ну это так.... на выбор и самоуспокоения - строите для себя и наверняка надежно и безопасно.

 

Добавлено через 4 минуты

они просто пишут в стройпаспорте - соблюсти ограничения

У схемі забудови земельної ділянки визначається місце

розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії,

лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд,

відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні

відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також

будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках,

місця підключення до інженерних мереж (за наявності).

тут не только указать, а конкретно на схеме размеры должны быть архитектором указаны.

Да можно и 6.4 м. если 3-я степень огнестойкости:

Расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.

[игла]

Только купил участок в Симферополе(Железнодорожный р-н). Подскажите , где делать строипаспорт. Был на крейцера 6 , послали на Толстого 15, там о стройпаспорте дама внизу в приемной ничего не знает о стройпаспортах, только уведомления о подготовительных работах, или о начале строительства. Подскажите, куда идти , кто его делает в симферополе.

[lndigo]

В горсовет на Толстого, 15, главному архитектору Иванченко Ю.А.

[игла]

В Симферополе, я заказывал целиком проект, включая эскизную, архитектурную части и кое-что из рабочки - две недели. Но делают и эскизные отдельно.

 

- эскиз намерений застройки (мой - , работы на полчаса в графическом редакторе)

Подскажите координаты ваших проектировщиков и почему эскиз намерений вы все же делали самостоятельно. Пойду вашим путем. Ваши впечатления о ваших проектировщиках?

[lndigo]

Подскажите координаты ваших проектировщиков и почему эскиз намерений вы все же делали самостоятельно. Пойду вашим путем. Ваши впечатления о ваших проектировщиках?

 

Координаты архитектора давать не буду, так как остался недоволен качеством проекта.

 

Эскиз намерений делал сам, так как платить 800 грн за 30 минут несложной работы не вижу смысла.

[Wyrik]

lndigo поздравляю.

Можно несколько вопросов?

А меня участок находится по адресу; АР Крым Симферопольский р-н Молодежненская сельская рада СТ Аграрник участок№ ------.

Мне куда идти для изготовления строительного паспорта?

На павленко 1 к Лавренюк В.И?

[lndigo]

Мне куда идти для изготовления строительного паспорта?

На павленко 1 к Лавренюк В.И?

 

Так точно.

 

Успехов!

[Wyrik]

Добрый день. Вот нарисовал эскиз по примеру lndigo (надеюсь не в обиде) Прокоментируйте правильность нарисованного, если не трудно. спс

[arphey]

Добрый день. Вот нарисовал эскиз по примеру lndigo (надеюсь не в обиде) Прокоментируйте правильность нарисованного, если не трудно. спс

 

Всё же стоит стремится к более полному отражению информации. Ситуационную схему надо выполнять так, что бы было ясно расположение участка застройки в системе населенного пункта. Схема застройки должна давать исчерпывающую информацию по строениям, кроме габаритных размеров и привязки к границам: этажность, площадь застройки, также (при наличии) указывают точки подключения к инженерным сетям.

Оформление стоит поправить, что бы хоть как-то было похоже на официальный документ.

Выкладываю варианты, как делаю я, может быть кому-то пригодиться.

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

[Wyrik]

на каком расстоянии к краю участка можно располагать септик?

вот заява моя

Образец заявления- мое 2.doc

[Riser]

на каком расстоянии к краю участка можно располагать септик?

вот заява моя

Зависит от типа септика. От того есть ли скважина или колодец.

Воспользуйтесь поиском.

В моем проекте Топас стоит в 4 метрах от границы участка и два дренажных колодца в 1 метре.

[Legalize777]

Всё же стоит стремится к более полному отражению информации. Ситуационную схему надо выполнять так, что бы было ясно расположение участка застройки в системе населенного пункта. Схема застройки должна давать исчерпывающую информацию по строениям, кроме габаритных размеров и привязки к границам: этажность, площадь застройки, также (при наличии) указывают точки подключения к инженерным сетям.

Оформление стоит поправить, что бы хоть как-то было похоже на официальный документ.

Выкладываю варианты, как делаю я, может быть кому-то пригодиться.

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

 

очень классно все нарисованно возьму за обазец, подскажите на каком расстояни от края участка можно ставить дом? у меня стоит прям с краю, и вопрос номер два: можно ли оформить недострой сейчас в БТИ? покупаю участок, но там уже стоит дом без всяких документов!!!

[kindrosker]

Сектор регионального развития, градостроительства и архитектуры Сакской РГА Хвостик Ольга Юрьевна, главный архитектор-заведующая сектором. Саки, Ленина, 15. Каб. №1, тел. 06563 30706

 

насколько я знаю, раньше с выдачей стройпаспортов у нее был полный "мороз", проект заставляла делать, может кто уже "поставил на место".

Не поставил меня она недавно тоже отморозила, по телефону сказала что в Крыму, из за сесмичности, только по проекту можно строить...

 

Сделал проект (архитектурную часть) и поехал в ГАСК, а там проверили и сказали что проекту нужна (из за той же сесмичности) экспертиза, тоесть проект нужно доробатывать + геолгия + эксперитза...

 

Сейчас планирую вернутся обратно к строй паспорту...

 

Кто нибудть далал в Ольги Юревной стройпаспорт? Подскажите что делать, пожалуйста.

Змінено 25 липня 2013 користувачем kindrosker