Наш строительный креатифф в дк "Бузок"

Завидую тем, кто здесь может складно и поэтапно выкладывать отчеты о своём строительстве с фото, сметами, планами, у меня что-то на такой труд руки не доходят. Но, поскольку я часто стала на форум захаживать и задавать очень и очень разноплановые вопросы, надо же чтобы люди имели хоть какое-то представление, что же такое мы всё-таки строим

Итак, история вопроса. Когда-то давно, еще в конце 80х, бабушка, царство ей небесное, будучи уже далеко пенсионного возраста, исключительно и потомственно городской житель, решила вдруг заняться садово-огородними изысками, а проще - обзавестись дачным участком. В то время институт, где она многие годы работала, активно выделял участки своим заслуженным сотрудникам. Когда бабушка скромно напомнила, что и ей хоцца участок, выяснилось, что выделять за долголетнюю самоотверженную работу старушке уже и нечего: в кооперативе все участки уже давно были распределены между более бойкими товарисчами, а про неё попросту забыли. Но бабушку всё-таки уважали и любили, посему ей отдали невостребованную полоску земли в 5.6 соток в углу дачного кооператива, которую никто не хотел брать из-за неправильной формы и вытянутого расположения вдоль обрывистого берега озерца.

Ссылка на карте на участок.

Узнав о планах бабушки сажать картошку и огурцы, родители (тоже исконно городские жители) категорически воспротивились таким идеям. Но бабушка упорно двигалась к заветной цели, поставила себе на участке строительную бытовку, завезла сумасшедшее количество чернозема и навоза, и титаническими усилиями привела землю в идеальное состояние, несколько лет подряд добиваясь там чудо-урожаев. Не имея больше аргументов возразить (и понимая бесполезность возражений), следующие лет 10, чертыхаясь, мама с папой ездили бабушке "помогать". Но из-за отсутствия собственного авто визиты были нечастые, помогать получалось не очень, вывозить урожай в переполненных автобусах было вообще мега-космической задачей, посему энтузиазма и сил у них оставалось всё меньше, и постепенно участок забросился и зарос облепихой и пыреем.

К середине 90х я подросла наконец до самостоятельной финансовой мощи :D, обзавелась транспортным средством, съездила на "объект", и узрела в нем вовсе не садово-огородний потенциал, а мощный пейзажно-отдыхательный. 60м береговой линии пусть не Женевского, но просто озера, сосновый лес и дивные пейзажи на другом берегу, при практическом отсутствии соседей (заброшенный участок соседа только в одном торце) меня повернули в совсем другое направление мыслей.

В 1997 г. родилась дочка, и когда ей было 2 недели от роду, я заложила первый камень фундамента на участке, и это можно считать началом нашего креативного долгостроя.

Изначально у меня был очень простой и легкий план - поставить сборный щитовой домик, чтобы отдыхать там на выходные летом с ребенком. Возможно, всё бы на этом и остановилось на многие годы, и отдыхали бы мы распрекрасно в этом домике и ничего больше не хотели бы, но дернуло же в тот момент меня поставить этот домик не просто на фундамент, а ("поскольку все равно ж грузовик и крановщик туда ехают") выгнать еще под него целый 1 этаж из фундаментных блоков! :D

Далее, угадайте что? - Да, через это наверное многие проходили! Конечно, тут же понадобилась лестничка на 2 этаж! К металлической лестничке ("шоб сварщика два раза не звать"), заодно соорудили из швеллеров и уголка и крытый балкон-верандочку на 2 этаже. Домик со временем обложили кирпичом. "Чтоб два раза не заниматься кирпичом", полезное пространство под балконом-верандочкой тоже заодно зашили в полкирпича, чтоб место не пропадало... Дальше дом "прибарахлился" пластиковыми окнами и ролетами, а уж при пластиковых окнах как же жить без нормального санузла? - так пристроилась еще боковая пристроечка под это дело...

В общем, году к 2005му я имела в распоряжении внушительных размеров скворешник в стиле "пан сам склёпав", из разных материалов, без внутренней отделки, криво и косо построенный разными, далеко не профессиональными, руками, без намека на проект, стиль, дизайн и т.д.

Взять бы да продать тогда это всё вместе, но вот проблема - прикипела я уже к этому месту, этим видам, природе вокруг! Рука просто не поднялась. Приобрести другой отдельностоящий участок на берегу озерца, в радиусе 30км от Киева, без соседей, с лесом и сумасшедшим видом из окна на то время стало уже задачей непростой логистически и уж тем более явно не по моим средствам

Было принято решение - продолжать превращать скворечник в дом, более пригодный для жизни.

Нет ни сил, ни желания описывать последующие несколько сезонов строительных работ (летом мы жили в доме, а осенью, зимой и весной там шла стройка). В итоге, бОльшая часть сделанного сейчас будет нами переделываться, поскольку появились новые приоритеты и идеи. Если раньше делали всё "лишь бы жить", теперь еще хочется и красиво жить Лучше буду дальше в этой теме описывать текущие этапы и планы.

В 2008 г. сделали сносную внутреннюю отделку жилых помещений, "запустили" санузел, кухню, отопление... жить стало лучше, жить стало веселей.

В 2009г. мы занялись участком. Между нашим забором и озером была полоса 3-4м "ничейного" берега, который был успешно превращен в захаращенный мусорник, как всегда в нашей стране почему-то получается . Кроме того, песчаный берег озера начал сильно осыпаться, неумолимо приближаясь к дому. Обратились в сельраду с просьбой разрешения на укрепление берега, через полгода где-то получили его (о, чудо!). Прошлой осенью и весной вгатили чудовищное количество денег и бетона в подпорные стенки с подземными бетонными перемычками. В 2010 г. сами придумали себе "ландшафтный дизайн", сделали его, засадили газон и клумбы, посадили саженцы, поставили беседку и сделали стационарное барбекю. Дорожки, камень, плитку, барбекю делали строители, а всё остальное (земельные работы, газон, посадки-пересадки) - сами, своими силами.

Осенью 2010 г. мы решили, что жить нам в доме настолько нравится, что возвращаться в город не хочется, а хочется там жить всё время. Посему следующее командирское решение было - сделать хоть какой-то проект этого всего, что называется нашим домом, и проект реконструкции этого всего в нечто, пригодное для жизни с комфортом круглый год. Наши знакомые архитекторы набросали нам на бумаге проект, и октября 2010 г. мы начали по нему двигаться.

Для первой части опуса, наверное, достаточно Вот есть у меня прошлогодний альбом фоток "Что было - что получилось" - это как раз про ландшафтные работы

Далi буде...

AlyaF , посмотрела Ваш фотоальбом Какой же у Вас красивый участок , дом и все , что сделано вокруг... Какое-то тепло и положительная энергия прямо через фотки идет Класс!!! А на скольких сотках Вы смогли создать такой уют и красоту?

На сколько я понимаю по карте, мы с Вами ,в некотором роде, соседи Только мы чуть дальше, на пару км. , в Николаевке , да и строиться начали только в этом году , показывать пока нечего 8-)

Вы молодцы, поздравляю! А можно Вас попросить в продолжении использовать побольше иллюстраций, Вы ведь и фотограф замечательный, судя по альбому!;)

Khimera, Duna, спасибо за такие классные отзывы! (я себя так хорошо не оцениваю, всё время нахожу какие-то недостатки в сделанном).

Площадь участка по документам 5.6соток, и еще за счет "облагороженного" куска берега добавились наверное пара соток. Но формально это не наша земля, хотя забор вдоль линии воды мы поставили, просто чтобы снова там кто попало не ходили и не гадили.

Мне стыдно, но у меня почему-то не получается здесь вставлять фотки в тело сообщения, хотя вроде делаю всё правильно Поэтому буду размещать их в фотоальбомах и давать ссылки на них. Так, по-моему, и в плане траффика при загрузке страницы будет лучше.

Это раньше, дачный кооператив - это участок получше и стоять буквой Г выращивая чего-нибудь на участке. Поэтому и достался вашей бабушке столь неприглядный, с точки зрения выращивания огурцов-помидоров, участок.

Но дача - это же отдых и для отдыха у вас обалденный участок да и для жизни

Спасибо за отзывы!

Вот еще немного добавлю о нынешней стройке.

Часть 2.

Как я уже написала, наши знакомые архитекторы за довольно бюджетную сумму денег нарисовали нам очень приблизительный бумажный "проект", а точнее - план "того что есть" - то есть двух этажей "скворешника" со всеми обмерами плюс ну о-очень приблизительный план "реконструкции" этого творения в более комфортный дом, с учетом следующих наших пожеланий:

1) на обоих входах в дом (со стороны ворот и со стороны сада) сделать прихожки-тамбуры, чтобы избежать сквозняков и теплопотерь.

2) узкую и длинную кухню (примерно 2.5х5м) расширить путем пристройки столовой-фонаря с видом на озеро

3) над узкой пристройкой (санузел+комнатка на 1 этаже) добавить полноценные по ширине 2 и 3 этажи, оперев одну часть перекрытия на подпорную стену (она же будет выполнять роль забора)

4) перепланировать "старую" часть дома, подняв высоту "чердака" до уровня полноценного 3го этажа "новой" части

5) кардинально переделать узкую неудобную лестницу, сделав лестничный холл на месте старой прихожки.

6) укрепить деревянные перекрытия старой части дома, из-за их хливкости и плохой звукоизоляции.

7) укрепить старые фундаменты, стены, и т.д. - на чем будет возводиться новые помещения.

При этом, получаем следующие помещения, в скобках - площадь:

1 этаж: кухня (19.5) +столовая (16.0), "холодная" кладовка (2.5), гостиная (19.3), санузел (6.0), гостевая (13.0), лестн.холл с гардеробом (7.0), тамбур (1.3), котельная (3.4). Все эти помещения уже есть, только слегка перепланируются.

2 этаж: в новой части - 2 спальни 16 и 22 кв.м. (одна с балкончиком на озеро), санузел (6.0), гардеробная (10.0), в старой части - 2 спальни 19.0 и 13.0 (детские), "детский" санузел (5.0)

3 этаж: в новой части - бильярдная / библиотека (45.0), кабинет (7.0), терасса или зимний сад на озеро (6.0), в старой части - санузел(5.0), 2 комнаты 15.5 и 19.0 (гостевая и резервная под кладовую и др.)

В процессе пришлось много спорить с этими архитекторами, отстаивая своё право решать, как нам удобнее жить, а не как прописывают строительные каноны Например, они всё время пытались приделать нам то мансардную, то просто низкую крышу со скошенными потолками помещений 3 этажа. При том, что там планируется бильярдная, где высота потолка должна быть не менее 2.5м в низшей точке! Мы долго спорили, но в итоге получили всё-таки проект со скошенными частями потолков в ряде мест - будем добавлять высоту стен и придумывать новую форму крыши уже в процессе Планирование осложняет еще и то, что в результате стихиного строительства без учета уклона участка перепад высот между "старой" и "новой" частью у нас выходит около 70см, то есть некоторые помещения внутри дома будет соединяться 3-4 ступеньками лестниц.

Немаловажная деталь. При всём этом проекте у нас было еще одно требование, что мы должны в доме более-менее комфортно жить в течение весны, лета и осени. То есть стройка должна вестись так, чтобы одна часть дома была жилой и изолированной от строительства, потом - меняемся, перемещаемся жить в "новую" часть, реконструируем старую.

Начали мы осенью с укрепления стен и фундаментов (где это еще не было сделано раньше), пристройки столовой, перепланировки зоны кухня-столовая и пристройки тамбура со стороны сада. Уже попутно в процессе строительства и штукатурки стен столовой пришло понимание того, что в столовой просто необходим камин (за октябрь-ноябрь мы так прикипели к камину в гостиной, что вечернее общение за ужином без него себе уже не представляли ) На данный момент столовая, тамбур отштукатурены, камин в черновом варианте сделан.

Впараллель с осени 2010 г. занялись возведением "новой" части со стороны ворот. Поскольку там участок сужается до всего каких-то 5-6м ширины, и там уже есть узкая пристройка, в которой на 1 этаже расположен санузел, гостевая комнатка и котельная, было решено 2и 3 этажи расширить путем возведения подпорной стенки на месте забора и опирания на неё перекрытия 2 этажа. Подпорная стенка будет выполнять и роль забора в этой части. Чтобы во двор попадал естественный свет, проемы между колоннами оформим коваными решетками.

Сейчас активно возводятся стены 2 этажа в этой части, а затем и 3го. Уже становится ясно, что проект от реальности отличается очень сильно, поэтому планировку расположения помещений, окон, перегородок приходится делать буквально в режиме он-лайн, рисуя мелом прямо "на объекте" или обсуждая возникающие изменения с прорабом по телефону :D

Цель - до конца апреля сделать эту часть, накрыть крышей. Также закончить перепланировку и декор кухни, столовой и тамбура.

Фотки всего вышеописанного здесь:

Фотоальбом свежих фото со стройки

но у меня почему-то не получается здесь вставлять фотки в тело сообщения, хотя вроде делаю всё правильно

Какое у место замечательное, и участок, и дом! Беседка на берегу озера - супер! Фотографии лучше выкладывать следующим образом: открыли фото у вас по ссылке, потом правой кнопкой мышки - открыть изображение. Скопировать адрес в строке обозревателя, нажать в панели сообщения "вложения" (скрепка) и вставить адрес в поле - загрузить файл с адреса. Должно получиться вот так:

Какое у место замечательное, и участок, и дом! Беседка на берегу озера - супер! Фотографии лучше выкладывать следующим образом: открыли фото у вас по ссылке, потом правой кнопкой мышки - открыть изображение. Скопировать адрес в строке обозревателя, нажать в панели сообщения "вложения" (скрепка) и вставить адрес в поле - загрузить файл с адреса. Должно получиться вот так:

У меня при загрузке с адреса пишет "некорректный файл" Попробовала загрузить с компа - вроде получилось:

У меня при загрузке с адреса пишет "некорректный файл" Попробовала загрузить с компа - вроде получилось:

Некорректный адрес - вы не открыли изображение, правой кнопкой мышки.

Доброго времени суток!

Часть 3.

Собственно, слова здесь неуместны

Идет активная выгонка стен "новой" части дома. Пытаемся в процессе планировать и перепланировать внутренние помещения, одни идеи появляются, другие отметаются, и т.д.

Из смешного. Соседская слегка полоумная бабка выставляет нам претензии, что теперь наш дом будет отбрасывать тень на её участок. Посоветовала ей написать жалобу Господу Богу, чтоб сместил слегка траекторию Солнца :D

Свежий фотоотчет (с комментариями) о продвижении стройки

Есть минута обновить инфу по нашей стройке.

Февраль 2011 г.

"Новая" часть дома:

- Положили панели перекрытия 3 этажа. Ни одного прямого угла в этом доме просто нет!

- 3 этаж в этой части нам нужен полноценный, достойной высоты (на этом месте будет бильярдная с большим русским столом), минимум 2м в нижней точке (углу)

- посему стены 3 этаж решено гнать из газобетона - для облегчения конструкции

- на фото (на миниатюрах и в альбоме) уже хорошо видна разница уровней полов/потолков в старой и новой части дома

На д.м. мы активно заняты разрешением следующих "стратегических" вопросов:

- Проблема номер Раз: 2й и 3й этажи "старой" части дома - это щитовой домик, обложенный в полкирпича, т.е. на него нельзя ничего опирать тяжелого. Вопрос - как апгрейдить старую часть до желаемого.

- Проблема номер Два: как делать кровлю (форма, конструкция, стыковка со старой частью...). Еще ж хочется и красиво!...

Пока что склоняемся к плану действий такому:

1) закончить новую часть, накрыть её крышей, сделать в ней основные внутренние работы до состояния "можно жить"

2) жить в доме весну-лето-осень, в помещениях старой части (на д.м. вполне пригодны для жизни). В это же время в новой части активно будут проводиться работы по приведению её в жилое состояние

3) по окончании новой части - переехать со всем мотлохом туда

4) снести 2-3 этажи старой части - то исть щитовой домик - до уровня 1 этажа (ФСБ блоки)

5) построить заново на ФСБ блоках 2 и 3 этажи с нормальными перекрытиями и стенами

6) накрыть эту часть крышей и состыковать с новой частью

ЗЫ. Соседей реально душит зеленая рептилия по поводу высоты нашего домика. Пришли в выходные к нам снова с претензиями, что наш дом отбрасывает тень на соседний участок (участок вообще не их, люди там появляются раз в сезон... но истина дороже!)

ЗЫЫ. Пару дней назад пытались нарисовать план всего нашего будущего дома и крышу над ним... заодно фантазировали, как был бы назван проект такого коттеджика, если бы кому-то пришло в голову заказать его архитектору - по аналогии всех этих красивых названий коттеджей в "Мураторе" и др.журналах... Название пришло само, из любимого мультика сына про драконов - "Жуткая Жуть", или, вариант-2, "Ночной кошмар архитектора" :D

Фотоальбом, фото с комментами: alyaf.io.ua/album423036

Еще вот, небольшой экскурс в историю:

2009-10 год

"ДнепроГЭС отдыхает, или как мы укрепляли берег"

Фотоальбом: alyaf.io.ua/album423052

знакомые места ! проходил по пути в "украинское село".

напротив в любимовке товарищ строиться.

местность симпатичная

а что так с плитами плохо получилось ?

знакомые места ! проходил по пути в "украинское село".

напротив в любимовке товарищ строиться.

местность симпатичная

а что так с плитами плохо получилось ?

Да эта часть дома формы неправильной... типа трапеции. И с углами там тоже наворочено, точно 90 град наверное ни одного нет... Видимо, поэтому.

рассмотрел фотки...теперь вдоль озера не пройти ?

Почему? Пройти, у нас вдоль подп.стенки идет тропика... все кому нада - ходят. Только потом, за нашим участком - хащи, а дальше соседи разбили на берегу огороды, что там - не знаю, мы там не ходим.

 

ЗЫ. Соседей реально душит зеленая рептилия по поводу высоты нашего домика. Пришли в выходные к нам снова с претензиями, что наш дом отбрасывает тень на соседний участок (участок вообще не их, люди там появляются раз в сезон... но истина дороже!)

 

Поздравляю с открытием своей веточки! Молодцы! Очень понравился ландшафтный дизайн!

По поводу соседей. Возможно они и правы. Если это земля садового кооператива, то значит земля выдавалась под "садівництво та городництво" и Ваш высокий дом, который дает тень мешает им использовать землю по назначению. Если земля уже переведена под "будівництво та експлуатацію житлового будинку" тогда можете отправлять в сад! Использовать и эксплуатировать их дом Ваш дом не мешает!

Если все таки огород - объясните им преимущества тени на их огороде: в связи с глобальным потеплением Ваш дом помогает им сохранять часть урожая!:D

Поздравляю с открытием своей веточки! Молодцы! Очень понравился ландшафтный дизайн!

По поводу соседей. Возможно они и правы. Если это земля садового кооператива, то значит земля выдавалась под "садівництво та городництво" и Ваш высокий дом, который дает тень мешает им использовать землю по назначению. Если земля уже переведена под "будівництво та експлуатацію житлового будинку" тогда можете отправлять в сад! Использовать и эксплуатировать их дом Ваш дом не мешает!

Если все таки огород - объясните им преимущества тени на их огороде: в связи с глобальным потеплением Ваш дом помогает им сохранять часть урожая!:D

Спасибо! Очень надеюсь, что ландшафтом больше не придется заниматься в таких масштабах, в прошлом году чувствовала себя каким-то бульдозером, постоянно роющим, копающим, развозящим землю... Еще надо сделать полив, но под это будем кого-то нанимать.

Земля это вообще-то моя, приватизированная. Хотя в акте приватизации и написано "ведення садивныцтва". Надеюсь в ближ.будущем это изменить, документики надо справить нормальные и на дом, и на землю. Но что касается отбрасывания тени домом - полный абсурд, т.к. 1) мой участок и дом стоят на крайнем участке у озера, обособленно, соответственно, вообще не граничат с другими участками - между нами и соседями от 3 до 10м "ничейной" территории, 2) по всем законам физики и астрономии, дом не отбрасывает тень куда-либо постоянно, а только в определенный период времени, и "пятно" тени в течение 1-2 утренних часов полностью смещается от соседей к нам, а не наоборот 3) как Вы абсолютно правильно заметили, распостраненная проблема летом - пекло, а не тень, так что мне еще и спасибо должны сказать ну и 4) никаких юридических норм по "отбрасыванию тени", насколько я знаю, в природе не существует, иначе придется нам вырубить весь сосновый лес, который растет вокруг кооператива - он же тоже мешает "садивныцтву и городныцтву" :D

Самое смешное, что затеняемый участок - практически заброшенный, люди там не ведут "городныцтво" и вообще редко появляются, а претензии поступают вовсе не от его хозяев, а от соседей, которым просто скучно и нефиг делать, по-моему

Бывает.:D Не только в России главная беда «Дураки и дороги», но и у нас. Крепитесь!

"А у нас - драконы!" (с) То исть пенсионеры У нас там вообще, не коорператив, а "последний оплот коммунизма" Идея "по справедливости - это всё отобрать и разделить поровну" по-прежнему витает как основополагающая философия в сердцах и головах местных аксакалов :D

У моей бабушки, к примеру, единственный сосед в торце участка внаглую оттяпал кусок по всей ширине участка, метров 2х20 хорошей земли, уже засыпанной бабушкиным черноземом. Мотивация мне понравилась: у него с другой стороны участка под землей проходит большая бетонная дренажная труба, и над ней он не мог садить деревья, и посему резонно решил, что имеет полное право забрать эту площадь у соседки. Так и приватизировали потом этот участок, увы, в "оттяпанном" виде Я была на то время еще в раннем юношеском возрасте, а бабушка, увы, не обладала необходимым запасом бойцовских качеств, чтобы отстоять свою землю Единственное, что успела сделать я - это до начала процесса приватизации участков выдвинуть границу своего участка вперед, на ничейную территорию, на аналогичное к-во потерянных кв.метров, чтобы хотя бы вернуть себе положенную площадь (митинги пенсионеров под моим забором не стихали долго, это было круче Великой Октябрьской революции, ей-богу! ). Но тут речь идет о совсем узкой полосочке, ширина в "новом" торце получилась около 5м, и из-за этой маленькой ширины пришлось поплясать польку-бабочку с планировкой построек...

Спасибо за такое количество видовых фоток, цветов! Место СУПЕР, ааабалденно-красивые виды, беседка с самоваром оч.понравилась, ландшафт, сам участок очень уютный... И как писали выше, действительно, от фоток веет теплом, положительной энергетикой... Счастье, что бабушка не была в числе первых заявителей Удачи вам - перестраивать тяжелее, чем строиться заново, ...и интересно как всё будет выглядеть в финале.

ЗЫ Все ваши цветы, розы понравились, но оранжевая роза меня поразила. Она и в действительности такого яркого цвета? Можно узнать сорт;)?

Спасибо за такое количество видовых фоток, цветов! Место СУПЕР, ааабалденно-красивые виды, беседка с самоваром оч.понравилась, ландшафт, сам участок очень уютный... И как писали выше, действительно, от фоток веет теплом, положительной энергетикой... Счастье, что бабушка не была в числе первых заявителей Удачи вам - перестраивать тяжелее, чем строиться заново, ...и интересно как всё будет выглядеть в финале.

ЗЫ Все ваши цветы, розы понравились, но оранжевая роза меня поразила. Она и в действительности такого яркого цвета? Можно узнать сорт;)?

Спасибо большое!

Розы на фотках - да, цвета все такие как в жизни. Оранжевую эту брала два года назад в Новой Линии, даже сорт не помню как назывался. Белые картонные коробочки с саженцами, по-моему Parfume Roses назывались.

И пару слов о стройке, попутно. Сейчас делаем кровлю над новой частью, заканчиваем начатое по перепланировке помещений на 1м этаже в старой части (куда с мая хотим обратно заехать), убираем строительный беспорядок на участке и вокруг. Из неприятных неожиданностей - строители опять нам заморозили ванную, придется менять унитаз и переделывать трубы Общаемся впараллель с поливщиками, отопленщиками, сантехниками, ищем толкового электрика - фронт работ по внутрянке предстоит большой. Посему рекомендации толковых и добросовестных специалистов (в личку) - приветствуются!

Update по нашей стройке. Увы, нерадостный.

1. Полное фиаско с углублением колодца, как был 1м воды, так теперь и есть.

2. По вине колодязников/прораба - замерзли трубы в санузле, испортилась сантехника, попали мы на ремонт

3. Срыв сроков по работам, которые планировали закончить к Пасхе

4. Ищем скважинщиков

5. Меняем прораба и бригаду с мая

6. Планируем делать полив, когда чуть разгребемся с п.1-5...

Подробности в этой ветке