Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформления.

Старый 18.04.2007, 14:17   #1
alex_kiev
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2007
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформления.

Приветствую.

возник вопрос, посему решил обратиться за помощью-советами.
а именно:

всей информацией пока что не владею, но вот такая ситуация:
село Кузьминцы.
селянин - Петя.
на него оформлено 10 соток (под строительство). не приватизирована.
есть газ и элект (насколько я понял труба газа проходит прямо вдоль дороги под землей скраю участка).
рядом земля на "вольных хлебах", примтивно говоря, которую местная рада может "дорезать" за тугрики естественно.
хочу купить.

вопрос: к сож. являюсь полным дубом в вопросах оформления подобных сделорк, соответственно, прошу советов - как должно все пройти?

правильно ли:

1) обсуждение за чашкой чая с Петей и головой рады (по отдельности конечно же )
2) кто-то (?) должен замерить теперь весь участок и выдать наверное бумагу какую-то.
3) Петя подает заявку в раду на отчуждение земли в мою пользу.
4) мне на руки дается документ о присвоении мне земли и всех прав на нее
5) снова таки делается замер земли "для нарезки", которая к тому же должна иметь статус - под строительство. голова выносит на местное собрание вопрос о "наданні землі Алексу", вроде так..
решение принимается в мою сторону. и мне выдается документ.
6) и на руках у меня два документа на два участка, если не ошибаюсь.
7) с этими документами я уже иду сдавать на приватизацию ВСЕГО (10 сот + нарезка) участка.

----------
а также: какие именно и как называются - должны быть документы напротяжении всей процедуры вообще?

Был бы безумно благодарен за помощь.

П. С, все будет делать своими руками и силами, посему, просьба к брокерам не отсылать.

Спасибо за понимание!!
alex_kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2007, 14:28   #2
EugeneH
Старожил форума
Аватар для EugeneH
 
Регистрация: 24.01.2007
Адрес: Гореничі, Києво-Святошинський
Пол: Мужской
Сообщений: 1,897
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 560 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию Re: ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформлени

Цитата:
Сообщение от alex_kiev
правильно ли:
4) мне на руки дается документ о присвоении мне земли и всех прав на нее
Н.Я.З. єдиний документ що підтверджує Ваші права на землю - державний акт.
Зазвичай, в таких випадках перше оформляють приватизацію на Петю, потм роблять на нього держ-акт, а потім купують землю та оформляють дер.акт на себе.

А щоб Петя по дорозі не передумав, з ним укладається угода на надання посередницьких послуг що до приватизації ділянки, в якій говориться що Петя винен таку-то суму, а якщо відмовиться - то стягнення звертається на ділянку та інше майно.
EugeneH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2007, 15:23   #3
alex_kiev
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2007
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Петя приватизацией не будет заниматься, так как потом цену изменит.
alex_kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2007, 16:31   #4
EugeneH
Старожил форума
Аватар для EugeneH
 
Регистрация: 24.01.2007
Адрес: Гореничі, Києво-Святошинський
Пол: Мужской
Сообщений: 1,897
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 560 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex_kiev
Петя приватизацией не будет заниматься, так как потом цену изменит.
Є такий ризик. Але до приватизації земля належить сільскій раді, тож Петя вам її продати не зможе.
EugeneH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2007, 17:10   #5
alex_kiev
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2007
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneH
Цитата:
Сообщение от alex_kiev
Петя приватизацией не будет заниматься, так как потом цену изменит.
Є такий ризик. Але до приватизації земля належить сільскій раді, тож Петя вам її продати не зможе.
он и не продает (договор купли-продажи).

он отказывается от нее, я в свою очередь подаю заявление на нее.
точнее - уточню сегодня.
кстати, вопрос: сельсовет присуждает землю мне - в чем это выразиться? как раз в этом самом госакте?

-------
также - если он ее приватизирует, то как мне объяснили, нарезать рядом прилегающую землю к участку будет намного сложнее, а пока она у него (или у меня после ченджа) не в частной собственности (выданная ему сель советом когда-то), то можно легко подать заявку на добавление еще соток под тоже строительство. и только потом подавать на приватизацию.
чтобы он подал заявку на нарезку - тоже не пожходит, так как участок (пока еще в его пользовании) увеличиться, и тогда уже разговор будет совсем про другие деньги..

..
вотс
alex_kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2007, 15:37   #6
EugeneH
Старожил форума
Аватар для EugeneH
 
Регистрация: 24.01.2007
Адрес: Гореничі, Києво-Святошинський
Пол: Мужской
Сообщений: 1,897
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 560 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex_kiev
он отказывается от нее, я в свою очередь подаю заявление на нее.
точнее - уточню сегодня.
кстати, вопрос: сельсовет присуждает землю мне - в чем это выразиться? как раз в этом самом госакте?

-------
также - если он ее приватизирует, то как мне объяснили, нарезать рядом прилегающую землю к участку будет намного сложнее, а пока она у него (или у меня после ченджа) не в частной собственности (выданная ему сель советом когда-то), то можно легко подать заявку на добавление еще соток под тоже строительство. и только потом подавать на приватизацию.
чтобы он подал заявку на нарезку - тоже не пожходит, так как участок (пока еще в его пользовании) увеличиться, и тогда уже разговор будет совсем про другие деньги..

..
вотс
НЯЗ, виділення землі проходить у два етапи - проект рішення, затверджується сілірадою і погоджується з якимось районним керівництвом. Потім виконання проекту на відведення організацією що має ліцензію на цей вид діяльності і затвердження проекту у сіліраді та ще в якихось конторах.
І лише потім можна оформити приватизацію.

Ризик тут теж є, Петя відмовиться а сіліраді надасть іншому, на що вона має право, особливо якщо ви не мешканець села.

Крім того будівлі на ділянці є? Якщо Петя відмовиться від ділянки на якії є будівельні споруди у його власності, то оформлення власності на ділянку може стати проблематичним.
EugeneH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2007, 18:52   #7
alex_kiev
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2007
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneH
НЯЗ, виділення землі проходить у два етапи - проект рішення, затверджується сілірадою і погоджується з якимось районним керівництвом. Потім виконання проекту на відведення організацією що має ліцензію на цей вид діяльності і затвердження проекту у сіліраді та ще в якихось конторах.
І лише потім можна оформити приватизацію.

Ризик тут теж є, Петя відмовиться а сіліраді надасть іншому, на що вона має право, особливо якщо ви не мешканець села.

Крім того будівлі на ділянці є? Якщо Петя відмовиться від ділянки на якії є будівельні споруди у його власності, то оформлення власності на ділянку може стати проблематичним.
на участке ничего нет. пустая территория.
сильрада отдаст землю мне. такая договренность.

П.С. кстати, деньги Пете отдадуться только тогда, когда сильрада на меня оформит землю...
alex_kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Стройка под Киевом.Цифры и описание.Вопросы. Stiglitz Как мы строим дома и делаем ремонты 12 17.07.2009 08:39
Темп роста стоимости земли под киевом. Willya Жизнь вне стройки 20 01.04.2008 18:28
Процедура приватизации в Киеве Мастер Земельные участки для дома или дачи 20 22.06.2007 16:52
Как ускорить получение справок для оформления кредита? Olex Важные и глобальные вопросы 11 25.04.2007 17:16
Покупка земли не гражданином Украины nikon Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 9 24.01.2007 21:32


Текущее время: 11:50. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании