[alexm]

Кто знает ,будут ли сложности с вводом дома в эксплуатацию и получения документов права собственности , если не получать разрешение на строительство?

[Игорь Long]

Смотря в каком р-не Киева или его окрестностях Как правило все будет отличаться только суммой отката за "закрывание глаз" на ваше предварительное незаконное строительство 8)

[alexm]

Строю в в Киевской обл. Если можно конкретней

[Фотограф]

Один из основных моментов - есть ли акт собственности на землю. Если есть, то проблем меньше. Оценить участок - нет ли там чужих коммуникаций. Вдруг рядом с вами высовольтная линия и тогда электрики вам все зарубят или денег немеряно соберут.

Я строюсь в Киеве. Вначале хотел по закону, но понял, что это будет намного дороже. Самый дешевый вариант - через суд. Подробностей не скажу, но знакомый юрист успокоил, что сделает это без проблем.

А вообще я сейчас не собираюсь вводить дом в эксплуатацию даже после постройки. Пока не вижу смысла. Земля в собственности. Электричество в дом и самому можно кинуть ( у меня старый дом официально на участке), а газ пока не буду вести в в дом - не хочу вбухать 8000 баксов на газ и отопление, а стоимость газа за пару лет поднимут так, что сравняется с электричеством. Лучше я этими деньгами дом утеплю и солнечные батареи поставлю (или ветроэлектростанцию). По моим прикидкам если поднимут цену на газ 2.5-3раза, то электричество выгоднее будет. И это без учета монтажа, обслуживания и КПД.
Что там еще - для продажи дома нужен документ. Так проще продать землю и сунуть 200 баксов, чтобы не указывали незаконные постройки. А вообще при продаже только земли ( был опыт) на участок вообще никто не приходил. Сделали оценку "на глаз", по району и месту.
Опять же давно идут разговоры о налоге на собственность. Тоже не явяется стимулом для регистрации дома. Скорее всего после принятия такого закона через некоторое время сами прибегут и сами сделают регистрацию не только дома, но и будки для собаки.

[nikon]

Для ввода в эксплутацию - надо.

[trik]

Сообщение от nikon

Для ввода в эксплутацию - надо.

В любом случае при вводе в эксплутацию придецца делать. Так что делай сейчас, дешевле потом будет..

[Иван]

я буду строиться без документов, планирую вызвать только землемера, чтоб подтвердил участок, а то кому-то построю дом
Всех кого спрашивал вокруг делают также.
У меня участок на оформлении уже 8 мес, а акта еще не видно и не слышно. Удорожание материалов и работ минимум 10 000 у.е. в год на доме, ради таких денег можно и побороться.
Где строишь?

[levoved]

Люди целые котеджные городки строят без дозволив и на земле ОСГ

[Влад]

Честно говоря, что касается разрешения на строительство, то не пойму зачем ему столько внимания. Сделать его да и все тут. Что это стоит:

- Один день (пол-дня), чтобы поехать написать заявление в райархитектуре (взять паспорт, копию акта или договора купли-продажи, индификационный код, типовой план дома из журнала), проплатить счет (кажется 600 грн.)
- подождать 30 дней
- один день, чтобы поехать и забрать готовое разрешение.

И все!

[Павлухан]

наш народ не привык к простым решениям :-D :-D :-D

[nikon]

Процедуру кратко описывал: (ссылка устарела)

[dovis]

Проблема возникает в комплекте документов. У нас уже 2 года не могут сделать приватизацию.А без нее и нет разрешения на строительство...

[alexm]

Проблема получения разрешения на строительство состоит в том что местный Архбудконтроль требует , чтобы проэкт проходил комплексную экспертизу, ссылаясь на то что дом больше 200 м2. Участок у меня приватизирован , решение сельсовета есть , строй паспорт оформлен.