$250 6-24 сотки в кооперативе "Королівська Поляна"

[Orlando]

Уважаемые форумчане!

Вашему вниманию предлагаются земельные участки в ОК "Королівська Поляна".

Участки расположены в рекреационной зоне в 53 км. от г.Киева по трассе Киев-Житомир, с. Ферма, Королёвского сель. совета, Макаровского района, Киевской обл.

Общая площадь массива – 41га.

Предлагаются к продаже 194 участков, площадью 12-24 соток по цене от 250 долл.

Участки правильной формы, прилегают основанием к смешанному лесу (сосна, дуб, ясень, береза). Рельеф спокойный. Коммуникации (электричество мин. 5 кВт) находятся на участках. Между участками проложена 9-ти метровая дорога (грунтовка). Установлена первая трансформаторная подстанция 400кВт. Установлены опоры электропередач.

На расстоянии 900м в лесу находится ухоженное живописное озеро. Охотничье хозяйство, рыбалка. Прекрасное место для загородного дома. На каждый участок выдан отдельный акт права собственности. Разработан генеральный план застройки (на 3 массива). Удобная транспортная развязка. Асфальтированный подъезд.

 

тел. (097) 587 ноль восемь семь три

(066) двадцать шестьдесят 465

С Уважением, Александр

[OldHouse]

Добрый день.

 

Можно подробнее по поводу коммуникаций. Сколько стоит киловатт?

 

Спасибо.

[Orlando]

Газовая магистраль среднего давления подведена к массиву. Разводки внутри не делали из соображений, что классификатор строительной площадки - дом для сезонного проживания. При необходимости газифицировать массив не сложно.

На массиве заведен ресурс 400 000 Вт. Стоимость 1 кВт - $380. Минимальный возможный объем 5 кВт.

 

Добрый день.

 

Можно подробнее по поводу коммуникаций. Сколько стоит киловатт?

 

Спасибо.

[-=Белка=-]

Стоимость 1 кВт - $380.

Ну так еще по божески. Не совсем обдираловка...

 

Простите, а что, Земресурс уже этот участок не продает?

[Orlando]

Интересный вопрос, спасибо. Действительно, этот массив находится в разработке "Земресурса" , но в силу многих причин они сегодня приостановили здесь продажи имея другие приоритеты в Макаровском районе. Я лично подрядился продать четыре участка по 24 сотки и два участка по 12 соток по просьбе собственника земли, но если "Земресурс" предложить нормальные условия я подсоблю распродать и остальные участки данного массива.

[tetris]

добрий день!

а в яку ціну участки з номером №31 і №32?

[Orlando]

добрий день!

а в яку ціну участки з номером №31 і №32?

 

Спасибо за вопрос. К сожалению участки под номером 31 и 32 проданы. Могу предложить соседние участки, такой же площади (12 соток) 22, 23, или 33, 34.

Стоимость одной сотки $300, итого стоимость участка 12*300=$3600

 

Добавлено через 4 минуты

Предлагаю ссылку на короткий видеоролик о массиве "Королівська Поляна"

[tetris]

може краще якось на фото з участками зафарбувати ті участки які вже продані?

[Orlando]

може краще якось на фото з участками зафарбувати ті участки які вже продані?

 

Спасибо за совет. Постараюсь сегодня выложить обновленную таблицу ДПЗ с отметками о проданных участках. Знаю, что из 225 участков 31 проданы.

 

Прилагаю еще один ролик по массиву

[Orlando]

може краще якось на фото з участками зафарбувати ті участки які вже продані?

 

По просьбам трудящихся добавляю схему проданных участков по ОК "Королівська Поляна".

Рекомендую обратить внимание на участок №149 (помеченный красным цветом) площадь 24 сотки. Предлагаю по акционной цене $5500 при условии оформления "Соглашения о задатке" до 31 августа 2012 г.

[OldHouse]

Вы показ будете устраивать?

[-=Белка=-]

Вы показ будете устраивать?

 

Хочешь Земресурсовскую землю посмотреть))))?

Ты лучше попроси огласить весь список дополнительных обязаловок.

Схема то та же.

 

Теперь вежливо:

Какие еще есть обязательные платежи при покупке участка?

Нотариальные платежи - кто оплачивает налог?

Электричество - 380 у.е. за 1 кВт

Паевой взнос - ?

Дороги - забор - ?

Ну типа того

Дополнительные затраты

Наименование услуг. Сумма (дол. США)

Разработка и согласование ДПЗ, изготовление гос. актов. $315

Процедуры по организации прописки (ввод массива в границы населенного пункта). $275

Подключение участков к наружным электросетям. 5кВт= $2500

Подключение массива к газовым сетям, разводка магистралей вдоль участков. $1750

Устройство внутренних (подъездных) дорог и разъездов. $800

Охрана. Ограждение периметра массива. $850

Первоначальный взнос в кооператив. $250

Всего: $6740

 

 

Покупая участок у нас, Вы приобретаете сразу полноценный продукт с индивидуальным актом по прозрачной схеме, то есть без каких-либо скрытых платежей и неожиданностей.

 

АН "Земресурс".

[Orlando]

Вы показ будете устраивать?

 

Конечно, показы буду проводить по мере поступления желающих. По необходимости, буду подстраиваться под потенциального покупателя.

[OldHouse]

Спасибо.

А дополнительные платежи? Можно озвучить?

 

Спасибо.

[Orlando]

Хочешь Земресурсовскую землю посмотреть))))?

Ты лучше попроси огласить весь список дополнительных обязаловок.

Схема то та же.

 

Теперь вежливо:

Какие еще есть обязательные платежи при покупке участка?

Нотариальные платежи - кто оплачивает налог?

Электричество - 380 у.е. за 1 кВт

Паевой взнос - ?

Дороги - забор - ?

Ну типа того

 

Никаких аналогов с дополнительными платежами по принципу "Ясногородской садыбы" не существует.

Объявляю официальные дополнительные платежи.

 

• Электрификация - 5кВт * $380 = $1900
  
• Вступительный взнос в кооператив - $250
  

ВСЕ !!!

 

По поводу нотариальной сделки:

 

• Продавец оплачивает налог на доходы физ. лиц - 5%
  
• Покупатель оплачивает половину (!!!) нотариальных расходов в объеме 750 грн., в состав которых входят 1% гос.пошлины.
  

Касательно платежей за ограждение периметров и устройства внутренних дорог и разъездов к ним мы будем возвращаться поэтапно, по мере продаж секторов, что будет не так накладно для покупателя. К тому же, первые покупатели не буду чувствовать, что платят за себя и за "того парня".

[OldHouse]

Справедливо.

Спасибо.

[Orlando]

Справедливо.

Спасибо.

 

Всегда пожалуйста.

[Orlando]

Уважаемые соотечественники!

По согласованию с владельцем массива, хочу сделать Вам уникальное предложение:

4-ре участка по 24 сотки, общей площадью 0,96 Га, трансформируются в 11 участков разной площади, при этом цена остается прежней - $250/сотка

 

Касательно услуг.

Купившим участки в данном секторе, в виде бонусов прилагается:

 

• Электрификация участка со скидкой в 15%;
  
• Эскизнопланировочное предложение на строительство дома бесплатно;
  
• Ограждение периметра сектора 0,96 Га в рассрочку на 3 мес.
  

 

Уважаемые форумчане! Предлагается абсолютно прозрачная и логичная схема оплаты ограждения периметра сектора.

Согласно расчетных данных, стоимость ограждения периметра, с расчета на 1 сотку составляет 1052,22 грн.

 

Ждем Вас на просмотрах!

[Егор17]

Возможна ли покупка участка в рассрочку

[Orlando]

Возможна ли покупка участка в рассрочку

 

Спасибо за вопрос.

Да, конечно.

Как раз сегодня, собственником земельного массива, было принято решение предоставить несколько участков по 12 соток с возможностью покупки в рассрочку по цене $315.

Данный "жест" был вызван пониманием нелегкого финансового положения потенциальных покупателей и, желанием приобрести собственный участок без привлечения услуг банка.

Количество участков ограничено!

Ждем Ваших звонков.

[Orlando]

Уважаемые форумчане!

По согласованию с собственником земли было принято решение о проведении очередной акции под названием «РАССРОЧКА».

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести участок в рассрочку без привлечения банка по цене $350/сотка.

К продаже предлагаются:

Участок №43 – площадью 12 соток.

Участок №149 – площадью 24 сотки.

Данные участки предлагаются в рассрочку сроком на 12 и 24 месяца.

Оплата производится равными частями, без каких либо процентов, комиссий и дополнительных платежей.

Детальную информацию можно получить, перезвонив по телефонам:

Триста 61-сорок один-00

097 пять восемь сем - ноль восемь - семь три

[Asp93]

Добрый день, уважаемые соотечественники!

Свои участки, по 0.12 Га, примыкающие к березовой роще №№ 20, 21, что в первом квартале, возле леса, с кадастровыми номерами ....0059, ....0060 отдам очень дешево. Уверен, за такой продукт такой цены не предложит никто.

[Orlando]

капец... кто так продаёт? "королевская поляна" - это где? в какой стране, в какой области, в каком районе, какой населённый пункт?

 

Уважаемые форумчане!

Вашему вниманию предлагаются земельные участки в ОК "Королівська Поляна".

Участки расположены в рекреационной зоне в 56 км. от г.Киева по трассе Киев-Житомир, с. Ферма, Королёвского сель. совета, Макаровского района, Киевской обл.

Общая площадь массива – 41га.

Предлагаются к продаже 194 участков, площадью 12-24 соток по цене от 250 долл.

Участки правильной формы, прилегают основанием к смешанному лесу (сосна, дуб, ясень, береза). Рельеф спокойный. Коммуникации (электричество мин. 5 кВт) находятся на участках. Между участками проложена 9-ти метровая дорога (грунтовка). Установлена первая трансформаторная подстанция 400кВт. Установлены опоры электропередач.

На расстоянии 900м в лесу находится ухоженное живописное озеро. Охотничье хозяйство, рыбалка. Прекрасное место для загородного дома. На каждый участок выдан отдельный акт права собственности. Разработан генеральный план застройки (на 3 массива). Удобная транспортная развязка. Асфальтированный подъезд.

 

тел. (097) 587 ноль восемь семь три

(066) двадцать шестьдесят 465

С Уважением, Александр

[Orlando]

Уважаемые форумчане.

Приглашаю всех желающих на просмотр участков в ОК «Королівська поляна».

Напоминаю о том, что в наличии имеются УЧАСТКИ В РАССРОЧКУ!!!

Задумайтесь, откладывая 92 гривны в день, через год Вы станете счастливым обладателем загородного участка.

По вопросам согласования даты и времени просмотра звоните по нижеуказанным телефонам.

тел. (097) 587 ноль восемь семь три

(066) двадцать шестьдесят 465

С Уважением, Александр

[Егор17]

Спасибо за инфу