Разломан венткороб на уровне квартиры

Ситуация следующая: после приобретения вторичного жилья, стала беспокоить вонь в туалете и ванной, особенно при сквозняках. Провели ревизию канализации, устранили мелкие неполадки, поменяли сантехнику - стало лучше, но не до конца. Начал изучать вентиляцию, пришел к тому что мало того что нет тяги, так она еще и нагло обратная (бумажку не то что не притягивает к решетке, а выдувает прочь). Вызвал ребят из службы, мы поднялись на крышу - общий венткороб проходим полностью, а в боковом спутнике на уровне соседей выше - перемычка бетонная. Они пытались ее выбить - безрезультатно ( я потом почитал что это вообще стандартная заглушка, отделяющая квартиру от общего стояка). Короче, они развели руками и уехали. Сказали, что соседи выше нахимичили с ремонтом и что теперь как вариант - выбить дырку напрямую в общак и вывести трубу.

Я решил снять вентиляторы, засунуть в подпотолок телефон и заснять, что там и как. Короче - полный дестрой (см.фото) - вентшахта негерметична, частично разбита, видно даже шахту-спутник уходящую вниз. С чердака всего этого было не видно. Для сравнения залез в вентиляцию родительской квартиры (проект такой же ) - все чисто и герметично. Я так понимаю, из-за разгерметизации поток воздуха снизу стремится не вверх по коробу, а заворачивает ко мне в душник. Как можно решить проблему? Всем спасибо за ответы.