Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Проблема с соседями - меньше трех метров до стены дома

Старый 21.03.2010, 18:32   #1
Artishocke
Форумчанин
Аватар для Artishocke
 
Регистрация: 24.01.2010
Адрес: Днепр
Пол: Не указан
Сообщений: 432
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 89 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для Artishocke с помощью AIM
По умолчанию Проблема с соседями - меньше трех метров до стены дома

Может кто сталкивался с такой проблемой.
Участок находится в садовом обществе, не приватизированный. Из-за размера (13,2 метра по ширине) для строительства дома от соседей пришлось отступить по 2,5 метра. Одна из соседок (вторая еще не знает об этом) начала возмущаться, типа по закону три метра, переносите фундамент. Траншею уже откопали и планируем заливать в ближайшее время.
Какие вообще могут быть последствия нашего строительства кроме личной неприязни? Могут ли нас исключить из общества? Общество сейчас подает доки на приватизацию, могут ли нас с приватизацией "бортануть"?
Artishocke вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 19:00   #2
Fun-Ulitka
Форумчанин
Аватар для Fun-Ulitka
 
Регистрация: 12.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 120
Вы сказали Спасибо: 44
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Предложите соседке отступить еще 50 см, но пообещайте возвести бетонный забор высотой не менее 2,5м.......
Поищите на форуме, вопрос уже обсуждался..., помоему пришли к выводу о расстоянии в 1м от границы участка, в том случае если на соседнем участке нет строений вплотную стоящих к границе...(тогда могут возникнуть вопросы при оформлении дома..)...но все же поищите, а то память вещь ненадежная..

У меня такая же ситуация, у меня не 3, а 2,5 от границы....немного промахнулись когда фундамент лили....но я Вам скажу, что даже если бы я отступила 5м, погоды это не поменяло бы...так как мои 3 этажа (10,5м на коньке) все равно прикрыли бы от солнышка соседний участок.
Мы ее пригласили поговорить, немного повздорили, но потом усе нормально обсудили, и по сей день претензий никаких....

ИМХО Соседка хочет денег, или просто хочет попортить нервы...Вариант - попробовать договориться.., если не получится, тогда найти нормативные документы, ткнуть носом, и строится дальше (или таки подвинуться если не будет весомого аргумента)....но при этом понимать что +1 недоброжелатель уже у Вас имеется...

Последний раз редактировалось Fun-Ulitka; 21.03.2010 в 20:17.
Fun-Ulitka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Fun-Ulitka за это полезное сообщение:
Artishocke (21.03.2010)
Старый 21.03.2010, 19:56   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
Может кто сталкивался с такой проблемой.
Участок находится в садовом обществе, не приватизированный. Из-за размера (13,2 метра по ширине) для строительства дома от соседей пришлось отступить по 2,5 метра. Одна из соседок (вторая еще не знает об этом) начала возмущаться, типа по закону три метра, переносите фундамент. Траншею уже откопали и планируем заливать в ближайшее время.
Какие вообще могут быть последствия нашего строительства кроме личной неприязни? Могут ли нас исключить из общества? Общество сейчас подает доки на приватизацию, могут ли нас с приватизацией "бортануть"?
Если в Вашем садовом товариществе в уставе ничего о расстояниях не прописано, то попросите соседку принести "тот закон" о котором она Вам говорит и пообещайте, что как только его увидите, то перенесете дом.

PS: еще можете сказать, что планируете пчел разводить, а значит забор Вы сделаете высотой от 2,5 метров и глухой.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Artishocke (21.03.2010)
Старый 21.03.2010, 20:46   #4
Artishocke
Форумчанин
Аватар для Artishocke
 
Регистрация: 24.01.2010
Адрес: Днепр
Пол: Не указан
Сообщений: 432
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 89 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для Artishocke с помощью AIM
По умолчанию

в том-то и дело, что прописано в уставе - 3м(
а насчет того, что нервы попортить - 100% - она одна живет и на ближайших участках никто не живет - иногда летом приезжают, видать скучно, не с кем и поругаться, вот и нашла себе... но это все лирика, а она такая гадина, что может и написать куда-нить(
Artishocke вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 21:26   #5
Fun-Ulitka
Форумчанин
Аватар для Fun-Ulitka
 
Регистрация: 12.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 120
Вы сказали Спасибо: 44
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
в том-то и дело, что прописано в уставе - 3м(
а насчет того, что нервы попортить - 100% - она одна живет и на ближайших участках никто не живет - иногда летом приезжают, видать скучно, не с кем и поругаться, вот и нашла себе... но это все лирика, а она такая гадина, что может и написать куда-нить(
Нам из-за такой "гадины" пришлось дважды вызывать и оплачивать обмеры участка из Киевзема...Первый раз мы ее пригласили - она сказала - я вам доверяю, чего там может быть...
а потом пообщалась со своей такой же подружкой и сказала, что мы у нее кусок земли украли...(по старым граница 30-летней давности мы "забрали" кусок у соседа, а она, как оказалось у нас )пришлось перемерять еще раз при ней в присутствии председателя кооператива...
Fun-Ulitka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 21:41   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
в том-то и дело, что прописано в уставе - 3м(
а насчет того, что нервы попортить - 100% - она одна живет и на ближайших участках никто не живет - иногда летом приезжают, видать скучно, не с кем и поругаться, вот и нашла себе... но это все лирика, а она такая гадина, что может и написать куда-нить(
Тогда я бы советовал вначале завершить приватизацию! А потом решить, что делать дальше.
ИМХО, не стоит "воевать" с правилами товарищества. Но раз других вариантов нет, то можно и побороться.
Конечно, лучше решить все миром, даже приводя аргументы про забор под 3 метра и подобное.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 19:52   #7
Artishocke
Форумчанин
Аватар для Artishocke
 
Регистрация: 24.01.2010
Адрес: Днепр
Пол: Не указан
Сообщений: 432
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 89 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для Artishocke с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Тогда я бы советовал вначале завершить приватизацию! А потом решить, что делать дальше.
ИМХО, не стоит "воевать" с правилами товарищества. Но раз других вариантов нет, то можно и побороться.
Конечно, лучше решить все миром, даже приводя аргументы про забор под 3 метра и подобное.
Тоже думали завершить приватизацию, но ждать уже не можем, сейчас пока кризис, цены божеские на стройматериалы.
Про трехметровый забор, я бы и сам поставил с удовольствием, но она говорит, типа стройте хоть пять этажей, но три метра отступите.
У нее стоит капитальный сарай прямо на меже, и вода с которого льется прямо на мой участок, может этот факт как-то повлияет на решение проблемы.
Интересно, если останется все по прежнему, чем это может грозить, что она может сделать? Могут ли снести дом, не дай бог. Кстати, она еще оказывается входит в правление кооператива.
Artishocke вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 20:31   #8
Fun-Ulitka
Форумчанин
Аватар для Fun-Ulitka
 
Регистрация: 12.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 120
Вы сказали Спасибо: 44
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
Интересно, если останется все по прежнему, чем это может грозить, что она может сделать? Могут ли снести дом, не дай бог. Кстати, она еще оказывается входит в правление кооператива.
Могу ошибаться, я все-таки не юрист, но снесут только если Вы залезите на ее територию....
А так - штрафы и неформальные отношения с пожарниками и др. организациями.... и то - не факт...
а то, что она входит в правление конечно усугубляет ситуацию...
а как насчет ответного иска о строении на Вашей границе?
Fun-Ulitka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2010, 21:19   #9
Artishocke
Форумчанин
Аватар для Artishocke
 
Регистрация: 24.01.2010
Адрес: Днепр
Пол: Не указан
Сообщений: 432
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 89 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для Artishocke с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fun-Ulitka Посмотреть сообщение
Могу ошибаться, я все-таки не юрист, но снесут только если Вы залезите на ее територию....
А так - штрафы и неформальные отношения с пожарниками и др. организациями.... и то - не факт...
а то, что она входит в правление конечно усугубляет ситуацию...
а как насчет ответного иска о строении на Вашей границе?
Спасибо за внимание. Я думаю, что максимум ограничится штрафами, а с пожарниками договоримся(6 лет пожарной сигнализацией занимался, даже если все гут, без магарыча не подпишут). На счет ответного иска, говорит -бачили очи шо покупали? кушайте на здоровье, типа до вас построено.
Artishocke вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.03.2010, 09:11   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
Тоже думали завершить приватизацию, но ждать уже не можем, сейчас пока кризис, цены божеские на стройматериалы.
Про трехметровый забор, я бы и сам поставил с удовольствием, но она говорит, типа стройте хоть пять этажей, но три метра отступите.
У нее стоит капитальный сарай прямо на меже, и вода с которого льется прямо на мой участок, может этот факт как-то повлияет на решение проблемы.
Интересно, если останется все по прежнему, чем это может грозить, что она может сделать? Могут ли снести дом, не дай бог. Кстати, она еще оказывается входит в правление кооператива.
Наличие сарая, ИМХО, повлияет, ибо Вы поставите вопрос о сносе этого гаража (конечно, это почти нереально...) и не будете отступать - жалобы писать и т.п. С ее стороны нарушены нормы, устав товарищества и т.д.

Если Ваш дом будет не ближе метра до границы - ничего не снесут.

Цитата:
Сообщение от Artishocke Посмотреть сообщение
Спасибо за внимание. Я думаю, что максимум ограничится штрафами, а с пожарниками договоримся(6 лет пожарной сигнализацией занимался, даже если все гут, без магарыча не подпишут). На счет ответного иска, говорит -бачили очи шо покупали? кушайте на здоровье, типа до вас построено.
А с пожарниками еще и ей придется договариваться. Если Вы будете строить дом по нормам, а ее сарай не оформлен, то потом она еще побегает.
ИМХО, возможность поставить ее на место есть.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Artishocke (23.03.2010)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:25. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании