chizh Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 господа, нуждаюсь в ваших советах и мыслях Ситуация следующая. Имеется квартира на втором этаже старого здания в центре. На первом раньше был гастроном. Арендаторы старые выехали вместе с гастрономом, въехали новые и отстроили ресторан. Теперь музыка слышна в квартире. У ресторанщиков никаких документов на строительные работы не было. Теперь вопросы. 1. Имеют ли право делать ресторан в жилом доме( первый этаж) 2. Должны ли были согласовывать ремонтные работы с соседями(со мной тобишь) 3. Куда обращаться чтобі постараться остановить данній беспредел. Я так понимаю в СЄС, суд. Какие мои законные могут біть требования. Спасибо всем откликнувшимся. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nobel Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 в житловому будинку - мають право... ваші права на тишину після 22,00 (чи 23-ї), а так мають повне право включати музику, і нічого не поробиш... в мене схожа ситуація, тільки кафешка навпроти вікон...раніше гульбанили до 1-ї ночі, з нашого будинку зібралися люди, написали заяву в міську раду (відділ ЖКГ, відділ розвитку підприємництва і ще в якийсь, вже не памятаю), зазняли те все на відеокамеру (нічні гуляння). Не знаю, які там до них були дії, але зараз музика грає тільки до 22 години +/- Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 Юридический форум. www.urist.in.ua/index.php? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 15 березня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 в житловому будинку - мають право... ваші права на тишину після 22,00 (чи 23-ї), а так мають повне право включати музику, і нічого не поробиш... в мене схожа ситуація, тільки кафешка навпроти вікон...раніше гульбанили до 1-ї ночі, з нашого будинку зібралися люди, написали заяву в міську раду (відділ ЖКГ, відділ розвитку підприємництва і ще в якийсь, вже не памятаю), зазняли те все на відеокамеру (нічні гуляння). Не знаю, які там до них були дії, але зараз музика грає тільки до 22 години +/- тут вопрос даже в другом, есть шум музыки сильный, который перебивает даже телевизор и это на постоянной основе. Какие нормативы по шуму существуют, я боюсь что вызваз СЭС, они приедут замеряют и скажут что все в порядке а у меня маленькие дети. Понимаете это даже не сосед с девочкой, увлекающейся фортепиано или парень любящий рок Это постоянно музыка и слова ведущего, которые отчетливо слышно в квартире. Вот такэ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
INTERRO Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 Уровень шума, замер ихний, покажет норму. У нас законы - против нас. Думаю, что необходимо пригласить независимую государственную экспертизу по замеру уровня шума, которая даст свой ответ и который принимается судом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tomik Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 боюсь вы тут бессильны будете, в Киеве есть пару магазинов еврошина, так они умудрились сделать шиномонтаж на первом этаже жилого дома Тут надо как то "по другому" решать вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladivik Опубліковано: 15 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2009 Схожая ситуация у бабушки моей, она тож на втором этаже, дом старый и от начала кафэ на первом. Раньше, до эры мобильных телефонов окромя музыки там ещё и тараканов разводили, щас токо музыка осталась. После многочисленых жалоб в мерию, жильцы всёже добились тишины - гдето после 22-23.00, а днём никак. Вотаковот. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 16 березня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 16 березня 2009 мда все не радостно конечно договорится не получится, у них бизнес и терять клиентов они не собираются Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladivik Опубліковано: 16 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2009 Да и звукоизоляция незнаю сможет ли убрать этот убивающий бас (БУМ!БУМ!БУМ!) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 17 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2009 Когда вскрывал полы отбойником в туалете , ванной , то соседи снизу вешались. Когда штробил - та же ситуация. Когда вскрывал полы в комнатах - результат то же. Делайте ремонт или его эмитацию! Как правило он идет не так быстро как хотелось бы.На войне все средства хороши.Уверен, что ситуация изменится - к вам будут ходить. Будет возможность объяснить свою позицию.Намекните , что подготавливаете квартиру к продаже.Приложите максимум усилий , что бы новые жельцы были или цыгане , или выходцы с Кавказа.Предварительно напишите официальное , заказное письмо с объяснением вашей позиции и претензии. Ссылайтесь на нормативные акты.Копию и квитанцию оставьте себе.Пригодится. После всего - качественная аудиовидеозапись со свидетелями (соседями) - в квартире во время безобразия. И в суд. Требования прекратить и плюс - моральный ущерб. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 17 березня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 17 березня 2009 Когда вскрывал полы отбойником в туалете , ванной , то соседи снизу вешались. Когда штробил - та же ситуация. Когда вскрывал полы в комнатах - результат то же. Делайте ремонт или его эмитацию! Как правило он идет не так быстро как хотелось бы.На войне все средства хороши.Уверен, что ситуация изменится - к вам будут ходить. Будет возможность объяснить свою позицию.Намекните , что подготавливаете квартиру к продаже.Приложите максимум усилий , что бы новые жельцы были или цыгане , или выходцы с Кавказа.Предварительно напишите официальное , заказное письмо с объяснением вашей позиции и претензии. Ссылайтесь на нормативные акты.Копию и квитанцию оставьте себе.Пригодится. После всего - качественная аудиовидеозапись со свидетелями (соседями) - в квартире во время безобразия. И в суд. Требования прекратить и плюс - моральный ущерб. Спасибо за советы дело в том, что рестораторы, вроде как "вошли в мое положение". И даже по моей просьбе делали звукоизоляцию, сделали фальшпотолок и засандаили туда , как они сказали , специальный звукоизолирующий ребристый пенопласт. Но увы это не помогло. Ресторан еще не открылся. Но они проводили презентацию открытия, и в эту презентацию я прочуствовал и музыку и ведущего. После этого у меня был опять разговор с человеком, ответственным за этот проект. Он конечно же божился что все исправит. Однако ремонт сделан и я понимаю, что уже никто ничего переделывать не будет. А что касается ремонта в своей квартире, так он уже как три года сделан и нет возможности опять начинать штробления. Разве, что купить сабвуфер ват так на пятьсот. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KOROPER Опубліковано: 17 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2009 В Киеве есть ресторан "Марокана", на бульваре Леси Украинки, на первом и подвальном этажах жилого дома. Приятельница там некоторое время после открытия работала, так администрация ресторана, дабы прекратить наезды со стороны жильцов дома и, особенно, активных бабушек :D, во многих квартирах за свой счет заменила окна, починила лифты (с заменой кабин), сделала ремонт подъездов. Там, на сколько я знаю, стоял вопрос о согласии жильцов на отрытие ресторана, т.е. собирались подписи..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Оз Опубліковано: 17 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2009 Спасибо за советы А что касается ремонта в своей квартире, так он уже как три года сделан и нет возможности опять начинать штробления. Разве, что купить сабвуфер ват так на пятьсот. у меня был знакомый радиоэлектронщик.. у него была проблема проще..просто сосед со своим проигрывателем-"бумбумом". не помню кокретного названия девайса, но что-то связанное с частотами низкими, по-моему...он включал его пару раз и выходил из квартиры...насколько я понял - выдержать это было невозможно физически.. думаю, если свяжитесь с кем-либо из людей понимающих в этом, то можно будет на открытие включить оппонентам какие-то "мелодии" в этом стиле.. в первую очередь, это негативно повлияет на посещение ресторана..к вам станут прислушиваться и, даже, слушаться... минус только в том, что нужно выходить из квартиры... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 17 березня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 17 березня 2009 у меня был знакомый радиоэлектронщик.. у него была проблема проще..просто сосед со своим проигрывателем-"бумбумом". не помню кокретного названия девайса, но что-то связанное с частотами низкими, по-моему...он включал его пару раз и выходил из квартиры...насколько я понял - выдержать это было невозможно физически.. думаю, если свяжитесь с кем-либо из людей понимающих в этом, то можно будет на открытие включить оппонентам какие-то "мелодии" в этом стиле.. в первую очередь, это негативно повлияет на посещение ресторана..к вам станут прислушиваться и, даже, слушаться... минус только в том, что нужно выходить из квартиры... Cупер вариант, если что воспользуюсь. Дело в том, что жильцы дома категорически против ресторана и согласие не давали. У нас ОСББ, и был сбор жильцов, все против. Но ресторанщики тихой сапой делают свое дело. И к томуже, по проверенным сведениям , хозяева этого бизнеса, люди. из клана черновецкого, что совсем огорчает. что касается мароканны, там особых песен плясок нет. Плюс основное распологается в подвале. А в этом ресторане танц пол на первом этаже( и прямо под моей спальней). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uss Опубліковано: 18 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2009 Cупер вариант, если что воспользуюсь. Может это чем поможет boomdown.com/ 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rebe Опубліковано: 18 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2009 В свое время проводил терапию соседям, любящим веселые и крайне шумные гулянки, с помощью ритм-машины и усилителя с колонками, оставлеными работать на весь день (пока я на работе). Но то соседи. Рэсторан в ответ надо заливать водой Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 18 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2009 Ресторан в Киеве? В центре? Без разрешений на стройработы открыли?:D Я больше сталкиваюсь с тем, что жильцы отравляют жизнь ресторанам еженедельными жалобами в СЕС, Жеки, специнспекции прокуратуры и РДА. Например, в подъезде 10 квартир на 5-ти этажах. Четыре нижних этажа все устраивает, а жилец на 5-м (у которого куча энергии и свободного времени) очень страдает от музыки в подвале. :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alik_Son Опубліковано: 18 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2009 Если у Вас характер терпеливый и скандальный, то стоит постоянно выяснять отношения, каждый день ходить и попросту сними ругаться и если их собственник или директор, менее терпеливый и скандальный, то будут результаты, так же давите на психику, как они делают с Вами и нужно договорится с соседями, чтобы поступали так же, а покупать супер громкую акустику или другие приспособления результат не принесут, а только испортят отношения с соседями, которые будут слушать музыку вместе с персоналом кафе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olympic Опубліковано: 24 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2009 Сам был в такой ситуации только в роли причиняющей шум стороны. Вообщем соседи писали в обл-гор-рай-СЭС, прокуратуру, гор-рай-администрацию, милицию, управление по торговле при горадминистрации, проще оказалось переехать в другое место для бизнеса, чем откупаться постоянно от этих всех структур. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 25 березня 2009 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2009 Сам был в такой ситуации только в роли причиняющей шум стороны. Вообщем соседи писали в обл-гор-рай-СЭС, прокуратуру, гор-рай-администрацию, милицию, управление по торговле при горадминистрации, проще оказалось переехать в другое место для бизнеса, чем откупаться постоянно от этих всех структур. +1. Жильцам проще испортить жизнь ресторану чем наоборот. Это если хозяева не полные отморозки и это не провинция, где вся власть и владельцы ресторана одна семья. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість restorator Опубліковано: 21 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 січня 2010 Уважаемые форумчане! Может поделитесь мыслями как быть рестораторам у которых ресторан находится в подвале, над подвалом магазин мобильной связи а над магазином моя сообственная квартира, в которую я захожу ночью, звоню к себе в ресторан и прошу на всю громкость включить музыку, и после всех этих телодвижений кроме шума проезжающих по улице автомобилей не слышу ничего больше??? В это самое время соседи из соседних домов и квартир которые находятся этажом выше пишут жалобы во все инстанции!!! А на замер шумов к себе в квартиры не пускают, как быть в таком случае???? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ViktorBucha Опубліковано: 22 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2010 2 restorator, ситуации бывают разными, но очень часто, что жильцы квартир над кафе (личный опыт) имея квартиры над кафе, имеют скидку 50%, продпаек на праздники и, заходя в кафе мило улыбаются директору,забирают мзду, а через час приходит либо РДА либо санстанция. Жители причем оболонских липок, не бедные и не пожилые люди. Кафе работает до 23х. Хард роком не страдает. Зае..ли в доску некоторые жильцы своей принципиальностью. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 26 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2010 Уважаемые форумчане! Может поделитесь мыслями как быть рестораторам у которых ресторан находится в подвале, над подвалом магазин мобильной связи а над магазином моя сообственная квартира, в которую я захожу ночью, звоню к себе в ресторан и прошу на всю громкость включить музыку, и после всех этих телодвижений кроме шума проезжающих по улице автомобилей не слышу ничего больше??? В это самое время соседи из соседних домов и квартир которые находятся этажом выше пишут жалобы во все инстанции!!! А на замер шумов к себе в квартиры не пускают, как быть в таком случае???? Дружить с районной прокуратурой - жалобы рано или поздно туда стекаются. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ikashkareva Опубліковано: 26 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2010 В нашем доме тоже этим летом появился бар(уровень-пиво,водка,чипсы,пластиковые стаканы)-гулянки до часу ночи,колонки на улицу с 8 и до последнего посетителя,пьяная молодежь зависает еще и после закрытия до 2-3 часов.Наше заведенияе о своей репутации мало волновалось, просто посылали. Милиция ,СЭС-штрафовали,помогало на пару дней. Итак,пусть меня рестораторы строго не судят за то,что пришлось таким заниматься.В нашем случае все цивилизованные методы договориться потерпели крах и мы поняли, что жильцов за людей не считают, а видят в нас лишь препятствие для получения прибыли.Главное -отвадить посетителей,создав неблагоприятные условия для отдыха. Но это работает в основном для открытых летних площадок.Короче,дружно со всеми соседями собираете анализ мочи/только емкость посуды от литра и выше/.Выстаиваете его около недели в тепле под капроновой крышкой и сдаете его ночью прямо под входные двери заведения и места , где сидят посетители.Особенную ценность имеет моча бабушек-дедушек. Керхер конечно рулит, но не с первого раза.Количество повторов будет прямо пропорционально сговорчивости хозяина заведения. ИМХО. Мы сами частично заняты в этой сфере и всегда для подобного бизнеса в аренду берем только отдельностоящее помещение ,минимум в 300м от жилых домов Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 26 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2010 Ну все-таки есть разница между разливайкой-пластиковые стаканы и каким-нибудь тихим суши-баром или небольшой кафешкой - чай/кофе/пирожные. От жильцов-правдоискателей как-то больше страдают последние. А разливайкам моча иногда даже допреклама - контингент клоаку по запаху находит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз