Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Дом 12 лет без крыши - сносить?

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.07.2007, 09:38   #1
youric
Новичок
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для youric с помощью AIM
По умолчанию Дом 12 лет без крыши - сносить?

Купил участок с недостроем 58% из шлакоблока 2 этажа+мансарда. ВСЕ перекрытия деревянные!!!.Когда-то давно он был достроенным, уже готов к заселению, но был пожар на втором этаже, сгорела крыша и 12 лет он стоял под открытым небом.Пререкрытия и лестница обгорели, погнили. Снаружи заштукатурен - кое-где штукатурка обсыпалась, изнутри тож заштукатурен, трещин нет .... только на крыше (мансарде) шлакоблок открылся и выглядет очень непрочным. Фундамент хороший - изнутри заштукатурен, штукатурка вся на месте, трещин нет.

В башку лезут мысли о том, что простоит он у меня 5-10 лет и рухнет. Напрягло то, что на уровне первого этажа в месте где отлетела штукатурка у меня получилось, достаточно легко вбить гвоздь, сотку.
Сейчас у меня дилемма:
1. Либо сносить все до фундамента перекрывать подвал плитами и строить такой же дом из пенобетон блоков.
2. Либо сносить то, что осталось от крыши, выстроить заново, менять перекрытия (1эт. монолит, второй и мансарда - дерево), утеплить и оттделать сайдингом.
12 лет для шлакоблока без крыши, частично без штукатурки - критично???
youric вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 21:51   #2
Vetal
Начинающий форумчанин
Аватар для Vetal
 
Регистрация: 23.07.2007
Адрес: Севастополь
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
вот наступила ночь и сова нам кричит
"зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!"
сектор газа
Vetal вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 02:23   #3
youric
Новичок
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для youric с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vetal
Цитата:
вот наступила ночь и сова нам кричит
"зачем вы взяли эту тачку? ведь она гнилее всех тачек в свете!"
сектор газа
Взял потому что все в собственности (недострой и участок), недострой оформлен (даже адрес уже есть), техпаспорт есть ...
youric вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 07:26   #4
youric
Новичок
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для youric с помощью AIM
По умолчанию

Вот фото дома
Миниатюры
p1010190_172.jpg  
youric вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 08:06   #5
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 782
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

По идее шлакоблок это бетонный блок. Сложно чтото говорить
А можно фоток побольше и поближе собственно к стенам
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 08:22   #6
youric
Новичок
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для youric с помощью AIM
По умолчанию

Вот еще фото ...
Штукатурка снаружи на удивление очень прочная, и вроде бы с керомзитом. Шлакоблоки делались прямо на участке (не заводские)
Миниатюры
p1010192_662.jpg   p1010191_561.jpg   p1010189_197.jpg  
youric вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 14:15   #7
CAT
Форумчанин
 
Регистрация: 01.09.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 343
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 11 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое
CAT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 15:36   #8
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Шлак, насколько я знаю меняет размеры при увлажнении. Т.е. шлакобетон теряет прочность там, где есть периодическое намокание.
Лицезрел как-то осыпающуюся шлакобетонную стену в месте нарушения гидроизоляции.
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 15:38   #9
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CAT
береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое
Поддерживаю.
Ямку там на участке никакую не надо присыпать?
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 15:38   #10
Alex Shestakov
Новичок
Аватар для Alex Shestakov
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Запорожье
Сообщений: 25
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Уважаемый Youric не стоит полагаться на советы в форуме, по фотографиям не чего оценить не возможно. Вам необходим совет специалиста, который осмотрит все на месте.
Alex Shestakov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 16:11   #11
ANGEL
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Киев.
Сообщений: 666
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для ANGEL с помощью ICQ
По умолчанию

закажите строительную экспертизу
ANGEL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 22:01   #12
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

12 лет! Какая нафик экспртиза? Закажите экскаватор а не экспертизу! Если вы себе строить собрались то однозначно экскаватор.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 22:13   #13
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 782
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Замки веками беэ крыш стоят Потом востанавливают. 8)
Возми понедельника и сам зделай экспертизу.
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 22:28   #14
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МАКАР
Замки веками беэ крыш стоят Потом востанавливают. 8)
Возми понедельника и сам зделай экспертизу.
Замки не из какого то самодельного шлакоблока строили, да и стены в них по 2 метра шириной были.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 22:59   #15
Baciluki
Форумчанин
Аватар для Baciluki
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Мужской
Сообщений: 227
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 100 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

ну начнем с того что был пожар
стены неплохо нагрелись, я так понимаю приехали пожарные и все это дело затушили
имеем нагрев и резкое охлаждение матерьяла
а далее каждый год намокание стен, далее мороз
естественно вода потихоньку рвала шлакоблоки, таких процессов в неделю (а то и в сутки) а не в год может быть пару раз
тут без экспертизы должно быть все понятно
я бы точно не решился рисковать, стоимость такого плана коробки в самом деле не такая уже и большая, а вот попасть можно на очень большие деньги
Это из серии - нести тяжело а выкинуть жалко
Baciluki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 23:48   #16
youric
Новичок
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для youric с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AZC
Цитата:
Сообщение от CAT
береш нормальный экскаватор + самосвал и через 2-3 часа останется только фундамент для будующих свершений... Я бы не рискнул вкладывать деньги в такую коробку... снес бы и построил новое
Поддерживаю.
Ямку там на участке никакую не надо присыпать?
Не ... не нада .... участок ровный.

Водил спецов с работы с отдела капитального строительсятва. Они походили, посмотрели стены по углам - трещин нет. Сказали что фигня, что без крыши стоял .... Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас .

Стена для нашего климата тонкая, в один шлакоблок. Строили приезжие с Ташкента (Узбекистан) для себя. У них там жарко и климат сухой. Окна маленькие, чтобы солнце меньше светило))) .Дом находиться в Приморском крае (Дальний Восток).... климат влажный, недалеко море. Здесь похолоднее будет и люди наоборот за солнцем гоняются , а не прячутся от него . Бывают туманы (соленая среда). Для шлакоблока это плохо!!! + 12 лет без крыши + пожар на 2 этаже. Внутри ходить опасно, перекрытия деревянные, на втором этаже они сильно прогорели, на первом - сгнили. По идее если все по уму делать ( а делаю для себя с женой) сносить и строить заново с другого материала. Просто сомнения гложат ....
У нас гасторбайтеры - это китайцы и северные корейцы. Приводил бригадира - боятся сносить, опасно ходить, лестница наполовину обгоревшая наполовину гнилая))) С фирмой местной созванивался, у них техники строительной куча. Седня наверно показывать дом буду, если дождик кончиться ...

И еще вот что интерестно, если снесу, не потребуют ли с меня проект при сдаче дома??? Проекта ведь на этот дом нету, есть только техпаспорт на недострой. Насколько можно отклониться от изначального варианта?
youric вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2007, 12:23   #17
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от youric
Мне кажется всех вводит в заблуждение крепкая штукатурка снаружи, такое чувство, что и кувалдой не разобьешь. Зато под ней хрупкий, мокрый шлакоблок. У меня такое чувство что штукатурка как крепкая корка вокруг дома и держится не за счет того что она "прилеплена" к стене, а за счет самой себя, как каркас .
Вот именно. Штукатурка на цементной основе снаружи крепкая, а внутри труха. Я примерно такое видел. Оно держится до поры - до времени, а потом стена просто съезжает вбок в самом слабом мете и падает. Если бы это было в одном месте - можно былоб взять в армированную обойму, и забыть. Но если это - целый дом, то тут риск неоправдан, т.к. никакая экспертиза не проверит целостность и прочноость ВСЕХ узлов и участков. А слабое место может оказаться где угодно.
Недавно попалась мне стена влажного погреба, частично сделанная из шлакобетона. Дык её совочком копать можно..
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2007, 12:31   #18
Антоныч
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала....
Антоныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2007, 12:42   #19
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 23 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антоныч
у меня сарай лет 20 (родители делали) стоит из смеси шлака и цемента. Как скала....
Тоже без крыши?

Потому как дом монолитный из шлакобетона у нас уже 50лет стоит Только перекрытый и опатливаемый.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2007, 13:10   #20
Антоныч
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Не, с крышей... но не топиться.

Может для проверки шлакоблоков снять один и попробовать испытать на сжатие под пресом (как испытывают кирпич)?
Тогда и вопрос будет снят.
Антоныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Дерево для крыши sergey74 Кровля, Мансарда 24 23.02.2013 11:12
утеплитель для крыши ISOVER yuliya Теплоизоляция крыши, мансарда 43 18.05.2012 01:28
Подшив крыши. Travnica Кровля, Мансарда 19 25.05.2010 13:08
Угол крыши? levoved Кровля, Мансарда 19 09.11.2007 22:09
дерево для крыши? Tatyana Кровля, Мансарда 11 16.07.2007 14:42


Текущее время: 06:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании