Наталия_т Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 м. Левобережная, Никольская Слободка, ул.Челябинская. 9/9 эт. Внутри торцевая, двусторонняя чешка. Очень удачная планировка. 54/33/7,5, с/у совм. Ремонт делали 7 лет назад. Металлопластиковые окна, деревянная столярка, обои под покраску, ровняли стены, потолки, менялась проводка, сантехника, в с/у и на кухне плитка. В остальном никакого супер-пупер дизайна нет. 2 балкона обшиты, застеклены, на балконах есть шкафы. 1 балкон из кухни. Большой тамбур на 3 квартиры. Поставить машину под домом-проблем нет, парковочные места есть. До м. Левобережная – 10 мин, до парка Победы – 10 мин. Отличная инфраструктура: сады, школы, поликлиника, супермаркет-все в 5 минутах ходу. Рядом Денпр и пляж. Мы хотим продать и купить трешку в этом же районе. Но сейчас такой бардак с ценами, что я просто теряюсь. Сейчас вот предложили трешку на обмен, хотят доплаты 15 тыщ. Но там состояние хоть и жилое, но менять надо фактически все... Буду очень благодарна за любые советы и мнения по существу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
natain Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Интересно, а что стоит Ваш ремонт 7-ми летней давности? По хорошему нужно все выкинуть и поставить новое.... А если другая квартира нравится, то доплачиваете 15 штук и вселяетесь в новую через 4-5 месяцев ремонта капитального или 1 месяца косметического.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вячик Опубліковано: 22 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 вполне адекватное предложение... если бы 3к. была с ремонтом... доплата была бы 20-25 000... а вообще по обменам лучше зайдите сюда там и варианты обмена и статьи интересные есть... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 22 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 Интересно, а что стоит Ваш ремонт 7-ми летней давности? По хорошему нужно все выкинуть и поставить новое.... А если другая квартира нравится, то доплачиваете 15 штук и вселяетесь в новую через 4-5 месяцев ремонта капитального или 1 месяца косметического.. Я имела ввиду не стоимость ремонта, а констатацию факта. Имея ввиду лишь то, что это не после бабушки-пенсионерки квартира, где 100 лет ничего не делалось.И специально перечислила, что мы меняли из того, что может быть важным. Я все же думаю, что окна, хорошую сантехнику и современную плитку вряд ли новый владелец будет выбрасывать. Хотя, конечно, и такое возможно. По существу - значит, 15 тыщ-нормальная доплата? А сколько сейчас навскидку стоит ремонт? примерная стоимость м2? Я не могу просто понять, какова сейчас разница между 2к и 3к....В объявлениях такой разброс, что жуть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 22 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 вполне адекватное предложение... если бы 3к. была с ремонтом... доплата была бы 20-25 000... а вообще по обменам лучше зайдите сюда там и варианты обмена и статьи интересные есть... Ок, спасибо! Я поняла, что стоит подумать...За ссылку спасибо, я там была, пока ничего подходящего нам не видела Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вячик Опубліковано: 23 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2010 Я не могу просто понять, какова сейчас разница между 2к и 3к....В объявлениях такой разброс, что жуть. Разница между 2к. и 3к. ... это стоимость комнаты! я где-то читал на форумах (на каком именно не помню), что комната в коммуналке стоит 30-35000 (ну там район, состояние и т.д.) вот вам и ориентир. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 23 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 23 травня 2010 Разница между 2к. и 3к. ... это стоимость комнаты! я где-то читал на форумах (на каком именно не помню), что комната в коммуналке стоит 30-35000 (ну там район, состояние и т.д.) вот вам и ориентир. Спасибо. Но насколько я могу судить, разница в 30-35 000 между 2к и 3к как-то многовато на данный момент.... Или нет? Метраж в предлагаемой квартире, к слову, больше на 10м2. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Спасибо. Но насколько я могу судить, разница в 30-35 000 между 2к и 3к как-то многовато на данный момент.... Или нет? Метраж в предлагаемой квартире, к слову, больше на 10м2. 30-35 поближе к центру наверное. 15 к за +10 метров в том районе, как по мне, вполне адекватное предложение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Вполне адекватный обмен. Вы возьмите среднюю цену на вашу квартиру и поделите на ваш метраж. Получите приблизительную стоимость квадратного метра. А после умножте на метраж предлагаемой вам квартиры. Разница и будет = доплате., А цены сейчас действительно бардачные. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 26 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Вполне адекватный обмен. Вы возьмите среднюю цену на вашу квартиру и поделите на ваш метраж. Получите приблизительную стоимость квадратного метра. А после умножте на метраж предлагаемой вам квартиры. Разница и будет = доплате., А цены сейчас действительно бардачные. Да, я так и сделала. Это более адекватно, чем считать, что за комнату в 10м2 надо доплатить 30 000. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Конечно посчитайте по кол-ву квадратных метров, за которые вам нужно доплатить. Ремонт в учет брать необязательно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 27 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2010 Конечно посчитайте по кол-ву квадратных метров, за которые вам нужно доплатить. Ремонт в учет брать необязательно. спасибо. Если б 100% нравился вариант обмена, можно было бы и больше доплатить, все равно с продажами туго, а так-пока думаем Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 27 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2010 Наталия_т Я бы на вашем месте дала объявления о обмене вашей квартиры на бОльшую с вашей доплатой и посмотрела на реакцию "публики" - сейчас многим людям нужны деньги. Это если с вас не требуют срочного ответа по предложенному обмену. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 31 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 31 травня 2010 Мы уже так и сделали. Если не получится обмен, будем продавать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість tsunami Опубліковано: 2 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 червня 2010 Планировка не очень удачная, надо сказать Например, невозможно объединить гостиную с кухней. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 3 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Планировка не очень удачная, надо сказать Например, невозможно объединить гостиную с кухней. Вот же ж люди. Совета не дадут, но как критиковать-это всегда пожалуйста. Вы знаете, как для чешки я считаю планировка более чем удачная. И очень нечасто встречается. Лично мне нафиг не надо было объединять комнату с кухней. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Все очень индивидуально, и порой трешка даже дешевле двушки по непонятным причинам. Вы должны выставить завышенную цену и посмотреть, что получится. Если желающих не будет, снижайте понемногу. Сейчас выставляют большие цены и торгуются, снижают при реальном покупателе на очень большие суммы, раньше такого не было. Ремонт не проблема, главное, чтобы квартира-трешка была абсолютно ликвидна. Это главное условие. Ремонт тоже очень разный, одной суммы нет. Это зависит от Вас. То есть ищите себе максимально ликвидный вариант, и если понравится, берите. Все равно все обмены сводятся к купле-продаже. Это самообман. Дайте объяву на Сландо, лучше с фото и видео. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Наталия_т Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Все очень индивидуально, и порой трешка даже дешевле двушки по непонятным причинам. Вы должны выставить завышенную цену и посмотреть, что получится. Если желающих не будет, снижайте понемногу. Сейчас выставляют большие цены и торгуются, снижают при реальном покупателе на очень большие суммы, раньше такого не было. Ремонт не проблема, главное, чтобы квартира-трешка была абсолютно ликвидна. Это главное условие. Ремонт тоже очень разный, одной суммы нет. Это зависит от Вас. То есть ищите себе максимально ликвидный вариант, и если понравится, берите. Все равно все обмены сводятся к купле-продаже. Это самообман. Дайте объяву на Сландо, лучше с фото и видео. Естественно, обмен выливается в куплю-продажу. Насколько я знаю, у нас, собственно при оформлении сделки и понятия-то такого как обмен нет. То есть оформляется продажа одной и купля другой квартиры. По ценам я уже поняла, так и делаем. В предлагаемой квартире меня не толлько ремонт смущает, я сторонник делать ремонт под себя (но это средства и немалые на данный момент), а скорее то, что это не вариант моей мечты))))) а в остальном-район тот же, дом чуть лучше чем у нас, 96 серия вместо чешки, этаж нормальный, квартира как квратира Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вячик Опубліковано: 6 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2010 Насколько я знаю, у нас, собственно при оформлении сделки и понятия-то такого как обмен нет. То есть оформляется продажа одной и купля другой квартиры. Ошибаетесь!!! есть такое понятие!! Я лично видел договор мены, нотариальный - всё как положено, автомобиль на участок (мне принесли на переоформление акта ) А квартира на квартиру - вообще не вопрос... ИМХО Можете зайти к любому нотариусу, проконсультироваться на всякий случай. Удачи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз