Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

особенности оформления права собственности на дом

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.02.2010, 15:06   #1
IgS
Форумчанин
 
Регистрация: 02.07.2009
Адрес: Киевская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 486
Вы сказали Спасибо: 239
Поблагодарили 593 раз(а) в 187 сообщениях
По умолчанию особенности оформления права собственности на дом

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
здесь вы снова заблуждаетесь..
решение суда абсолютно аналогично подтверждает право собственности на дом.
Мой пост, который Вы цитируете, к сожалению, снесли, поэтому повторюсь: дом не просто должен быть "сдан в эксплуатацию" -- на дом должно быть выписано "свидоцтво про право власности" (как госакт на землю). Это и есть тот единственный и основной документ, который подтверждает право владельца на строение. Нет этого документа -- нет объекта продажи. "Доки" на дом "делает" не председатель -- это достаточно сложная и длительная (или быстрая, но затратная) процедура.

Продать дом по решению суда Вы не сможете. Это всего лишь документ, обязывающий некий госорган выполнить определенные функции, чтобы Вы смогли реализовать свои законные права. Решение суда используется, если есть проблемы с вводом дома в эксплуатацию, споры по наследству и проч.

С этим решением суда и с техпаспортом Вы все равно придете в БТИ, которое выписывает по этому решению "свидоцтво на право власности". И только этот документ (с соответствующей записью в Госреестре) и является документом о Вашем праве собственности на Ваш дом.

При продаже дома Вы предъявляете нотариусу (и покупателю) свидоцтво, вытяг з госреестру и техпаспорт -- именно с этими документами и продается дом.

На замлю отдельная байда с госактом (обтяження, грошова оцинка и проч.).
IgS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 17:10   #2
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,662 раз(а) в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Я там ниже своё ИМХО писал. Существенная часть домов старой застройки продавалась без приватизации участка. Теперь это запрещено указанным законом (правкой Земельного Кодекса). Поскольку в существующих условиях приватизация требует много денег и времени (для объекта ценой в три килобакса или около того расходы на приватизацию становятся неприемлемыми, затраты времени вообще всякую охоту отобьют): никто этим заниматься не будет, количество объектов упадёт в разы (все неприватизированные вылетят с рынка), хозяева оставшихся после просечения фишки (весной, думаю) начнут задирать цены.
Всё вышеизложенное, разумеется, моё лохматое ИМХО. Можете считать высосанным из пальца.
Сегодня был в земле-управлении. Оказывается для продажи дома земля не обязательно должна быть приватизированной, а нужно получить кадастровый номер земельного участка. Процедура получения кадастрового номера стоит примерно 1100-1200 гривен и по времени занимает около месяца, а если ещё 400 гр. сверху, то могут сделать за две недели.
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 17:18   #3
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,662 раз(а) в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IgS Посмотреть сообщение
С этим решением суда и с техпаспортом Вы все равно придете в БТИ, которое выписывает по этому решению "свидоцтво на право власности". И только этот документ (с соответствующей записью в Госреестре) и является документом о Вашем праве собственности на Ваш дом.

При продаже дома Вы предъявляете нотариусу (и покупателю) свидоцтво, вытяг з госреестру и техпаспорт -- именно с этими документами и продается дом.
Всё правильно, только нужно заметить что "свидоцтво на право власности" это не отдельный документ, а запись с подписью и печатью в техническом паспорте дома.
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 17:20   #4
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,477
Вы сказали Спасибо: 21,970
Поблагодарили 26,986 раз(а) в 11,782 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Сегодня был в земле-управлении. Оказывается для продажи дома земля не обязательно должна быть приватизированной, а нужно получить кадастровый номер земельного участка. Процедура получения кадастрового номера стоит примерно 1100-1200 гривен и по времени занимает около месяца, а если ещё 400 гр. сверху, то могут сделать за две недели.
Зем. ресурсы кому подчиняются? Сельсовет, район. У некоторых сельских голов пунктик насчёт приватизации: приватизируй и баста.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 18:09   #5
мой_ник
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2009
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 516
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 325 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Всё правильно, только нужно заметить что "свидоцтво на право власности" это не отдельный документ, а запись с подписью и печатью в техническом паспорте дома.
Ну чего людей запутываете? Криво БТИ может сделать как угодно, сам столкнулся...
Свидоцтво - документ, никакая не запись, выписывается не БТИ, а органом власти в определенных случаях. Обязанность БТИ: зарегистрировать (отказать), проштамповать, сделать вытяг, сшить его с правоустанавливающим документом (необязательно свидоцтвом), выдать на руки.
мой_ник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 18:35   #6
IgS
Форумчанин
 
Регистрация: 02.07.2009
Адрес: Киевская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 486
Вы сказали Спасибо: 239
Поблагодарили 593 раз(а) в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Сегодня был в земле-управлении. Оказывается для продажи дома земля не обязательно должна быть приватизированной, а нужно получить кадастровый номер земельного участка. Процедура получения кадастрового номера стоит примерно 1100-1200 гривен и по времени занимает около месяца, а если ещё 400 гр. сверху, то могут сделать за две недели.
Процедура получения кадастрового номера -- это и есть самое то -- учет земучастка в спецразделе Госреестра -- Земельном кадастре. Только при этом (при учете и закреплении кадастрового комера) запишут собственника. Если Вы участок под домом не приватизировали на себя, то чей он будет? Местной власти... (см. Земкодекс). Стоимость процедуры не зависит от того, кто собственник. Так что если не хотите им быть -- не будьте, дело Ваше.

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Всё правильно, только нужно заметить что "свидоцтво на право власности" это не отдельный документ, а запись с подписью и печатью в техническом паспорте дома.
С некоторых пор это отдельный документ.

Цитата:
Сообщение от мой_ник Посмотреть сообщение
Ну чего людей запутываете? Криво БТИ может сделать как угодно, сам столкнулся...
Свидоцтво - документ, никакая не запись, выписывается не БТИ, а органом власти в определенных случаях. Обязанность БТИ: зарегистрировать (отказать), проштамповать, сделать вытяг, сшить его с правоустанавливающим документом (необязательно свидоцтвом), выдать на руки.

Готовит и выписывает БТИ, оно же вносит в Госреестр, орган госвласти ставит подпись и печать на этом документе. При продаже (вообще при любых действиях -- дарении, оформлении завещания) приходится брать свежий вытяг з реестра, за которым опять идете в то же БТИ.
IgS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2010, 23:31   #7
Сын
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.05.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 98 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IgS Посмотреть сообщение
Мой пост, который Вы цитируете, к сожалению, снесли, поэтому повторюсь:
Зря повторялись. Пишете чушь и людей вводите в заблуждение. У Вас в голове все перемешалось... Лучше потрите свои последние "юридические" посты и покурите нормативные акты.
Сын вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2010, 14:02   #8
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,662 раз(а) в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от мой_ник Посмотреть сообщение
Ну чего людей запутываете? Криво БТИ может сделать как угодно, сам столкнулся...
Свидоцтво - документ, никакая не запись, выписывается не БТИ, а органом власти в определенных случаях. Обязанность БТИ: зарегистрировать (отказать), проштамповать, сделать вытяг, сшить его с правоустанавливающим документом (необязательно свидоцтвом), выдать на руки.
Когда я купил дом, то получил следующие основные документы:
- договор купли-продажи жилого дома;
- технический паспорт дома;
- домовую книгу;
Затем на основании договора купли-продажи, БТИ оформило мне право собственности на этот дом, после чего в паспорте дома появилась соотвествующая запись с номером, подписью и печатью. Далее пошел в паспортный стол и прописался в этом доме. Что сделал не так?
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2010, 14:26   #9
1354
Начинающий форумчанин
Аватар для 1354
 
Регистрация: 21.01.2008
Пол: Женский
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 19 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Когда я купил дом, то получил следующие основные документы:
- договор купли-продажи жилого дома;
- технический паспорт дома;
- домовую книгу;
Затем на основании договора купли-продажи, БТИ оформило мне право собственности на этот дом, после чего в паспорте дома появилась соотвествующая запись с номером, подписью и печатью. Далее пошел в паспортный стол и прописался в этом доме. Что сделал не так?
Все Вы сделали правильно! Просто БТИ не оформило, а зарегистрировало Ваше уже оформленное право собственности и на руки выдали документ, кторый называется Витяг про реєстрацію прав власності, а не Свідоцтво про право власності. В Вашем случае документом, подтверждающим право собственности на жилой дом будет договор купли-продажи, а в некоторых случаях, таким документом является Свідоцтво про право власності, которое выдает местная власть, и его тоже нужно регистрировать в БТИ и получать Витяг про реєстрацію прав власності.
1354 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо 1354 за это полезное сообщение:
Mendeleev (03.02.2010)
Старый 03.02.2010, 14:44   #10
мой_ник
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2009
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 516
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 325 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Когда я купил дом, то получил следующие основные документы:
- договор купли-продажи жилого дома;
- технический паспорт дома;
- домовую книгу;
Затем на основании договора купли-продажи, БТИ оформило мне право собственности на этот дом, после чего в паспорте дома появилась соотвествующая запись с номером, подписью и печатью. Далее пошел в паспортный стол и прописался в этом доме. Что сделал не так?
В данном случае Ваш правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. Если бы у Вас было свидетельство о праве собственности, Вы бы его ни с чем не спутали, поскольку оно, как и вытяги из реестра, оформляется на бланке строгой отчетности с голограммами, сериями-номерами и прочей петрушкой.
"Витяг про реєстрацію" к чему подшит?
мой_ник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2010, 16:07   #11
Сын
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.05.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 98 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от мой_ник Посмотреть сообщение
В данном случае Ваш правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. Если бы у Вас было свидетельство о праве собственности, Вы бы его ни с чем не спутали, поскольку оно, как и вытяги из реестра, оформляется на бланке строгой отчетности с голограммами, сериями-номерами и прочей петрушкой.
"Витяг про реєстрацію" к чему подшит?
на сегодняшний день только киевское бти выдает вместо вытягив про реестрацию... свидоцтва про реестрацию... и подшивает их к правоустанавливающему документу или, если на нем хватает места, просто ставит большой штамп. А вместо витягу з реестру про проаво власности Киевское БТИ выдает справку-характеристику. все остальные БТИ оперируют вытягами, которые, ЕМНИП, никуда не подшиваются, а идут отдельными документами. на правоустанавливающем документе ставится штамп о регистрации права собственности (не путать с большущим штампом киевского бти в виде свидоцтва про реестрацию права власности). может и в тех. паспорте какая-то отметка соответствующая проставляется, хотя не уверен.
Сын вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Сын за это полезное сообщение:
dobr (03.02.2010)
Старый 03.02.2010, 20:20   #12
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
БТИ оформило мне право собственности на этот дом
БТИ может оформить "свидетельсво" но никак ни "право". Выложите фото вашего документа и закончим не нужный спор.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2010, 20:21   #13
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1354 Посмотреть сообщение
Все Вы сделали правильно! Просто БТИ не оформило, а зарегистрировало Ваше уже оформленное право собственности и на руки выдали документ, кторый называется Витяг про реєстрацію прав власності, а не Свідоцтво про право власності. В Вашем случае документом, подтверждающим право собственности на жилой дом будет договор купли-продажи, а в некоторых случаях, таким документом является Свідоцтво про право власності, которое выдает местная власть, и его тоже нужно регистрировать в БТИ и получать Витяг про реєстрацію прав власності.
Полностью с вами согласен.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2010, 22:19   #14
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,662 раз(а) в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexm Посмотреть сообщение
БТИ может оформить "свидетельсво" но никак ни "право". Выложите фото вашего документа и закончим не нужный спор.
Думаю это только лишний повод пофлудить будет, Уважаемый 1354 всё очень хорошо разьяснил
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 08:40   #15
kaboom
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 193
Вы сказали Спасибо: 272
Поблагодарили 225 раз(а) в 108 сообщениях
По умолчанию

От себя попробую еще добавить по праву собственности.

Есть (нормальные?) страны, где единый документ на право собственности (на самом деле он называется title deed). Каким бы путем недвижимость не была получена - в конце концов должен быть оформлен этот документ, и только он является подтверждением прав.

У нас же, правоустонавливающим документом на право собственности может быть любой из около десятка документов, означенных для этого. Подарили домик - будет договор дарения, купили - договор купли-продажи, через суд - решение суда и т.п. Все эти документы конечно... хм... не юрист, не знаю точный термин, "не низкого уровня", "строгой отчетности", т.е. для договоров - нотариальные бланки, и все эти документы проходят серьезную процедуру реализации, которая в некотором смысле является частью самого документа. Т.е. должна быть встреча у нотариуса всех заинтересованных сторон (в т.ч. супругов, возможно, иных родственников), должны быть судебные заседания, с присутствием всех заинтересованных сторон и т.п.

После, правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован во всяких БТИях, о чем выдаются выписки/свидетельства. Насколько я понимаю, то в некотором смысле формально право собственности не наступает, пока такая регистрация не произведена.
kaboom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 09:14   #16
мой_ник
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2009
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 516
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 325 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kaboom Посмотреть сообщение
От себя попробую еще добавить по праву собственности.

Есть (нормальные?) страны, где единый документ на право собственности (на самом деле он называется title deed). Каким бы путем недвижимость не была получена - в конце концов должен быть оформлен этот документ, и только он является подтверждением прав.

У нас же, правоустонавливающим документом на право собственности может быть любой из около десятка документов, означенных для этого. Подарили домик - будет договор дарения, купили - договор купли-продажи, через суд - решение суда и т.п. Все эти документы конечно... хм... не юрист, не знаю точный термин, "не низкого уровня", "строгой отчетности", т.е. для договоров - нотариальные бланки, и все эти документы проходят серьезную процедуру реализации, которая в некотором смысле является частью самого документа. Т.е. должна быть встреча у нотариуса всех заинтересованных сторон (в т.ч. супругов, возможно, иных родственников), должны быть судебные заседания, с присутствием всех заинтересованных сторон и т.п.

После, правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован во всяких БТИях, о чем выдаются выписки/свидетельства. Насколько я понимаю, то в некотором смысле формально право собственности не наступает, пока такая регистрация не произведена.
Сам по себе правоустанавливающий документ, отдельно, право собственности не подтверждает, попробуйте, пойдите с ним к нотариусу. Он, лишь, является основанием для обращения с заявлением о регистрации права, между прочим, могут и отказать.
Право собственности возникает, т. е. признается и подтверждается государством, с момента регистрации - внесения записи в реестр.
Свидетельствует о праве собственности тот правоустанавливающий документ, неотъемлемой частью которого является выписка о регистрации права собственности, та самая, на бланке строгой отчетности.
В реале - бывает как угодно, насчет ответственности за криво проведенную регистрацию у нас слабовато, хотя и предусмотрено.

ПС Такие "мелочи", обычно, начинают иметь значение когда идете на сделку, а также когда Ваша (обобщенно) недвижимость начинает интересовать кого-то еще.

Последний раз редактировалось мой_ник; 04.02.2010 в 09:50.
мой_ник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 10:20   #17
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

Для желающих разобраться в вопросе предлагаю посмотреть СЮДА. (Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5) и СЮДА (для Киева) (Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затверджено розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 р. N 1820).
Додаток 1 положения № 7/5 содержит перечень правоустанавливающих документов. Все эти документы одинакового уровня (это для Кабума).

Цитата:
П. 1.3. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Цитата:
П. 1.6. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Цитата:
П. 2.1. Для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов'язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації.
Обратите внимание, что не все правоустанавливающие документы подлежат обязательной госрегистрации. Решения судов, вроде не подлежат, а вот договоры купли-продажи, дарения и пр. надо.

Цитата:
Ст. 657 Цивільного кодексу України: Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Государственную регистрацию делает нотариус в соответствии со СВОИМИ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ. Мы этого, как правило, даже не замечаем. Нотариус просто во время посвидчення договора вносит данные в реестр. Отметку о регистрации нотариусом мы можем увидеть на последней странице договора купли-продажи.

Цитата:
Пункт 4 ст. 334 Цивільного кодексу України: якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Цитата:
Державна реєстрація правочинів, згідно з п.1 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 р. № 671 проводиться шляхом внесення відповідної інформації до Державного реєстру правочинів, який представляє собою єдину комп'ютерну базу даних, яка містить інформацію про правочини, що підлягають державній реєстрації.
Цитата:
Згідно п. 6 Тимчасового порядку державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру одночасно з його нотаріальним посвідченням.
Если правоустанавливающий документ – договор купли-продажи и пр., то право собственности возникает как правило в день его заключения. РЕГИСТРАЦИЯ В БТИ НА ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЛИЯЕТ!
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ds007 за это полезное сообщение:
Mendeleev (04.02.2010)
Старый 04.02.2010, 10:36   #18
мой_ник
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2009
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 516
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 325 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
Если правоустанавливающий документ – договор купли-продажи и пр., то право собственности возникает как правило в день его заключения. РЕГИСТРАЦИЯ В БТИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЛИЯЕТ!
Читали не все и плохо
Решения судов - лишь одно из оснований для подачи заявления о регистрации (ст. 19 Закона о регистрации...), перечень видов судебных решений, являющихся основанием для регистрации, приведен в дополнении к Временному положению, есть, по зтому поводу, еще пару доков Минюста.
Не путайте понятия регистрации сделки и регистрации права собственности.
Также рекомендую заглянуть в ст. ст. 182 и 324 ГК, ст. 2 и п. 7 ст. 3 Закона о регистрации вещных прав...
мой_ник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 10:44   #19
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от мой_ник Посмотреть сообщение
Читали не все и плохо
Решения судов - лишь одно из оснований для подачи заявления о регистрации (ст. 19 Закона о регистрации...),
а я и не говорил, что решения судов - единственное основание
Цитата:
перечень видов судебных решений, являющихся основанием для регистрации, приведен в дополнении к Временному положению, есть, по зтому поводу, еще пару доков Минюста.
так дайте ссылки на эти документы, чтобы люди, желающие разобраться смогли сделать это

Цитата:
Не путайте понятия регистрации сделки и регистрации права собственности.
Ссылку пож., где именно я перепутал
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 11:29   #20
мой_ник
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2009
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 516
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 325 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
а я и не говорил, что решения судов - единственное основание


так дайте ссылки на эти документы, чтобы люди, желающие разобраться смогли сделать это



Ссылку пож., где именно я перепутал
По решениям судов, Вы говорили, что "вроде не подлежат"...
informjust.ua/text/79
informjust.ua/text/529 (было еще одно письмо 2009 г. - удалили)
Реестр сделок и реестр прав собственности - разные "вещи", можете пройтись по связанным ссылкам:
informjust.ua/section/registers
Пример: Вы вышли от нотариуса с купчей на квартиру и отложили поход в бти на неделю. За это время вступило в силу решение суда о возникновении прав собственности на эту квартиру за кем-то другим. Признанным государством собственником окажется тот из Вас, кто первый добежит до бти, т. к. время подачи заявления о регистрации прав фиксируется вплоть до минуты. Если Вы опоздаете, но станете требовать справедливости, вступает в силу принцип приоритета зарегистрированного права с случае спора п. 7 ст. 3 zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...1&nreg=1952-15

Еще, внимание. п.1 ст. 3 того же закона.
мой_ник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:21. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании