Sega Опубліковано: 11 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2011 Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы: 1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает? 2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ). Заранее благодарю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
usercomster Опубліковано: 11 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2011 Если на есть документы по которым вы хозяин дома, то сносите когда хотите. С эллектрикой так и поступите Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Таня+Саша Опубліковано: 12 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2011 Если на есть документы по которым вы хозяин дома, то сносите когда хотите. С эллектрикой так и поступите Неправильно. Вначале брала разрешение на снос и проектирование нового дома у СТ. Затем получала разрешение на снос и проектирование нового дома в райдержадминистрации. Электрика - на столб. Если будет оформляться строительство как реконструкция, то тогда уж не нужно разрешение на снос. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 12 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2011 Неправильно. Вначале брала разрешение на снос и проектирование нового дома у СТ. Затем получала разрешение на снос и проектирование нового дома в райдержадминистрации. Электрика - на столб. Если будет оформляться строительство как реконструкция, то тогда уж не нужно разрешение на снос. +1 оформляла бы реконструкцию - так проще 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sandy_Sandy Опубліковано: 13 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2011 +1 оформляла бы реконструкцию - так проще А расположение нового строения должно быть на месте старого или не обязательно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 13 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2011 У меня похожая ситуация. Купил участок со старым домом под снос в селе. Теперь думаю как проще и правильней сделать: идти по пути реконструкции или нового строительства. Какая разница в оформлении документов? Также не знаю как быть с электричеством: дом, который стоит на участке, видимо отрезали от электричества (ржавые провода свисают с дома, розетки в доме есть), счетчика нет, продавец сказал, что он не перезаключал в РЭС договор на себя. Мне необходимо разрабатывать новые ТУ или можно подключиться к эл. по ранее разработанным? Новый дом, естественно, будет нуждаться в бОльшей мощности. Может, сразу идти по пути нового строительства и получения ТУ на необходимое кол-во кВт? Буду рад услышать Ваши мнения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aknod Опубліковано: 13 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2011 И ещё вопрос вдогонку. В старом купленном доме есть свет. там 7 лет никто не живёт, но электричество не отключено. Сколько стоит переоформить договор в РЭС на себя? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sega Опубліковано: 14 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 березня 2011 А расположение нового строения должно быть на месте старого или не обязательно?Тоже интересует данный вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BEK Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 У меня похожая ситуация. Купил участок со старым домом под снос в селе. Теперь думаю как проще и правильней сделать: идти по пути реконструкции или нового строительства. Какая разница в оформлении документов? Также не знаю как быть с электричеством: дом, который стоит на участке, видимо отрезали от электричества (ржавые провода свисают с дома, розетки в доме есть), счетчика нет, продавец сказал, что он не перезаключал в РЭС договор на себя. Мне необходимо разрабатывать новые ТУ или можно подключиться к эл. по ранее разработанным? Новый дом, естественно, будет нуждаться в бОльшей мощности. Может, сразу идти по пути нового строительства и получения ТУ на необходимое кол-во кВт? Буду рад услышать Ваши мнения. Может будет полезно. Я оставил старый дом как гостевой. Плюсы: облагородив его все годы пока шла стройка нового использовал как дачу.На всякий случай оформил его на реконструкцию(220м2 он сейчас 60м2).На сегодня имею: 2элект.счета и 2 газ.счета в новом по газу вписываюсь до 6000м3 в старом до 2500м3(бойлер на 150л установлен в старом на 2 дома) при 25сот.в сельраде можно было оформить на 3 дома. О налогах с 2012 пока не думал-наверно будут варианты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
m.shevchenko Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Нужно просто переоформить договор с РЭС, предоставив копии договора купли-родажи, паспорта и инд. кода. По стоимости вообще не заметил, либо ничего, либо 10-20грн.Но погасив, если есть, задолженость. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Я оставил старый дом как гостевой. Плюсы: облагородив его все годы пока шла стройка нового использовал как дачу. Спасибо за мысль. но боюсь это не мой случай - дом деревянный 1914 года постройки, хотя крепкий, блин, как буд-то финский домик, только не покрашеный, фундамент, кстати, тоже дерево. Самое обидное - он стоит на том месте, где я планирую строить новый дом. Меня интересует юридическая сторона вопроса: есть ли смысл в моём случае заморачиваться с документами под реконструкцию или идти по пути сбора документов для нового строительства. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
usercomster Опубліковано: 16 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2011 Размері вас устраивают? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 16 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2011 Нет, у нового дома будут другие размеры (периметр, площадь, этажность больше). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
usercomster Опубліковано: 16 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2011 Оформляйтесь тогда Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 16 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2011 Оформляйтесь тогда Содержательно. Что оформлять: новое строительство или как реконструкцию? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Макарий Опубліковано: 16 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2011 Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы: 1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает? 2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ). Заранее благодарю. У мекня есть участок с небольшим сарает в которомм можно жить первое время. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sega Опубліковано: 17 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 И все таки как лучше поступить, если пятно застройки нового дома существенно отличается от дома, который предполагается снести? Как я понимаю, реконструкция не очень подходит, так как от существующего дома (стены, фундамент) ничего использоваться не будет. Или я ошибаюсь? Проясните кто в курсе последовательность действий при сносе дома и при реконструкции. Эта информация многим будет полезна. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aknod Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Содержательно. Что оформлять: новое строительство или как реконструкцию? Насколько я понимаю, реконструкция - это когда фундамент дома старого и дома нового совпадают. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Насколько я понимаю, реконструкция - это когда фундамент дома старого и дома нового совпадают. А разве нельзя реконструировать дом с изменением параметров фундамента? Кто знает, каким действующим нормативно-правовым актом установлены понятия "реконструкция" и "новое строительство" для жилых объектов, какие виды работ включаются в эти понятия??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Restvil Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Может, кому-то пригодится: zakon.nau.ua/doc/?uid=1041.15498.4&nobreak=1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gros Опубліковано: 23 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2011 Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы: 1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает? 2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ). Заранее благодарю. На снос дома нужно получать разрешение обязательно. При реконструкции нужен проект . Если фундаменты на старом доме хорошие, то можно -реконструкцию. Относительно электричества, то обязательно по новым нормам выносить электросчетчик на улицу. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тотоша Опубліковано: 27 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2012 Подниму тему. Продавец занимается оформлением домика-развалюшки. Почитав форум, пришла к выводу, что все советуют оформлять строительство нового дома, как реконструкцию. Но реальных историй не нашла. Я покупатель и хочется понять, как проще поступить: - сейчас продавцу оформить дом под снос и я покупаю только землю, - то ли оформить как дом, а я потом буду подавать документы на реконструкцию. ПыСы от дома осталось только название, к жилью не пригоден, размеры маленькие. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sandy_Sandy Опубліковано: 27 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2012 Если на этот домик не было оформлено право собственности, то проще развалить его и оформлять право собственности только на землю. А получение строительного паспорта что на новое строительство, что на реконструкцию одинаково муторное занятие. Мне пришлось оформлять старый домик, т.к. в СТ не дали справку, что его нет, да и нужно было оставить временное жилье для строителей. Это была целая история с оформлением документов на него. А теперь не знаю, кто же дает разрешение на снос ( раньше это была райадминистрация, а теперь неизвестно). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тотоша Опубліковано: 30 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2012 Дело в том, что когда оказалось, что продавец недооформил право собственности, мы пытались с головой сельрады проговорить вариант со сносом. Голова уперся, что тихонько снести не даст. Поэтому пришлось идти в БТИ и дооформлять строение. Но теперь в БТИ намекают, что это не дом, а руины. Получается, что если оформлять снос - все равно нужно право собственности, Замкнутый круг Добавлено через 2 минуты пока писала, вспомнила еще детали. Дом в БТИ числится, на другом хозяине, который продал дом моему Продавцу. Т.е это не самострой и т.д. Снести тихо действительно нельзя. у Продавца есть договор купли-продажи, просто дом недооформлен в БТИ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lukreciya Опубліковано: 30 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2012 Но реальных историй не нашла. Мы делаем реконструкцию. Но у нас старый дом попал полностью под пятно застройки, поэтому вопрос о сносе не поднимался. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз