Моя "крепость" из поротерма по проекту "Натали"

Всем форумчанам, привет! Являюсь активным читателем форума около полугода. Начал строиться нестандартно. Во время пика продаж земли (2006 - 2007 годы) мои 30 соток размером 30 на 100 метров торцом к дороге очень трудно продавались. Разделить его вдоль не получалось.... по-этому на семейном совете мы посоветовались.... и я решил, быть строительству. За ранее оказанную услугу в области права (бездвоздмезднуююю:D) человек похлопотал за нас в проектном институте, в результате чего нами был приобретен за символическую плату вот такой вот проект www.buddom.com.ua/?m=177&o=731. Да типовой, да, возможно - простенький, валом аналогичных домов в Борничах и Гнедыне, но для семьи из тогда четырех человек вполне приемлемый. (повторяю - цена - символическая).

Жена даже не представляла, КАК ЭТО БУДЕТ ПРИСХОДИТЬ?????, да и я тоже, (знал бы может и не начинал). Но что ни делается - к лучшему. Первый год моя дражайшая половина практически не интересовалась процессом (Бог благословил нас третим ребенком).

Вот исходный, так сказать, девственный вид участка:

Вот так мои старшие "архитекторы Мундисабели" производили привязку проекта к местности:

 

Работы начались в мае 2007 года и предусматривали откопку котлована, отливку монолитной пятки (грунты - плотный песок, ранее являвшийся старым руслом Днепра (ну оччччень старым руслом:D ). Уровень стояния грунтовых вод - 1,5 - 1,7 метра.

Первая бригада была найдена через знакомых. Работали люди качественно, быстро, но на ранних этапах начались разговоры о повышении расценок на работы (до этого они несколько сезонов работали в Подмосковье и очень себя ценили за это). Первым делом, из моего маатериала они сделали себе (в последствии, конечно же мне) за полтора дня такую-вот бытовочку и принялись за вынос осей и выравнивание котлована (за 1100 грн и 5 часов он ранее был выкопан Беларусиком).

Так производилась заливка пятки

После застывания бетона (конструкционный, используемый для строительства верхних этажей монолитных домов, якобы (точно не помню, блокнот с записями и платежками вместе с сумкой сперли из машины прямо под домом) марки 400-й). Была жара, строители поливали его водичкой для крепости (не этой, :D). Съездили домой, а недельки через три произвели двойную наплавляемую гидроизоляцию гидроизолом, после чего начали монтировать опалубку на первый пояс монолитных стен цоколя.

Сразу оговорюсь. Аппетит приходит во время еды. К исходным проектным параметрам дома я добавил в ширину 1,2 метра в жилой части, и 1,2 метра в гараже (подумаешь, на несколько стропильных пролетов больше8)), отказался от тамбурной двери из гаража в дом (имхо: не сторонник легких решений:D).

При расчетах в пользу фундаментных блоков или армированного бетона остановился на последнем в силу следующих причин:

2007 год - бум строительства;

предварительно никаких стройматериалов не закупал;

заезд к участку индивидуальный, а блоков при моем размере (высота цоколя - 2,65м, периметр жилой части 36 метров * на 4-5 рядов, плюс гараж минимум 3 ряда по 15 метров) необходимо много. Завозить длинномером в несколько ходок (3-4 миниму) и кран, или самосвалом (максимум 10 шт в борт), плюс кран должен быть на месте (тоже учитывлся вопрос цены за подъем либо по времени);

блочный фундамент все равно звканчивается армопоясом, да и крепость не та;

самое главное - цена на блоки 40-ку нереальная и их нигде нет (мож конечно заказать, но будут тепленькие, свеженькие, при сбросе с самосвала - хрупенькие:D), а покупать в разброс по объявлениям - в доставке нереально дорого (погрузка-доставка-выгрузка).

 

Итог - беру бетон, тем более с учетом его стоимости (в сумме на фундамент, цоколь и веранду ушло около 96 кубов), большая его часть мне обошлась с доставкой в среднем по 400 - 450грн. куб марки 400 (могу ошбаться на туда-сюда на 30-50 грн. на кубе).

Получилось вот такое строение, которое поначалу сосед называл бассейном, а потом спаренным пулеметным расчетом:D. Панели я брал заранее на Дарницком ЗЖБК, ложил со щелями 10-12 см под армирование железобетоном (вязался армокаркас по периметру и между панелями и в один заход заливался бетоном)

Можно было-бы остановиться (план в принципе был выполнен), но появилось немного денюжков :D, решил отстроить первый этаж, перегородки в цоколе кинуть... Вот и поэтажечка нашлась

Принимаю любую аргументированную критику ибо знаю%), что к сожалению критиковать есть что.

Фото обязуюсь потихоньку выкладывать.

По-моему, мы с Вами соседи по участку Только если не ошибаюсь, то домик уже почти построен... Или я что-то путаю?....

По-моему, мы с Вами соседи по участку Только если не ошибаюсь, то домик уже почти построен... Или я что-то путаю?....

 

Эт я фото только сейчас начал выкладывать, а строю с 2007 года. Уже есть и крыша над головой:D, и окна, и веранда пристроенная, и озерцо свежевыкопанное.

А соседи мы с какой стороны? Через дорогу, или через участок?

Принимаю любую аргументированную критику ибо знаю%), что к сожалению критиковать есть что.

Фото обязуюсь потихоньку выкладывать.

 

канализация цоколя не продумана, или не видна. сойдет за критику?

Да, точно соседи! Вот если стоять лицом к входу Вашего дома, то наш участок будет слева. Правда, давно там не была и озерца не видела Ничего, весной посмотрю ;)

Здраствуйте.А есть еще фотографии, сам хочу строиться по этому проэкту, поэтому очень интересно.

Принимаю любую аргументированную критику ибо знаю%), что к сожалению критиковать есть что.

Фото обязуюсь потихоньку выкладывать.

Что можете сказать хорошего/плохого о поротерме как о стеновом материале? Планирую строиться весной: сначала думал стены из газобетона выгнать, но потом как-то утомили меня эти армирования каждого четвертого ряда, хрупкость, да и усадку он дает. Теперь хочу строить из кератерма, это украинский аналог поротерма.

канализация цоколя не продумана, или не видна. сойдет за критику?

 

В приложенной схеме выделены уже имеющиеся места выхода канализации:

в верхней правой части - проэктный

в нижней части - хозяйский:D

Еще не определился с типом септика, а это влияет и на его месторасположение.

Документ Microsoft Word.doc

Да, точно соседи! Вот если стоять лицом к входу Вашего дома, то наш участок будет слева. Правда, давно там не была и озерца не видела Ничего, весной посмотрю ;)

 

Ваш участок вдоль дороги, или большой квадратный слева от дома и граничащий с моим? А впрочем, весной увидимся (я ж у себя прошлой весной такой землерой устроил - сад разбивал, так шо буду контролировать процесс роста:D).

Здраствуйте.А есть еще фотографии, сам хочу строиться по этому проэкту, поэтому очень интересно.

 

Продолжаю....

Увеличив ширину жилой части дома с целью увеличения площади кухни, санузла и каминной (гостевой) комнаты, я столкнулся (уххх, знаю форумчан, абсолютно правильно строго придерживающихся проекта) с следующей проблемой. Прямые углы санузла и комнаты (посмотрите на фото и представите себе:D) оставили мне для прохода всего около 30-40 см ширины. И тутка я вспомнил о фен-шуй:lol:. Проекция стен рисовалась по полу..... (повторяю, безвыходка:fool:), но в итоге сами строители просто муркали от результатов своего ваяния. В одном из полукружий предусмотрено место под камин.

 

На последней фотке внизу кладки оставлено место в кирпич для подвода воздуха из улицы к камину

Спасибо. Ждем продолжения.

Что можете сказать хорошего/плохого о поротерме как о стеновом материале?

Теперь хочу строить из кератерма, это украинский аналог поротерма.

 

На момент проплаты поротерма его цена была выше цены на кирпич где-то на 50-60% (без работы). В 2008 году мой сосед (замечательный человек, который все замечает:D) подсчитал, что цена куба поротерма в сравнении с ценою куба пакетированого аэрока (в Эпицентре) выше всего на 20-30 грн.

Дом у меня уже под крышей (утепленной), с окнами и фсеее, т.е. отопления пока нет. Утепление и облицовка кирпичем планируются возможно в этом году. Так вот, тактильно (на уровне "холодно, не холодно" в доме на 3-5 градусов теплее). А в прошлом году зимой из-за тепла внутри дома на внутренней поверхности окон был иней.

Сам живу в новой утепленной панельке (бетонная стена до 20 см толщиной, 10 см мин ваты Роквул, навесной фасад Сканрок). Батареи включены в лучшем случае на половину, а вообще, на ощупь - холодные, в квартире ходим в футболках. Так это бетон!!!!!! Я планирую утепление Белтепом 10 см (минвата Сябров на немецкой линии) плюс клинкер в полкирпича. Т.е. весь дом по периметру планируется изолировать от всех мостиков холода(окна не в счет:D) Думаю, шубу одевать не придеццца:D.

В отделке материал не привередлив (болгарка с алмазным кругом, спец. пила, доборные элементы(я не покупал по вышеизложенной причине). По поротерму кстати есть отдельная ветка где-то среди материалов.

А если придерживаться четко проекта, то из чего надо строить

А если придерживаться четко проекта, то из чего надо строить

 

Проэкт расчитан на кирпич, цоколь из ФБС, крыша - металлочерепица, но по такой цене, какую я указывал в ссылке выше, я думаю вам сделают проект под интересующий вас материал.

 

Мой материал вы видите, крыша - коричневый меланж полимер-песчаная черепица.

А если придерживаться четко проекта, то из чего надо строить

 

Проэкт расчитан на кирпич, цоколь из ФБС, крыша - металлочерепица, но по такой цене, какую я указывал в ссылке выше, я думаю вам сделают проект под интересующий вас материал.

 

Мой материал вы видите, крыша - коричневый меланж полимер-песчаная черепица.

Правда, давно там не была и озерца не видела Ничего, весной посмотрю ;)

 

Да мне не жалко и сейчас показать:D:D:D

Спасибо. Можно фотографии фасадов. Балконы уже сделали

Спасибо. Можно фотографии фасадов. Балконы уже сделали

 

Здесь я у соседки;);):D прокоментировал свое ИМХО: относительно балконов :

Доплнительно: как вы считаете, у вас будет желание посетить балкон, выходящий на улицу? Смысл пятиминутного "блаженства" лишние пару тысяч $. Про балкон "в сад" вообще не говорю.

 

По-соседски. У меня в проекте были предусмотрены 2 балкона на втором этаже фронтонной стены. Отказался по следующим причинам:

шикарный мостик холода, требующий соответствующего утепления, качественной гидроизоляции;

непрактичный зимой по причине снега, воды и ты.ды. (имхо;

В Вашем проэкте возможно его остекление, отопление (типа зимний сад). По деньгам не намного дороже, но функционально это уже не балкон а зона релаксации

Единственное но - в такую зону необходим свободный доступ из коридора, а не через комнату (я так думаю)

__________________

Лучше быть, чем казаться!

 

вот в этой веточке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=23554

 

Свои балконы суммарной площадью где-то 4-5 м. кв. я заменил верандой под 40 м.кв. (чуть :lol::lol:дороже, но практично и функционально)