Как продать дачу с приватизированным участком, а дом не приватизирован.

[Doktor 30]

Здравствуйте!!! Подскажите как продать быстро дачу с приватизированным участком, а дом в БТИ не зарегистрирован. Можно ли при переоформлении скрыть то что на участке стоит дом. На участок кто то выезжает или нет? Клиент согласен на такое, он сам потом будет оформлять в БТИ, когда достроит или перестроит. Как это сделать.

[Татьяна5]

Здравствуйте!!! Подскажите как продать быстро дачу с приватизированным участком, а дом в БТИ не зарегистрирован. Можно ли при переоформлении скрыть то что на участке стоит дом. На участок кто то выезжает или нет? Клиент согласен на такое, он сам потом будет оформлять в БТИ, когда достроит или перестроит. Как это сделать.

председатель кооператива должен дать справку "об отсутствии строений на участке" и продавать Вы будете только сам участок

[AndyAntonov]

Только председатель может и не захотеть этого делать… Вообще же, ситуация достаточно частая и столь же хреновая.

[Doktor 30]

Председатель мне напишет всё что угодно.

[AndyAntonov]

Ну, тогда поздравляю. В дальнейшем єто будет проблема покупателя (немалая).

[nop4a]

Продавайте конкретно участок, получение документов необходимых для нотариальной сделки как правило не затрагивают обследование участка на наличие строений ...

 

Председатель не при делах ИМХО

[AndyAntonov]

Это только Ваше ИМХО. Затребуют такую справку из БТИ или от председателя СТ.

[nop4a]

Это только Ваше ИМХО. Затребуют такую справку из БТИ или от председателя СТ.

Смотря какая земля ... если "Для обслуговування житлового будинку" - ДА, "Садівництво" - нет

 

ИНФА 100%

[Татьяна5]

Смотря какая земля ... если "Для обслуговування житлового будинку" - ДА, "Садівництво" - нет

 

ИНФА 100%

 

может в Донецке другие законы, но без справки про отсутствие строений ни один нотариус Киевской области не проведет сделку

[AndyAntonov]

В Харьковской аналогично: не справки — нет сделки.

[nop4a]

может в Донецке другие законы, но без справки про отсутствие строений ни один нотариус Киевской области не проведет сделку

Видимо Киевские нотариусы читают как по своему Инструкцию =\

 

Не хочу спорить т.к. не знаю что за земля ... вдруг там вообще Сельхозназначния =\

[Татьяна5]

Видимо Киевские нотариусы читают как по своему Инструкцию =\

 

ага, они такие

 

только в инструкциях четко написано - справка быть должна

 

берется на сделку она для того, что бы потом не удивиться, когда объявится старый владелец дома на участке, и будет требовать дать ему право пользоваться своим имуществом

или когда в случае развода, жена/муж будут делить дом на ВАШЕМ участке , так как вдруг окажется, что документы на дом таки есть и Вам продали участок без дома

 

Добавлено через 1 минуту

Видимо Киевские нотариусы читают как по своему Инструкцию =\

 

Не хочу спорить т.к. не знаю что за земля ... вдруг там вообще Сельхозназначния =\

 

автор четко написал две вещи - "продажа дачи" и "председатель"

Вы где-то на ОСГ или в "забудове" такие формулировки видели? - речь явно о садивныцтве с существующем СТ

[nop4a]

Татьяна5, дом без документов - т.е. его не существует де юре, так что требовать что-то несуществующее после сделки это провал) А то что там фактически находится исключительно на совести продавца с покупателем ... Если не сложно дайте ссылку на "справку" ... мб я чего-то пропустил и пора ликбез устроить)

 

Я думаю ясность может внести только автор ...

 

Относительно недавно оформляли куплю-продажу земли в Садоводческом кооперативе (земля по ведения садоводства), на участке было наличие строения ... нотариуса ничего сверх нормы не требовал (я про справку)

[Татьяна5]

Татьяна5, дом без документов - т.е. его не существует де юре,

 

чудненько, расскажите, плиз, как на сделке продавец подтвердит, что дом без документов :D

[nop4a]

чудненько, расскажите, плиз, как на сделке продавец подтвердит, что дом без документов :D

Ахаха, к бабке не ходи - справкой от председателя, она ой какие юридические последствия имеет ... Мб вы председателя исполкома имели ввиду)

[Татьяна5]

Ахаха, к бабке не ходи - справкой от председателя, она ой какие юридические последствия имеет ...

 

Вы не ответили на мой вопрос

[nop4a]

чудненько, расскажите, плиз, как на сделке продавец подтвердит, что дом без документов :D

Как покупатель подтвердит что он с документами ? 0_0

[AndyAntonov]

Никак. И ему не нужно єто подтверждать.

[Татьяна5]

Как покупатель подтвердит что он с документами ? 0_0

 

оч смешно

если Вы имели ввиду, как продавец подтвердит, что дом с документами:

паспорт БТИ

свидетельство на право собственности на дом

[nop4a]

Никак. И ему не нужно єто подтверждать.

Ответ на 2 вопроса сразу ...

 

Добавлено через 1 минуту

оч смешно

паспорт БТИ

свидетельство на право собственности на дом

Я дам вам ФИО, возможно адрес (хотя для дачи это на уровне фантастики) - дайте мне свидетельство и паспорт БТИ, окай ? Мб депутатский запрос все решит ... кто-кого пытается обмануть

 

Добавлено через 2 минуты

Автор продает, сам утверждает что на дом нет документов, покупатель согласен, ссылку на Инструкцию про справку ? А то это уже раскручивание надуманных вариантов ...

[Татьяна5]

Добавлено через 1 минуту

Я дам вам ФИО, возможно адрес (хотя для дачи это на уровне фантастики) - дайте мне свидетельство и паспорт БТИ, окай ?

 

Вы вообще о чем?

 

еще раз, для тех, кто в танке - как продавец подтвердит, что дома нет? - справкой от председателя

как подтвердит, что дом есть - паспорт БТИ и свидетельство

[AndyAntonov]

Порядок вчинення нотаріальних дій. Действующий.

[nop4a]

Вы вообще о чем?

 

еще раз, для тех, кто в танке - как продавец подтвердит, что дома нет? - справкой от председателя

как подтвердит, что дом есть - паспорт БТИ и свидетельство

 

Видимо помимо того что у нас разные Инструкции так еще и язык не понятный =\

 

Я допустим сделаю вид что ничего не знаю и ничего не помню, а вы будьте так добрый дайте ответ на вопрос - "как на сделке продавец подтвердит, что дом без документов", окай ? Ну чтоб баркоразводный процесс не застал с дележом имущества или дети малолетние не оказались прописаны ? Справкой от Председателя БИНГО-БОНГО)

 

Добавлено через 1 минуту

AndyAntonov, спс, интересует именно пункт ...

[Doktor 30]

Земля " Садовое товарищество", в акте написано для ведення садивництва.

[Татьяна5]

Видимо помимо того что у нас разные Инструкции так еще и язык не понятный =\

 

Я допустим сделаю вид что ничего не знаю и ничего не помню, а вы будьте так добрый дайте ответ на вопрос - "как на сделке продавец подтвердит, что дом без документов", окай ? Ну чтоб баркоразводный процесс не застал с дележом имущества или дети малолетние не оказались прописаны ? Справкой от Председателя БИНГО-БОНГО)

 

Добавлено через 1 минуту

AndyAntonov, спс, интересует именно пункт ...

 

Справка от председателя об отсутствии строений дает возможность посадить Вас на пару лет за мошенничество, так как подделав такую справку, Вы автоматически имели злой умысле и ни один суд на Вашу сторону не станет.

Но в Донецке многие законы не работают, предполагаю, что и этот тоже