Viva Vita

Всем привет!

 

Вот сезон 2010 подошел к концу и мечта построить дом под Киев потихоньку начинает реализовываться. В феврале куплен участок, в марте подключена электрика (документы, правда, до сих пор оформляют), к маю оформлен акт на себя, а в июне начаты строительные работы.

Куплен типовой проект, но посадить его на участок с уклоном было весьма непросто. Фундамент – монолитная плита, стены цоколя из ФБС, перекрытия – ж/б плиты, стены из полнотелого кирпича марки 100. Уклон на участке привел к увеличению общей площади дома с 300 м2 до 360 м2.

Цель данной темы не столько освещать саму стройку, сколько отметить тех людей, которые помогали осуществлять строительство. Возможно это кому-нибудь пригодится. Итак:

 

1. Вынос в натуру – делал Геотест, делал несколько раз и всегда на «Отлично».

2. Скважина – делал Виталий (на форуме Simp), качеством, подходом к работе и скоростью исполнения остался доволен.

3. Арматура, металл – покупал у Эдуарда (на форуме emax777); всегда оперативно, вовремя и по нормальным ценам.

4. Песок, щебень, цемент – практически весь объем заказывал у Паши (Павел Артемида-буд); всегда все было на «отлично», по приятной цене и ни одного прокола по поставкам.

5. Бетон – основной объем бетона брал у Артема (на форуме Semenovsky) и/или его шефа; несмотря на присутствие данного производителя в разных списках и противоположные отзывы, я подходом к работе и качеством бетона остался доволен. Из «плюсов» - хорошая цена, оперативное реагирование, готовность решать вопросы в пользу заказчика (как-то прораб недосчитал куб бетона и этот вопрос был закрыт следующей поставкой), работа в ночное время суток (последние миксеры на бетонирование монолитной плиты приехали в час ночи). «Минус» - не всегда есть документы на бетон и пару раз была небольшая недостача по объему (0,5 – 1 м3 на 30-60 кубов заливки). Пару раз этот же поставщик выручал с поставкой щебня.

6. Бетон – несколько миксеров прораб заказывал на заводе Ковальской (тот, который в Выдубичах), документы всегда с собой, объем совпадал, качество хорошее.

7. ФБС, перемычки, плиты перекрытия – все заказывал у Ларисы (на форуме Добровольская). Работать было одно удовольствие – хорошие скидки, своевременная поставка, грамотная логистика с разумным распределением блоков и плит по машинам, хорошее качество ж/б изделий, замена треснувших перемычек за счет «исполнителя».

8. Кирпич – весь кирпич брал у Александра (на форуме lubny@); отличный кирпич (и мне и строителям понравился), боя практически нет, цена хорошая, своевременная доставка. Была как-то загвоздка с машинами во время разгара уборочной компании (все фуры на буряк уехали), но и здесь справились – организовали доставку от одного из свих киевских дилеров.

9. Металлические балки – по проекту нужны были с десяток металлических балок, заказывал все на ООО СавВатс на Столичном шоссе (рекомендация Эдуарда – см п. №3). Все сделали хорошо и быстро.

10. Нержавейка для дымоходов – весь комплект (сечение круг, овал, прямоугольник) заказывал у Дмитрия (на форуме Dima dimohod). Все очень хорошо и по хорошей цене. Несмотря на загрузку самого производителя, Дмитрий всегда старается выполнить заказ в сжатые сроки.

11. Крыша – работы еще не окончены, поэтому писать пока не буду

 

Всю работу на стройке организовывал и контролировал Андрей Леонидович (на форуме lastandr). Сотрудничеством остался доволен. Из положительных моментов могу отметить многое:

- На объект был выделен отдельный прораб, который был на стройке каждый день с 8.00 и до окончания работ (а это могла быть и полночь)

- Обеспечение стройки вагончиком и инструментом

- Грамотный подход к делу, умение работать и правильно применять такие вещи как нивелир и теодолит (особенно нужны были при посадке пятна дома на участке)

- Детальный отчет о проделанных работах

- Вменяемые цены на строительные работы

- Пунктуальность и ответственность (вручались достаточно большие суммы для оплаты за плиты, бетон и т.п.)

- Умение быстро найти замену бригаде, которая решила свалить при проявлении первых холодов в октябре месяце

- Умение найти подход с работникам соседних строек (у них мы брали землю на подсыпку, нанимали кран, брали в аренду сварку, щиты из досок и т.п.)

- И т.д.

 

Не обошлось конечно и без небольших проколов – не очень мне понравилась работа по гидроизоляции и постоянно приходилось следить, чтобы не упустили вентканал или дымоход. Тем не менее, всегда все погрехи исправлялись за счет исполнителя и они незначительны в общем объеме проделанных работ.

 

Спасибо форуму и его участникам за советы и за посильную помощь в реализации строительства. Будет возможность – выложу пару фото.

 

Надеюсь, что продолжение будет!

Немного выравниваем участок в процессе стройки

Наконец-то в начале зимы что-то начинает вырисовываться

с началом ветки! пусть строительство идет в радость

Благодарю за столь положительный отзыв.

С Вами ,Алексей, также было приятно сотрудничать,надеюсь,что по весне закончим строительство этого дома....

и займемся новым проектом...,ежели,конечно,силенок хватит...

Еще год позади. После того как выгнана коробка, появляется ощущение замедленного процесса достройки Вроде что-то делаешь, вкидываешь финансы в эту ненасытную "топку" а финал все еще далеко. Сезон закончил в ноябре 2011 в ожидании морозов, да и карман как-то прохудился Тем не менее, сдвиги есть:

1. Закончил крышу, окончание которой ждало весны 2011, а потом еще и фасадных работ. Крышу заканчивал Игорь, отзыв о котором есть в БС.

2. Установил окна. Окна сделала и установила контора БДМ-Пласт. Вроде кто-то был от них на форуме, но ника уже не помню. Работой доволен - монтаж сделан был за пару подходов (моя просьба), также приезжали делать регулировку и замену балконной двери, которую успел повредить кто-то из строителей

3. Установил входную дверь от Нового Мира, теперь вход в дом до окончания работ только через гараж

4. Поставил гаражные ворота, работу под ключ делал уже признанный мастер своего дела - Вратарь

5. Кинул трассы под кондиционеры - начинал Альберт Степ, но на проверку трасс и установку внешнего блока нанял Japan Service

6. Сделал фасадную часть забора и установил откатные ворота. Ворота и калитку заказывал на фирме Каскад.

7. Накопал дренажных колодцев, а также яму под септик. Работы на отлично выполнил Аргилит со своими ребятами

8. Установил Топас от КМК Груп

9. Выполнил работы по устройству бетонных лестниц как внутри так и снаружи дому. Все было сделано Анатолием с 2-мя помощниками (см БС)

10. С помощью материалов и людей от Propellera сделал гидроизоляцию терасс и балконов

11. ProTV установил кронштейны под антенны и завел кабеля на чердак

12. На балконы, терассу и подпорную стену уложил керамогранит, плиточные работы выполнял Макс (кажется его ник МаксРТ)

13. Частично установил столбики из клинкерного кирпича. Кладку, как и некоторые мелкие работы (подсыпать, выкопать, обмазать, высверлить) делали пару ребят от Nika group LTD

14. Александр с командой сделал разводку электрики, слаботочки и сигнализации (см БС). Они же выполнили заземление, установили щитки, сделали вывод на стабилизаторы и генератор.

15. Римма выполнила дизайн фасада, а Иван с родственниками его воплотили (см БС). Материалами полностью обеспечил Николай (Farby Kabe)

16. Сергей007 поштукатурил подвал и этажи

17. Сергей84 сделал всю разводку канализации, а также спроектировал и просчитал воду и отопление

18. На балконах и подпорной стене успел поставить балясины

19. Закончил сезон укладкой гранитной брусчатки за домом дабы успеть отвести талые воды после зимы в дренажные колодцы.

 

Вот так выглядят результаты труда в снежные морозные дни )) Теперь надо зарабатывать средства на продолжение...

О-о-о, привет соседи!

Мой дом в 100 метрах от вас ул. Ярослава Мудрого.

15. Римма выполнила дизайн фасада, а Иван с родственниками его воплотили (см БС). Материалами полностью обеспечил Николай (Farby Kabe)

 

Штукатуркой фасады остались довольны? Из чего сделаны стены?

Добрый день! Где бы мы еще встретились Стены я утеплял минватой - плиты Кнауф толщиной 100 мм. Декоры делались из пенопласта 35 плотности, штукатурку брал силиконовую фирмы Кабе. Весь материал поставлял Николай, претензий к материалам на данный момент нет.