Продам участок под строительство (Мощун)

[Gist]

Продам в садоводческом кооперативе "Пуща-Водица" (с.Мощун) участок 5.5с. под застройку. Соседские участки завтроены.

От черты Киева до участка - около 8 км.

Расстояние от окружной через Варшавскую трассу – 13-14 км, через Пущу-Водицу (без этих пробок!!!) – 12-13 км, от самой Пущи-Водицы – 7-8 км.

Мощун место очень спокойное, так как нет транзита транспорта.

От М."Нивки" идут прямые маршрутки (№226/2).

На пол-пути между метро и участком проезжаем Ашан и Эпицентр (на Беличах).

Асфальтированный подьезд к центральным воротам и по центральной улице.

Зимой трактор чистил снег по территории кооператива.

До леса - рукой подать, до озера - минут 20-30 пешком (машиной 5-7 мин).

Продолжительность проезда в маршрутке от метро до участков - 35-40 мин.

На участке есть:

газ, эл.столб;

фруктовые деревья, кусты ягод;

времянка, скважина (не рабочая).

 

По коммуникациям:

1) газ - подключение стоит 8000грн + работа + материал (но я уже подключен, т.е Вы эту сумму экономите);

2) эл.энергия - для членов кооператива подключение стоит 0грн (ну а счетчик, провода, работа электрика за Ваши деньги);

3) забор количества Вт не ограничивают, единственное требуют не превышать 1000 Вт к оплате (т.е. если Вы потребляете 1000 Вт за неделю, значить платить надо раз в неделю, если за месяц - значит раз в месяц и т.д.)

4) стать членом кооператива - стоит 1500грн;

5) транформатор находиться на територии кооператива и к нему пока подключены другие окрестные кооперативы, но в ближайшее время их планируют отключить.

Членские взносы за год – 360грн

Земельный налог за год – 70грн

Цена за весь участок - $19 000 (торг)

[Greenchik]

$3500/сотка за неликвидный участок в хорошем месте - имхо перебор.

[Gist]

$3500/сотка за неликвидный участок в хорошем месте - имхо перебор.

 

А Вы предложите ликвидный и дешего - я куплю

[Greenchik]

ликвидный и дешего - я куплю

 

Теперь логика ценообразования ясна :D

[Gist]

Теперь логика ценообразования ясна :D

 

Искренне за Вас рад

[Gist]

Собрал неплохой урожай яблок (4 ведра с одной яблони).

[sergeyz]

$3500/сотка за неликвидный участок в хорошем месте - имхо перебор.

а в чем неликвидность этого участка?

[Gist]

а в чем неликвидность этого участка?

 

Если вопрос ко мне - то у меня ответа нет.

Если вопрос к писателю онного - мне тоже интересно почитать анализ критерия "неликвидности" данного участка.

Так-что просим

[Gist]

Один зарезервирован.

Остался еще один.

[Gist]

Цена за весь участок - $15 000 (на руки) + $1 000 (оформление)

[Greenchik]

а в чем неликвидность этого участка?

 

5.5 соток - это по-вашему нормально? На Печерске - может быть... Под коммерческое использование - может быть... Для загородного дома - извините...

 

Неликвидность в том, что построив дом на таком участке, при его продаже (ну мало ли как жизнь сложится) процент потери средств будет офигенным...

[Gist]

5.5 соток - это по-вашему нормально? На Печерске - может быть... Под коммерческое использование - может быть... Для загородного дома - извините...

 

Неликвидность в том, что построив дом на таком участке, при его продаже (ну мало ли как жизнь сложится) процент потери средств будет офигенным...

 

О том что и как "может быть" - я дискутировать не буду.

Есть участок.

Он указанной площади (для кого-то это недостаток, для меня это ПЛЮС).

И он продается.

Все остальное - ДОГАДКИ.

Пока продаеться за цену указанную выше.

[roma2011]

Gist,дайте контактный телефон. интересен участок.

[Gist]

Извините за долгое молчание - был в отпуске.

Всем написавшим в ЛС ответил.

[PAN4ik]

Есть интерес. Дайте контакт в личку.

[Gist]

Есть интерес. Дайте контакт в личку.

 

Ответил. Проверяйте.

[Gist]

Все желающие посмотрели - но задаток, пока, не получил.

Поэтому в продаже.

Цена сотки - $2540 + $1000 за газ + $1000 на оформление.

Итого $16 000

[Gist]

напомню

[Gist]

Новая цена за все $15 500

[mavriciy]

транформатор находиться на територии кооператива и к нему пока подключены другие окрестные кооперативы, но в ближайшее время их планируют отключить.

Т.е. вы гворите что люди или организации получили тех.условия на подключение и теперь их просто отключат? Какой мощности трансформатор и количество участников кооператива? Грунтовые воды? Вынос участка делали?

[Gist]

Т.е. вы гворите что люди или организации получили тех.условия на подключение и теперь их просто отключат?

Об этом мне говорила Председатель кооператива месяца 3-4 назад.

Какой мощности трансформатор и количество участников

кооператива?

Мощность я не знаю, а участков больше 300

Грунтовые воды?

Должны быть. А вот насколько близко - надо делать геологию.

Вынос участка делали?

Что это такое?

[Gist]

новая цена - $15 000.

[koreli]

новая цена - $15 000.

 

Если цена опустится до 12 000, я могу и не выдержать...

[Gist]

Если цена опустится до 12 000, я могу и не выдержать...

 

Могут не дать "пасть ниц" цене;)

[Gist]

новая цена - $14 000