Мари Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 Всем привет! Во-первых, большое спасибо всем, кто дал мне советы в топике "риски при покупке участка зимой". У меня следующий вопрос: что такое "дачные участки"? В Василькове дачные участки продаются от 500 у.е. сотка (Информация по Авизо). Как я понимаю, для Василькова это дешево. Они как-то отличаются от обычных земельных участков? Чем? подскажите, пожалуйста...Имеет ли смысл такой покупать, если хочешь строить не дачу, а дом для круглогодичного проживания? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yri Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 Отличаютса призначеням участка все садовие ето ведение садоводства чето там а для дома нужно пид пудивництво та обслг житлового будинку что то в етом роде неточно Тоесть на сад уч в любой момент под бульдозер Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мари Опубліковано: 22 грудня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема. Почитала, но все равно есть вопросы. Правильно я понимаю, что дачный участок отличается от того, который предназначен под строительство тем, что: 1) там нельзя прописаться 2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок. Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yri Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 \ 1) там нельзя прописаться 2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок. Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку? 1,2 правильно по цене невсегда яркий пример вашего вопроса Русановские сади кто то даже местами приватизировал куски свои но обший статус сади тоесть под бульдозер. Отбирают дают компенсию но народ хочет как всегда с наваром. Как определяют ету компенсацию кто его знает тайна покритая мраком. Могут вообше по БТИ оценку зделать (или комерческий оченшик куча их) будет там сумма в раза 2-3 ниже ринка в лутшем случае дадут такой же сад участок и ети деньги и под бульдозер и нечего недокажеш ибо изначально знал что покупал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема. То Мари: Обсуждалась многократно! На большинство Ваших вопросов ответы есть. :-D Ищите, да обрящите ... . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 То yri: Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации. Не понимаю и сейчас ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yri Опубліковано: 22 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2007 То yri: Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации. Не понимаю и сейчас ... :-D где безапиляционность? несмешите! Гдето несогласни пишите кто то недает? :wink: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 23 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 23 грудня 2007 :-D где безапиляционность? несмешите! Гдето несогласни пишите кто то недает? :wink: Да не смешно это. Грустно ... Неужели трудно набрать в Поиске: "дача", "кооператив", "садоводчество", "товарищество", и почитать, что писали люди ?! На форуме достаточно грамотных застройщиков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tati Опубліковано: 27 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 грудня 2007 Господа, вопрос, может не совсем по теме. Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 28 грудня 2007 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2007 если это кооператив , то должен быть председатель , к нему и обращайтесь, у него должен быть генплан земель кооператива. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Господа, вопрос, может не совсем по теме. Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста! Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам Землеустроители организуют работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). Обязательно требуйте акт меживания (сверки) границ, что бы небыло нахлестов и прочих последующих недорозумений. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Построить дом на садовом участке - не проблема. Правда, сразу же посмотрите реально, сможет ли техника к нему (участку) подъехать. Самый проблемный вопрос для дома в садовом кооперативе - это электроэнергия. В моем кооперативе трансформатор давно перегружен, напряжение скачет, света часто нет. И перспективы решения проблемы нет. Контингент дачников - люди малообеспеченные, покупка нового трансформатора им не по карману. По той же причине не решаются вопросы по газу и асфальтированию дороги к участкам. Если Вы хотите построить себе дом, не ищите дешевую землю. Электричество, газ и нормальная дорога стоят в несколько раз дороже, чем участок без этих составляющих. Если Вы планируете не просто построить дом, а ещё и жить в нем, покупайте участок с коммуникациями и подъездными путями. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Galstuk Опубліковано: 23 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 23 січня 2008 Полностью согласен с Надежда, я купил в Днепре участок в "Садоводческом кооперативе". Заплатил 6 у.е. за 15 соток думал шара а теперь бока начались 1. Приватизация идет уже год и бог ее знает, когда она закончится 2. Коммуникации отсутствую, нет ни газа, ни нормального света, ни воды 3. Местные жители всю жизнь обкрадывали дачи, а тут приехали жить! Но, тем не менее, теплятся надежды: 1. Место в 15 км. от центра города 2. Провести скважину 4 у.е. построить дом за 20000 у.е. из пенопласта + паровое отопление и можно будет жить Постепенно достраивая и улучшая быт. Конечно есле денег достаточно то можно купить где угодно...... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз