Строим Дом

Перезагрузить страницу

дом в бархатцах - 2

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.08.2007, 14:07   #1
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию дом в бархатцах - 2

На участке 20Х30 хотим построить домик, чтоб можно было зимой без проблем жить всю неделю. В Боярке на дачном участке. Газ подвели, скважину будем бурить (сосед пару недель назад прорыл чуть ли не 42 метра ), свет от столба будет, с электриком дружим.

За любой совет буду оч. благодарна

односемейный коттедж

4 комнаты, 1 кухня, столовая, 1 ванная комната, туалет, котельная, гардеробы

--------------------------------------------------------------------------------

полезная площадь 131,8 м2
+ гараж 17,7 м2
Мин. размер участка 17,1x20,9 м
Строительный объем 702,0 м3
Площадь застройки 111,3 м2

Tехнология и конструкция


Наружные стены: пустотелый керамический блок 25 см + пенопласт 14 см + штукатурка
Перекрытия: cборно-монолитное
Лестницы: железобетонная заступная
Высота стены мансарды: h=97 см
крыша: 2-скатная, крыша с уклоном 42 °, деревянная, кровля из керамической черепицы

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)


Предполагаемые изменения:

Гараж поделим пополам и будет комната кабинет-гостевая, а вторая половина - кладовая для шин, остального барахла.

Стены второго этажа поднимем на блок, чтоб стал полумансардный этаж.

В гостинной в углу поставим каминофен.

В кухне столик повернем к стене, чтоб не мешал на проходе, но создавал разделочную поверхность.

(ссылка на изображение устарела)

Последний раз редактировалось Тигра; 02.05.2008 в 13:55.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2007, 18:11   #2
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 29.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,260 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

Тигра, какой совет нужен? Главное что-бы вам нравился. Думаю для молодой семьи домик в самый раз. Единственное что, действительно, гараж убрать и построить отдельностоящий.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2007, 22:06   #3
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

уточню.

вот например, есть ли какие-то ограничения, нормы, требования по размещению котла?

какой объем нужен для такого дома, сколько он займет места? как оптимизировать пространство?

Последний раз редактировалось Тигра; 02.05.2008 в 13:58.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2007, 22:19   #4
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 158 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Котел в ванной просто запрещено устанавливать как и проводить через санузлы газовые трубы
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2007, 14:46   #5
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

про газовую трубу. а если она проходит под землей на улице, рядом с помещением, где есть котел? может, наивный вопрос, но хочу раскрыть Ваш ответ
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2007, 15:11   #6
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

и еще вопрос: какая крыша съедает больше полезной площади 2-х или 4-х скатная?
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:09   #7
vansveta
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.10.2007
Адрес: Крым
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 17 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для vansveta с помощью AIM
По умолчанию

Тигра, как дела с проектом? Мы также хотим строить этот дом.
Покупали ли Вы проектную документацию на этот дом?
vansveta вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:30   #8
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

мы видели документацию, но только в руках менеджера покупать проект собираемся, однако нам знакомые говорят, что их материалы нетипичны для украинского рынка (( в общем, хотим подробнее еще разузнать, очень уж нравится этот проект, он нам отлично подходит. а вот среди украинских не могу найти ничего подходящего

а вы в Крыму будете строить?
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:33   #9
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 158 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Че-то не читал тему давно - под землей на улице можно, правда прилично дороже. Но котел в санузле все равно нельзя
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:33   #10
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

кстати, еще помозговали и решили котельную оставить как есть. там где написано "шкаф" - №7, будет душевая, а в кладовой отделим место для туалета с умывальником. вроде все помещается.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:43   #11
vansveta
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.10.2007
Адрес: Крым
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 17 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для vansveta с помощью AIM
По умолчанию

Да, я с мужем недавно купила участок 20 соток. Очень хотим этот домик. Также смотрели разные проекты, но этот дом нам нравится больше всего. Единственное, что меня смущает: высота мансарды 97 см. Мне кажется, что маловато, т.е. низковато. Строиться будем в Крыму.
Спасибо большое за ответ.
vansveta вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2007, 11:49   #12
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

не страшно, менеджер сказал, что все поднимают стену мансарды на необходимую высоту. а вот крышу переделывать или фундаметн - это потянет переделку всего проекта.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2008, 23:07   #13
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
Cool

давно не писала тут.

купили проект, хотим все по закону зарегистрировать - ан нет!

это проект жилого дома, а участок у нас садовый..... и архитектор района естессно не утвердит. а на переоформление земли надо тысячи 2 зелененьких и года полтора нервов. а еще это невозможно потому что дорога у нас не 6, а 4 метра.... в общем ну никак по закону не получается. можно купить советский похожий по площади проект (+500 баксов), построить свой, при вводе в эксплуатацию заплатить штраф (сейчас 500 гр) и заново получать разрешения у архитектора.

но у архона есть лицензия и они могут за дополнительные деньги нарисовать этот же проект только назвать его "садовый". так мы и сделали. пойдем теперь к архитектору.

Последний раз редактировалось Тигра; 24.04.2008 в 23:09.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2008, 17:34   #14
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 24 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тигра Посмотреть сообщение
кстати, еще помозговали и решили котельную оставить как есть. там где написано "шкаф" - №7, будет душевая, а в кладовой отделим место для туалета с умывальником. вроде все помещается.
На месте 7 сделайте шкаф, а на месте "кладовки" - делайте полноценый большой санузел, со стиралкой, душем, и т.д.

Мусор можно хранить с в гараже, нечего ему в доме делать.

Мансарду либо 1м и 2-скатную, либо она не имеет смысла.
4скатная с 4курятниками с подъемом стены 1,8м будет стоить дороже 2-х этажного дома. В чем смысл?
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2008, 18:04   #15
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,588
Вы сказали Спасибо: 751
Поблагодарили 963 раз(а) в 486 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тигра Посмотреть сообщение
давно не писала тут.
это проект жилого дома, а участок у нас садовый..... и архитектор района естессно не утвердит. а на переоформление земли надо тысячи 2 зелененьких и года полтора нервов. а еще это невозможно потому что дорога у нас не 6, а 4 метра.... сделали. пойдем теперь к архитектору.
кто вам это наплел? насчет садового ..жилого..
стройтесь и не парьтесь ..для строительства на садовых участках нормативная база не отрегулирована ...пока...
( проблемы только в г.Киеве)
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 13:12   #16
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

дело в том, что мы хотим с кредитом строиться. а если нет пасспорта на строительство, то кредит не дадут. а пасспорт не дает местный архитектор без разрешения архитектуры района... ну мы немного доплатили архону - 1000 гр - и нам нарисовали "украинский" проект. заменили слова "жилой" на "садовый" (правда пришлось дважды переделывать, тк некоторые не понимают, что не достаточно только на титульном изменить название на "садовый", и что проект еще открывать и просматривать будут). а еще меня удивило, что нам дали обновленный вариант проекта, который мы у них осенью купили. в новом гораздо больше страниц и разрезов. выходит, что тогда нам продали урезанный вариант?
уже этот украинский проект с привязкой к нашему участку мы отнесли архитектору района, она сказала, что пройдет, приняла документы, дала квитанцию на 520 гр и сказали приходить через месяц.
надеемся ,что с местным архитектором заминок не будет.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 13:18   #17
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sevlad Посмотреть сообщение
На месте 7 сделайте шкаф, а на месте "кладовки" - делайте полноценый большой санузел, со стиралкой, душем, и т.д.

Мусор можно хранить с в гараже, нечего ему в доме делать.

Мансарду либо 1м и 2-скатную, либо она не имеет смысла.
4скатная с 4курятниками с подъемом стены 1,8м будет стоить дороже 2-х этажного дома. В чем смысл?
так не будет гаража )) то что сейчас гараж, будет разделено на равные части - комнату для гостей/кабинет, где папа может от всех отдохнуть и кладовку/тех. помещение с выходом на улицу.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 13:51   #18
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

еще такой вопрос:

для подсыпки черновой стяжки по проекту предлагается гравийно-песчаная подсыпка. строители предлагают ее заменить глиной, которая останется после траншей под ленту фундамента.

можно ли заменять эти материалы? как вы использовали глину в строительстве?
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 19:17   #19
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 529
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Вот етого как раз нестоит делать ибо гравийшо песчаная там из за плотности глина плотности такой недаст
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2008, 18:17   #20
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

кто строил по архоновскому проекту, подскажите:

написано что стены фундамента выполнить из бетона С16/20 (В20).

я не нашла что это за маркировка - С.
но нашла маркировку ОК 16-20. Что сие "С" значит?

и еще, ОК 16-20 это тоже что П4. У нас есть возможность купить П3 по 580 гр с доставкой, но он соответственно менее подвижный. П4 есть у ковальской, но обойдется нам с доставкой на 1000 зеленых дороже.

Имеет ли принципиальную разницу П3 и П4 для строительства котеджа?

Последний раз редактировалось Тигра; 07.06.2008 в 21:54.
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 11:39. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании