Укрепить фундамент.Старый дом.

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

Обкапываешь старый дом на глубину хотя б 08-0,9 метра (лучше на глубину промерзания = 1-1,3 м.). Потом на глубине подкапываешь под старый фундамент и заливаешь бетон. Тут важно учесть тот факт что когда будешь подкапываться под старый фундаент как можно быстрей заливай бетон. Или подкапайся по очереди под каждым углом, залей бетон по уровень старого фундамента, а потом доливай до нужного уровня.

Если сразу все подкапать - может дом поехать!

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

 

Под фундамент ни в коем случае не ройте. Развалите дом окончательно.

Для решения проблемы можно применить матоды закрепения оснований (цементация, силикатизация и т.д.)

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

1. Провести обследование фундамента, отметить места трещин.

2. Откопать периметр на 20-25 см для отмостки, если в песок не вошли, можно взять еще сантиметров 10 для песчано-гравийной подушки.

3. В местах трещин или через 0,7-1 м. копаются шурфы под фундамент буквой "Г", на ширину лопаты 25 см в поперечнике.

4. Закладывается арматура, также согнутая в "Г" с выходом плашмя в отмостку, связывается с арматурой в отмостке.

5. Замешивается крепкий бетон (не жидкий) засыпаем, вибрируем куском арматуры или вибратором если есть, для заполнения полостей.

6. Поднимаем отмостку на 5 см выше уровня земли обычной стяжкой (раствором) по бетонному основанию. Для опалубки - или доски, кот. потом снять, или бордюрный камень

7. Желательно работы выполнять не сразу по всему периметру, а сначала стена по длинной стороне, затем стена напротив, потом боковые.

1.

3. В местах трещин или через 0,7-1 м. копаются шурфы под фундамент буквой "Г", на ширину лопаты 25 см в поперечнике.

 

Шурфование в грунте под подошвой фундамента из-за особенностей передачи нагрузки на основание приведет к их перераспределению и появлению новых трещин (возможно в других местах).

Мало вероятно, что описанная процедура увеличит срок эксплуатации даного сооружения.

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

Нужно посмотреть спецу ,а не решать и рекомендовать вслепую.

А если так:

начать с углов, вкопаться на глубину 60-80см, туда арматуру, залить бетоном, потом между углами опять копаем 60-80см ещё арматуру её варим с угловой и бетон?

А если так:

начать с углов, вкопаться на глубину 60-80см, туда арматуру, залить бетоном, потом между углами опять копаем 60-80см ещё арматуру её варим с угловой и бетон?

 

Если Вы вкопаетесь под фундамент по углам здания, произойдет "разуплотнение" грунта под подошвой фундамента на небольшем радиусе (ок.0,5м) и этот участок "повиснет" в "воздухе". Фундамент может не выдержать таких нагрузок, что повлечет за собой появление дополнительных трещин (могут появиться значительные деформации всей конструкции).

P.S.Для более детальных ответов выложите фото.

Купил небольшой домик.Сам дом глинобитный, обложен кирпичём.В некоторых местах небольшые трещины на кирпиче.Фундамент из плоских камней с глиной, глубина 0.5 метра.Подскажите как его укрепить?

 

Очень похоже на морозное пучение грунта под фундаментом с последующей оттайкой и усадкой.

ИМХО: можно обойтись просто устройством утепленной отмостки вокруг дома: она не даст грунту промерзать ниже фундамента.

 

Удачи!

Под фундамент пока не ройте. Похоже что Вам нужно сделать ХОРОШУЮ ОТМОСТКУ И ВСЁ. Подозреваю, что дом обложен в полкирпича силикатным кирпичеми и не известно как связан с глиняными стенами. Отмостка предотвратит замачивание грунта, а следовательно и просадку фундамента. Но все-же желательно знать состав грунта, УГВ и т.д. Ну и интересно в каких местах трещины.

Под фундамент пока не ройте. Похоже что Вам нужно сделать ХОРОШУЮ ОТМОСТКУ И ВСЁ. Подозреваю, что дом обложен в полкирпича силикатным кирпичем

Так и есть!

Фотки завтра выложу!

Иной прав.

 

Была аналогичная проблема.Прочитал массу литературы и в итоге "забил".

Если нет изменений в трещинах ,значит дом устоялся и на ваш век хватит.

Под фундамент пока не ройте. Похоже что Вам нужно сделать ХОРОШУЮ ОТМОСТКУ И ВСЁ. Ну и интересно в каких местах трещины.

Вы что нибудь новое предложите. Я предложил проверенное бюджетное решение проблеммы. Ньюансы есть у любого сооружения. И технологии могут быть разными (зависит от стоимости объекта, можно заморозить, завести фундамент, но надо ли?)

Была похожая проблема! Правда дом кирпичный но фундамент бут.Когда покупал было тоже много трещин.Кирпич стен выступал над фундаментом.

Решили проблему так:

на весь цоколь по периметру на бут укрепили сетку из арматуры, потом поставили опалубку и залили бетоном по периметру на толщину около 20 см.,таким образом и фундамент укрепили и цоколь выровняли.

Потом на цоколь наклеили пенопласт и положили плитку.

Так как стены дома тоже утепляли пенопластом и облицовывыли сайдингом, то профиля выводили на уровень с цоколем.

Да кстати чуть не забыл, вместо сайдинга хотел делать штукатурку под короед ив целях перестраховки(чтобы трещин не было в дальнейшем) кинул по периметру стен сверху и с низу армопояс сварной из 10 мм арматуры.

Через год переделал крышу и сделал мансардный этаж!

Вот уже 5 лет стоит и вроде ни чего!

Забыл добавить, дом 12Х7 м. Стоит на небольшом склоне, вдоль склона.

Забыл добавить, дом 12Х7 м. Стоит на небольшом склоне, вдоль склона.

 

Тогда еще надо добавить дренажную канаву со стороны склона,- возможно вода подходит под фундамент.

 

Удачи!

Забыл добавить, дом 12Х7 м. Стоит на небольшом склоне, вдоль склона.

 

У меня второй дом (в нем теща живет) когда купил был еще хуже.

Если дом полностью обложен кирпичем, и не собираетесь строить второй этаж, не заморачиваетесь с укреплением фундамента(даже при легком подкапывании может сесть стена под окнами-это одно из слабых мест).

Лучше сделайте хорошую отмостку, утеплите цокольную часть(выше отмостки до 0,5м) и поставте водостоки на крышу.

И дом ваш еще лет 100 простоит.

Огромное спасибо!

Прошу ответить специалистов или кто имел дело с фундаментами-

1.грунт - желтый песок-1 м

под ним черный песок-0,3 м

далее грязно желтый песок(глубже не копал)

2.фундамент - шлак с цементом(полпериметра) и красный кирпич(остальные полпериметра)

ГЛУБИНА(фундамента) -0,3-0,4 м

3.дом сруб-2 стены, а остальное(позже пристроено) - дер. столбы - между ними в заборку бревна диаметр 0,2-0,25

 

ВОПРОС - Необходимо ли укрепить фундамент перед полной заменой кровли и добавлением 2 венцов(для поднятия потолка) и какой фундамент (и как его объединить со старым) нужен для пристройки теплой мансарды(пеноблок)?

Необходимо ли укрепить фундамент перед полной заменой кровли и добавлением 2 венцов(для поднятия потолка) и какой фундамент (и как его объединить со старым) нужен для пристройки теплой мансарды(пеноблок)?

Я бы не трогал это "чудо" строительной мысли - от двух венцов нагрузка на фундамент изменится незначительно. К тому же есть предложение решать проблемы по мере их поступления

Пристройку, ИМХО, связывать жестко с домом не стоит - сделать независимой, грамотно устроив при этом деформационные швы.

ДАйте совет. Дом с 1971г., деревянный, в прошлом году обложили кирпичем, чтоб теплее было родителям, отец сказал:"Фундамент-УФ!!!"

После того, как обложили дом кирпичем, появились трещины (фотки приложены), мы все в шоке, чего мы три сестры можем сделать.

В выходные обнаружили, что у дома крыша худая, пригласили мастеров, они предложили покрыть металлочерепицей, вместо гофролиста. У меня появились вопросы.

Можно ли перекрывать крышу металлочерепицей, не будет ли допнагрузки на фунд-т?

И что делать с фундаментом, опасны ли трещины на нем?

Кто откликнится, заранее спасибо!

ДАйте совет. Дом с 1971г., деревянный, в прошлом году обложили кирпичем, чтоб теплее было родителям, отец сказал:"Фундамент-УФ!!!"

После того, как обложили дом кирпичем, появились трещины (фотки приложены), мы все в шоке, чего мы три сестры можем сделать.

В выходные обнаружили, что у дома крыша худая, пригласили мастеров, они предложили покрыть металлочерепицей, вместо гофролиста. У меня появились вопросы.

Можно ли перекрывать крышу металлочерепицей, не будет ли допнагрузки на фунд-т?

И что делать с фундаментом, опасны ли трещины на нем?

Кто откликнится, заранее спасибо!

По-хорошему нужно провести обследование фундаментов, и желательно грунтов основания. Нужно определить характер и размеры трещин, снять штукатурку с фундамента (судя по фото, она там присутствует). Кирпич дал дополнительную нагрузку на фундамент, если этих трещин раньше не было, то вполне возможно, что он не рассчитан на такую нагрузку. В любом случае ответ можно дать только после обследования фундаментов. По поводу крыши: металлочерепица легче шифера (если там лежит шифер или керам. черепица), но если фундамент сел и будет садиться дальше, то потянет за собой все выше стоящее...

И так история. Дом 12х7на небольшом склоне возле дороги начал трескаться. С дуру, иначе не назовешь, сделали укрепление фундамента(подушку высотой 20 см и на длине 80 см). Трещина появилась рядом. Сделали вторую подушку через год. Теперь трещины увеличились и умножились.

Что теперь возможно сделать? Кто знает, посоветуйте.

И так история. Дом 12х7на небольшом склоне возле дороги начал трескаться. С дуру, иначе не назовешь, сделали укрепление фундамента(подушку высотой 20 см и на длине 80 см). Трещина появилась рядом. Сделали вторую подушку через год. Теперь трещины увеличились и умножились.

Что теперь возможно сделать? Кто знает, посоветуйте.

Ну вначале надо делать подпорную стену, если дом на склоне, а потом уже укреплять фундамент. Но прежде чем его укреплять, надо хорошо осмотреть сам фундамент, провести геологические изыскания, и уже после этого принимать решение усиления. Вариантов причин увеличения трещин много. Например, 1. склон ползет, 2. новый фундамент не связан с существующим + неподходящая конструкция усиления применена, 3. изменилась геология (вода подошла), 4. связан с п.2: несущая способность старых фундаментов исчерпана, новый фундамент не связан со старым.

5. комбинации всех 4-х п.п.

Проблеммма в следующем ! Купил дом ,продавцы сразу сказали просел с одной стороны бревенчатый пристрой ! Щас пришло время делать (хотелось бы до заморозков) подлить бетон к основной опалубке -дома возможно лиэто сделать ?

Сам дом бревенчатый ,основной дом залит под опалубку, пристрой на земле тоже из бревна но погнили нижние