Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Не спешите покупать. Цены уже падают!

Старый 14.10.2008, 03:40   #1
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию Не спешите покупать. Цены уже падают!

Раскажу свою историю:

Давеча присмотрел землицу возле Генеральских прудов - там брат строится, очень мне место приглянулось. Воздух, лес, озёра, 20км. от дома. Летом собрался покупать. У них садовое товарищество, участки по 6 сот. Хотел два участка рядом. Два хозяина, в июле один правил по 10 т. за сотку, а второй по 8, я ломал первого тоже по 8, он - ни в какую. Я плюнул на эту затею, поскольку 6 соток - маловато, а платить по 10 т. я был морально не готов.

В начале сентября ко мне позвонил более жадный хозяин и сказал, что готов отдать по 8, видимо поняв, что цены начали падать (брат говорил, что к нему часто приезжали покупатели на просмотры), но это понял и я , проявив внешнюю незаинтересованность (хотя купить я хотел). В итоге вообще хохма - за месяц уговоров (уже не я его, а он меня), я на прошлой неделе купил у него эти 6 соток за 35 т. У нотариуса - он проговорился, что я был единственным покупателем, из всех что ему приводили маклеры, которому для покупки не надо было ждать кредит или продавать ещё что-то. Мало того, второй хозяин, узнав о покупке, тоже уже готов отдать за 35. Но я уже готов за 30.

Вот до чего жадность (читай менталитет) доводит, а могли бы продать оба по 8. Но я теперь не спешу - со всех сторон трубят о грядущем обвале цен на жилье. Да и быть по другому не может. Этим летом товарищ поехал в Испанию отдыхать, в итоге купил там квартиру двухкомнатную за 35 т. евро на берегу Гибралтара. Причем у них кол-во комнат считается по кол-ву спален и квартира полностью меблирована - иначе там не продается. А тут в соседнем доме, на Святошино, за трёшку 66 кв. м. - одни бетонные стены просят четверть миллиона долларов. Скоро в этой стране останутся одни Ющенко с Тимошенко грызться за власть, только вот над кем?

Последний раз редактировалось Слава Щ.; 14.10.2008 в 03:48.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 10:01   #2
bigganza
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Я вот тоже недавно нашел участок возле Макарова 12 соток в садоводческом кооперативе по 1 тыс $ за сотку.

От Киева ~35 км, раньше таких предложений и не видно было
bigganza вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 11:41   #3
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,784
Вы сказали Спасибо: 488
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bigganza Посмотреть сообщение
Я вот тоже недавно нашел участок возле Макарова 12 соток в садоводческом кооперативе по 1 тыс $ за сотку.

От Киева ~35 км, раньше таких предложений и не видно было
и раньше и сейчас в том районе можно найти нормальный участок под застройку (с комм и прочим) за 2500 долл

цена на нормальные участки там никогда не была выше 3500 долл - дешеветь особо некуда да и дорожать тоже
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 14:18   #4
ШАН
Форумчанин
Аватар для ШАН
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Киев, Козин, Новые Безрадычи
Пол: Мужской
Сообщений: 282
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 56 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Вопервых это направление не в почёте у "слуг народа", потому и цены минимальные. А вовтрых для жителей больших жил. массивов таких как Троещина, Оболонь, Воскресенка, Лесной, Дарница, Харьковский, нужно долго и нудно переезжать по городу через заторы, чтобы попасть на это направление, поэтому ажиотажа с землёй там ещё долго не будет. Другое дело Обуховское направление, цены постоянно растут.
ШАН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 14:42   #5
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ШАН Посмотреть сообщение
Вопервых это направление не в почёте у "слуг народа", потому и цены минимальные. А вовтрых для жителей больших жил. массивов таких как Троещина, Оболонь, Воскресенка, Лесной, Дарница, Харьковский, нужно долго и нудно переезжать по городу через заторы, чтобы попасть на это направление, поэтому ажиотажа с землёй там ещё долго не будет. Другое дело Обуховское направление, цены постоянно растут.
Можно подумать что "жителям больших жил. массивов таких как Троещина, Оболонь, Воскресенка" ближе ехать до Обуховской трассы нежели до Житомирской, или на Столичном шоссе пробки меньше чем на пр. Победы?
Цены постоянно росли и по Житомирскому направлению, достигли же они 10 т. за сотку в моем месте, а в таких местах как Чайки, Белгородка, Стоянка, Гореничи - 15...20-ти тысяч. Но сейчас падают, я думаю они падают и по Обуховскому, вот только пример могу привести только свой. Я думаю тут кто-нибудь сможет привести пример и с Обуховского, и с других мест.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.10.2008, 12:10   #6
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию

Да, кстати, в эту сумму входила квитанция, об оплате предыдущим хозяином подключения газа и электричества (вдоль улицы). За газ он заплатил 11 т. грн., а за 3 фазы 5 т. грн.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.10.2008, 22:52   #7
Folk
Новичок
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Folk с помощью AIM
По умолчанию

Уже пошли вниз цены на правом берегу. А на левом вообще никто не берёт, и мне риэлтор прямо сказала: почём вы хотите взять? Чувствуете тон?
Folk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 12:42   #8
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

думаю цена будет минимальная в декабре-январе (народу же надо будет за что то пьянствовать, а денюжки закончились..) потом люди начнут вытягивать из банков свои сбережения.. и как вы думаете, куда они будут их вкладывать )) точно не в банки
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 13:42   #9
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
народу же надо будет за что то пьянствовать, а денюжки закончились..
Это ж как надо пьянствовать, что б ради пьянки недвижимость спускать.

Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
потом люди начнут вытягивать из банков свои сбережения.. и как вы думаете, куда они будут их вкладывать )) точно не в банки
Земля - это такой же товар как и все остальное. Большинство людей она интересует не как возможное жилье, а как средство для сохранения/приумножения своих сбережений. Вкладывают всегда в то, что стабильно на данный момент и на видимую перспективу.
Росла земля - покупали участки, не было проблем с банками - ложили на депозиты. Вряд ли кто-то станет вкладывать в недвижимость если она падает (а все идёт к тому). А ситуация с ростом/падением цен - она как снежный ком: как поймут что дешевеет так сразу и продавать по-быстрей, что бы ещё больше не влететь, тем самым усугубляя процесс. Это, кстати, был один из факторов роста цен на землю в последнее время.
Сейчас выгодно просто держать в валюте.

Последний раз редактировалось Слава Щ.; 26.10.2008 в 13:54.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 18:33   #10
Дмитрий Викторович
Опытный форумчанин
Аватар для Дмитрий Викторович
 
Регистрация: 21.12.2006
Адрес: Черкассы
Пол: Мужской
Сообщений: 515
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Сейчас выгодно просто держать в валюте.
А валюта не обесценивается?
Дмитрий Викторович вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 19:23   #11
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,784
Вы сказали Спасибо: 488
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

земля это вечная ценность
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 22:38   #12
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
земля это вечная ценность
Это разве только место на кладбище.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 22:46   #13
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,586
Вы сказали Спасибо: 1,494
Поблагодарили 1,501 раз(а) в 604 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Викторович Посмотреть сообщение
А валюта не обесценивается?
Все в этом мире относительно. Сейчас звезды повернулись так, что в валюте сбережения более выгодно держать нежели в недвижимости, депозитах и даже драгметаллах.
Но есть ещё более выгодные и надёжные вложения, но там надо быть спецом.
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:22. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании