Межі земельної ділянки

Є земельна ділянка, з документами, правом власності і кадастровим номером (документи цього року). Зараз звернулися в приватну фірму поділити земельну ділянку на три частини, і кожну частину вивести в окрему одиницю і присвоїти кожній ділянці кадастровий номер. Звернулися в приватну фірму, яка має ліцензію, заплатили гроші за проекти, заміри, документацію, щоб зробити все це швидше. Тепер набрали з фірми, і сказали, що був на замірах їхній майстер і межі нашої ділянки по документах не співпадають з межами, які фірма проводить заміри через jps (дві-пі-ес). Тобто на нашу ділянку, наприклад заходить будівля сусіда, наприклад на 20см, а наша ділянка, відповідно на 20см заходить на іншу ділянку. А фірма з ліцензією і зараз всі заміри проводять приватні фірми через ці прибори. І суть в тому, що якщо переміряти всі споруди через jps, то скрізь ідуть розбіжності. І не можу розрулити цю ситуацію, так як не знаю нюансів в законодавстві. Проблема в тому, що звернулися в приватну фірму щоб прискорити процес з документами, заплатили гроші, а вони кажуть, що межі по jps навігатору не співпадають з межами по документах. Хто компетентний, можливо щось підкажете?

Просто реплика

Вызывали весной товарищей из конторы для установки соседских меж. Ходил молодой человек с jps прибором "грибком-гвоздиком". Оказалось что мы имеем право на 20см дороги и откусили 20см поля. Хотя забор стоит на том месте лет тридцать-сорок и понятное дело, в базу вносили данные, снимали замеры уже много позже.

 

Обращались в отдел Держгеокадастра с этим вопросом, ответили, что без новой технической документации не будут менять план координат, чтобы они совпали с координатами меж (забора) на местности. Рекомендовали разработать новую техническую документацию видновлення меж, обменный файл и пожалуйста. У Вас неясно, как можно решить вопрос, в начале видновлення меж, а потом разделение. Сейчас в подобной ситуации оказались восемь земельных участков, расположенных в одном квартале. Непонятно теперь - восемь новых технических документаций по видновленню меж -это не реально, не все готовы платить за разработку и с чего это вдруг?

така фігня на кожному кроці...

Тобто на нашу ділянку, наприклад заходить будівля сусіда, наприклад на 20см, а наша ділянка, відповідно на 20см заходить на іншу ділянку.

 

А по факту, на сколько см смещение? Если 20 см, то в принципе можно забить...

Можете еще посмотреть на "Публичную кадастровую карту" и поиграть слоями (там можно выбрать слои с нарушенной геометрией и тем самым видно накладки и проблемные участки), может эта накладка там будет видна. А если нет, и все участки впритык, то значит весь массив участков смещен (конечно, из-за масштаба это пересечение можно не заметить) и в принципе, у каждого есть земля в том объеме, что прописано в кадастре. Другое дело, что участки смещены. Но править координаты всех участков так просто врят ли ктото будет, нужно основание... И за это основание нужно платить, этож новые технички и т.п. Поэтому если это смещение всех участков, то пока не появился ктото принципиальный, кто скажет это мои границы и идите отсюда, можно спать спокойно.

Можно еще подойти в земельное управление на прием и проконсультироваться там. Можно еще позвонить на горячую линию Держгеокадастра "0 800 300 808", может там чтото новое скажут. Но я сегодня с третьей попытки к ним дозвонился и девочка по факту просто оператор-стрелочник.

 

P.S. Прибор называется GPS (ГПС).

Посмотрел кадастровую карту, делали доки года 2-3 назад. У меня тоже участок накладывается на соседний. Хорошо что это накладываюстя огороды и как раз в том месте, где оно никому не нужно (там кроме травы никогда ничего не росло - низина где когда-то ручей был).