GeorgeWashington Опубліковано: 8 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2010 (змінено) Давайте в этой теме обсудим налог при наследовании недвижимости, по договору ренты и как он изымается. Очень много вопросов. Вот нашел размер ставки: Щодо інших громадян України встановлена ставка податку у розмірі 5% від об'єкту оподаткування, тобто суми договору дарування. Ну со ставкой понятно, ну вот пришли бумаги на налог, а у мня нету $3000, что дальше ? Брать налоговый кредит ? Дадут его? Я смогу недвигу оформить не заплатив налог ? А если у меня очень долго не будет денег, я могу потерять недвижимость из-за налога ? Ну и еще - я ведь получил стены и полоток, а от меня наличку хотят, может им картошкой налог заплатить ? (пахнет двойным налогообложением) А если я выну все окна и двери перед осмотром БТИ, насколько это снизит экспертную стоимость недвиги ? Мне за такой трюк ничего не будет ?? Какие льготы существуют при наследовании ? (не родственном) Змінено 8 березня 2010 користувачем GeorgeWashington Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Darkdwarf Опубліковано: 9 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 Давайте в этой теме обсудим налог при наследовании недвижимости, по договору ренты и как он изымается. Очень много вопросов. Вот нашел размер ставки: Ну со ставкой понятно, ну вот пришли бумаги на налог, а у мня нету $3000, что дальше ? Брать налоговый кредит ? Дадут его? Я смогу недвигу оформить не заплатив налог ? при не родственном - льгот нет. Неуплата налога не влияет на оформление прав собственности на недвижимость. но Вам потом его доначислят и будут взымать по суду... налоговый кредит... хм - в смысле кредит на уплату налога?? ну это в банке Вам подскажут... и что имелось ввиду - наследование недвижимости по договору ренты?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
GeorgeWashington Опубліковано: 10 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 налоговый кредит... хм - в смысле кредит на уплату налога?? ну это в банке Вам подскажут... На бумаге все довольно неплохо, лишь бы опять всякие бесноватые в правительстве не старались закрыть бюджетные дыры любой ценой и галопом. и что имелось ввиду - наследование недвижимости по договору ренты?? Когда помогаешь одинокому пристарелому более комфортно дожить, наследуя его имущесвто после сметри. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Леша с Молдаванки Опубліковано: 11 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2010 Когда помогаешь одинокому пристарелому более комфортно дожить, наследуя его имущесвто после сметри. Это договор пожизненного содержания. И налоговое обязательство по нему возникает в момент заключения договора, также как и право собственности на объект недвижимости переходит в момент заключения договора. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Darkdwarf Опубліковано: 13 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2010 ну... а вот с договором пожизненного содержания - вопрос... По идее - договор же возмездный, т.е. приобретатель несет затраты на приобретение дома (перманентно), до смерти отчуждателя... под подарок получение такого доме не попадает, и после смерти отчуждателя такой дом не наследуется, поскольку с момента госрегистрации договора пожизненного содержания такой дом становится собственностью приобретателя... в общем, при беглом взгляде на закон о налоге с доходов физлиц - нет такого объекта налогообложения как дом, полученный в собственность по договору пожизненного содержания. поэтому - с Вас налог сдерут когда Вы такой дом будете продавать... А так, по идее (если сильно утрировать) - это Вы купили дом в рассрочку... т.е. понесли затраты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Леша с Молдаванки Опубліковано: 15 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2010 в общем, при беглом взгляде на закон о налоге с доходов физлиц - нет такого объекта налогообложения как дом, полученный в собственность по договору пожизненного содержания. поэтому - с Вас налог сдерут когда Вы такой дом будете продавать не совсем так. При заключении ДПС нотариус передает данные о таком Договоре в налоговые органы. А они действуют в соответствии с письмом ДПА : Державна податкова адміністрація України у листі від 10.04.2008р. №3548/С/17-0714; 7487/7/17-0717 надала роз’яснення щодо оподаткування податком з доходів фізичних осіб доходів, отриманих фізичними особами, за договором довічного утримання. (ссылка устарела) дохід, одержаний платником податку - набувачем від відчужувача, за договором довічного утримання (догляду) у вигляді вартості нерухомого майна включається до складу загального річного оподатковуваного доходу відчужувача і оподатковується за ставкою податку з доходів фізичних осіб, встановленою пунктом 7.1 статті 7 Закону №889 – 15% на підставі річної податкової декларації Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Darkdwarf Опубліковано: 19 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 березня 2010 не совсем так. При заключении ДПС нотариус передает данные о таком Договоре в налоговые органы. А они действуют в соответствии с письмом ДПА : (ссылка устарела) ну наши "геологи" еще и не такого понаписывали.... с чего это они вдруг включили туда дом? почему купленный дом не включают??? я понимаю, бабло все хотят, но вопрос с налогообложение дома по ДПС не однозначный, надо смареть судебную практику Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fair Опубліковано: 1 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2014 Поднимаю актуальную для себя тему. Умер мой родной Дед, который меня воспитывал и с которым я все время жил. Моя Мама, его дочь, умерла еще очень давно. По закону, по праву представления, я являюсь единственным наследником первой очереди. Теперь мне надо переоформлять на себя участок и дом в котором проживаю. По предварительным подсчетам, за это наследство, мне надо будет уплатить далеко не маленькую сумму подоходного налога. На данный момент, таких денег у меня нет и неизвестно когда появятся. Может кто-то сталкивался с похожей ситуацией, как поступить? Можно ли отложить оформление этого наследства и просто продолжать пользоваться полученным имуществом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Пацифист Опубліковано: 2 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2014 Можно ли отложить оформление этого наследства Якщо немає заповіту , то отримати спадщину можете через пів року , а можете і через рік-два Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexandra_ol Опубліковано: 3 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2014 Можно ли отложить оформление этого наследства и просто продолжать пользоваться полученным имуществом? Можно, но лучше пойти к нотариусу, подать заявление на наследство, проверить наличие/отсутствие документов на землю и дом (может много нового оказаться, например, нет документов на землю, а оформить можно наследство только оформив дом и наоборот), затем просчитать сколько это будет стоить и только потом решать отложить или нет. А то может всяко пару-тройку дополнительных наследников появиться ,ттт. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fair Опубліковано: 3 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2014 Со смерти Деда полгода уже прошло. Завещания нет. Все документы на дом и на землю у меня на руках. Получается, можно подождать пару лет? А вообще, была мысль, пойти на прием к какому депутату верховной рады и предложить внести поправку в нашем законодательстве по этому поводу. Например в России, внуки не облагаются налогом при получении наследства! Хотя Россия,сейчас, для нас совсем не пример... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexandra_ol Опубліковано: 4 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2014 Все равно идти надо и открыть наследство, вы, проживая в имуществе, фактически приняли наследство, но лучше перестраховаться. У нотариуса дадут список, куда чего и сколько, и вы медленно будете его собирать. Сейчас такие конторы как обл газы любят наводить порядок в документах, перезаключить договора вы не сможете, не предъявив документы оформленные надлежащим образом. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fair Опубліковано: 4 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2014 Все равно идти надо и открыть наследство, вы, проживая в имуществе, фактически приняли наследство, но лучше перестраховаться. У нотариуса дадут список, куда чего и сколько, и вы медленно будете его собирать. Сейчас такие конторы как обл газы любят наводить порядок в документах, перезаключить договора вы не сможете, не предъявив документы оформленные надлежащим образом. Спасибо. А существует какой-то срок, в течении которого, наследство может быть открытым, но не оформленным? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Spiraea Опубліковано: 5 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2014 У нотариуса дадут список, куда чего и сколько, и вы медленно будете его собирать. Да, надо идти...У нас ,например, были проблемы с доказательством степени родства и одна буква в фамилии отличалась...писали запросы в ЗАГС ...а это всё пока соберёшь -время и пролетит... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Renard Опубліковано: 10 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2014 Все равно идти надо и открыть наследство, вы, проживая в имуществе, фактически приняли наследство для фактического принятия важно не просто проживать, а быть оф. прописанным с умершим. А существует какой-то срок, в течении которого, наследство может быть открытым, но не оформленным? нет. надеюсь вы были прописаны вместе, или открыли дело в течении 6 месяцев. мне надо будет уплатить далеко не маленькую сумму подоходного налога. 5% в следующем году, после выдачи. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fair Опубліковано: 11 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 11 квітня 2014 надеюсь вы были прописаны вместе, или открыли дело в течении 6 месяцев. 5% в следующем году, после выдачи. Прописан был все время проживания. В моем случае эти 5% будут около $10т. и поэтому как-то жалко с ними расставаться особенно в наше время. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз