Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Можно ли строить без проекта?

Старый 06.06.2007, 23:27   #1
Reva
Форумчанин
Аватар для Reva
 
Регистрация: 29.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 340
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 63 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию Можно ли строить без проекта?

Собираюсь строиться, денег подсос - вот решил съэкономить на проекте. Нашел то, что нравится в журнале - там есть общий план и размеры, саого проекта естественно нет.

Выскажите мнения плз. Строители вроде толковые - говорят сделаем, но меня терзают сомнения...

Проект стоит 1600 Евро

Дорого очень...
Reva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 05:13   #2
ANGEL
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Киев.
Сообщений: 666
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для ANGEL с помощью ICQ
По умолчанию

Проэкт по твоему рисунку из журнала будет стоить около 800 баков у местных архитекторов, если повезет и 400... Заплати дешевле в итоге будет.
ANGEL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 11:10   #3
Татьяна
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 9 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Строить конечно можно, но вот получить разрешение на строительство и тем более зарегестировать дом в БТИ без проекта нельзя.
Мы были примерно в Вашей ситуации. Два года назад, когда мы начинали строительство у нас просто не поднялась рука заплатить пару тысяч за проект. Мы поступили следуюим образом. Выбрали проект в журнале и обратились к архитектору с просьбой сделать его архитектурную часть, то есть планы этажей, крыши, разрезы. Необходимый список минимальной документации нам подсказала районый архитектор, которая потом это все дело и утверждала. Именно по этим планам строители все и делали. А уж необходимое количество материалов мы расчитывали сами. Ну и конечно в этом случае думать Вам прийдется побольше.
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 17:19   #4
CAT
Форумчанин
 
Регистрация: 01.09.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 343
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 11 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

не советую, без проекта последующие переделки (крыша не села, стена не в том места и т.п.) обойдутся дороже.
CAT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 17:42   #5
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,713
Вы сказали Спасибо: 962
Поблагодарили 606 раз(а) в 277 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна
Мы были примерно в Вашей ситуации. Два года назад, когда мы начинали строительство у нас просто не поднялась рука заплатить пару тысяч за проект. Мы поступили следуюим образом. Выбрали проект в журнале и обратились к архитектору с просьбой сделать его архитектурную часть, то есть планы этажей, крыши, разрезы. Необходимый список минимальной документации нам подсказала районый архитектор, которая потом это все дело и утверждала.
А в каком районе Вы построились? Есть ли ограничения по площади дома для районной администрации? Прошла инфа, что площадь больше 160кв переходит в юрисдикцию города?
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 18:10   #6
Надо!
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chiara
Прошла инфа, что площадь больше 160кв переходит в юрисдикцию города?
Это я писал. Хочу обратить внимание, что это касается только Киева, а точнее, одного конкретного района. Возможно в других районах, эта цифра другая или вообще нельзя «провести» исключительно через районную администрацию. Услугами ввода в эксплуатацию занималась одна фирма, номер телефона которой я уже наверно не найду, но точно помню, что у них были ограничения по общей площади дома....
Надо! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2007, 19:30   #7
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

За городом без проекта строит 70% народа, я в их числе. Ну нет у мну денег на проект и так последние бабки тяну на стройку. В Городе конечно проблема а за городом стройте себе наздоровье, пофик.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 11:10   #8
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,713
Вы сказали Спасибо: 962
Поблагодарили 606 раз(а) в 277 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надо!
Услугами ввода в эксплуатацию занималась одна фирма, номер телефона которой я уже наверно не найду, но точно помню, что у них были ограничения по общей площади дома....
А вдруг найдете?

2 Татьяна: прокомментируйте, плиз. Как Вы вводили в эксплуатацию?
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 11:25   #9
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 636 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fuzik
За городом без проекта строит 70% народа, я в их числе.
скорее 95%.

обсуждалось тут:

(ссылка устарела)

после жарких споров каждый остался при своем мнении. с этим рождаются, мне кажется....
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 11:53   #10
Татьяна
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 9 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

[quote="Chiara"]
Цитата:
Сообщение от Надо!
2 Татьяна: прокомментируйте, плиз. Как Вы вводили в эксплуатацию?
Мы строимся в области (Киево-Святошинский район). Разрешение на строительство получили прошлым летом. В эксплуатацию пока ничего не вводили. Но выглядит это примерно так: нужно имея на руках разрешение на строительсто подавать заявку в районый БТИ. Они ставят вас в конец длиннющей очереди и через какое-то время к Вам приезжает техник, все обмеряет и через некоторое время в том же БТИ Вам выдают домовую книгу. В результате чего вы имеет возможность прописаться в Ваш новый дом. Это если все официально и без всяких взяток и знакомых.

По закону строится без проекта и строительного паспорта Вы не имеете право. И это даже карается какими-то штрафными санкциями. Но действительно очень много людей строятся без проектов.
А от "несевшей" крыши и стены не в том месте вы не застрахованы даже с супер идеальным проектом.
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 11:55   #11
tanya
Форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 205
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 5 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для tanya с помощью AIM
По умолчанию

Да,если можно,найдите этот телефон.Это многим будет полезно.Сп-бо.
tanya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 15:00   #12
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

[/quote]
По закону строится без проекта и строительного паспорта Вы не имеете право. И это даже карается какими-то штрафными санкциями. Но действительно очень много людей строятся без проектов.
А от "несевшей" крыши и стены не в том месте вы не застрахованы даже с супер идеальным проектом.[/quote]

Карается не только штрафными санкциями. Вам могут прислать предписание о сносе здения за собственный счет, т.к. оно к примеру не соответствует общему архитектурному стилю данной местности. Да если захотеть, органы власти могут кучу причин найти, чтобы потрепать вам нервы и кошелек А сколько проблем возникает при введении "назаконно постоенного" дома в эксплуатацию. Поверьте, у меня товарищ так попал - сэкономил на проекте, построился по картинкам с сайта, а потом все-равно пришлось проект делать (по 15у.е. за м2), чтобы дом ввести в эксплуатацию да еще на взятки истратился немало А если бы тот же проект сразу купил, заплатил 1200 у.е.
У кого-то из форумчан (сорри, не помню ник) подпись есть "с проектом строиться дешевле" - согласна на 200% С чисто практической точки зрения, когда есть намеченный план действий намного легче расчитать свои силы и финансы. Не надо относиться к проекту, как к впустую потраченным деньгам, наоборот это как раз есть деньги сыкономленные. И не только деньги, а еще и время, и что самое главно - нервы. ИХМО
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 22:14   #13
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

ИМХО - проект нужен, но платить по 15 - за метр? Покупается типовой за 300-400 грн,получаете разрешение, а строите что вам надо, потом ээто называется изменениями в проекте
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2007, 23:51   #14
sany
Форумчанин
 
Регистрация: 03.09.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 213
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для sany с помощью AIM
По умолчанию

А у меня получился следующий вариант:
- обратился в поселковый совет и получил разрешение на изготовление строительного паспорта
- заплатил 778 гривен за изготовление паспорта проектной группе(предлагали выбрать типовой проект, но отказался так как не нашел ничего подходящего)
- обратился к архитектору на перефирии, объяснил ему для каких целей мне необходим проект
- через неделю забрал 6 листов за 500 гривен
За все уплатил 778+500=1278гривен
В проектной группе сказали что при отклонениях более 90 сантиметров необходимо уплатить штраф и вносить изменения/делать новый строительный паспорт.
sany вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 08:44   #15
Roma_rio
Форумчанин
Аватар для Roma_rio
 
Регистрация: 28.01.2008
Адрес: Киев, участок Вороньков
Пол: Мужской
Сообщений: 214
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 95 раз(а) в 54 сообщениях
Отправить сообщение для Roma_rio с помощью AIM
По умолчанию

Похожая ситуация. В Бориспольской архитектуре сказали что нада мол решение сельрады на строительство, толька тогда берут проект на изготовление паспорта.Заявление в сельраде написал на сесии расмотрели- выдали! Возвращаюсь в Архитектуру (с проектом своим) и спрашиваю сколько стоит паспорт и сколько по времени.
Паспорт мол ~778 грн.
Топосьемка ~2000грн.
Срок ~ 1месяц.
Спрашиваю а зачем мне ваша топосьемка?, ответ умный (НАДА)
Помоему разводят на деньги дополнительные?Больше чем уверен.
Кому она действительно нада, может сам заказать без обязаловки.
Roma_rio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 09:08   #16
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

[QUOTE=Татьяна;29761]
Цитата:
Сообщение от Chiara

Мы строимся в области (Киево-Святошинский район). Разрешение на строительство получили прошлым летом. В эксплуатацию пока ничего не вводили. Но выглядит это примерно так: нужно имея на руках разрешение на строительсто подавать заявку в районый БТИ. Они ставят вас в конец длиннющей очереди и через какое-то время к Вам приезжает техник, все обмеряет и через некоторое время в том же БТИ Вам выдают домовую книгу. В результате чего вы имеет возможность прописаться в Ваш новый дом. Это если все официально и без всяких взяток и знакомых.
Татьяна, не вводите людей в заблуждение.


Ввод дома в эксплуатацию: www.stroimdom.com.ua/forum/sh...F2%E0%F6%E8%FE
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Можно ли строить зимой? Белая Рысь Важные и глобальные вопросы 24 26.12.2014 21:22
покупка проекта aaronbuni Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 52 28.01.2008 15:30
Участок ОСГ ...... можно ли строить??? misha-putrovka Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 3 26.11.2007 12:55
Строить зимой или не строить lsi Важные и глобальные вопросы 11 20.11.2007 10:11
Дачный участок - можно строить? josephina Важные и глобальные вопросы 24 01.05.2007 20:51


Текущее время: 22:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании