Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве?

Старый 08.12.2009, 13:53   #1
post555
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве?

С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве? Есть только документ на: " документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля"
дом подпадает до 350 кв.м.
Не можем провести газ без ввода в эксплуатацию.
КУда в первую очередь надо идти? Буду рада любым сообщениям.
post555 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2009, 16:16   #2
kravchuk14
Опытный форумчанин
Аватар для kravchuk14
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 665
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 732 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от post555 Посмотреть сообщение
С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве? Есть только документ на: " документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля"
дом подпадает до 350 кв.м.
Не можем провести газ без ввода в эксплуатацию.
КУда в первую очередь надо идти? Буду рада любым сообщениям.
Там тема такая: если скажете (в БТИ вроде, туда идти) что дом построен до 2008 года, так в ГАСКе (архитектура) не нужно брать разрешение на строительство, а то пойди возьми разрешение на строительство дома, который уже стоит, большего не подскажу, сам интересуюсь
kravchuk14 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2009, 20:37   #3
kravchuk14
Опытный форумчанин
Аватар для kravchuk14
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 665
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 732 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию

Начинаете с БТИ (строили типа до 2008 г)
kravchuk14 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2009, 20:40   #4
dky
Форумчанин
 
Регистрация: 02.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 108
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 43 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от post555 Посмотреть сообщение
С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве? Есть только документ на: " документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля"
дом подпадает до 350 кв.м.
Не можем провести газ без ввода в эксплуатацию.
КУда в первую очередь надо идти? Буду рада любым сообщениям.
в разделе юрконсультации
www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=23
есть несколько тем по вводу в эксплуатацию дома, прочитайте их.
Но мой вам совет - не лезьте сейчас в это дело, попадете на большие деньги, а ввода в эксплуатацию вам не дадут. По киеву сейчас мулька с 10% от оценочной стоимости дома - типа ко всем взяткам еще и 10% от оценки в городскую казну, иначе ввода в эксплуатацию не получишь.
Понимаю, без газа ни туда, ни сюда, но я бы пережил эту зиму и выборы без газа и там еще годика пол, пока поделят власть. Домик у вас нормальный, так что прикиньте, на какие суммы попадете, а эффекта все равно не будет. Топите лучше электрикой (электроконвекторы или электрокотел), если не хватает мощности, легче сделать автомат большего номинала в этом же корпусе. Либо поставить твердотопливный котел временно, тоже выход. Либо и твердотопливный и конвекторы.
dky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2009, 07:48   #5
post555
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Так дом реально построен 2005-2007г.г. Наверное надо искать чела, который в этом разбирается... но сегодня уже запланировала ехать в
Бюро технічної інвентаризації м. Києва

Адреса: вул. Трьохсвятительська, 4-в, Прийом та видача замовлень на інвертарізацію та виготовлення довідок-характеристик приватних будинків

ПОеду хоть посмотрю, что мне скажут... благо время пока есть на эти дела.. В общем буду здесь рассказывать, чувствую, что это будет уже "эппопея"
post555 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2009, 07:57   #6
post555
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А вообще-то газ уже на участке,труба прямо возле дома, но без этого узаконивания, именно трубу в дом не можем завезти.Если честно, то даже плана дома как такового нету.. строили по своим чертежам.. по поводу электрического отопления тоже думали.. но на участке ещё и дом родителей стоит (тоже не узаконенный построенный в 1975г) и проблема оказалась с электрикой, мы уже электрику провели в дом, а мало киловат выделено для нас и пробки будут выбивать, получается замкнутый круг в Киевэнерго опять же говорят, что обоснуйте зачем вам больше надо КВТ, а без ввода в эксплуатацию мы обосновать не можем..
Спасибо ответившим, не ожидала такого быстрого реагирования..
post555 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2009, 19:37   #7
dky
Форумчанин
 
Регистрация: 02.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 108
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 43 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

post555, сколько у вас квт электрики есть, и сколько нужно?
похоже, вам нужно сделать типа такого, может поможет:

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=20550

По поводу бти и ввода в эксплуатацию: если морально готовы выложить несколько десятков тыс.у.е , то в добрый путь. Без взяток не получится ни при каких раскладах.
dky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2009, 15:47   #8
post555
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Каким ещё путём можно провести газ? может кто-то знает? Как раз таки десятков тысяч и нету.. Была вчера в БТИ пока ничего конкретного нету, сказали приходить с актом на землю и владельцем земли, при чём надо брать талон в 38 каб., что бы попасть в 42-й, в котором занимаются частными домами, в талоне указано время и в этот же день на приём. В следующую СР-ЧТ пойдём, отпишу. Если конечно захотят не в пределах розумного, то остановимся, но надо попробовать..
post555 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2009, 17:44   #9
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
несколько десятков тыс.у.е , то в добрый путь. Без взяток не получится ни при каких раскладах.
да ну ... у меня приятель ввел дом без 1 гривны взяток, он тупо взял все службы измором, у него работа с графиком :неделя работа -неделя отдых, так он просто ходил в свободную неделю по пожарникам , сэсам итп, пока не добился результата
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2009, 19:35   #10
dky
Форумчанин
 
Регистрация: 02.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 108
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 43 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
да ну ... у меня приятель ввел дом без 1 гривны взяток, он тупо взял все службы измором, у него работа с графиком :неделя работа -неделя отдых, так он просто ходил в свободную неделю по пожарникам , сэсам итп, пока не добился результата
Единственное, вы забыли упомянуть метраж дома и когда это было (год), ну и назначение земли - под застройку или садовый участок. Было бы интересно узнать. Потому что все течет, все меняется.

А насчет измора - до 200м2, я думаю, вполне реально обойтись минимальными взятками. А если больше - очень спорный вопрос. А в нашем варианте дом от 200м2 до 350м2 (я думаю, что ближе к 300) и участок под застройку, похоже, с 2-мя неузаконенными домами (старым и новым). И наверняка противопожарные нормы и т.д. не соблюдены. А теперь поставте себя на место каждого чинуши, от которого зависит подпись - там капусту будут рубить по-максимуму, и номер закосить под бедного родственника, или взять измором не прокатит.

В любом случае, post555, вы если начнете, то отписывайтесь по ходу дела, будет очень полезно всем, я думаю, поскольку вопрос актуальный.
Я лично для себя решил не дергаться, пока не рассосутся выборы.

Последний раз редактировалось dky; 10.12.2009 в 19:58.
dky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2009, 19:52   #11
Natali1962
Старожил форума
Аватар для Natali1962
 
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,829
Вы сказали Спасибо: 1,506
Поблагодарили 1,258 раз(а) в 662 сообщениях
Отправить сообщение для Natali1962 с помощью AIM
По умолчанию

Хотелось бы прочитать продолжение этой саги со счастливым окончанием! И нам светит стать живыми участниками нового романа "Хождение по мукам. Часть 2. Самострой."
Natali1962 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2009, 23:24   #12
Andrey Melnick
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 982
Вы сказали Спасибо: 1,291
Поблагодарили 428 раз(а) в 198 сообщениях
По умолчанию

Да, вы освещайте пожалуйста, как продвигается дело...
Andrey Melnick на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.12.2009, 13:06   #13
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,878
Вы сказали Спасибо: 14,583
Поблагодарили 9,973 раз(а) в 4,976 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali1962 Посмотреть сообщение
Хотелось бы прочитать продолжение этой саги со счастливым окончанием! И нам светит стать живыми участниками нового романа "Хождение по мукам. Часть 2. Самострой."
У меня на это ушло 5 лет! Счастливый конец наступил в ноябре 2008 года!8-)
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.12.2009, 13:29   #14
post555
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

, Спасибо за поддержку, буду отписывать о происходящем.
post555 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.12.2009, 14:56   #15
Alexco_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Киев (Бортничи)
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
У меня на это ушло 5 лет! Счастливый конец наступил в ноябре 2008 года!8-)

a 10% платили? А то у меня таже история - не введен в экспл. В БТИ справку взял, договорился с мастером БТИ, чтобы как можно меньше стоимость посчитали, притом они недвусмысленно намекала, что чем меньше тем лучше (я тогда еще не слышал про эти 10%, да и вообще-то только на форуме-то собственно и услышал), но что-то мне подсказвало что лучше меньше (например налог на недвижимость могут к этому приципить). Уже получил разрешение на строительство, но еще никто о 10% не говорил, может конечно еще "не дошел" до этих уровней

дом у нас на две семьи общей площадью 600 кв. пока не разделили по-этому вводим одной еденицей - оценили в БТИ в 1.5 млн. грн., тоесть если 10% то сумма нехилая выходит
Alexco_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.11.2010, 13:34   #16
центр экспертиз
Guest
 
Сообщений: n/a
Smile узаконивание самостроя

Я лично все вопросы переложила на специалистов в этой сфере, обратилась в компанию и за месяц получила все документы.
Компания сотрудничает с местными органами на всех уровнях, так что проблем и вопросов в ходе не возникало.
Очень рекомендую обращаться к этим ребятам
номер 044 227 34 21
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.11.2010, 13:56   #17
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,878
Вы сказали Спасибо: 14,583
Поблагодарили 9,973 раз(а) в 4,976 сообщениях
По умолчанию

Прошу модераторов сообщение №16 перенести в раздел "Реклама"
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2010, 17:16   #18
Елена А.
Старожил форума
Аватар для Елена А.
 
Регистрация: 07.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,870
Вы сказали Спасибо: 218
Поблагодарили 1,209 раз(а) в 638 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от post555 Посмотреть сообщение
С чего начать узаконивание самостроя в. г. Киеве? Есть только документ на: " документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля"
дом подпадает до 350 кв.м.
Не можем провести газ без ввода в эксплуатацию.
КУда в первую очередь надо идти? Буду рада любым сообщениям.
Нужно писать заявление в местную райраду (если вашу еще не упразднили)или в горсовет, так и писать мол на моем участке находящимся там-то (адрес , если есть то пол-дела сделано) дом выполненный хозспособом в 2005-2007гг, желаю ввести в эксплуатацию и получить акт на право собственности.В доме проживают --- человек. Прикладываете копию акта на землю и копию паспорта собственника земли и копию ИНН. + свидетельства рождения детей если такие проживают в доме. и фамилии проживающих взрослых.
Вам напишут в ответ письмо в котором будет подробно описано какие документы нужно собрать и акт на ввод в эксплуатацию (там нужно будет собрать документы : техпаспорт со штампом "не введено до эксплуатації", подпись на акте : санстанция, пожарники, квартальный (если нет жека), собственник, киевэнерго(если есть договор то легко), в начале печать районного архитектора (это будет тяжело) на соответствие арх, пож. нормам.)
Короче главное план, спокойствие, свободное время сидеть в очередях, и штук 100 свечек поставленных всем святым -что-бы было здоровье. А так это вполне реально.
К стати если в тех.паспорте будет стоять от 85 до 95 % готовности уже можно идти к газовщикам и договариваться о подключении, я подключала дом на 75%. - главное знать кому поплакать в жилетку ... ну типа "у меня дети мерзнут ".
Елена А. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2010, 10:13   #19
Lesyahk
Новичок
 
Регистрация: 03.11.2010
Пол: Женский
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Lesyahk с помощью AIM
По умолчанию

для узаконивания первым делом нужен проект с печатью и копией лицензии. Это отправная точка.
Lesyahk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2010, 12:18   #20
Елена А.
Старожил форума
Аватар для Елена А.
 
Регистрация: 07.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,870
Вы сказали Спасибо: 218
Поблагодарили 1,209 раз(а) в 638 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lesyahk Посмотреть сообщение
для узаконивания первым делом нужен проект с печатью и копией лицензии. Это отправная точка.
Нет, для старых самостроев нужна экспертиза которую заказывают в архитектуре. В ней отразят поэтажные праны и дом с привязкой на генплане.
Елена А. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании