youric Опубліковано: 31 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2007 Купил участок с недостроем 58% из шлакоблока 2 этажа+мансарда. ВСЕ перекрытия деревянные!!!.Когда-то давно он был достроенным, уже готов к заселению, но был пожар на втором этаже, сгорела крыша и 12 лет он стоял под открытым небом.Пререкрытия и лестница обгорели, погнили. Снаружи заштукатурен - кое-где штукатурка обсыпалась, изнутри тож заштукатурен, трещин нет .... только на крыше (мансарде) шлакоблок открылся и выглядет очень непрочным. Фундамент хороший - изнутри заштукатурен, штукатурка вся на месте, трещин нет. В башку лезут мысли о том, что простоит он у меня 5-10 лет и рухнет. Напрягло то, что на уровне первого этажа в месте где отлетела штукатурка у меня получилось, достаточно легко вбить гвоздь, сотку. Сейчас у меня дилемма: 1. Либо сносить все до фундамента перекрывать подвал плитами и строить такой же дом из пенобетон блоков. 2. Либо сносить то, что осталось от крыши, выстроить заново, менять перекрытия (1эт. монолит, второй и мансарда - дерево), утеплить и оттделать сайдингом. 12 лет для шлакоблока без крыши, частично без штукатурки - критично??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vetal Опубліковано: 31 липня 2007 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2007 вот наступила ночь и сова нам кричит "зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!" сектор газа Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
youric Опубліковано: 1 серпня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 вот наступила ночь и сова нам кричит "зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!" сектор газа Взял потому что все в собственности (недострой и участок), недострой оформлен (даже адрес уже есть), техпаспорт есть ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
youric Опубліковано: 1 серпня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Вот фото дома Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МАКАР Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 По идее шлакоблок это бетонный блок. Сложно чтото говорить А можно фоток побольше :-D и поближе собственно к стенам Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
youric Опубліковано: 1 серпня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Вот еще фото ... Штукатурка снаружи на удивление очень прочная, и вроде бы с керомзитом. Шлакоблоки делались прямо на участке (не заводские) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
CAT Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AZC Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Шлак, насколько я знаю меняет размеры при увлажнении. Т.е. шлакобетон теряет прочность там, где есть периодическое намокание. Лицезрел как-то осыпающуюся шлакобетонную стену в месте нарушения гидроизоляции. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AZC Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое Поддерживаю. Ямку там на участке никакую не надо присыпать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex Shestakov Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Уважаемый Youric не стоит полагаться на советы в форуме, по фотографиям не чего оценить не возможно. Вам необходим совет специалиста, который осмотрит все на месте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ANGEL Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 закажите строительную экспертизу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fuzik Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 12 лет! Какая нафик экспртиза? Закажите экскаватор а не экспертизу! Если вы себе строить собрались то однозначно экскаватор. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МАКАР Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Замки веками беэ крыш стоят Потом востанавливают. 8) Возми понедельника и сам зделай экспертизу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fuzik Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 Замки веками беэ крыш стоят Потом востанавливают. 8) Возми понедельника и сам зделай экспертизу. Замки не из какого то самодельного шлакоблока строили, да и стены в них по 2 метра шириной были. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Baciluki Опубліковано: 1 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 ну начнем с того что был пожар стены неплохо нагрелись, я так понимаю приехали пожарные и все это дело затушили имеем нагрев и резкое охлаждение матерьяла а далее каждый год намокание стен, далее мороз естественно вода потихоньку рвала шлакоблоки, таких процессов в неделю (а то и в сутки) а не в год может быть пару раз тут без экспертизы должно быть все понятно я бы точно не решился рисковать, стоимость такого плана коробки в самом деле не такая уже и большая, а вот попасть можно на очень большие деньги Это из серии - нести тяжело а выкинуть жалко Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
youric Опубліковано: 1 серпня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 1 серпня 2007 береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое Поддерживаю. Ямку там на участке никакую не надо присыпать? Не ... не нада .... участок ровный. Водил спецов с работы с отдела капитального строительсятва. Они походили, посмотрели стены по углам - трещин нет. Сказали что фигня, что без крыши стоял .... Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас . Стена для нашего климата тонкая, в один шлакоблок. Строили приезжие с Ташкента (Узбекистан) для себя. У них там жарко и климат сухой. Окна маленькие, чтобы солнце меньше светило))) .Дом находиться в Приморском крае (Дальний Восток).... климат влажный, недалеко море. Здесь похолоднее будет и люди наоборот за солнцем гоняются , а не прячутся от него . Бывают туманы (соленая среда). Для шлакоблока это плохо!!! + 12 лет без крыши + пожар на 2 этаже. Внутри ходить опасно, перекрытия деревянные, на втором этаже они сильно прогорели, на первом - сгнили. По идее если все по уму делать ( а делаю для себя с женой) сносить и строить заново с другого материала. Просто сомнения гложат .... У нас гасторбайтеры - это китайцы и северные корейцы. Приводил бригадира - боятся сносить, опасно ходить, лестница наполовину обгоревшая наполовину гнилая))) С фирмой местной созванивался, у них техники строительной куча. Седня наверно показывать дом буду, если дождик кончиться ... И еще вот что интерестно, если снесу, не потребуют ли с меня проект при сдаче дома??? Проекта ведь на этот дом нету, есть только техпаспорт на недострой. Насколько можно отклониться от изначального варианта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AZC Опубліковано: 2 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас . Вот именно. Штукатурка на цементной основе снаружи крепкая, а внутри труха. Я примерно такое видел. Оно держится до поры - до времени, а потом стена просто съезжает вбок в самом слабом мете и падает. Если бы это было в одном месте - можно былоб взять в армированную обойму, и забыть. Но если это - целый дом, то тут риск неоправдан, т.к. никакая экспертиза не проверит целостность и прочноость ВСЕХ узлов и участков. А слабое место может оказаться где угодно. Недавно попалась мне стена влажного погреба, частично сделанная из шлакобетона. Дык её совочком копать можно.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Антоныч Опубліковано: 2 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sevlad Опубліковано: 2 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала.... Тоже без крыши? Потому как дом монолитный из шлакобетона у нас уже 50лет стоит ;) Только перекрытый и опатливаемый. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Антоныч Опубліковано: 2 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 Не, с крышей... но не топиться. Может для проверки шлакоблоков снять один и попробовать испытать на сжатие под пресом (как испытывают кирпич)? Тогда и вопрос будет снят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ANGEL Опубліковано: 2 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 шлак это не плохо... шлак это слабое вяжущее, им заменяют часть цемента так что все может быть нормально Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
youric Опубліковано: 2 серпня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2007 у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала.... А гвозди в него легко вбиваются? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Антоныч Опубліковано: 3 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 3 серпня 2007 Гвозди забить практически нельзя. Если нужно что-то повесить приходиться сверлить и вставлять деревяшку. Правда если попробовать 200-ку то может и пойдет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 3 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 3 серпня 2007 По идее если все по уму делать ( а делаю для себя с женой) сносить и строить заново с другого материала. Просто сомнения гложат .... Прочитал ветку и у меня сложилось устойчивое впечатление что Вы сами прекрасно понимаете что надо сносить, но пытаесь всячески переубедить себя. В этом случае я Вам посоветую только одно - СНОСИТЬ. Иначе после достройки этого дома Вас будет постоянно грызть червячок "а может все-таки нужно было снести.... а вдруг сейчас развалиться и т.д." Мой совет, снесите. Пусть даже окажетесь в проигрыше по деньгам, но обретете моральное спокойствие в новом и добротном доме. Это гораздо важнее! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 9 серпня 2007 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2007 Неплохо бы все-таки показать конструктору и специалистам , цена вопроса - весьма круглая сумма вообще-то , снести никогда не поздно , натстораживает что местами блоки разрушились что говорит об их ненормативности . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз