Дом из газоблока под Киевом

Собственно начало положено.

Имеем участок под Киевом 5 соток, электричество, скважину и газовую трубу за забором:D

На прошлой неделе завез первую партию ГБ 400тки 38.4 куба на 30- тку наших деревянных.

Проект, а вернее его копию куплено у нашего форумчанина.

www.proekty-muratordom.com/proekt_vorobei,304,0,0.htm

Немного подрисовали проект под свои хотелки, в общем критикуйте. Советы ой как нужны.

Перекрытие планирую выполнить из плит ПК.

К заливке фундамента планирую приступить с весны, как только упадет вода, ибо УГВ у нас очень висок, порядка 1.5-2 метра.

Бюджет, как говорил наш форумчанин opium - Бюджет бюджетный. Собственно после его темы и нескольких иных и решился на эту затею.

За этот год в планах выгнать и закрыть коробку, ну а дальше будет видно. Года за 3 хотелось бы и въехать.

Я бы поменял местами санузел и котельную (4 и 5). У Вас получается вход в санузел из тамбура, а вход в котельную, куда возможно придется тягать какие-нибудь мешки с пеллетами - из жилых помещений.

Удачной стройки!

Добавлено через 3 минуты

Извините, смотрел оригинал проекта. Вижу, у Вас уже перпланировано все. Теперь топочная в тамбуре? Какой вообще котел планируется?

Добавлено через 1 минуту

Я сейчас как раз на стадии котельной, остановился на пеллетах. Так отопители заняли всю мою котельную, 17 кв.м. своими баками, бункерами и трубами

Добавлено через 1 минуту

А где именно у Вас участок?

Добавлено через 4 минуты

Советовал бы по центру сделать небольшой тамбур, из него налево помещение котельной (там, где сейчас тамбур), а направо санузел. Прямо - вход в дом. Хотя вход из тамбура в с/у - спорное решение.

Я бы поменял местами санузел и котельную (4 и 5). У Вас получается вход в санузел из тамбура, а вход в котельную, куда возможно придется тягать какие-нибудь мешки с пеллетами - из жилых помещений.

Удачной стройки!

 

Добавлено через 3 минуты

Извините, смотрел оригинал проекта. Вижу, у Вас уже перпланировано все. Теперь топочная в тамбуре? Какой вообще котел планируется?

 

Добавлено через 1 минуту

Я сейчас как раз на стадии котельной, остановился на пеллетах. Так отопители заняли всю мою котельную, 17 кв.м. своими баками, бункерами и трубами

 

Добавлено через 1 минуту

А где именно у Вас участок?

По отоплению пока вижу так:

Газовый котел на кухню, где он будет на прямую и обогревать помещение.

А резервное отопление, это камин.

А из топочной сделать большую ванную/с.у.

Броварской район - Зазимье

А на втором этаже после переделки с/у доступен только в спальне родителей? У Вас есть дети? )

Добавлено через 1 минуту

По отоплению пока вижу так:

Газовый котел на кухню, где он будет на прямую и обогревать помещение.

А резервное отопление, это камин.

А из топочной сделать большую ванную/с.у.

Ага, а зачем тогда двойной тамбур?

Верно с.у только для себя любимого.

Сейчас живем в доме почти на 300 квадратов и одним с.у на первом этаже, дискомфорта абсолютно не чувствую. Потому детки побегают

По отоплению пока вижу так:

Газовый котел на кухню.

Это Вы видите так, пока газ еще пару раз не подорожал ))

А оставив место под котел на кухню, Вы уже не поставите там другой котел, типа пеллетного или угольного. Или кухня у Вас превратится в котельную )

Советовал бы подумать об отоплении сразу, потом может не получиться поменять планы

 

 

Ага, а зачем тогда двойной тамбур?

Что бы лишнее тепло не выпускать

Верно с.у только для себя любимого.

Потому детки побегают

Да Вы, я смотрю, эгоист :)

Это Вы видите так, пока газ еще пару раз не подорожал ))

А оставив место под котел на кухню, Вы уже не поставите там другой котел, типа пеллетного или угольного. Или кухня у Вас превратится в котельную )

Советовал бы подумать об отоплении сразу, потом может не получиться поменять планы

Вполне вероятно, что на этапе возведения внутренних стен, все же выделю место под кладовку-котельню.

Дрова тоже не бесплатны.

Стоимость хорошего котла -это стоимость подключение к газу.

А стоимость дров на данный момент даже дороже нежели топить газом, при условии попадания в первую категорию.

Добавлено через 2 минуты

Да Вы, я смотрю, эгоист :)

Вообще с.у на втором этаже, это желание моей супруги. Как на меня, это лишнее. За годы проживания в доме, единственное чего не хватает так, это "парашы" на улице.

Вообще с.у на втором этаже, это желание моей супруги. Как на меня, это лишнее. За годы проживания в доме, единственное чего не хватает так, это "парашы" на улице.

Тогда Вы не эгоист, а аскет )

Добавлено через 34 секунды

Цены на природный газ для населения могут вырасти в 3−5 раз. Как сообщил председатель правления НАК «Нафтогаза Украины», в правительстве в данный момент идет обсуждение возможности такого повышения.

Тогда Вы не эгоист, а аскет )

 

Не поленился прогуглить

*человек, избравший путь воздержания и строгий образ жизни, предполагающий ограничения в получении удовольствий и использовании материальных благ

К заливке фундамента планирую приступить с весны, как только упадет вода, ибо УГВ у нас очень висок, порядка 1.5-2 метра.

А какая почва, какой фундамент планируете?

Добавлено через 1 минуту

Сейчас самое время подать декларацию о начале строительства. Назначение земли - под жилищное строительство?

А какая почва, какой фундамент планируете?

 

Добавлено через 1 минуту

Сейчас самое время подать декларацию о начале строительства. Назначение земли - под жилищное строительство?

Речной песок. Планирую влить метр под землю на ширину 40см.

Садоводство. Да, пора приступить у оформлению. Но пока не знаю с чего начать.

Речной песок. Планирую влить метр под землю на ширину 40см.

То есть ленточный? Мне в похожих условиях - УГВ 1 метр и песчаный грунт, прописали плиту на ленточном фундаменте.

Добавлено через 2 минуты

Садоводство. Да, пора приступить у оформлению. Но пока не знаю с чего начать.

Там несложно вроде, нужно дать копию проекта с эскизами фасадов, план застройки и саму декларацию заполнить. Мне посредник помогал, легко все прошло. Правда, я после этого радикально поменял проект дома )

То есть ленточный? Мне в похожих условиях - УГВ 1 метр и песчаный грунт, прописали плиту на ленточном фундаменте.

Да ленту.

А подробней, это как?

Да ленту.

А подробней, это как?

Заливается ленточный фундамент под всеми несущими стенами, на него заливается монолитная плита. Вся конструкция связывается армированием.

Вот что инет выдает:

Жесткое пространственное армирование по всей несущей плоскости обеспечивает устойчивость таких фундаментов даже на сильно и неравномерно сжимаемых грунтах, к которым относятся пучинистые грунты. Снижение давления на грунт достигается тем, что монолитная плита всей своей площадью лежит на нем. А использование перекрестных ребер жесткости сохраняет устойчивость конструкции к знакопеременным нагрузкам при просадке, замораживании или оттаивании грунта.

И картинка:

(ссылка на изображение устарела)

Заливается ленточный фундамент под всеми несущими стенами, на него заливается монолитная плита. Вся конструкция связывается армированием.

 

В общем, я так и планировал. Только думал плиту заливать отдельно.

А выходит, что желательно залить одним махом усе.

Я думал разделить на 3 этапа:

1. Залить в землю.

2. Сделать опалубку залить над землей.

3. Залить плиту, возможно даже самостоятельно.

Вообще Вам лучше поговорить с конструкторами, ибо я не специалист совсем. Я делал геологию, и на ее основании мне выдали такие рекомендации по фундаменту.

Добавлено через 1 минуту

В общем, я так и планировал. Только думал плиту заливать отдельно.

А выходит, что желательно залить одним махом усе.

Вы правильно думаете в три этапа. Так и делается. В итоге получается монолитная конструкция

Добавлено через 1 минуту

Извините, отлучусь. Пора поехать на стройку, строители ждут

 

Добавлено через 1 минуту

Извините, отлучусь. Пора поехать на стройку, строители ждут

Я так понял, это святое

По отоплению пока вижу так:

Газовый котел на кухню, где он будет на прямую и обогревать помещение.

А резервное отопление, это камин.

А из топочной сделать большую ванную

Возвращаясь к теме отопления. Если вдруг решите поставить твердотопливный котел, то на кухне Вам придется разместить такое

И сколько квадратов это занимает?

У меня это занимает всю котельную, 17 квадратов. Но у меня и площадь дома 300. Кроме того, в котельной находится электрощит и фильтр очистки воды с гидроаккумулятором

Прошу помощи в оценке сметы на постройку дома.

Подрядчик предлагает такие расценки, кто хорошо в теме посмотрите плизз..

Смета Жилой дом с. Зазимье.xls

погрузка-розгрузка клею буде окремо від ГБ? за що 300грн? зазвичай клей з ГБ привозять на палеті і за раз розвантажують

влаштування перемичок - це що конкретно?

Бетон майже по 1000грн - можливо трохи дорого, хоча сьогоднішніх цін не знаю, але минулої осені було б дорого

скільки кубів дерева для даху не ясно

Бітумка черепиця + комплектуючі по 411грн/м2 напевно таки перебір (хоча тут все ж від марки залежить...)

Доставка арматури за 800грн - це ж скільки км цікаво...

А от арматура 1.3т за 10830 з доставкою якось дешево...

Вязальня провола кг десь 19грн. Думаю 29кг проволи на 550грн перебір

Електродів теж багато буде

Пісок вчора взяв по 80грн/т. У Вас на 12000 - Вам потрібно 150т ?

Щебінь десь по 130-150грн/т зараз

У Вас є доставка для кожного матеріалу і є окремо транспортні витрати 11000 - як так?