Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Будівництво на межі

Старый 24.12.2008, 22:25   #1
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию Будівництво на межі

Є дві суміжні ділянки по 6 соток. Обидві належать одній і тій же особі.

Чи можна будувати будинок на двох ділянках одночасно? Які потенційні майбутні проблеми?

Дякую.
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2008, 12:18   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,820 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от akhavr Посмотреть сообщение
Є дві суміжні ділянки по 6 соток. Обидві належать одній і тій же особі.

Чи можна будувати будинок на двох ділянках одночасно? Які потенційні майбутні проблеми?

Дякую.
Юридично жодних перепон немає. А от місцеві чиновники можуть бути до такого не готові Ділянки можна завжди об*єднати як зараз, так і в майбутньому - та отримати єдиний держакт.
Тому, якщо отримаєте дозвільні документи, то проблем не буде.
Якщо дозвіл не видадуть, то потім в суді на 99,9% все вирішиться (хоча я рекомендую оформити документацію ДО будівництва, а не після).

PS: З власного досвіду: в Києві без проблем такі питання вирішувалися без хабарів та/або зв*язків (навіть коли одна ділянка у власності, а інша в оренді).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2008, 12:24   #3
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Ділянки можна завжди об*єднати як зараз, так і в майбутньому - та отримати єдиний держакт.
Тому, якщо отримаєте дозвільні документи, то проблем не буде.
Якщо дозвіл не видадуть, то потім в суді на 99,9% все вирішиться (хоча я рекомендую оформити документацію ДО будівництва, а не після).
Ці ділянки - в садовому товаристві. Тому, якщо я не помиляюсь, це полегшує ситуацію з дозволами на будівництво і т.п. і трохи погіршує перспективу з об'єднанням ділянок (мутна історія з пенсіонерами-головами цього товариства, які повмирали, документація невідомо де і т.п.)

Дякую за роз'яснення.
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2008, 16:52   #4
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,337
Вы сказали Спасибо: 1,264
Поблагодарили 9,118 раз(а) в 2,149 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от akhavr Посмотреть сообщение
Ці ділянки - в садовому товаристві. Тому, якщо я не помиляюсь, це полегшує ситуацію з дозволами на будівництво і т.п. і трохи погіршує перспективу з об'єднанням ділянок (мутна історія з пенсіонерами-головами цього товариства, які повмирали, документація невідомо де і т.п.)

Дякую за роз'яснення.
Участки что не приватизированы (причем тут пенсионеры-председатели и документация)?
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2008, 17:47   #5
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ed34 Посмотреть сообщение
Участки что не приватизированы (причем тут пенсионеры-председатели и документация)?
Акти на згадані ділянки є.

Але розповідають різне типу того, що при об'єднанні ділянок треба буде вносити зміни в генплан всього околотку (~2 тис ділянок) і т.п. Просто не було часу та бажання влазити в тісні розборки ще і з цими питаннями...
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2008, 10:49   #6
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Ділянки можна завжди об*єднати як зараз, так і в майбутньому - та отримати єдиний держакт.
Чи треба при об'єднанні ділянок вносити зміни в генплан?
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2008, 17:06   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,820 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от akhavr Посмотреть сообщение
Чи треба при об'єднанні ділянок вносити зміни в генплан?
Сам процес об*єднання не пов*язаний із внесенням змін в генеральний план (окрім того, що це за (ген)план? ким створений? ким погоджений? який в нього статус?). Зміни будуть в кадастрі, але не Ви їх вносите.
PS: якщо мова йде про план садового товариства, в якому зафіксовано усі ділянки з розмірами та номерами, а голова хоче, щоб цей план відповідав реальній ситуації, то він і говорить про необхідність внесення туди змін. Якщо так, то Ви принесете йому новий держакт на об*єднану ділянку і він зафіксує зміни.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2008, 17:27   #8
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Схоже що так і є.

Дякую за роз'яснення.
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании