Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Не преватизированый участок под застройку!!!

Старый 01.10.2007, 14:16   #1
parovichok
Новичок
 
Регистрация: 20.08.2007
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для parovichok с помощью ICQ
По умолчанию Не преватизированый участок под застройку!!!

Добрый день.

Подскажите и дайте совет.

Предлагают участок 20 соток, в 20 км. от Киеве, участок под строительство но не преватизирован, то есть есть документы от сельсовета, но гос акта нет.

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут быть с таким участком?

Стоит ли звязываться?

И какова процедура приватизация и ее стоимость (официальные платежи + работа ускорителей)?
parovichok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2007, 14:30   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,027
Вы сказали Спасибо: 21,520
Поблагодарили 35,440 раз(а) в 13,164 сообщениях
По умолчанию

Вывод однозначный - если нет ОЧЕНЬ крепких связей по приватизации - это капитальный гемморой на пару лет с непонятным исходом.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2007, 14:34   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,355
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,722 раз(а) в 7,193 сообщениях
По умолчанию

Бесплатная приватизация заканчивается 1 января 2008 года , дальше за деньги .
alyak на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.10.2007, 11:42   #4
void*
Форумчанин
Аватар для void*
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Путрівка,Київ
Пол: Не указан
Сообщений: 458
Вы сказали Спасибо: 55
Поблагодарили 57 раз(а) в 23 сообщениях
Отправить сообщение для void* с помощью ICQ
По умолчанию Re: Не преватизированый участок под застройку!!!

Цитата:
Сообщение от parovichok
Добрый день.

Подскажите и дайте совет.

Предлагают участок 20 соток, в 20 км. от Киеве, участок под строительство но не преватизирован, то есть есть документы от сельсовета, но гос акта нет.

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут быть с таким участком?

Стоит ли звязываться?

И какова процедура приватизация и ее стоимость (официальные платежи + работа ускорителей)?
Я так покупал (думал будут проблемы, но проблемы оказались со вторым участком, который был приватизирован)

Значитсо действия должны быть следующие
1.офорсмляете задаток официально
2. Хазяин пишет заяву на отказ от земли в пользу вас
3. Получаете решение от силь рады на то, что участок выделяется вам
4. Получаете решение от сильрады на приватизацию данного участка
5. Сдаете документі на приватизацию и если все тип топ, хозяину віплачиваете все деньги.

Как все оформляется и оговаривается - єто к юристу.
НЕ ВЗДУМАЙТЕ покупать участок на основе рішення про надання земельної ділянки громадянину такому то (таких решений может біть и один и два и три и десять, даже решение о приватизации не канает)
Только держ акт на приватну властність может біть официальнім документом и гарантом , того что ві не окажитесь жертвой нашей продажной гос системі в связке с аферистами.
хух ... все..
сори за мой английский
void* вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.10.2007, 11:48   #5
void*
Форумчанин
Аватар для void*
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Путрівка,Київ
Пол: Не указан
Сообщений: 458
Вы сказали Спасибо: 55
Поблагодарили 57 раз(а) в 23 сообщениях
Отправить сообщение для void* с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5
Вывод однозначный - если нет ОЧЕНЬ крепких связей по приватизации - это капитальный гемморой на пару лет с непонятным исходом.
Татьяна Вы не правы, все решаеться в течении 3(трех) месяцев. Мне сказали прийти за держ.актом через пол года, год. На что я помахал квитанцией об оплате и сказал , что если через три месяца у меня не будет держ.акта, то по истечению сего срока у них не будет лицензии и работы.
Вопрос не в волосатых руках и взятках, а в знании своих прав и законов!!!
Хорошо и правильно написанная заява может избавить вас от произвола и лишних затрат.
Я лично считаю, что лучше я заплачу своему адвокату за консультацию , нежели буду унижаться перед безграмотным и наглым гос.быдлом.
void* вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 15:26   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,027
Вы сказали Спасибо: 21,520
Поблагодарили 35,440 раз(а) в 13,164 сообщениях
По умолчанию

[quote="void*"]
Цитата:
Сообщение от Татьяна5
Татьяна Вы не правы, все решаеться в течении 3(трех) месяцев. Мне сказали прийти за держ.актом через пол года, год. На что я помахал квитанцией об оплате и сказал , что если через три месяца у меня не будет держ.акта, то по истечению сего срока у них не будет лицензии и работы.
Вопрос не в волосатых руках и взятках, а в знании своих прав и законов!!!
Хорошо и правильно написанная заява может избавить вас от произвола и лишних затрат.
Я лично считаю, что лучше я заплачу своему адвокату за консультацию , нежели буду унижаться перед безграмотным и наглым гос.быдлом.

Вопрос в том, что 99% продавцов - ставят на такой участок цену такую же или на совсем чуть-чуть ниже, чем на нормальные и приватизированные. + приватизация заканчивается 1 января 2008 года, ИМХО - не успеют все оформить.
Если цена в 2-3 раза ниже обычной - тогда стоит думать.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 20:01   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,618
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,495 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

PS: мне как юристу такое не известно. Может, правда, пропустил что-то.

Что касается сроков изготовления государственного акта, тоже хотелось бы увидеть, где установлен срок в 3 месяца?
Может это было в конкретном договоре с организацией, это одно.

Відповідно до пункту "г" ч. 1 та ч. 2 ст. 27 Закону України "Про землеустрій" замовники документації із землеустрою визначають за погодженням із розробником документації з землеустрою вартість робіт, термін їх виконання і порядок їх оплати. Замовники документації за рахунок власних коштів мають право на вибір розробника та укладання з ним договору, якщо інше не передбачено законодавством України.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2007, 20:38   #8
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

PS: мне как юристу такое не известно. Может, правда, пропустил что-то.


Немножко связан с землей.... и тоже про это ничего не знаю
Кто сказал что приватизация вообще закончится????????????????????????
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.10.2007, 23:53   #9
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

PS: мне как юристу такое не известно.
Земельный кодекс читай, юрист....
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.10.2007, 00:00   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,618
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,495 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я
Цитата:
Сообщение от apxitektop
А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

PS: мне как юристу такое не известно.
Земельный кодекс читай, юрист....
А с какого момента мы перешли на "ты"?!

Дайте, пожалуйста ссылку на статью.

PS: И будьте повежлевее с незнакомыми Вам людьми!
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.10.2007, 00:11   #11
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Нету у меня уважения к таким юристам, что б на "вы". За что только таким юристам деньги платят?
PS: Земельный кодекс на Петровке купи! Нет у меня ссылок.
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.10.2007, 00:21   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,618
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,495 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я
Нету у меня уважения к таким юристам, что б на "вы". За что только таким юристам деньги платят?
PS: Земельный кодекс на Петровке купи! Нет у меня ссылок.
Повторюсь - свое хамство держите при себе!?

Раз у Вас нет ни кодекса, ни знаний о его статьях, ни даже времени, чтобы просмотреть его электронную версию, буду считать Ваши заявления голословными.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.10.2007, 22:21   #13
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

[quote="Я"]..................[quote]

misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2007, 15:58   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,027
Вы сказали Спасибо: 21,520
Поблагодарили 35,440 раз(а) в 13,164 сообщениях
По умолчанию

Мне брокера говорили про приватизацию участков до 01.01.2008, и в сельсовете в Липовом Скитке, Васильковского р-на...
Сорри, если ввела кого-то в заблуждение - была абсолютно уверенна в дате, в сельсовете подтвердили.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2007, 19:37   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,618
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,495 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Татьяна5
Это тот случай, когда кто-то что-то где-то слышал.
Такие слухи ходили и весной.
Нормативно приостановления приватизации для земли нет, если только для жил. фонда, но, по-моему, или уже продлили, или в ближайшее время это сделают.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.11.2007, 18:47   #16
judy
Форумчанин
Аватар для judy
 
Регистрация: 24.09.2007
Адрес: Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 312 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для judy с помощью ICQ Отправить сообщение для judy с помощью AIM
По умолчанию

Никаких больших проблем в покупке такого участка нет. Я покупала несколько раз так участки, потом приватизация, потом продавала... Единственное и большое НО. Если на Вас числиться какой-либо участок, приватизировать этот под застройку Вы не сможете (можно приватизировать на себя под застройку только 25 соток, остальное либо покупай приватизированное, либо получай ОСГ)
judy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 11:11   #17
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от void* Посмотреть сообщение
Я так покупал (думал будут проблемы, но проблемы оказались со вторым участком, который был приватизирован)

Значитсо действия должны быть следующие
1.офорсмляете задаток официально
2. Хазяин пишет заяву на отказ от земли в пользу вас
3. Получаете решение от силь рады на то, что участок выделяется вам
4. Получаете решение от сильрады на приватизацию данного участка
5. Сдаете документі на приватизацию и если все тип топ, хозяину віплачиваете все деньги.

Как все оформляется и оговаривается - єто к юристу.
НЕ ВЗДУМАЙТЕ покупать участок на основе рішення про надання земельної ділянки громадянину такому то (таких решений может біть и один и два и три и десять, даже решение о приватизации не канает)
Только держ акт на приватну властність может біть официальнім документом и гарантом , того что ві не окажитесь жертвой нашей продажной гос системі в связке с аферистами.
хух ... все..
сори за мой английский
А это правда что рішеннь про надання земельної ділянкі может быть несколько на один и тот же адрес? То ришення которое я видела было с адресом, с границами, с планом участка. Если есть такой уговор с хозяином: деньги после того, как я получу ришення на свою фамилию, не окажется ли так, что этих ришень несколько на один адрес?
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаётся участок под застройку!!! TITANIKUM Архив объявлений до 2010 года 0 10.01.2008 12:41
продам участок под застройку шкварка Архив объявлений до 2010 года 2 08.10.2007 17:54
Участок под застройку! TITANIKUM Архив объявлений до 2010 года 0 14.09.2007 21:58
Участок дачный/под застройку Иванов Архив объявлений до 2010 года 5 16.06.2007 16:27
Куплю участок под застройку Александ Архив объявлений до 2010 года 6 03.01.2007 23:05


Текущее время: 13:19. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании