Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Все с нуля, или, помогите советами.

Старый 27.09.2007, 14:43   #1
Mentor
Старожил форума
Аватар для Mentor
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Калуш
Пол: Мужской
Сообщений: 1,338
Вы сказали Спасибо: 294
Поблагодарили 453 раз(а) в 312 сообщениях
По умолчанию Все с нуля, или, помогите советами.

Получил недавно участок, недалеко от города. Совсем нахаляву. Причем с уже и сактом на землю и даже типовым проектом мансардного дома. и как -то сам собой стал вопрос о возможности начала стройки. несколько месяцев посидев за компом и перечитав Ваш уважаемый форум ( и околоток) все-таки наверное решусь. Но считаю, все-таки необходимым обратиться за помощью к форумчанам, ибо вопросов накопилось тьма (не смотря на все прочитаное). Итак вводная:
1. Участок находиться в ведении сельсовета,(Ивано-Франковская обл.) размер 15 соток, есть акт на землю и паспорт. Отсюда вопрос первый: хочу есесна проект немного поменять, т.к типовой мягко говоря не очень устраивает, отсюда - какие нужны разрешения на изменения, где их получить , кто должен утвердить и т.п.
2. Ищу проект исходя из:
- строительствобюджетное, потому домик не большой 120-150 м2
- без гаража и подвала
- мансардный, а может и нет.....
- материал стен: пеноблок ( альтернативы нет ибо заводик под боком, дешевый, типоразмер 60*30*20. Вопрос: хватит толщины стены в 30 см или делать в два блока - 40 см. При такой толщине утеплять надо?
- крыша - крашеный шифер (завод во Франковске)
- перекрытие: по цоколю плита пустотка (благо работаю на заводе по производсту ж/б изделий) ; между этажами...... в раздумьях , может деревянные балки. Что посоветуете? Но, денежный вопрос во главе.
3. Хотелось бы , кроме газового котла и печь-камин выложить. Потому жду практических советов: фундамент, конфигурация...может вообще отговорите.
4. Жить , пока есть где, потому вопрос времени не жжет, отсюда, жду рекомендаций по строительству ЕКОНОМНОМУ, нежели быстрому, престижному или модному. Ну, пока все, а то и так понаписывал. Спасибо заранее всем кто откликнется.
Mentor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2007, 14:47   #2
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,486
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,864 раз(а) в 7,256 сообщениях
По умолчанию

Сходи в сельсовет - почти все вопросы сразу отпадут . Там тебе расскажут . То что у тебя есть - не достаточно и скорее всего просрочено .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2007, 14:57   #3
Mentor
Старожил форума
Аватар для Mentor
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Калуш
Пол: Мужской
Сообщений: 1,338
Вы сказали Спасибо: 294
Поблагодарили 453 раз(а) в 312 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak
Сходи в сельсовет - почти все вопросы сразу отпадут . Там тебе расскажут . То что у тебя есть - не достаточно и скорее всего просрочено .
Что значит просрочено? Документы переоформлялись на меня. Еще и месяца не прошло
Mentor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2007, 15:04   #4
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Паспорт застройщика имеет срок годности -3 года. Там дата должна быть указана. Если не просрочен можна и отступать от проекта, при отступлениях до 10% кажется (по размерам) все ОК, дальше - придется договариваться. Но в сельской местности многие так делают
А многие и без паспорта строятся... Все зависит от того как местные власти на это смотрят...
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2007, 15:26   #5
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,855
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,631 раз(а) в 1,360 сообщениях
По умолчанию Все с нуля, или, помогите советами.

Могу сказать на своем бюджетном примере
1.Я строился из газобетона таких же размеров. Пенобетон плотнее поэтому думаю несущей способности будет достаточно под мансардный дом с деревянными перекрытиями.По этой же причине теплопроводность будет хуже, тем более, что у Вас наверное холоднее, чем в Одессе, поэтому пеноблок 30 см надо утеплять.В 40 см надо считать хорошая программа у Ружинского.
2.Делал деревянные перекрытия - экономия на материале и технике.Кроме того меньше нагрузка на стены.
3.Если есть время и желание, но нет денег старайтесь максимум делать самостоятельно, сильно съэкономите.
4.Если будете начинать в этом году ,скажем зальете фундамент, то за зиму спокойно утвердите проект.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2007, 13:42   #6
Mentor
Старожил форума
Аватар для Mentor
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Калуш
Пол: Мужской
Сообщений: 1,338
Вы сказали Спасибо: 294
Поблагодарили 453 раз(а) в 312 сообщениях
По умолчанию

Еще интересует схема перевязки блоков, исходя из двух типоразмеров: 60*30*20 и 60*30*10, особенно по углам. Ничем от кирпичной кладки не отличается? или есть нюансы? Подскажите также схему перевязки стен: внешняя несущая-внутрення несущая; внешняя несущая- внутрення перегородка.
Также озабочен откликами о плохом, как бы это выразиться по-строительному, сцеплению или держанию (уж простите за такие словеса) дюбелей в пеноблоке. Кто как крепил обрешетку под внешнее утепление. Есть спец. дюбеля? анкера?
Mentor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2007, 13:54   #7
Mentor
Старожил форума
Аватар для Mentor
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Калуш
Пол: Мужской
Сообщений: 1,338
Вы сказали Спасибо: 294
Поблагодарили 453 раз(а) в 312 сообщениях
По умолчанию

Вот еще что интересует: как правильно ложить деревянные балки перекрытия на стену? Нужна ли подложка (например твердая резина,- сосед так делал, якобы для звукоизоляции), дополнительная анкеровка, или балка просто обкладывается блоками? Дерево нынче дорого, не дешевле ли будет перекрыть плитами?
Mentor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2007, 14:39   #8
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

На dwg.ru можно скачать неплохие книжки в ПДФ и Дежавю форматах. Там многое написано
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2007, 14:50   #9
Mentor
Старожил форума
Аватар для Mentor
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Калуш
Пол: Мужской
Сообщений: 1,338
Вы сказали Спасибо: 294
Поблагодарили 453 раз(а) в 312 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от XamGelo
На dwg.ru можно скачать неплохие книжки в ПДФ и Дежавю форматах. Там многое написано
Бывали мы и там, но инфы,- тьма. Книг , особенно електронных у меня и самого хватает, благо натахаус.ру помогает. Но интересует конкретные вопросы, на которые хотелось бы получить ответы практиков. Например, резина под балку перекрытия, мне кажется логично так сделать, но...... может дерево будет бустрее загнивать, ну я не знаю... Также интересует конкретика по перевязке блоков. Кто как строился?
Mentor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2007, 16:33   #10
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,855
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,631 раз(а) в 1,360 сообщениях
По умолчанию Все с нуля, или, помогите советами.

Перевязка такая же как и у других блочных материалов и кирпича. 600Х300х100 - это перегородочный блок? У меня есть узлы соединения газобетона, если интересно могу скинуть. Хорошая книга Майера по строительству из ячеистых бетонов.Посмотрите отчет Романова о строительстве своего дома. Кроме того неплохой сайт белорусов vashdom.by - там многие строятся из газобетона.
По поводу перекрытий - под балки резину подкладывать не надо, а вот армопояс обязательно, концы балок оборачиваются в два слоя руберойда поэтому не будут лежать прямо на стене.По цене на лес скажу так - цены растут пропорцианально на все материалы, так что и на ПК вырастут, если конечно они у Вас не совсем халявные.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Камрады, помогаем советами и не только - достройка дома K2 Важные и глобальные вопросы 22 07.07.2007 07:19


Текущее время: 20:32. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании