Karina Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 Подскажите можно ли начать строительство без акта а только с договором купли продажи. Документі на акт только на следующей неделе понесем в земельный отдел, а ждать акта можно и пол года) Строить хотим уже сейчас, и согласовать проект с местными службами тоже. Спасибо за инфу. Земля в макаровском районе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 В принципе, не очень рекомендуется так поступать. Но в Макарове за разумные деньги можно попытаться ускорить процесс (ускорителей не знаю). Мне 2 года назад брокер, продавший землю сделал акт за 2 недели за очень умеренные деньги. А где именно строитесь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 13 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 В Колонщине, это за березовкой вглубь. 27 км от КП. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 Karina Хотите проектировать и строить в соответствии с нормами действующего законодательства? Если ДА, то без акта никак. Если будете всё узаканивать заднеим числом, то смело стройтесь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bond Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 а сколько денег стоит сотка земли у вас? если не секрет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 3000 за сотку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
CAT Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 я так и делал, акт делали 6 мес., к тому времени уже коробка стояла. При оформлении строит. паспорта штраф заплатил 500 грн. и всех негораздов, главное разместить строения правильно, чтобы не усложнять себе жизнь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Значит соседи.... На какой улице будете строиться? Мы на Жукова.... Относительно ускорителей - пару лет назад по архитектуре никакие ускорители не требовались. Приносите им свой проект, они его утверждают. Цена вопроса - до 100USD, время - около 10 дней. Находятся там же, где и отдел земельных ресурсов. Вот вам полезня ссылка - www.kievregion.net/fr/makariv.shtml Кстати, еще одно место, где можете потерять время - получение разрешения в сельсовете. Они эти разрешения утверждают только на собраниях, которые проводятся 1 раз в месяц (может быть уже что-то поменялось...). Без этого разрешения в архитектуру можно не идти.. А вообще обращайтесь - чем смогу - помогу. Вячеслав Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Спасибо Вячеслав)) У нас улица Воровского. Рада что уже нашлись соседи. Спасибо за инфу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bogdan Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Два года назад совершенно спокойно можно было так строить (сам так начинал). Главное подать документы в відділ земельних ресурсів и получить справку, что документы находятся у них. На основании этой справки и проект согласовывали и разрешение на строительство выдавали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Вы меня обрадовали, надеюсь за 2 года ничего не изменилось) А то некоторые личности просят за ускорений 1000 у.е. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bogdan Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Мне броккер, который продал участок, тоже предлагал сделать все за 2 недели за 300 дол. Я подошел к архитектору и туда, где выдают разрешения (не помню как называется) и обрисовал им ситуацию. и там и там сказали что будет достаточно справки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 А в архитектуру вы сами ходили или с архитектором? Или они смотрят, потом пишут замечания и вы переделываете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Карина, К счастью, Макаров - это не Киев и не Боярка. Там многие проблемы решаются очень быстро, бесплатно или почти бесплатно. Относительно архитектуры в Макарове - им абсолютно все равно, что подписать. Никто ничего не проверяет, соответственно, на переделку послать не должны. Тащить своего архитектора туда абсолютно нецелесообразно. Проект, который вы у них утвердите должен содержать поэтажный план, разрез, фасады и больше ничего. По большому счету, можете скопировать с сайта то, что выложили и отнести им. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bogdan Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 А в архитектуру вы сами ходили или с архитектором? Я туда ходил только один раз. Познакомиться с Гл. арх. и чтобы она порекомендовала архитектора согласование проекта которого не вызовет проблемм. Далее архитектору 400 грн. в зубы и через 2 недели согласованный по всем правилам проект (только утверждаемая часть). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Успокоили)) Завтра поеду сдавать документы в земельный отдел. Надеюсь все пройдет без проблем. Еще раз большое спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitro_S Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Подскажите пожалуйста, на какой стадии обязательно требуется держ. акт? Я отдал свои документы (копия договора купли-продажи, держ. акт старого владельца) в Бориспольский горсовет на рассмотрение. При приемке документы посмотрели и вопросов не задавали. Также в архитектуру отдал проект, справки от пожарников и СЭС, акт тоже не требовали. Акта еще нет, если не ускорять то займет месяцев 4-6. Можно ли получить разрешение на строительство и строительные работы без акта? Может кто уже пробовал, прокатит ли справка из одела зем. ресурсов (о которой пишет Bogdan) о том, что акт на оформлении. Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 14 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Все кому я задавала этот вопрос утверждают что акт для начала стройки не нужен. Он нужен чтобы ввести дом в эксплуатацию или продать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitro_S Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 Карина, До вчерашнего дня тоже так думал, но у моего знакомого, тоже строится в Борисполе, потребовали акт на землю. Благо он у него был на стадии готовности. Может это и не обязательно и есть алтернатива, но я точно пока не знаю.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 То, что у кого-то госакт не требуют, не означает, что его наличие не предусмотрено законодательством. Это я к тому, что для получения разрешения на проектировани, равно как и на строительство, Госакт обязателен. Но на практике и договор прокатывает. Хотя и не везде, и не всегда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karina Опубліковано: 15 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 15 червня 2007 Была сегодня в земельном отделе Макарова. Сдала документы на получение акта. Выяснила что строииь мне дом уже сейчас ничего не мешает)) Нужно только разрешение на строительство от Сельсовета, после чего можно идти в архитектурный отдел и за неделю решить вопрос. Надеюсь так все и будет))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitro_S Опубліковано: 15 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 15 червня 2007 Karina, Если так, то я рад за вас. Я собираюсь на след. неделе в архитектуру. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
banker Опубліковано: 27 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2007 у меня участок в бобрице. акт уже год как в процессе оформления. из прочитанного сверху понял что: 1. надо поехать в сельраду и написать заяву на стр-во. сразу вопрос какие документы или их копии потребуют (а то если ксерокса у них нету и какую справк забыл то ехать обратно не инт) 2. проект дома вместе с разрешением из сельрады нести в архитектуру. сразу вопрос: бобрица какому району подчиняется (киево святошинский)? и где они эти архитеокторы сидят? и сколько берут и сколько времени уйдет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2007 banker Нужно заяву + копию паспорта и договора купли-продажи (дарения и т.д.). Я еще давал ксерокс акта, без печатей и подписей (в процессе изготовления достался). Можете топосъемку дать (если есть). PS: иногда сельсовет упирается и требует Госакт. PS2: рассматривает заявление исполком сельсовета - что значительно быстрее, чем сессия. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
trik Опубліковано: 28 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2007 У меня в Васильковском р-не для изготовления "Будивельного Паспорта" требовали как разрешение с сельрады, так и акт на землю. Но все документы можно оформить и потом. А вот при изготовлении акта должны делать вынос меж, а без выноса меж я бы не советовал что либо строить. У меня вон сосед строит дом, пришел купил участок, ему примерно показали какие то столбики сказали это все твое.. Он начал стройку, распахал огород под редиску и лучок, и паралельно делал документы. Когда был готов фундамент и половина первого этажа приехали перемерять участок. В общем дом слава богу попал на пятно участка, впритык :-D , а вот огород оказался уже на соседнем . Так что приехал приехал бы сосед, собрал редисочку с лучком, ии имел бы полное на это право .... А мораль сей басни такова что нужно четко знать границы участка перед тем как затевать стройку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз