Перейти к содержанию
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Дом 12 лет без крыши - сносить?

youric

Рекомендуемые сообщения

Купил участок с недостроем 58% из шлакоблока 2 этажа+мансарда. ВСЕ перекрытия деревянные!!!.Когда-то давно он был достроенным, уже готов к заселению, но был пожар на втором этаже, сгорела крыша и 12 лет он стоял под открытым небом.Пререкрытия и лестница обгорели, погнили. Снаружи заштукатурен - кое-где штукатурка обсыпалась, изнутри тож заштукатурен, трещин нет .... только на крыше (мансарде) шлакоблок открылся и выглядет очень непрочным. Фундамент хороший - изнутри заштукатурен, штукатурка вся на месте, трещин нет.

 

В башку лезут мысли о том, что простоит он у меня 5-10 лет и рухнет. Напрягло то, что на уровне первого этажа в месте где отлетела штукатурка у меня получилось, достаточно легко вбить гвоздь, сотку.

Сейчас у меня дилемма:

1. Либо сносить все до фундамента перекрывать подвал плитами и строить такой же дом из пенобетон блоков.

2. Либо сносить то, что осталось от крыши, выстроить заново, менять перекрытия (1эт. монолит, второй и мансарда - дерево), утеплить и оттделать сайдингом.

12 лет для шлакоблока без крыши, частично без штукатурки - критично???

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вот наступила ночь и сова нам кричит

"зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!"

сектор газа

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вот наступила ночь и сова нам кричит

"зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!"

сектор газа

Взял потому что все в собственности (недострой и участок), недострой оформлен (даже адрес уже есть), техпаспорт есть ...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По идее шлакоблок это бетонный блок. Сложно чтото говорить :(

А можно фоток побольше :-D и поближе собственно к стенам :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот еще фото ...

Штукатурка снаружи на удивление очень прочная, и вроде бы с керомзитом. Шлакоблоки делались прямо на участке (не заводские)

p1010192_662.thumb.jpg.ca131abe8109639d65db973ca921d974.jpg

p1010191_561.thumb.jpg.b45899fa38990997c6cdbdd811837e6a.jpg

p1010189_197.thumb.jpg.77a69af51d53a3c2c95506f6e1b21645.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Шлак, насколько я знаю меняет размеры при увлажнении. Т.е. шлакобетон теряет прочность там, где есть периодическое намокание.

Лицезрел как-то осыпающуюся шлакобетонную стену в месте нарушения гидроизоляции.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое

 

Поддерживаю.

Ямку там на участке никакую не надо присыпать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Уважаемый Youric не стоит полагаться на советы в форуме, по фотографиям не чего оценить не возможно. Вам необходим совет специалиста, который осмотрит все на месте.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 лет! Какая нафик экспртиза? Закажите экскаватор а не экспертизу! Если вы себе строить собрались то однозначно экскаватор.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Замки веками беэ крыш стоят :shock: Потом востанавливают. 8)

Возми понедельника :lol: и сам зделай экспертизу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Замки веками беэ крыш стоят :shock: Потом востанавливают. 8)

Возми понедельника :lol: и сам зделай экспертизу.

Замки не из какого то самодельного шлакоблока строили, да и стены в них по 2 метра шириной были.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ну начнем с того что был пожар

стены неплохо нагрелись, я так понимаю приехали пожарные и все это дело затушили

имеем нагрев и резкое охлаждение матерьяла :(

а далее каждый год намокание стен, далее мороз

естественно вода потихоньку рвала шлакоблоки, таких процессов в неделю (а то и в сутки) а не в год может быть пару раз

тут без экспертизы должно быть все понятно

я бы точно не решился рисковать, стоимость такого плана коробки в самом деле не такая уже и большая, а вот попасть можно на очень большие деньги :(

Это из серии - нести тяжело а выкинуть жалко

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое

 

Поддерживаю.

Ямку там на участке никакую не надо присыпать?

 

Не ... не нада .... участок ровный.

 

Водил спецов с работы с отдела капитального строительсятва. Они походили, посмотрели стены по углам - трещин нет. Сказали что фигня, что без крыши стоял .... Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас .

 

Стена для нашего климата тонкая, в один шлакоблок. Строили приезжие с Ташкента (Узбекистан) для себя. У них там жарко и климат сухой. Окна маленькие, чтобы солнце меньше светило))) .Дом находиться в Приморском крае (Дальний Восток).... климат влажный, недалеко море. Здесь похолоднее будет и люди наоборот за солнцем гоняются :(, а не прячутся от него . Бывают туманы (соленая среда). Для шлакоблока это плохо!!! + 12 лет без крыши + пожар на 2 этаже. Внутри ходить опасно, перекрытия деревянные, на втором этаже они сильно прогорели, на первом - сгнили. По идее если все по уму делать ( а делаю для себя с женой) сносить и строить заново с другого материала. Просто сомнения гложат ....

У нас гасторбайтеры - это китайцы и северные корейцы. Приводил бригадира - боятся сносить, опасно ходить, лестница наполовину обгоревшая наполовину гнилая))) С фирмой местной созванивался, у них техники строительной куча. Седня наверно показывать дом буду, если дождик кончиться ...

 

И еще вот что интерестно, если снесу, не потребуют ли с меня проект при сдаче дома??? Проекта ведь на этот дом нету, есть только техпаспорт на недострой. Насколько можно отклониться от изначального варианта?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас .

 

Вот именно. Штукатурка на цементной основе снаружи крепкая, а внутри труха. Я примерно такое видел. Оно держится до поры - до времени, а потом стена просто съезжает вбок в самом слабом мете и падает. Если бы это было в одном месте - можно былоб взять в армированную обойму, и забыть. Но если это - целый дом, то тут риск неоправдан, т.к. никакая экспертиза не проверит целостность и прочноость ВСЕХ узлов и участков. А слабое место может оказаться где угодно.

Недавно попалась мне стена влажного погреба, частично сделанная из шлакобетона. Дык её совочком копать можно..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала....

Тоже без крыши? :shock:

 

Потому как дом монолитный из шлакобетона у нас уже 50лет стоит ;) Только перекрытый и опатливаемый.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не, с крышей... но не топиться.

 

Может для проверки шлакоблоков снять один и попробовать испытать на сжатие под пресом (как испытывают кирпич)?

Тогда и вопрос будет снят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

шлак это не плохо... шлак это слабое вяжущее, им заменяют часть цемента так что все может быть нормально
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала....

 

А гвозди в него легко вбиваются?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гвозди забить практически нельзя. Если нужно что-то повесить приходиться сверлить и вставлять деревяшку. Правда если попробовать 200-ку то может и пойдет.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По идее если все по уму делать ( а делаю для себя с женой) сносить и строить заново с другого материала. Просто сомнения гложат ....

 

Прочитал ветку и у меня сложилось устойчивое впечатление что Вы сами прекрасно понимаете что надо сносить, но пытаесь всячески переубедить себя.

 

В этом случае я Вам посоветую только одно - СНОСИТЬ. Иначе после достройки этого дома Вас будет постоянно грызть червячок "а может все-таки нужно было снести.... а вдруг сейчас развалиться и т.д."

 

Мой совет, снесите. Пусть даже окажетесь в проигрыше по деньгам, но обретете моральное спокойствие в новом и добротном доме. Это гораздо важнее!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Неплохо бы все-таки показать конструктору и специалистам , цена вопроса - весьма круглая сумма вообще-то , снести никогда не поздно , натстораживает что местами блоки разрушились что говорит об их ненормативности .
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...