Стоит ли пользоваться услугами агенств (маклеров) при покупке участка.

[biz-kiev]

бить лицо будете???

 

не понимаю людей, которые свои негативные похождения накладывают на все окружающее.. ну не повезло с одним брокером, ну зачем всех остальных хаять?

[AJAX]

Но вопрос - покупатель ЗАКАЗЫВАЛ у брокера эту услугу?

Абсолютно правельный вопрос.

[biz-kiev]

Абсолютно правельный вопрос.

 

в жизни происходит где то так:

1. Покуптель - "итересует такойто обект..." и т.д.

2. Агент - "наша комиссия .. х " , есть такие то варианты...

3. покупатель - "ок , такой то подходит, можно посмотреть"?

.....

.......... сделка

......

6. Покупатель "а что входит в ваши Х% и почему я должен вам это оплачивать?"...

 

никто не хочет на этапе 2. обсуждать %. все почему то после сделки начинают руками махать )))

[Дмитрий111]

С моей точки зрения - пользоваться услугами посредника не стоит. Я купил участок несколько лет назад, без их участия на 30-40% ниже рыночной цены. Но это стоило мне и моей жене 5-6 месяцев ВСЕГО свободного времени. Мы взяли в сельраде ФИО владельцев участков в понравившемся нам месте. А потом искали их в Кмеве по тел. базе и другими доступными нам законными методами. Сколько мы съэкономили? Много. По сравнению с ценами в Авизо - на то время сумы экономии составила несколько десятков тыс у.е. Сегодня - экономия + один нолик.Но времени и сил мы потратили немало. Не уверен, что каждый из желающихся построится пойдет на это.

[AJAX]

в жизни происходит где то так:

1. Покуптель - "итересует такойто обект..." и т.д.

2. Агент - "наша комиссия .. х " , есть такие то варианты...

3. покупатель - "ок , такой то подходит, можно посмотреть"?

.....

.......... сделка

......

6. Покупатель "а что входит в ваши Х% и почему я должен вам это оплачивать?"...

 

никто не хочет на этапе 2. обсуждать %. все почему то после сделки начинают руками махать )))

А в чем проблема пригласить покупателя в офис и подписать с ним договор, если он действительно хочет воспользоваться вашей услугой? Например, этот

Договір про надання професійної рієлторської послуги_1.doc

[dms]

Могу лично с вами встретиться и обсудить "чувство собственного достоинства" ) зачем с экрана пижониться?

Вот подождем немного, пока землица обвалится - и пообщаемся. Только надеюсь, Вы будете брокером Покупателя, а не Продавца? А если - Продавца - то тут ничего обещать не могу

[arca]

Вот подождем немного, пока землица обвалится - и пообщаемся. Только надеюсь, Вы будете брокером Покупателя, а не Продавца? А если - Продавца - то тут ничего обещать не могу

Ну во-первых, вам как покупателю какая разница заплатите вы на 2,5% больше продавцу и он сам побегает за справками или он за эти 2,5 % наймет брокера. Кстати так многие и делают. Это мировая практика покупки недвижимости, во всем мире так люди продают и покупают недвижимость. Если вы нанимаете человека и он честно выполняет то что обещал - давать объявления, возить покупателей и оформлять бумажки, нормально было бы заплатить. Вы же покупаете продукты у посредника и не одного в магазине, недвижимость тот же товар.

[dms]

Ну во-первых, вам как покупателю какая разница заплатите вы на 2,5% больше продавцу и он сам побегает за справками или он за эти 2,5 % наймет брокера. Кстати так многие и делают. Это мировая практика покупки недвижимости, во всем мире так люди продают и покупают недвижимость. Если вы нанимаете человека и он честно выполняет то что обещал - давать объявления, возить покупателей и оформлять бумажки, нормально было бы заплатить. Вы же покупаете продукты у посредника и не одного в магазине, недвижимость тот же товар.

Простите, Вы на какой планете живете?:D Хотел бы я посмотреть на магазин, где бы стояла одна цена, а после того, как вы заплатили, Вам бы сказали - атеперь кроме цены заплатите отдельно за услуги посредника. Бред.

Мне действительно без разницы, сам Продавец побегает или он найдет для этого брокера. Но! в жизни то все совсем по другому.

Объявляется цена, допустим ХХ долларов. Я на нее согласен. Я даже согласен оплатить брокеру за услугу "демонстрации" объекта. А теперь мне говорят - а вот Продавец не хочет сам бегать и хочет нанять Брокера, но за это должен заплатить я. Почему? Я бы все понял, если бы Продавец с самого начала назвал цену ХХ+5% долларов, а я бы решал - с самого начала - согласен я на нее или нет. А уж потом Продавец может сам решать, что делать с этими 5%.

Но думаю, кризис все расставит на места.

Кстати, еще раз перечитал Ваш пост внимательно.

Если вы нанимаете человека и он честно выполняет то что обещал - давать объявления, возить покупателей и оформлять бумажки, нормально было бы заплатить. Вы же покупаете продукты у посредника,.... недвижимость тот же товар.

обратите вниманние, что в первой части предложения Вы говоторите определенно о ПРОДАВЦЕ, а во второй - уже о ПОКУПАТЕЛЕ. И связывете все в одно. Как-то не совсем логично, не находите?;)

[arca]

Я бы все понял, если бы Продавец с самого начала назвал цену ХХ+5% долларов, а я бы решал - с самого начала - согласен я на нее или нет.

Вы когда звоните по объявлению вам брокер честно говорит, что хозяину дома сумма нужна такая то, а ему, как посреднику такая то в чем обман, не пойму. торгуйтесь если вас не устраивает как правило и хозяин и брокер уступают. Не нравиться поищите напрямую продавцов, покатайтесь по районам и купите напрямую у продавца, я так и сделала, когда хотела съэкономить деньги. Я привела в пример магазин, потому что недвижимость тот же товар. Просто вы знаете сумму коммисионных, а магазин скрывает это. Вот и все.

[biz-kiev]

Простите, Вы на какой планете живете?:D Хотел бы я посмотреть на магазин, где бы стояла одна цена, а после того, как вы заплатили, Вам бы сказали - атеперь кроме цены заплатите отдельно за услуги посредника. Бред.

 

 

обратите вниманние, что в первой части предложения Вы говоторите определенно о ПРОДАВЦЕ, а во второй - уже о ПОКУПАТЕЛЕ. И связывете все в одно. Как-то не совсем логично, не находите?;)

 

а вы где живете ??? человек который звонит по объявлению и попадает на посредника и думает что его(посредника) услуги безоплатные .. точно с луны как минимум, а то и с марса :D:D:D

 

в мире кроме агентств недвижимости еще куча посреднических услуг - транспортные агентства, тур агентства, финансовые брокеры, дизайнеры, генподрядные организации, консалтинговые компании, маркетинговые и т.д.

у каждого рынка свои правила... у рынка недвижимости такие как есть....

 

за всю жизнь никто не придумал ничего другого, единственное увеличивается качество и глубина услуг....

 

так при чем здесь человек, который хочет заниматься этим бизнесом... он просто действует по правилам....

[biz-kiev]

QUOTE]

 

арка у вас симпотный лабрадорчик )

[Chiara]

у каждого рынка свои правила... у рынка недвижимости такие как есть....

 

за всю жизнь никто не придумал ничего другого, единственное увеличивается качество и глубина услуг....

 

Прослезило, уж простите

[arca]

в мире кроме агентств недвижимости еще куча посреднических услуг - транспортные агентства, тур агентства, финансовые брокеры, дизайнеры, генподрядные организации, консалтинговые компании, маркетинговые и т.д.

у каждого рынка свои правила... у рынка недвижимости такие как есть....

Какие это дизайнеры посредники?Не нас вычеркивайте.

Это не мой пес, просто похож - мой как два лабрадорчика.:D:D

[biz-kiev]

Какие это дизайнеры посредники?Не нас вычеркивайте.

Это не мой пес, просто похож - мой как два лабрадорчика.:D:D

 

 

жаль что у вас не лабрадор, и жаль что так узок ваш кругозор о своей профессии.. почитайте что пишут ...

(ссылка устарела)

 

всем кому не нравятся посредники думаю надо идти туда

(ссылка устарела)

[biz-kiev]

Прослезило, уж простите

 

вы вот знаете например как продать пол дома? или как оформить ипотеку по покупке половины дома? или целого дома но без земли? или как продать пай? или как проверить участок или квартиру или дом? или элементарно - сдать квартиру под офис?

если у продавца хороший товар, то и посредник не нужен... в агентство люди приходят или с проблемой или потому что сами они свои задачи решить не могут

[arca]

жаль что у вас не лабрадор, и жаль что так узок ваш кругозор о своей профессии.. почитайте что пишут ...

А мне не жаль - мне мой слоненок нравится больше

Мы другие дизайнеры:D интерьерные

[dms]

вы вот знаете например как продать пол дома? или как оформить ипотеку по покупке половины дома? или целого дома но без земли? или как продать пай? или как проверить участок или квартиру или дом? или элементарно - сдать квартиру под офис?

если у продавца хороший товар, то и посредник не нужен... в агентство люди приходят или с проблемой или потому что сами они свои задачи решить не могут

Я не хочу ничего продавать или снимать. И ипотека мне на надо, денег достаточно. Я хочу элементарно купить. А мне при этом предлагают заплатить за услуги, которые на самом деле нужны продавцу.

А про "проверить участок или квартиру или дом" - вот тут да, согласен. Я найду СВОЕГО брокера и после того, как найду для себя подходящий вариант - обращусь к нему за проверкой (с Вами вроде уже договорился ). Но это абсолютно не относиться к брокеру Продавца!

[biz-kiev]

Я не хочу ничего продавать или снимать. И ипотека мне на надо, денег достаточно. Я хочу элементарно купить. А мне при этом предлагают заплатить за услуги, которые на самом деле нужны продавцу.

А про "проверить участок или квартиру или дом" - вот тут да, согласен. Я найду СВОЕГО брокера и после того, как найду для себя подходящий вариант - обращусь к нему за проверкой (с Вами вроде уже договорился ). Но это абсолютно не относиться к брокеру Продавца!

 

вот опять странно.. купить вы хотите но неможете, помощь вам нужна а платить вы за нее не хочете )) причем тут продавец.. если у продавца хороший товар ему может и не понадобиться помощь агента, а вот если покупатель хочет найти хороший товар тут уж либо надо самому попотеть либо платить ...

[dms]

вот опять странно.. купить вы хотите но неможете, помощь вам нужна а платить вы за нее не хочете )) причем тут продавец.. если у продавца хороший товар ему может и не понадобиться помощь агента, а вот если покупатель хочет найти хороший товар тут уж либо надо самому попотеть либо платить ...

 

Нет, уважаемый biz-kiev, это Вы невнимательно читаете. Где написано, что купить хочу но не могу. Я бы охарактеризовал свое положение наоборот - могу (и НЕ за кредит), но не хочу (именно сейчас, летом хотел, не нашел ничего подходящего. Сейчас поверил в падение, так что скорее не "не хочу", а "хочу подождать").

А по второй части - именно про это я и говорил. Если я, Покупатель, не хочу "попотеть", то спокойно нанимаю брокера, договариваюсь какие услуги он для меня выполнит и за сколько.

А Вы меня почему-то убеждали, что я, Покупатель, обязан оплатить услуги брокера, которого нанял Продавец для облегчения его, Продавца, жизни.

[biz-kiev]

Нет, уважаемый biz-kiev, это Вы невнимательно читаете. Где написано, что купить хочу но не могу. Я бы охарактеризовал свое положение наоборот - могу (и НЕ за кредит), но не хочу (именно сейчас, летом хотел, не нашел ничего подходящего. Сейчас поверил в падение, так что скорее не "не хочу", а "хочу подождать").

А по второй части - именно про это я и говорил. Если я, Покупатель, не хочу "попотеть", то спокойно нанимаю брокера, договариваюсь какие услуги он для меня выполнит и за сколько.

А Вы меня почему-то убеждали, что я, Покупатель, обязан оплатить услуги брокера, которого нанял Продавец для облегчения его, Продавца, жизни.

 

смотрим тему... стоит/не стоит.. по вашим словам стоит что и требовалось доказать

[dms]

А интересно, заметил кто-нибудь какие-нибудь подвижки в работе брокеров-риелтеров в связи с наступившим кризасом на рынке недвижимости?

[Ed34]

А интересно, заметил кто-нибудь какие-нибудь подвижки в работе брокеров-риелтеров в связи с наступившим кризасом на рынке недвижимости?

незнаю как у брокеров - а у большинства я не заметил изменений в лучшую сторону по отн-ю к клиенту...укр-й менталитет....никто не собирается поднимать задницу со стула...подумаешь КРИЗИС!?!?!:D

[Andreytext]

один клиент пригласил меня поприсутствовать на сделке у нотариуса при покупке дома, все документы были готовы и проверены нотариусом... когда я проверил документы оказалось что у "продавца" есть бывшая супруга, с которой он в разводе уже 10 лет и именно в их браке и был приобретен дом... нотариус категорически заявлял что все в порядке и можно проводить сделку... вот вам и пример.. в результате сделку мой клиент анулировал до сих пор мне благодарен..

Вранье самое настоящее. Даже извиняться не стану. Брехня.

[elkipalkin]

Вранье самое настоящее. Даже извиняться не стану. Брехня.

да уже и не надо, 4 года прошло как. Проснулся? :D

[Andreytext]

Проснулся?

КТО ЗДЕСЬ???