Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Прошу консультации.

Старый 05.06.2009, 13:50   #1
pon86
Новичок
 
Регистрация: 04.06.2009
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для pon86 с помощью AIM
По умолчанию Прошу консультации.

Здравствуйте. Зашла на сайт и мне очень понравилось
Можете пожалуйста меня проконсультировать.
Мы с мужем в прошлом году купили дом в Харьковской области. Так ка денег у нас много не было (мы еще студенты) то смогли насобирать только на часть дома. У нас 3/4 части дома. Одна комната не наша но в ней никто не живет. У него отдельный вход в нее и на территорию. Территория поделена у нас судом. Еще до покупки. Пристраиваться он может только в перед своей комнаты. Ширина его территории 5 метров. Он может строится по границе? Или для этого ему надо наше разрешение? Просто если он это сделает у нас в комнате 1 будет темно. и еще земля не приватизирована. Как нам приватизировать мою часть. Я как-то консультировалась и мне сказали что я могу это сделать только с ним. И еще мы планируем сделать пристройку. Я так поняла ее будет проще пристроить а потом узаконить чем наоборот?
Заранее спасибо. (Ольга)
pon86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2009, 14:58   #2
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,567
Вы сказали Спасибо: 464
Поблагодарили 26,959 раз(а) в 7,292 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

судя по всему у вас тот случай когда дом находиться в совместной стоимости , а в таком случае любые изменения с согласия всех собственников . Посоветуйтесь с юристом , он должен рассмотреть конкретно ваши документы .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2009, 15:27   #3
lusi23
Форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 194
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 17 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
судя по всему у вас тот случай когда дом находиться в совместной стоимости , а в таком случае любые изменения с согласия всех собственников . Посоветуйтесь с юристом , он должен рассмотреть конкретно ваши документы .
все правильно, это совместная собственность и все действия с ней только с согласия другого собственника в том числе и приватизация земли

р.с. студенты купили 3/4 а 1/4 денеХ не нашли или не студенты?
lusi23 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2009, 18:13   #4
idc
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 18 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Ви можете приватизувати окремо кожен свою частину(пропорційно вартості будівель(якщо не помиляюсь)), якщо кожне помешкання має окремий вхід (це є) і кожній частині будинку присвоїти окремі номери будинку (таке було тут www.stroimdom.com.ua/forum/sh...t=16283&page=2)
idc вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2009, 23:23   #5
pon86
Новичок
 
Регистрация: 04.06.2009
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для pon86 с помощью AIM
По умолчанию

Дом разделен на 2 части судом но отдельно номер не присвоен.
pon86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2009, 23:25   #6
pon86
Новичок
 
Регистрация: 04.06.2009
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для pon86 с помощью AIM
По умолчанию

р.с. студенты купили 3/4 а 1/4 денеХ не нашли или не студенты?[/QUOTE]

Мы брали дом в кредит.
Сразу хотели часть дома но под Харьковом. Так дешевле.
А 1/4 он не хочет продавать.
pon86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2009, 12:10   #7
idc
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 18 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Можете знайти в бібліотеці науково-виробничий журнал "Землевпорядний вісник" (його також виписують і райземвідділи), №1 за 2009р., стор.45,розділ "Юридична служба", відповідь Алли Кальніченко (заступника Голови Держкомзему) :
Запитання: Чи можливо видати державний акт окремо на частину земельної ділянки, зайнятої будинком, який перебуває у спільній частковій власності, якщо таке виділення в натурі можливе?
Відповідь: Відповідно до вимог ст.ст.118,121 ЗК (ЗемКодексу) України приватизації підлягає земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, а не його частини. Така земельна ділянка передається у спільну власність громадян-співвласників житлового будинку(ст.89 ЗК України). Тому виділити в натурі і видати державний акт на земельну ділянку під частину будинку неможливо.
У випадку виділення частини будинку в окреме домоволодіння та присвоєння йому окремої адреси фактично утворюється два житлових будинки (домоволодіння), які мають спільну капітальну стіну і є фактично незалежними один від другого. У такому випадку кожному із цих домоволодінь може бути окремо визначено земельну ділянку та приватизовано її окремо на кожного власника домоволодіння. При цьому зауважуємо, що термін "співвласники" не застосовується.
idc вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2009, 12:30   #8
idc
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 18 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Паспорт БТІ у вас на вашу частину окремо? Чи там увесь будинок, а у написано що вам належить 3/4 будинку? Номера будинкам присвоює ваша місцева рада (сільська, чи селишна).
idc вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2009, 14:19   #9
pon86
Новичок
 
Регистрация: 04.06.2009
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для pon86 с помощью AIM
По умолчанию

Вообще у нас ситуация такая. До покупки дома, по решению суда, прошлые владельцы должны были ему пристроить пристройку, чего не было сделано. Теперь он судится с ними по этому поводу. В этом случаи будет ли играть наше решение по поводу строительства по лини раздела территории?
Наша будущая пристройка находится будет далеко от линии раздела и полностью на нашей территории. Нам требуется его разрешение?
В паспорте БТИ указано что 3/4 наши а 1/4 его. И есть ксерокс решения суда по поводу раздела территории.
А если присваивать отдельно номер, то что для этого надо?



ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!!!!!!!!!!!!
pon86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2009, 15:21   #10
idc
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 18 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

обратитесь в сельсовет(по поводу №) и в БТИ (чтоб сделать паспорт БТИ на свою часть дома отдельно), по этому вопросу много рассказать не могу.
idc вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2009, 19:28   #11
MaxR
Форумчанин
 
Регистрация: 18.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для MaxR с помощью ICQ
По умолчанию

Для выделения части дома в натуре необходимо получить заключение специалиста о наличии технической возможности проведения выдела и пойти к нотариусу заключить договор о разделе недвижимого имущества (нотариусы парктически такого не делают), либо обратиться с этим вопросом в суд, еще это могут делать местные исполнительные власти. Но если на участке один дом, то ниче не получится.
Сельсовет присвоить номер части дома впринципе может, я такое видел, но оно вам ничего не решает.
В БТИ тех. паспорт на 3/4 части вам никто не даст.
Приватизация именно вашей земли, если получится, не влечет за собой изменения в праве общей собственности на строения.
Подружитесь с соседом, это самый простой вариант.
MaxR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.06.2009, 15:08   #12
pon86
Новичок
 
Регистрация: 04.06.2009
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для pon86 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибочки. Та мы с ним и не в соре. Мы надеемся что он когда-то нам продаст эту часть. Просто человек он "не хороший." Поэтому мы ему не доверяем.
pon86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании