Частный дом на сваях. Черкассы.

Начну, с опозданием, тему о строительстве частного дома в Черкассах. Точнее в пригороде Черкасс, в Красной Слободе.

Долго выбирали участок. Основная проблема всех, которые рассматривались - отсутствие подключить электричество. Везде линия перегружена и просто подключиться не получается, хотя провода, практически везде рядом с участком.

Остановились на участке площадью 15 соток в Красной Слободе.

Со светом проблемы те же, но площадь, цена и расположение оказались лучшими на наш взгляд. Асфальтированная улица, хорошие соседи, недалеко от церкви и почти в городе (до центра 8-10 километров).

Сразу же знали, что строить будем официально, с проектом, с геологией и с регистрацией уведомления в ГАСКе.

От момента покупки участка (назначение - под строительство жилого дома) до регистрации уведомления в ГАСКе хватило три недели. Это еще раз развеивает миф о проблемах законного строительства. Все делали сами, имею ввиду походы по органам. Строительный паспорт, геология, эскизный проект, проект фундамента - три недели, с регистрацией в Черкасском ГАСКе.

Геология показала наличие песков на уровне 3,5 метров от поверхности земли. Вместе с проектировщиками приняли решение применить свайный фундамент. Получив расчеты и проект фундаментов начали строить. Остальные части рабочего проекта частями выдаются проектировщиком параллельно с проведением работ по устройству фундамента.

В процессе геологического исследования были пробурены 2 скважины по диагонали будущего пятна здания. Бурили до глубины 10 метров. Черновик с указанием слоев прилагаю.

Процесс бурения проходил под советы соседей и прочих наблюдавших, уже построившихся или строивших кому-то рядом, людей.

Основной совет - не переплачивать за геологию, ведь уже множество домов построено рядом и песок, якобы, везде на отметке -1200. Считают, что если появилось что-то светлое под черным - это песок. Супеси, суглинки - не в счет. Светлое - значит - песок.

На основании полученных, при проведении геологии, данных остановились на устройстве свайного поля. Шаг свай - около 1500 мм, диаметр 400мм, глубина - до песка и чуть ниже - 4000 мм.

В виду отсутствия нагрузок на сваи на изгиб, проектировщик решил армировать только 1200 мм сваи от верхней отметки. В нашем случае, при работе сваи только на сжатие, арматура нужна больше для связки сваи с ростверком.

Перед началом выполнения строительных работ были проведены подготовительные работы.

Срез верхнего слоя грунта, подвод временных сетей от соседа, доставка и установка бытовки, установка временного забора, туалета.

Контрольно была проведена раскопка грунта экскаватором до глубины -3500. Информация о наличии песка на отметке -3500 подтвердилась.

В течении четырех дней были пробурены 41 скважины диаметром 400 мм под дом и 17 свай диаметром 300 под баню. Глубина -4000.

После каждой смены бурения, при наборе объема 6 м.куб., проводились работы по заливке бетона с предварительным размещением арматурных каркасов в проектное положение.

Бетонная смесь марки М200 укладывалась в скважины с применением глубинного вибратора.

Естественно, под первую сваю была брошена горсть монет достоинством не менее 1 гривны. В конце первого рабочего дня с бетонными работами, все задействованные строители были снабжены достаточным количеством водки и продуктов питания, в основном, домашнего приготовления. Недовольные не выявлены.

Оси, отметки и контроль над производственным процессом поручены инженеру ПГС (промышленно-гражданское строительство) с высшим образованием, выпускнику Черкасского политеха - Александру Диденко.

Ростверк, сечением 300х600 мм устраивался с заглублением около 200 мм ниже уровня земли.

Проведены работы по разработке грунта вручную, изготовлена опалубка, арматурные каркасы.

Бетонная смесь марки М200 подавалась в опалубку с применением вибратора.

Устройство ростверков дома и бани заняло около 7 дней.

Ростверки дома были выполнены частично. Оставшаяся часть находится на отметке - около 2000. Там будет подвал. Будет выполнена после раскопки котлована до отметки пола подвала.

Сваи на этом участке предусмотрительно залиты на отметке - 2000.

После снятия опалубки ростверка, приступили к подвалу.

Экскаватор Борекс с фронтальным погрузчиком справился с 45 кубами за смену, с планировкой и перевозом изъятого грунта на задний двор.

Это еще раз развеивает миф о проблемах законного строительства. Все делали сами, имею ввиду походы по органам. Строительный паспорт, геология, эскизный проект, проект фундамента - три недели, с регистрацией в Черкасском ГАСКе.

Оно может и так... Если в подписи темы стоит "Лицензированное строительство. Лицензия генерального подрядчика"... Удачного строительства.

Заглавная страница проекта в начале темы.

Заглавная страница то да... Но как не всматривайся в не ни планировки первого-второго этажей не увидишь, ни квадратуры дома....

Какой материал будет использоваться для возведения стен?

Процесс бурения проходил под советы соседей и прочих наблюдавших, уже построившихся или строивших кому-то рядом, людей.

Основной совет - не переплачивать за геологию, ведь уже множество домов построено рядом и песок, якобы, везде на отметке -1200. Считают, что если появилось что-то светлое под черным - это песок. Супеси, суглинки - не в счет. Светлое - значит - песок.

Це точно. Геологія коштує копійки. Зекономлять "на сірниках", а потім кричать на всі сторони і дивуються чому тріщини на стінах.

Заглавная страница то да... Но как не всматривайся в не ни планировки первого-второго этажей не увидишь, ни квадратуры дома....

Какой материал будет использоваться для возведения стен?

Я выложу. Нужно отсканировать.

Через две недели.

Дом - клинкер СБК.

Баня - керамика СБК 1/2.