DrBarmalini Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 Уважаемые формучане, прошу Вашего совета по выбору проекта. Есть возможность построить домик на совсем маленьком участке земли. Опишу участок – ширина участка (вдоль улицы) 20 метров. К сожалению, так получилось что это расстояние - расстояние от стен соседних домов. Длина (или глубина?) 12 метров – это расстояние от границ участка, «сжатого» между двумя маленькими улочками. Участок на пологом склоне. Перепад высот около полутора метра. Теперь о том, что хотелось бы видеть на этом участке. В идеале хотелось бы построить двухэтажный дом. Причем, в начале построить первый этаж, сделать его обитаемым, и, спустя несколько лет достроить второй. Насколько я понимаю, существуют пожарные нормы, которые регламентируют расстояние от ближайшего дома – 6 метров, и от границы участка – 2 метра. То есть, максимальный размер дома может быть 8 м на 8 м (20-6*2= 8 и 12-4 =8 ). Посоветуйте, пожалуйста, проект дома, примерно такого размера. Причем архитектурные изыски не нужны, дом будет бюджетным . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olesia Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 если вас не смущает то, что с крыльца вы будете выходить сразу в калитку хотя если участок на Старонаводницкой или Зверинецкой я бы тоже подумала строиться наверное. вобщем, к архитектору вам дорога. самостоятельно с таким перепадом я бы не рисковала что-то обдумывать. только архитектор вам сможет сделать индивидуальный проект под ваши параметры земли, уклона, пожеланий и бюджета. иначе, как мне кажется, нет вариантов. пс: я даже на свои самые простые запросы, тоже, кстати, бюджетного дома, в интернете ничего на 100% подходящего не нашла - ориентировочное только. все точки над И поставил архитектор Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
inspektor Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 А во сколько обходятся услуги архитектора (+-)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Paramax Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 ну разброс цен достаточно широк... от 15 у.е. за кв.м примерно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roma_rio Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 Не смешите. За 15 у.е. будет либо домохозяйка окончившая курсы дизайна в Максе, либо выпусник свежеиспеченный без опыта работы. Толковый архитектор за 15 у.е. делал когда бензин был по 3,50грн., а это было очень давно. Хотя некоторые предпочитают троим заплатить по 15у.е. и зайдя в тупик заплатить опытному четвертому 45у.е. , чтобы исправил что сможет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DrBarmalini Опубліковано: 24 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 если вас не смущает то, что с крыльца вы будете выходить сразу в калитку хотя если участок на Старонаводницкой или Зверинецкой я бы тоже подумала строиться наверное. вобщем, к архитектору вам дорога. Спасибо за ответ! Увы, участок не на Печерске и даже не в Центре, но в районе прилагающем к Центру. А что выходить буду прямо в калитку – нисколько не смущает. Все же это – отдельный дом со всеми его недостатками и прелестями. Хотя, я уверен, прелестей больше. К архитектору? Как считаете, лучше обратиться к фирме-проектировщику, или просто архитектору? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DrBarmalini Опубліковано: 24 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 А во сколько обходятся услуги архитектора (+-)? Присоединяюсь к вопросу. Во сколько может обойтись проект такого дома, как я описал, у архитектора с опытом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olesia Опубліковано: 25 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 Спасибо за ответ! Увы, участок не на Печерске и даже не в Центре, но в районе прилагающем к Центру. А что выходить буду прямо в калитку – нисколько не смущает. Все же это – отдельный дом со всеми его недостатками и прелестями. Хотя, я уверен, прелестей больше. К архитектору? Как считаете, лучше обратиться к фирме-проектировщику, или просто архитектору? я бы на вашем месте искала по знакомым хорошего архитектора. только по знакомству. с фирмой я пыталась вести переговоры и скажу вам.. никакой конкретики. не будучи уверенными в том, что вы им принесете штук 100 уе на работы и в течении не более квартала, они особого интереса к нам не проявят. во всяком случае со мной так случалось. может есть и исключения. по архитекторам мои личные ощущения: я изначально хотела просто найти мальчика который умеет работать в Архикаде или хоум плане для того чтобы внести изменения в найденный проект в интернете. поговорив с мальчиком таким минуту по телефону я поняла что он никогда серьезного ничего не строил, возможно, даже вообще не строил, поэтому никаких практических ляпов с ним мне не избежать. поэтому потыкавшись среди знакомых я нашла контакт дядечки, который сразу же помог избежать кучи проблем. вобщем. я бы рада дать его контакт в открытую, но только с его позволения. спрошу сегодня-завтра. но как вывод хочу сказать, что не обязательно 15 уе за метр квадратный и никак иначе! если постараться или если повезет, как мне, можно найти вообще другие разумные выходы. в любом случае, советую поэтажный план себе найти, тот, что вам импонирует т.к. лучше приходить с чем-то на руках, подготовленным, чтоб хотябы диалог получился, а не исключительно инфа для переработки. еще вариант "нахождения" проекта - местное бюро, которое выдает паспорта на строительства (если я правильно выражаюсь...) знакомые заплатили около 600 уе женщине которая локализировала все по местности и сделала все планы, толщины, глубины и т.п. еще вариант купить уже готовый проект в киевгорпроекте (тоже сомневаюсь что верное название). тогда дважды утверждать ничего не надо. находятся они где-то на пирогова, в центре. вот все пока что чем могу быть полезна Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DrBarmalini Опубліковано: 26 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 Спасибо за ответы! Еще один вопрос. Какие документы нужны для строительства, кроме проекта? Я имею ввиду НЕ юридические или разрешительные, а технические. Насколько я понимаю, проект не привязан к материалам, не несет расчеты , например, фундамента относительно плотности грунта, глубины подземных вод и т.п. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roma_rio Опубліковано: 26 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 Вы не совсем правильно понимаете понятие "Проект" АС- Архитектурно строительная часть (тома) ГП- генеральный план (тома) КЖ- Конструкции железобетонные (тома) КМ- Конструкции металлические (тома) КД- Конструкции деревянные (тома) ЭО- Электрооборудование или электрообеспечение (тома) ОВ- Отопление вентиляция (тома) ВК- Водоснабжение канализация (тома) Каждый из разделов по праву можно называть Проектом, но и все разделы обьединенные в один альбом называют Проектом. Если раздел АС нужен в любом случае, то остальные разделы заказывать или нет решать вам, хотя Конструкции не менее важный том проекта без которого можно было бы обойтись, но НЕ СОВЕТУЮ. А теперь по поводу привязки проекта: Для того чтобы конструктор (Инженер) выполнил расчеты например фундамента ему необходимо иметь: 1. Геологические изыскания (тоесть отчет геологов о физикомеханических свойствах грунтов) 2. Проект дома с привязкой к материалам, так как в расчете собираются нагрузки и это имеет значение( стена бутовая или кирпичная, перекрытие сборное ЖБ или деревянное и т.п.) Это основное!!!! А вообще само проектирование если по правильному разбивается на стадии ЭП -Эскизный проект (для согласования с вами) ПП- Предпроектные предложения (Для выдачи разрешения на проектирование. Вам не нада) П- Проект (для согласования в Инстанциях) РП- Рабочий проект ДП- Дизайн проект (для души:D) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roma_rio Опубліковано: 26 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 В дополнение скажу, что проект отопления,канализации, вентиляции и кондиционирования вам могут сделать те фирмы которые будут выполнять эти работы. У проектировщиков нет смысла их заказывать ( ну почти нет) если нада недорого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
natain Опубліковано: 26 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 кб-проект светлана 502-14-60 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DrBarmalini Опубліковано: 27 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 Вы не совсем правильно понимаете понятие "Проект" АС- Архитектурно строительная часть (тома) ГП- генеральный план (тома) КЖ- Конструкции железобетонные (тома) КМ- Конструкции металлические (тома) КД- Конструкции деревянные (тома) ЭО- Электрооборудование или электрообеспечение (тома) ОВ- Отопление вентиляция (тома) ВК- Водоснабжение канализация (тома) Спасибо за ликбез! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
J.B. Опубліковано: 27 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 Начинайте искать варианты проектов в Гугле, но искать надо "проект ДАЧНОГО дома" (8 на 8 больше подходит под такое определение), а потом к архитектору или в проектный институт - у них масса различных вариантов со всеми расчетами, берут не очень дорого. Я себе в проектном институте, на всякий случай (для СЭС и соседей)купил проект септика за 150 грв. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
дали Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 начинать вам надо с "розпорядження райради", пойти в райадминистрацию и написать письмо на имя председателя с текстом типа " прошу разрешить построить мне дом на моем участке", а далее, наберитесь терпения и........вообщем есть два пути :стоить самостроем, жить и узаканивать, или строить по "закону"-долго и терпеливо. Если интерисует, спрашивайте, есть опит постройки в киеве, в шевченковском районе, причём по обоим схемам Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз