"Начинаю стройку" 110 - 130кв. Требухов

Всем доброго времени. "Ничинаю стройку" написал в лапках, так как нужно решить еще моменты с землей (разделить участок), подобрать проект, обдумать месторасположение дома, получить стройпаспорт и начать непосредственно стройку.

Итак есть участок, в Требухове, 23сотки. Участок фасадный, по фасаду 36м, в глубину 65м. Учитывая что участок очень большой, было принято решение его поделить (еще обдумываю на две или три части). На схемке показал как планирую отделить один участок (обведен синим, 8-9соток) и к нему дорожка будет проходить (теряю примерно 1,5 сотки, но выхода другого не вижу).

Домик планирую строить 110-130кв, второй этаж мансарда.

В связи с вышеизложенным возникло много вопросов:

1. Какой шириной делать делать дорожку проезда к участку обведенным синим. 4м? или 3м будет достаточно?

2. Где на синем участке лучше размещать дом: слева или справа, и тогда соответственно и дорогу к участку делать лучше слева или справа.

3. Стоит ли сейчас начинать заниматься подключением электроэнергии? Или сначала делить участок а только потом вести электроэнергию (не очень хотелось бы терять время).

4. Может кто строил дом 110-130кв. и продает проект, киньте ссылки на планировки и фото домов, если есть, готов купить.

5. Стоит ли еще делить оставшиеся 12 соток на две части (возможно на продажу просто участки или постройка дома на продажу, смотрю что многие сейчас ищут участки поменьше) и заезд будет по той же дорожке что и к синему участку.

6. Может еще есть замечания у кого-то к моей затеи с вариантами раздела участка, рад буду выслушать.

Вроде пока все.