IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 Итак, после долгого отсутствия вновь возвращаюсь на форум ))) Столько долгое отсутствие вызвано, к сожалению, не совсем веселыми обстоятельствами - хвастаться особенно было нечем..... Начал работы по возведению жилища еще в июне 2007 года и к новому году имел ТОЛЬКО отстроенную баню/подсобку и вырытый котлован! И все..... Вывод первый: вуйки и т.п. это игра в рулетку, причем в русскую.... Забегая вперед скажу - сейчас взял себе официальных киевских строителей - да, выходит дороже чем ПЛАНИРОВАЛОСЬ по тем, выгнанным, строителям, однако..... выходит ДЕШЕВЛЕ, как бы это не звучало странно. За эти пол года простоя стройматериалы выросли ой-ой-ой, пол года аренды квартиры, пол года выплаты кредита, вырванные годы жизни и потраченные нервы и т.п. и т.д. Более того, первым подрядчиком, к великому сожалению, взял своего друга и кума... Итог - не общаемся уже почти 2 месяца..... Вывод второй: не имейте денежных дел с друзьями, тем более в вопросах строительства. Теперь ближе к делу, напомню проект: Фасад: Фасад 2: Бэк: Цоколь: Первый этаж: Второй этаж: Сразу скажу - "пирог" стены поменял. После долгих раздумий решил заменить прошлый плановый "пирог" 250 кирпич + 120 пеноизол + 120 облицовочный кирпич, на следующий 380 кирпич+100 пенопласт 35ка+ штукатурка. Все таки чуток надежнее, незначительно дороже и более правильная организация всей инженерной части и т.п. Повторюсь, нормальная стройка фактически началась в числах 10х января этого года.... Смотрим хронологию: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 1. Июнь, 2007 "Ты помнишь как все начиналось..." Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 2. 29.01. 2008 Сделали монолитную основу 500х500, заармировали крепко и теперь ставим два ряда ФБС З.Ы.: кран приходится брать 25-тонник... дорогой сцобако Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 3. 30.01.2008 Итак, два ряда ФБС уложены, кирпич на цокольный этаж (8800) завезен. На все ушло 1,5 смены работы крана. Ставили основательно, да и потрачено время на заезды-отъезды, с этим не очень хорошо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 4. 10.02.2008 Заложили кирпичем ФБС, ведем работы по утеплению цоколя, обкладываем утеплитель ребром кирпича, припитываем гидроизоляцией и стыгиваем ФБС армопоясом. Итого вышли на уровень земли (+2000) Решил (под уровнем земли) утеплять простым 40мм пенопластом, особого смысла в экструдированном не увидел - гидроизоляция качественная пропитка которая ложится на специальный защитный слой кирпича..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 5. 23.02.2008 Все утеплили, гидроизолировали и обложили кирпичем. Выгоняем надземную часть цоколя кирпичем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 6. 27.02.2008 Цоколь дорос до нужной высоты - поэтому накрыли его плитами ) Плины анкеруем, швы "зашили". Выступы будут монолитными, естественно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 7. Начало строительства первого этажа.... Завез 21000 кирпича..... День был "жаркий". А погода, сцобако, чтото ухудшается Надо срочно его накрывать. Также распланировали грунт... не идеально конечно, но уже можно нормально подойти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей 31 Опубліковано: 2 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 С почином Вас. Все очень красиво и вроде правильно. Вопрос почти по-соседски. С канализацией и водой как? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 Городская канализация пока не очень светит - планирую септик. Участок находится в середине улицы, а от ближайшего люка метров 200.... да еще уклон не в мою пользу. Над водой размышляю.... Разные есть мнения о качестве воды со скважины - одни говорят даже ПОЛЕЗНАЯ и очень чистая, другие говорят про полную таблицу Менделеева )) Рядом на улице городской водопровод... Но вот подключиться стоит ХОРОШИХ денег. Частные хозяева.... Сосед собирается делать анализ воды со скважины - посмотрю на результат. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей 31 Опубліковано: 2 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 Неужели затраты по скважине и врезке в водопровод так отличаются. Я понимаю, если дом за городом и нет альтернативы. Вы на Нивках я на Сырце почти соседи. У меня городские сети. Да дорого, хлопотно. Зато один раз. А скважина в катом-то смысле лотерея. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 2 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2008 А разве Нивки и Сырец разные территории?! Я, в принципе, можно сказать тоже на Сырце (район МРЭО). Чтобы врезаться нужно платить частнику... а это уже личное дело частника сколько установить плату за врезку..... У нас установили довольно таки высокую плату - раза в 3 дороже скважины со всеми трубами и т.п. (без учета стоимости насоса). Вот так вот..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 5 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2008 8. Идет строительство первого этажа (16.03.08 ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 5 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2008 9. Первый этаж закончен и перекрыт! (29.03.08 ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 5 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2008 Можно высказать свое мнение по планировке 2-го этажа, пока он еще не построен? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей 31 Опубліковано: 5 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2008 Сосед, искренне рад за скорость в строительстве дома. Думаю, фасад будет утепляться. По отоплению, и воде ко мне. Цена 1 литр "РУССКИЙ СТАНДАРТ". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dave Опубліковано: 5 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2008 Привет! Давно не общались - еще с того момента, когда ты выбирал вариант проекта. Очень понравился проект, на котором ты в результате остановился. IMHO и практично и очень красиво! Я так смотрю, продвигаешься вперед достаточно бодро, желаю не сбавлять темп и с прекрасным качеством вскоре построиться. Я в прошлом году успел выгнать цоколь, но не успел его гидроизолировать. Со дня на день начну новый стройсезон. Есть три вопроса: 1. Ты в результате решил остановиться на варианте 1.5 кирпича кладки + утеплитель + штукатурка (собственно, я тоже остановился на этом варианте ). Скажи, пожалуйста, после грунтовки по сетке ты будешь наносить тонированную штукатурку, или бесцветную, а потом красить фасадной краской? 2. Если ли у тебя понимание цен на работы по фасаду? Мне тут просто посчитали работы по фасаду, и первое интуитивное ощущение, что там что-то не так, как в плане цены, так и в плане состава работ. 3. Чем именно ты обрабатывал кирпич поверх утеплителя цоколя (ты упоминал защитный слой), и чем именно гидроизолировал поверх кирпича? Заранее спасибо за ответы. P.S. Еще раз посмотрел на проект и прогресс - большой респект! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 6 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2008 Можно высказать свое мнение по планировке 2-го этажа, пока он еще не построен? Ольга, ну очень будет ценно ваше мнение!! ))) Как раз взял тайм-аут на эти выходные, чтобы выдать окончательный план строителям! Жду! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 6 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2008 Сосед, искренне рад за скорость в строительстве дома. Думаю, фасад будет утепляться. По отоплению, и воде ко мне. Цена 1 литр "РУССКИЙ СТАНДАРТ". Именно "Русский стандарт"? - чем вызван такой выбор? (немного даже профессиональный вопрос! ) Вы относительно утепления моего фасада? Если ДА, то действительно - утеплятьмся будет снаружи пенопластом или 100 или 120... еще размышляю. Но вроде 100-ки хватает с головой. А относительно воды и отпопления очень интересно будет поговорить - отпишу в "личку". Спасибо за ответ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 6 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2008 Очень понравился проект, на котором ты в результате остановился. IMHO и практично и очень красиво! Я так смотрю, продвигаешься вперед достаточно бодро, желаю не сбавлять темп и с прекрасным качеством вскоре построиться. Dave, спасибо! Сам долго мучался с само-проектированием и понял, что не родился для такого - пришел и заказал у спеца! ) И большое спасибо за пожелания! Буду стараться не сбавлять темп! Я в прошлом году успел выгнать цоколь, но не успел его гидроизолировать. Со дня на день начну новый стройсезон. Материалами за зиму не закупились? Есть три вопроса: 1. Ты в результате решил остановиться на варианте 1.5 кирпича кладки + утеплитель + штукатурка (собственно, я тоже остановился на этом варианте ). Скажи, пожалуйста, после грунтовки по сетке ты будешь наносить тонированную штукатурку, или бесцветную, а потом красить фасадной краской? Да, в начале была мысль на 1 кирпич, но при том, что та технология в принципе абсолютно имеет право на жизнь, все таки остановился на 1,5 - учитывая "качество" нашего кирпича и необходимость инженерной части. А по вопросу - по плану пока в планах второй вариант. Т.к. тонированная штукатурка и дороже и "выхлоп" с неё нулевой. 2. Если ли у тебя понимание цен на работы по фасаду? Мне тут просто посчитали работы по фасаду, и первое интуитивное ощущение, что там что-то не так, как в плане цены, так и в плане состава работ. Текущие (официальные киевские) строители пока не выдали "на гора" мне цену за кв.м., но я общался с другими (подешевле), по их словам стоимость фасада "под ключ" т.е. от кирпича до покраски (работы+материалы) в районе 50 долл кв.м. 3. Чем именно ты обрабатывал кирпич поверх утеплителя цоколя (ты упоминал защитный слой), и чем именно гидроизолировал поверх кирпича? Мастика БКГ (Битум БН 90/10), проходили два раза. В горизонтально прокладывали двойной слой рубероида. P.S.: Dave, и тебе успехов в нашем нелегком труде и быстрее въехать в свое поместье! С уважением, IrokeZZ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 6 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2008 Мне нравятся фасады. Но не нравятся вытянутые спальни и один совмещенный санузел. Мне кажется, для такого красивого дома, это недостаточно хорошо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 7 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2008 У вас есть видение как это подправить?! Там идет подвязка под санузел (ну разве что его разбить на 2 части и сделать туалет-душевую с одной из спален) да и подвязка на перепад уровня крыши. Както пока мне тяжело чтото придумать. Подскажите?! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dave Опубліковано: 7 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2008 Материалами за зиму не закупились? Частично. Целиком кирпич, бетонные изделия, цемент, песок, щебень. Частично (на 80% ) металл (включая сетку), дерево. Осталось докупить утеплитель (ЭППС 40-ка), фасадные смеси и сетку, немного облицовочного кирпича (на 50% подорожал, зараза ) Ну и везти на участок бетон, который тоже стал сильно дороже. А по вопросу - по плану пока в планах второй вариант. Т.к. тонированная штукатурка и дороже и "выхлоп" с неё нулевой. Интересно... А мне казалось - наоборот. Спасибо, учту. Текущие (официальные киевские) строители пока не выдали "на гора" мне цену за кв.м., но я общался с другими (подешевле), по их словам стоимость фасада "под ключ" т.е. от кирпича до покраски (работы+материалы) в районе 50 долл кв.м. Спасибо за инфо. По моим подсчетам также получается что-то очень похожее. Кстати, я выложил на форум свою смету с расценками (в разделе "расценки на работу"). Там есть раскладка по фасаду, только странная она какая-то. Мастика БКГ (Битум БН 90/10), проходили два раза. В горизонтально прокладывали двойной слой рубероида. Т.е. мастику прямо на кирпич, правильно? Сразу делай обратную засыпку и трамбовку, закрывай мастику. У меня сделана гидроизоляция забора и гаража подобной мастикой - так по весне красный кирпич местами вспух (там где была недожженка), та и повываливались куски прямо с мастикой. Вот думаю теперь, че делать. Наверное еще раз промажу, да поверх пластобит поклею. P.S.: Dave, и тебе успехов в нашем нелегком труде и быстрее въехать в свое поместье! Взаимно С уважением, Dave Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dave Опубліковано: 7 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2008 Прочитал твое упоминание о перекрытиях эркеров, где ты пишешь про то, что будешь монолитить. В Харькове я в результате заказал специальные косоугольные плиты по моим размерам. Немного дороже по сравнению с обычной плитой (примерно на 10% ), но головняка по сравнению с монолитом меньше. Думаю, в Киеве такие точно делают. Получилось очень хорошо, но нужно быть предельно аккуратным с размерами. В моем случае у компании вышел промах с размером одной плиты на террасе (проплужили в проекте) - исправили за свой счет, за что им большой респект. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 7 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2008 Спасибо за совет - но уже поздно Все положили-заложили. Обычно на заводах такой напряг с плитами и т.п. (по нормальным ценам), что думаю долго пришлось бы ждать заказ - а так быстро и в сроки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз