Pasha Опубліковано: 26 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 есть Гос.Акт. думаю, а что если положить фундамент по собственному нарисованному на бумаге прокету. есть желание выдержать фундамент до следующего года. пока кроме акта никаких документов нет. чем это чревато? ps: я насколько тут на форуме прочитал, для оформления разрешения достаточно подъехать в сельраду с актом и написать заявление. это правда ? как долго они выдают разрешение на начало строительства? и дадут ли они такое разрешение без проекта ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 26 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 Для разрешения от сельсовета - акта достаточно. А вот для получения разрешения архитектуры - надо и проект (объем проектной документации в каждом районе разный). Если будет фундамент, то при выезде на место представителя архитектуры либо за нал закроют глаза (если нет нарушения норм), либо уплатите штраф и все нанесут на генплан участка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pasha Опубліковано: 26 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 26 березня 2008 Для разрешения от сельсовета - акта достаточно. А вот для получения разрешения архитектуры - надо и проект (объем проектной документации в каждом районе разный). Если будет фундамент, то при выезде на место представителя архитектуры либо за нал закроют глаза (если нет нарушения норм), либо уплатите штраф и все нанесут на генплан участка. 1. а какие основания в отказе сельсовета выдать разрешение? это платное ? 2. чем чревато отсутствие архитектурного разрешения именно на этапе строительства? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 1. а какие основания в отказе сельсовета выдать разрешение? это платное ? 2. чем чревато отсутствие архитектурного разрешения именно на этапе строительства? 1. Земля не под застройку - больше вариантов не вижу. Бесплатно (но многие пишут, что своей волей сельсоветы повводили плату). 2. Сейчас практически ничем (на практике) - штраф уплатили и узаконили, а что будет через год-два, когда Вы достроитесь, неизвестно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shurik Опубліковано: 16 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2008 Для разрешения от сельсовета - акта достаточно. А вот для получения разрешения архитектуры - надо и проект (объем проектной документации в каждом районе разный). Если будет фундамент, то при выезде на место представителя архитектуры либо за нал закроют глаза (если нет нарушения норм), либо уплатите штраф и все нанесут на генплан участка. а штраф в каких диапазонах ? ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 16 квітня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2008 а штраф в каких диапазонах ? ) Сегодня был в архитектуре - общался с самостроевцами))) Всем выписали штраф в размере 85 грн. Соответственно, либо 85 (максимум 170), либо на месте решить, что мол на участке работы еще не начинались (если, конечно, там не стоит 2-а этажа). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nvovan Опубліковано: 3 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2008 Сегодня был в архитектуре - общался с самостроевцами))) Всем выписали штраф в размере 85 грн. Соответственно, либо 85 (максимум 170), либо на месте решить, что мол на участке работы еще не начинались (если, конечно, там не стоит 2-а этажа). а если нет госакта еще??дадут разрешение в сельсовете?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 4 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2008 а если нет госакта еще??дадут разрешение в сельсовете?? Где как. У нас в сельсовете не дадут, но у многих выдают. Но 99,9%, что в архитектуре потребуют акт + решения (с датой после выдачи госакта). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
banker Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 где то слышал про штраф в размере 50% от опнесенных затрат. а это намного больше 170 грн. по к.святошинскому какие расклады? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ugushka Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Где как. У нас в сельсовете не дадут, но у многих выдают. Но 99,9%, что в архитектуре потребуют акт + решения (с датой после выдачи госакта). У нас в сельсовете недают без госакта ничего, а вот в архитектуре принимают дела, смотрят проекты и без акта (но обязательно с разрешением от сельсовета). Само разрешение без акта не выдают - ждут. Вообще, у нас процедура заключается в разрешении сельсовета (подписи головы на заявлении о разрешении о строительстве)- (кстати,в сельсовете просили 2000 грн через липовую квитанцию, а мы потянули время, припугнули разбираловкой - нам все подписали бесплатно), разрешении архитекруты.. и потом еще в проведении этого всего через депутатскую сессию... Не всем разве сессия нужна для получения окончательного разрешения? где то слышал про штраф в размере 50% от опнесенных затрат. а это намного больше 170 грн. НАм тоже говорили, что штраф за самострой очень зависит от степени готовности и размеров построек. есть Гос.Акт. думаю, а что если положить фундамент по собственному нарисованному на бумаге прокету. есть желание выдержать фундамент до следующего года. Вообще, многие начинают строиться не дожидаясь госакта. К сожалению, у бумаги, полученной в сельсовете есть врок годности - около полугода, как нам сказали в архитекртуре. Поэтому, ее можно получить. Но, скорее всего, потом придется переподписывать. Я бы на Вашем месте разузнала в ахитектуре, возможен ли такой вариант: подписать бумагу в поселковом совете разрешение, сунуться в архитуектуру с эскизным проектом. Возможно, для возведения фудамента им такого пакета документов окажется достаточным. Во всяком случае, у нас такое практикуется. Правда, потом придется получать второе разрешение - на рабочий проект и возведение этажей. Сельсовет у нас дает азрешение через 10 дней. Архитектура тоже. Денег архитектура за все взяла не больше 1000 грн официальными платежами. Предупреждают, что на местность выехать не могут. И все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 где то слышал про штраф в размере 50% от опнесенных затрат. а это намного больше 170 грн. по к.святошинскому какие расклады? Спокойно Штраф (Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд) - Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації - тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А 50% стоимости работ - это касается юрлиц! Согласно ст. 1 Закона Украины "Об ответственности придприятий, их объеденений, учерждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения": Підприємства, їх об'єднання, установи та організації (далі - підприємства) незалежно від форм власності, які здійснюють проектування, роботи по будівництву, реконструкції, реставрації та капітальному ремонту (далі - будівельні роботи), виготовляють будівельні матеріали, вироби і конструкції, а так само які є замовниками у будівництві або поєднують функції замовника і підрядчика, несуть відповідальність у вигляді штрафу за такі правопорушення: проведення будівельних робіт без дозволу на їх виконання або без затвердженої проектної документації - у розмірі п'ятдесяти відсотків вартості цих робіт; .... Но не стоит забывать, что и снести могут:D Но это надо так нарушить!.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олица Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Ой, та в нашей стране нет вообще никаких проблем! Вот многие коррупцию ругают- а я хвалю! Все знают- сколько дать за сбережение нервов и ускорения бумаг. В Архитектуре- 100 $. В сильраду можно с гостинцем прийти. Только подойти надо красиво, или чтоб кто- то подвел. А без архитектуры(разрешения) кредит не получишь. Если есть деньги, то можно и самострой. А если нет- надо подигрывать по этим правилам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Ой, та в нашей стране нет вообще никаких проблем! Вот многие коррупцию ругают- а я хвалю! Все знают- сколько дать за сбережение нервов и ускорения бумаг. В Архитектуре- 100 $. В сильраду можно с гостинцем прийти. Только подойти надо красиво, или чтоб кто- то подвел. А без архитектуры(разрешения) кредит не получишь. Если есть деньги, то можно и самострой. А если нет- надо подигрывать по этим правилам. Эх.. Только вот еще недавно самострой можно было узаконить через сельсовет, а теперь в 90% через суд. В Обуховском районе такса в суде за узаканивание нового дома - коттеджа - около 5000 уе. Посему коррупция не всегда на руку. Да и штрафи грозятся поднять... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ugushka Опубліковано: 5 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2008 Ой, та в нашей стране нет вообще никаких проблем! Вот многие коррупцию ругают- а я хвалю! Это Вы еще не столкнулись со взяткой в 10 тысяч грн за промежуточную "писульку" или вариантом, когда деньги с Вас утром взяли, а к вечеру начальника сместили и все - финита Или еще вариантик - взятку с вас взяли, ускорили Вам все, для этого часть бумаг сделали липовыми, без регистрации.. а через время это все всплыло... вам отрубили свет-газ-воду... и бегайте, напоминайте, кто Вы и что кому давали пару лет назад.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олица Опубліковано: 6 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2008 Это Вы еще не столкнулись со взяткой в 10 тысяч грн за промежуточную "писульку" А если на секрет- за какую писульку могут такие "пожелания" зарядить? %) Я просто не верю, что у нас придумают законы , кот. нам понравятся лучше взяток. Увы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ugushka Опубліковано: 6 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2008 А если на секрет- за какую писульку могут такие "пожелания" зарядить? %) За "разрешение" начальника РЭС начать делать нам техусловия на проведение электричества от частного соседского трансформатора. В ином случае техусловия делают только от подстанции, расположенной от нас в 6 км Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 8 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2008 г. Киев (район ул.Васильковской). Есть на участке дом, хочу увеличить его раза в 2 (пристроить вплотную 2х этажное чудо). Жду самую первую бАмажку о том ,что мне разрешат делать реконструкцию участка. Хотя понимаю, что все бумажки (около 2х лет) не дождусь и начну строить! Смущает только одно - газ, свет, воду подключат? Газ и воду буду делать через трубы сторого дома, а вот свет через старый не пойдет (там проводка старая - загорется может) и надо провода на столб бросать (благо расстояние по воздуху метров 10 -15). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrynaM Опубліковано: 31 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2008 то что рарешение на строительство дает местный совет, это я поняла, а что за бумага такая гос. акт? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 31 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2008 г. Киев (район ул.Васильковской). Есть на участке дом, хочу увеличить его раза в 2 (пристроить вплотную 2х этажное чудо). Жду самую первую бАмажку о том ,что мне разрешат делать реконструкцию участка. Хотя понимаю, что все бумажки (около 2х лет) не дождусь и начну строить! Смущает только одно - газ, свет, воду подключат? Газ и воду буду делать через трубы сторого дома, а вот свет через старый не пойдет (там проводка старая - загорется может) и надо провода на столб бросать (благо расстояние по воздуху метров 10 -15). А в чем проблема напр. получить разрешение в держадминистрации? Я написал заявление, отдал в ЖЭК (в Дарнице частный сектор идет ч/з ЖЭК), месяц на решение сессии, месяц!!! на печатание решения в ЖЭКе. Никаких палок в колеса, все корректно, без всяких взяток - даже не намекали. Единственное - пришлось подписать договор на "вывоз мусора" на 12 месяцев и уплатить 344 грн. - сказали без этого - никак. Строю хозсооружение - баня, гараж и проч., АПЗ, проект и проч. - не требуется. Знакомые построили 2-х этажный полноценный дом на участке (основной дом стоит) - оформили как летнюю кухню, т.е. хоз.постройка. Уже ввели в эксплуатацию: единственно, пожарник удивился, что это за кухонька на 150 квадратов? Но подписал. Из минусов - отопительный котел вроде не поставишь, т.е. отопление идет от основного дома и свет тоже. А та к- полноценных 2 этажа (под сдачу), это сейчас очень выгодный бизнес. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hvv Опубліковано: 31 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2008 А хоть котлован выкопать можно без доков? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 31 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2008 А хоть котлован выкопать можно без доков? По хозпостройкам, напр., я думаю и построить можно Я начал оформлять после того, как уже все построено. Но с хозблоком проще - ни АПЗ, ни проекта не надо. Более того, у меня красная линия проходит по участку и строение фактически за красной линий получается, но не "после", а именно - "до". Консультировался с районным архитектором, там мне вообще было сказано, что красная линия ограничивает жилую застройку, а хоз.строение можешь строить не взирая на красную линию на приватизированной земле. Сомнения у меня, хотя ведь архитектор сказал... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз