Будівельний паспорт - відмова - Дамба!

Доброго дня!

Шановні форумчани, ситуація наступна.

Вже 7 місяців я стараюсь отримати будівельний паспорт для будівництва котеджу і без успішно.

Нема диму без вогню! Є людина яка є членом виконавчого комітету яка є проти. Опишу ситуацію.

Ділянка має кадастровий номер та призначена для будівництва - всі документи є. Проект є.

Перша спроба - подача документів через ЦНАП - 1,5 місяці очікування - відмова без вказання причини!

Попадаю на прийом до головного архітектора міста - він підтвердив що у архітектури зауважень немає!

Друга спроба - подача документів через ЦНАП - 3 місяці очікування - відмова без вказання причини!

Скарга на ім'я мера - 1,5 місяці очікування - відповідь від начальника архітектури наступна: рішення не набрало потрібної кількості голосів на виконавчому комітеті!

Прошу звернути увагу на те, що відповідно до статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" :

Третя спроба - подача документів через ЦНАП - 3 місяці очікування - відмова! На цей раз причина відмови вказана наступна:

Містобудівною документацією передбачено будівництво гідротехнічних споруд (дамби) Оскільки ваша земельна ділянка в межах затоплення 1% забезпеченості, вам відмовлено у наданні будівельного паспорта забудови земельної ділянки до моменту спорудження дамби!

Проект дамби з’явився тільки в 18 році територія вже давним давно забудована. Є купа сусідів.

Пошуки по нормам ДБН не дав результат - я не знайшов жодний ДБН який забороняє будівництво на такий території!

Маючи 2 безпричинні відмови я вже мав намір подавати в суд!

Що порадите зробити в даній ситуації?

1. якщо не знайшли самостійно, то звертайтесь з запитом/зверненням міської адміністрації з вимогою вказати якою саме нормативною документацією заборонено будуватися на подібних територіях.

2. якщо Ваша земельна ділянка, та сусідні ділянки, дійсно знаходиться в зоні підтоплення - вимагати оприлюднення поетапного плану з недопущення підтоплення заселених територій.

1. якщо не знайшли самостійно, то звертайтесь з запитом/зверненням міської адміністрації з вимогою вказати якою саме нормативною документацією заборонено будуватися на подібних територіях.

2. якщо Ваша земельна ділянка, та сусідні ділянки, дійсно знаходиться в зоні підтоплення - вимагати оприлюднення поетапного плану з недопущення підтоплення заселених територій.

1% це раз на 100 років )). План - будівництво дамби. Хай будують дамбу - яж тільки за )) тільки причому тут моя ділянка ). Ще є таке

Відповідно до частини 3 статті 18 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зонування території здійснюється, зокрема, з урахування попередніх рішень щодо планування і забудови території.

Тобто там будували і до дамби всі. Коли вони дамбу збудують - це може бути і через 50 років.