Строим Дом

Перезагрузить страницу

Один дом на двоих ...

Старый 28.04.2007, 20:45   #1
Алексей
Форумчанин
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 25 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию Один дом на двоих ...

Решили вот с товарищем построить на одном участке тоунхаус на двоих и земля не такая дорогая, и квадратов достаточно www.allhomes.ru/prj.php?actio...talog&view=543
Подскажите что может здесь быть не так ?, проект российский продают без инженерных сетей - значит ли это, что этот проект только картинка и никогда раньше не строился ?
Алексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 16:50   #2
Алексей
Форумчанин
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 25 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Ребята - неужели ни кто не выскажется ? Из многих просмотренных проектов по-моемому - наиболее оптимальное размещение ??
Алексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:18   #3
Pe_Na
Старожил форума
Аватар для Pe_Na
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 1,061
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 45 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Я вам могу сказать, что здесь может быть не так - люди предпочитают не строить один дом на двоих, потому что очень уж хочется вырваться от соседей.
Конкретно по проекту - мне непонятно, каким образом организованы уровни дом-гараж. На картинке гараж явно ниже уровня дома, при этом на втором этаже это смещение не показано. Врядли потолок гаража поднят до уровня остальных потолков.
Что касается инженерных сетей, то их вообще редко кто заказывает на стадии проекта, поэтому это вовсе не означает, что проект - только картинка.
Pe_Na вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:22   #4
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,963
Вы сказали Спасибо: 6,974
Поблагодарили 6,392 раз(а) в 2,440 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Как по мне - проект рациональный.
НО знаю много случаев неудачного двухсемейного строительства, когда один из пайщиков говорит, что не хочу/не буду дальше строить и выкупай мою половину или завтра продам ее каким-то цеганям или сектантам.
Продумайте моменты, которые могут возникнуть в случае нежелания продолжать строительство второй стороной.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:24   #5
Алексей
Форумчанин
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 25 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, по поводу соседей - у меня это лучший друг, так что тут на оборот веселее + у нас дети - это проблема всех новых поселков когда им нескем играть и общаться + возможность проще организовать охрану, уборку территории, ту же домработницу и то дешевле брать на двоих ..
Алексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:26   #6
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,963
Вы сказали Спасибо: 6,974
Поблагодарили 6,392 раз(а) в 2,440 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pe_Na
Что касается инженерных сетей, то их вообще редко кто заказывает на стадии проекта, поэтому это вовсе не означает, что проект - только картинка.
Мне архитектор перед согласованием просчитывала вентиляцию, отопление(соответственно помещение под топочную), водопотребление для избежания проблем при согласовании.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:27   #7
Pe_Na
Старожил форума
Аватар для Pe_Na
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 1,061
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 45 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Если Вы настолько уверены в отношениях с другом через пару лет, то стройтесь на здоровье, проект сам по себе мне нравится, все просто и функционально. Только уточните вопрос с уровнями, чтоб потом не оказалось, что часть комнат находятся на полу-этаже.
Pe_Na вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:30   #8
Алексей
Форумчанин
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 25 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Касаемо инженерных сетей мне кажется не рационально разнесены топочная и кухня, получается , что газовую трубу нужно тянуть по диагонали или вокруг всего дома, потому -как я где-то читал, что газовая труба должна идти открыто ...
Алексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:32   #9
Pe_Na
Старожил форума
Аватар для Pe_Na
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 1,061
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 45 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam
Мне архитектор перед согласованием просчитывала вентиляцию, отопление(соответственно помещение под топочную), водопотребление для избежания проблем при согласовании.
Каким образом просчитывала?
Мне просто казалось, что инженерные сети, это немного не то, или я ошибаюсь? По крайней мере когда нас конструктор спрашивал, проектировать ли их, то имел в виду электрику-отопление-водоснабжение, а именно конкретное их размещение.
Pe_Na вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:32   #10
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,963
Вы сказали Спасибо: 6,974
Поблагодарили 6,392 раз(а) в 2,440 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей
Спасибо, по поводу соседей - у меня это лучший друг, так что тут на оборот веселее + у нас дети - это проблема всех новых поселков когда им нескем играть и общаться + возможность проще организовать охрану, уборку территории, ту же домработницу и то дешевле брать на двоих ..
Известные мне лично случаи:
1-й. Строили два родных брата. Один на определённом этапе решил, что выгоднее было бы купить квартиру и без мороки. Закончилось всё рукопашной и продажей обеих частей в срочном порядке по заниженой стоимости.
2-й. Строили два лучших друга. Взяли кредиты под строительство. У одного стало не ладиться с работой и его часть забрал банк и продал кому-попало. Новые соседи оказались редкими даунами и второй тоже продал свою половину.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:38   #11
Алексей
Форумчанин
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 25 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

С примерами согласен, по этому пока еще думаем.
По нашим оценкам данный проект в состоянии коробка+окна+комуникации выльется в 70-80 килобаксов а это 35-40 на брата за квартиру около 180 квадратов что по нынешним меркам очень хороше (в Харькове)
Алексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 17:39   #12
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,963
Вы сказали Спасибо: 6,974
Поблагодарили 6,392 раз(а) в 2,440 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pe_Na
Каким образом просчитывала?
1. Объем вентилируемых помещений - результат тип и размеры вент каналов. + соответствие прохождения каналов нормам.
2. Отапливаемая площадь - тип котла - объем топочной (газовики, пожарники) - необходимое давление газопровода - насколько реально подключиться поближе к дому.
3. Водопотребление - варианты подключения водопровода и канализации.
Все эти расчёты в дальнейшем были отображены в опросных письмах на ТУ для подключений. Помогло отделаться стандартными проблемами, а к конструкции дома замечаний не возникло.
А теперь представте, если бы возникли замечания к уже котовому дому!!!!!
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 18:02   #13
Elado
Форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2006
Адрес: Мариуполь
Пол: Мужской
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 50 сообщениях
Отправить сообщение для Elado с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей
С примерами согласен, по этому пока еще думаем.
По нашим оценкам данный проект в состоянии коробка+окна+комуникации выльется в 70-80 килобаксов а это 35-40 на брата за квартиру около 180 квадратов что по нынешним меркам очень хороше (в Харькове)
дорогой Алексей, по опыту скажу, что дешевле 400, а то и 500 за квадрат коробки не получится, и то по сегодняшним ценам....а то ли еще завтра будет. Так что расчитывайте тыс на 150-160, не меньше
Elado вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 18:42   #14
Pe_Na
Старожил форума
Аватар для Pe_Na
 
Регистрация: 20.02.2006
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 1,061
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 45 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam
1. Объем вентилируемых помещений - результат тип и размеры вент каналов. + соответствие прохождения каналов нормам.
2. Отапливаемая площадь - тип котла - объем топочной (газовики, пожарники) - необходимое давление газопровода - насколько реально подключиться поближе к дому.
3. Водопотребление - варианты подключения водопровода и канализации.
Ага, ясно, спасибо за разъяснения. У нас это делалось в общих чертах, кроме водопровода. А отдельно предлагался инженерный проект с конкретной развязкой труб, проводов и т.п.
Pe_Na вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2007, 19:09   #15
alyak
Форумная легенда
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,641
Вы сказали Спасибо: 467
Поблагодарили 27,234 раз(а) в 7,346 сообщениях
По умолчанию

Алексей ,

экономия копеечная - а геморой редкостный . Пройдет время , забьется канализация допустим , или нужно будет крышу обновить , и второй хозяин забьет на это , а вы как тот кто будет вынужден чинить - будете ложить свои деньги и матюкаться . Посмотрите что сейчас проиходит в многоэтажках . Никому не советую на двух и более хозяев .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 12:54   #16
Ostap
Начинающий форумчанин
Аватар для Ostap
 
Регистрация: 17.05.2007
Сообщений: 55
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Ostap с помощью ICQ
По умолчанию

Алексей !
какая причина ,что решили вместе ?
У двоих достаточно денег ?
кто будет руководить,отвечать за всё,какие права и обязанности у каждого ?
Раньше жили в одной квартире ?
Ostap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Два участка - один дом Silk Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 5 14.11.2013 17:24
Один или полтора кирпича??? IrokeZZ Стены, перекрытия, фасады 30 13.09.2009 20:56
Участок на двоих в Старых Петровцах под застройку или ОСГ??? malvina Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 7 15.02.2008 10:28
один участок- два дома Diku Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 17 11.12.2007 19:45
Участок ОСГ+строительство куплен на двоих Freebird Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 9 05.12.2007 19:25


Текущее время: 01:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании