![]() |
|
![]() |
#1 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() На правах рекламы Обновление от 03.08.2015г. Уважаемый господа, позвольте представить Вам наш новый проект – Рябинки-2 ![]() Сергей – 097-789-00-17 (ник pirr) Татьяна – 067-506-36-11 (ник Татьяна5) Что предлагается к покупке: Земельные участки от 8 до 10 соток, всего 78 участков, назначение «под садоводство» (то же, что и забудова, с возможностью прописки), населенный пункт – Малютянка, Киево-Святошинский р-н, 20 км от Киева, возможность подъезда с трех трасс. Для удобства поиска массива на кадастровой карте – номер одного из участков 3222484200:03:002:5138. Для тех, кто ориентируется – Рябинки-2 слева по основной дороге, 150 метров от Рябинок-1 (массив справа от основной дороги). Весь комплекс работ по превращению кусочка поля в место, где Вы можете построить дом Вашей мечты ![]() Подзадачи - наши обязательства: 1) Участки, 8-10 соток, цена за сотку = 650 уе. По мере реализации проекта цена будет увеличиваться; 2) Регистрация обслуживающего кооператива «Рябинки Два» уже начата 3) Комиссия при продаже участка = 250 уе за участок 4) Пакет документов для сделки Купли-Продажи = 350 уе 5) Нотариальные и налоговые расходы = порядка 400 уе с участка 6) ДПТ – детальный план территории, перечень действий и согласований, который нужно сделать (делает Обслуживающий Кооператив) для того, что бы каждый Покупатель смог оформить стройпаспорт и начать стройку на законных основаниях – взнос с участка = 200 уе - задача будет реализована в 2015 году 7) Оформление всех дорог обслуживающего кооператива, участков охраны, участков под трансформаторами в собственность кооператива = 150 уе с участка 8) Вынос в натуру Вашего участка = 50 уе с участка – централизованный вынос массива весною 2015 года 9) Взнос на обустройство внутренних дорог (щебень, гранотсев) и 120 м п заездной дороги в массив = 750 уе – задача начинает реализовываться после продажи 70% участков массива и при соответствующем времени года. В массив ведет своя заездная дорога, будет видна на кадастре в ближайшее время 10) Подвод электричества в массив, установка трансформаторов, весь комплекс работ по физической разводке сети в рамках массива (щиток, счетчик учета, свои автоматы и тп – задача Покупателя по факту реализации проекта по свету) = ориентир на 350 уе за 1квт. В момент сделки берется 1000 уе, остальная часть в полном объеме берется после продажи 70% участков в массиве (активная фаза по электричеству). Планируемые строки старта проектных работ – конец 2015 года, возможный срок реализации проекта по электричеству = от 1 до 1,5 лет с момента активной фазы по проекту, ориентир на конец 2016 года. Минимальное кол-во кВт для покупки = 10,5квт трехфазного, 16А автомат на входе. Расчетная сетка возможностей для покупки = 10,5 квт, 13,2 квт, 16,5 квт на один участок. О желаемом кол-ве кВт Покупатель сообщает в момент покупки участка 11) Ограждение всего кооператива – быть готовым, четкий расчет будет в момент сделки, в зависимости от того, какой участок Вы для себя предпочтете – с примыканием к забору или внутренний Пример расчета стоимости участка со всеми платежами: Участок 8 соток 8*650 уе за сотку + 250 уе комиссия + 350 уе документы + 400 уе налоги и нотариус + 200 уе ДПТ + 150 уе оформление + 50 уе вынос в натуру + 750 уе дороги = 7 350 уе В момент сделки так же платится 1000 уе (частичный взнос по свету) и цифра по забору кооператива. К концу 2015 года – доплата за свет (предположим, выбрано 16,5 квт) = 4 775 уе Будущие возможные платежи и задачи: 12) Газ – возможен. Не является обязательством Управляющих Проектом Рябинки-2, но может им стать, решение о необходимости будет приниматься уже всеми владельцами в Рябинках-2. Старт обсуждений – после старта проекта по свету, проект может быть объединен с газовым проектом Рябинок-1 для удешевления к радости всех 13) Шлагбаумы и два поста охраны в массиве – допплатеж, который будет рассчитан на этапе физического монтажа электрической сети 14) Обслуживающие платежи (охрана, кооператив, текущие) – по опыту, порядка 100-120 грн в месяц, оплата наперед на 1 календарный год, с участка 8 соток, появляются в момент появления охраны в массиве 15) Поддержка в порядке подъездной дороги из Малютянки - 1,5 км, которую сделали Рябинки-1 – по мере необходимости и в кооперации с Рябинками-1 16) Асфальтирование подъездной дороги – не является обязательством Управляющих Проектом, но может им стать, в содружестве с массивом Рябинки-1 Процедура покупки участка: Звоните Сергею или мне, выбираете понравившийся участок, задаток 1000 уе, мы готовим комплект необходимых справок, сделка у нотариуса. И большая просьба – взвешивайте Ваши возможности и желания, мы заинтересованы в Покупателях, которым нужно развитие массива и для которых понятна и приемлема модель финансового совместного участия в развитии массива ![]() Планы, фото и прочее продолжаю добавлять в темке. Схема: ![]() Последний раз редактировалось FLASH; 04.07.2016 в 18:26. |
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 11.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 508
Вы сказали Спасибо: 329
Поблагодарили 255 раз(а) в 136 сообщениях
|
![]()
Подпишусь. Удачи.
|
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#4 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Форумчанин
Регистрация: 29.09.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 119
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 79 раз(а) в 54 сообщениях
|
![]()
Подписался
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 |
Старожил форума
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,834
Вы сказали Спасибо: 885
Поблагодарили 1,290 раз(а) в 621 сообщениях
|
![]()
насколько точна карт с номерами участков?
например, 40 и 39 имеют одинаковую общую сторону... но вторая сторона у 39 - больше... но при этом судя по карте площадь одинакова... еще место в районе 81 участка отличается от кадастровой карты... пы.сы.: да, я зануда ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 28.12.2014
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 75
Поблагодарили 10 раз(а) в 8 сообщениях
|
![]()
Ого, вот это активность))
Где находится источник энергии?) Успехов с новым проектом! |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() Цитата:
С четкими размерами - пару дней схематически, смотреть по кадастру, прорисовка массива в размерах будет готова через пару дней, соответственно, план будет просто заменён В обозримом будущем мы перережем пару участков и их форма на кадастровой карте придет в соответствие с планом массива, в частности это касается зон под трансформаторы, охрану, и 81 участка ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Господа,
если шмякнуть по вот этой ссылочке - увидите в масштабе и с номерами все участки с размерами всех сторон, габаритами и тп ![]() (ссылка устарела) Добавлено через 17 минут Наш график просмотров на выходных ![]() Завтра, суббота, Сергей, с 13.30 до 16 - 097-789-00-17 Послезавтра, воскресенье, я, с 12 до 14 - 067-506-36-11 Подъезжайте, все покажем и расскажем ![]() Последний раз редактировалось Татьяна5; 16.01.2015 в 14:45. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 | |
Старожил форума
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,803
Вы сказали Спасибо: 856
Поблагодарили 2,090 раз(а) в 508 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#12 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
№81 - ушел под задаток
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 11.02.2014
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 80
Вы сказали Спасибо: 147
Поблагодарили 52 раз(а) в 26 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 |
Форумчанин
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 469
Вы сказали Спасибо: 431
Поблагодарили 760 раз(а) в 263 сообщениях
|
![]()
Планируем быть завтра, в пятницу, на массиве "Рябинки-2" с 10-00 до 12-00.
Приезжайте. Сергей -=pirr=- 097-789-00-17 Татьяна5 – 067-506-36-11 |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#17 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() Цитата:
Послезавтра, в воскресенье в Малютянке я, с 12 до 15 Вэлкам ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#19 |
Форумчанин
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#20 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Текущее время: 20:41. Часовой пояс GMT +2.